20xx商業(yè)房屋租賃合同范本-預(yù)覽頁
【正文】 人同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。 若承租方違反本合約各項(xiàng)條款之規(guī)定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還。支付時(shí)間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費(fèi)單之日起的五天內(nèi)繳清上述費(fèi)用。 第六條：裝飾裝修 由承租人自行裝修該廠房(包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具)，但承租人需事先通知出租人，在征得出租人認(rèn)可后放可進(jìn)場施工。 經(jīng)承租人裝修后該廠房的裝潢物，在合同終止后，在承租人同意后，其處置權(quán)歸出租人所有。承租人不得在該廠房內(nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品。出租人不承擔(dān)承租人租賃的該廠房內(nèi)承租人的客商、顧客的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)。若承租人在承租的房屋內(nèi)陳列或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標(biāo)專用權(quán)、專權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，概與出租人無關(guān)。 接收該廠房后，承租人負(fù)責(zé)該廠房范圍內(nèi)門窗、電力、消防設(shè)施等維護(hù)。承租人裝修改建部分的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。如一方要求提前解除合同的，提前兩個(gè)月通知對方，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于四個(gè)月的租金的賠償金。如在上述期限內(nèi)，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知，則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。 (3)由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，承租人又不及時(shí)采取措施處理，嚴(yán)重影響出租人聲譽(yù)及利益的。 發(fā)生上述情況之一者，出租人有權(quán)終止合同，有權(quán)收回該廠房，并沒收保證金，要求承租人支付相當(dāng)于三個(gè)月的租金的賠償金作為對出租人預(yù)期利益的補(bǔ)償，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任。 第一條：租賃標(biāo)地及設(shè)施 房屋坐落于：_______________________________________建筑面積：_____________，甲方提供設(shè)施清單及規(guī)定使用狀況見合同附件一。 第三條：租金及支付方式 甲乙雙方議定每月租金為人民幣____________大寫____________________。 合同有效期內(nèi)，租金不再調(diào)整。 租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施(詳見附件)如損壞，甲方有義務(wù)與相關(guān)維修部門聯(lián)系，進(jìn)行及時(shí)處理。 乙方不得利用此房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，儲藏違法物品或危險(xiǎn)物品。 乙方向甲方提出合同約定外的補(bǔ)償，甲方有權(quán)拒付。 未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。 第十二條：其他 本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定補(bǔ)充，補(bǔ)充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力。該商業(yè)房屋建筑平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二。 三、租賃期限及裝修期限： 租賃期為年，從年月日至年月日止。(注：此免租金期滿即自動(dòng)升為租金起算日)。 五、年租金總額及支付方式： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商： 此房屋每年租金總額為元整(大寫:元整)。 六、租金遞增方式： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為元整(大寫：元整)，后至年租金在原有基礎(chǔ)上遞增%{即元整(大寫：元整)。 在經(jīng)營活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的相關(guān)管理，(如乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電費(fèi)用。(拆除綠化帶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān))。甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修。 九、合同的解除及賠償： 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： (1)、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)的。 (2)、甲方故意阻撓乙方正常營業(yè)的。 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由地方法院
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