20xx商業(yè)房屋租賃合同范本-預覽頁
【正文】 人同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。 若承租方違反本合約各項條款之規(guī)定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內繳清上述費用。 第六條：裝飾裝修 由承租人自行裝修該廠房(包括道具、照明設備及其他用品用具)，但承租人需事先通知出租人，在征得出租人認可后放可進場施工。 經(jīng)承租人裝修后該廠房的裝潢物，在合同終止后，在承租人同意后，其處置權歸出租人所有。承租人不得在該廠房內存放易燃易爆、化學危險品。出租人不承擔承租人租賃的該廠房內承租人的客商、顧客的人身、財產(chǎn)的保管保險義務。若承租人在承租的房屋內陳列或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標專用權、專權、著作權或其他權益，承租人應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任，概與出租人無關。 接收該廠房后，承租人負責該廠房范圍內門窗、電力、消防設施等維護。承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責維修并承擔費用。承租人自行改建設施由承租人維修并承擔費用。如一方要求提前解除合同的，提前兩個月通知對方，并需要向對方支付相當于四個月的租金的賠償金。如在上述期限內，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知，則出租人有權在租約期屆滿后將房屋出租他人，并有權在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。 (3)由于承租人經(jīng)營的商品質量或銷售手段或服務項目及內容導致消費者投訴，承租人又不及時采取措施處理，嚴重影響出租人聲譽及利益的。 發(fā)生上述情況之一者，出租人有權終止合同，有權收回該廠房，并沒收保證金，要求承租人支付相當于三個月的租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償，并根據(jù)有關的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責任。 第一條：租賃標地及設施 房屋坐落于：_______________________________________建筑面積：_____________，甲方提供設施清單及規(guī)定使用狀況見合同附件一。 第三條：租金及支付方式 甲乙雙方議定每月租金為人民幣____________大寫____________________。 合同有效期內，租金不再調整。 租賃房屋內各項設施(詳見附件)如損壞，甲方有義務與相關維修部門聯(lián)系，進行及時處理。 乙方不得利用此房屋進行非法活動，儲藏違法物品或危險物品。 乙方向甲方提出合同約定外的補償，甲方有權拒付。 未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構。 第十二條：其他 本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定補充，補充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力。該商業(yè)房屋建筑平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二。 三、租賃期限及裝修期限： 租賃期為年，從年月日至年月日止。(注：此免租金期滿即自動升為租金起算日)。 五、年租金總額及支付方式： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商： 此房屋每年租金總額為元整(大寫:元整)。 六、租金遞增方式： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為元整(大寫：元整)，后至年租金在原有基礎上遞增%{即元整(大寫：元整)。 在經(jīng)營活動中，乙方應接受甲方的相關管理，(如乙方應按時繳納水、電費用。(拆除綠化帶相關費用由甲方承擔)。甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修。 九、合同的解除及賠償： 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： (1)、擅自拆改承租房屋主體結構的。 (2)、甲方故意阻撓乙方正常營業(yè)的。 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由地方法院
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