【正文】 ____份，甲、乙雙方各持______份，經(jīng)雙方簽字生效，具有同等法律效力。不得進行任何違法活動，否則后果自負。 六、場所的維修，建設： 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。 租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起______天內(nèi)予以修繕，超過______天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。 乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。租金按實際租賃時間計算，多退少補。 有正常有水供生產(chǎn)使用。 二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。 七、甲方為乙方提供用電用水。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。 十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。 甲方(簽章)代表簽字： 乙方(簽章)代表簽字： 合同簽定時間：年月日 廠房租賃合同模板4 出租方：___________ 授權代表：__________職務：___________ 地址：____________ 電話：____________傳真：___________ 承租方：___________ 授權代表：__________職務：___________ 地址：____________ 電話：____________傳真：___________ 根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。 3。 4。 4。 第五條租賃費用的支付 5。2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。3乙方應于每月五號或該日以前按第4。4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。 第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng) 7。 7。 第八條防火安全 8。 8。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。改建、裝修費用由乙方承擔。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。 乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。 乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應付的稅、費，由乙方負責。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。如乙方確需提前解約，須提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a。c。1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。遭受不可抗力的一方由此而免責。 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 二、 廠房起付日期和租賃期限 廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。 租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。 五、廠房使用要求和維修責任 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。 廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。 廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權。 租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電