【正文】 等條件、同等租金的前提下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。 甲方廠房(包括廠棚及一樓一層住房)坐落于鄭州市中牟縣白沙鎮(zhèn)康莊村。 第三條 租賃期限。 租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。 第六條 交付廠房期限。正常的廠房大修理費(fèi)用由甲方乙方協(xié)商共同承擔(dān)。 在廠房租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付： 、電費(fèi)。 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{兩個(gè)月租金作為違約金。 第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第一條 廠房座落、面積、質(zhì)量 甲方保證向乙方出租廠房系本人所有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。 租金支付方式：租金按每半年支付一次，首次支付租金時(shí)乙方支付保證金5000元，合計(jì)人民幣59600元(大寫伍萬(wàn)玖仟陸佰元整)。 租賃期間，乙方因正常生活之需要煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、裝修費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要。 租賃期間，如甲方確需收回廠房自用，必須提前2個(gè)月通知乙方。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式通知之日起l 5天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。 第十條 合同生效 本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效 第十一條 特別約定 房租賃期間，若有工傷意外等，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。 本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。 租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。1租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣_(tái)__________元(大寫：___________)。每年的___日作為每年租金調(diào)整日。4供電增容費(fèi) 供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 5。 5。 5。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。 第十條物業(yè)管理 10。2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、深圳市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。 如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。 第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。 乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。 無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)二個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。 第十四條免責(zé)條款 14。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。 第十六條廣告 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。 第十八條通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。 19。 20。 二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。 七、甲方為乙方提供用電用水。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。 十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 甲方(簽章) 代表簽字： 乙方(簽章) 代表簽字： 合同簽定時(shí)間： 年 月 日 廠房租房租賃合同協(xié)議范本相關(guān)文章： ★ 合同書格式和范文 ★ 合同書格式和范文 21 / 21