20xx按揭購房合同范本-預覽頁
【正文】 房屋）坐落于_______________；位于第________層，共__________（套）（間），房屋結構為__________，建筑面積____________平方米（其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米），房屋用途為__________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為__________。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%（不包括__________%）時，房價款保持不變。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。 第六條交付期限 甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。 2。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責任 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。 3。 第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。 第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十七條本合同連同附表共________頁，一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第二條貸款內(nèi)容 一、貸款金額幣元整。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應調(diào)整。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。 第四條提前還款 一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經(jīng)認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。 2。 4。 二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權益抵押。物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向市房地產(chǎn)權登記處辦理抵押備案。 三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險 1。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。 五、抵押物之處分： 1。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及(或)擔保人。 二、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。 五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權證并交與抵押權人止。 二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。 五、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行。 三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一
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