南京河西某房地產(chǎn)項目提案(ppt59)-地產(chǎn)策劃-預(yù)覽頁
【正文】 、配套設(shè)施、價位等均無明顯優(yōu)勢的情況下，要實施“高開高走”營銷策略，唯有提高樓盤的品牌附加值。 二、市場分析 項目分析 : 機會點： 德國靈感： 普魯士建筑風格 / 人性化社區(qū)環(huán)境（人文、自然） 濱江風情： 未來的首善居住區(qū) / 社區(qū)安靜、空氣清新 網(wǎng)絡(luò)社區(qū)： 信息、社區(qū)網(wǎng)絡(luò) / 智能化管理、安保系統(tǒng) 項目區(qū)域處在河西中保區(qū)，屬非開發(fā)成熟的住宅區(qū)，受眾心理上距離市中心較遠。 問題點： 前期廣告分析： 前期廣告共三類，報紙、戶外、車身。 目標受眾： ※ 目標受眾引自 《 深國企策劃書 》 一為年齡 30歲左右高學歷的新興企業(yè)白領(lǐng)，他們收入在南京市平均水平之上，夫婦兩月均收入高于 3000元，追求居住環(huán)境和私密空間。 在我們的目標消費者中，因其文化層次、收入水準相對較高，因此對樓盤的附加值有著特殊要求。 以四大活動為輔助，制造熱點，吸引社會關(guān)注，同時積累目標消費者資訊，為后期強銷做準備?；貧w自然是每個都市人的內(nèi)心渴望，“長江之家”實現(xiàn)了人們的長久夢想。 “江濱公共綠化工程將成為南京新十大景觀” “居家新熱點：去長江邊上安個家” 軟文： 形式 ：“長江之家”已購房業(yè)主家中 7—14歲兒童均可報名參加，除往返機票外，所有費用均由物業(yè)公司承擔。 ? 表現(xiàn)二： “ 我的家是包豪斯的夢想 ” ? 德國知名建筑學院包豪斯也為長江之家所折服 。 活動： “買房送房” 凡看房者均贈送精致樓盤模型一具。 平面廣告： 表現(xiàn)二：“你今天在家辦公了嗎？” 白領(lǐng)人士的這種時尚、愜意的工作環(huán)境只有在長江之家才辦得到。 五、媒介計劃 媒介投放策略： 7——9月份是“長江之家”的入市引導(dǎo)期，廣告宣傳的重點是深化“長江之家”的形象，進一步積累客戶，拓展銷售渠道。 因為當“長江之家”為很多人知道時，它成功的機會就更多。 媒介組合策略： 《 揚子晚報 《 揚子晚報 》 自身發(fā)行量已突破 157萬 （南京地區(qū)約60萬），可最大限度地向大眾傳遞項目信息。房產(chǎn)專版 》 另一以房產(chǎn)為主的專版?！?周末
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