【正文】 推廣命名 /形象定位 /廣告語 /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 銷售策略 /傳播策略 /形象識別 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 情迷巴厘島 ,愛上水晶城 賣點表現(xiàn) 從容 品牌公司，智慧專家，專業(yè)、專注打造您的智慧夢想 廣告策略 推廣策略 推廣命名 /形象定位 /廣告語 /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 銷售策略 /傳播策略 /形象識別 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 以 “ 利益 +品牌驅(qū)動產(chǎn)品承載 ” 為要求，整個項目計劃分兩期推盤 ,保留統(tǒng)一的節(jié)奏即 “ 三快兩慢 ” .先低價位入市 ,主推一期稍差的單元，高性價比占領(lǐng)市場，通過不斷的階梯調(diào)價 ,讓市場看到增值的預(yù)期 ,樹立起項目整體形象，達(dá)到項目銷售利潤空間最大化 . 銷售策略 推廣策略 推廣命名 /形象定位 /廣告語 /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 /廣告策略 傳播策略 /形象識別 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 利益優(yōu)勢 :品牌戰(zhàn)略開發(fā)，規(guī)模社區(qū)，高性價比，具備無窮增值潛力股，享受巴厘島園林異國情調(diào)， 產(chǎn)品要點：簡約大方、尊享寬景山水景觀，人性化合理布局 目標(biāo)群體：私營老板、進(jìn)城者、中產(chǎn)階層（企事業(yè)單位職員） 利益 +品牌驅(qū)動產(chǎn)品承載 ——產(chǎn)品描述 銷售策略 推廣策略 推廣命名 /形象定位 /廣告語 /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 /廣告策略 傳播策略 /形象識別 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 主題園林： 2萬多平米的巴厘島風(fēng)情主題園林，建立異國風(fēng)情品牌形象社區(qū)，獨樹一幟，引領(lǐng)市場。 傳播策略 推廣策略 推廣命名 /形象定位 /廣告語 /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 /廣告策略 /銷售策略 形象識別 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 選擇看板、報紙、電視三種傳播媒體為主，同時借助項目合作品牌（園林、規(guī)劃、物管）知名度，有節(jié)奏地進(jìn)行樹立本項目的品牌形象和提升知名度。 內(nèi)部以在售樓中心以及看樓通道等進(jìn)行全面統(tǒng)一包裝，體現(xiàn)項目異國情調(diào)和城市人文的魅力。項目差異品牌主張騰空出世，項目現(xiàn)場及環(huán)境形象包裝 ,物料執(zhí)行等 廣告 背景 媒體 活動 預(yù)算 水晶盛典 / 異國風(fēng)情 差異品牌主張，引領(lǐng)市場 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 階段表現(xiàn) 一期認(rèn)購 / 一期公開銷售，強(qiáng)銷期 /持續(xù)期，二期認(rèn)購 /二期強(qiáng)銷 /尾盤 前期導(dǎo)入（ 07年 9月前） 電視媒體 水泥廠拆遷事件、項目專家討論會、項目戰(zhàn)略合作聯(lián)盟新聞事件報道 戶外廣告 ——樹立項目形象和項目品牌主張的大型廣告牌（市中心） 圍墻展示、環(huán)境（東新 5路大橋）包裝 媒體 背景 廣告 活動 預(yù)算 水晶盛典 / 異國風(fēng)情 差異品牌主張，引領(lǐng)市場 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 階段表現(xiàn) 一期認(rèn)購 / 一期公開銷售，強(qiáng)銷期 /持續(xù)期，二期認(rèn)購 /二期強(qiáng)銷 /尾盤 前期導(dǎo)入（ 07年 9月前） 水泥廠拆遷、地塊規(guī)劃專家論壇，主題： “人文城市，生態(tài)住宅 ” 引起市場對地塊的關(guān)注。 階段表現(xiàn) 一期認(rèn)購 / 一期公開銷售，強(qiáng)銷期 /持續(xù)期，二期認(rèn)購 /二期強(qiáng)銷 /尾盤 前期導(dǎo)入（ 07年 9月前） 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 新聞事件炒作二： 三明水泥廠大型居住地塊，規(guī)劃、園林、設(shè)計專家研討會成功召開！ 原水泥廠地塊將誕生一座水晶城 ?打造一座真正屬于三明人的城市人文居住小區(qū) ?引進(jìn)高科技、倡導(dǎo)節(jié)能住宅，提高社區(qū)居住質(zhì)量。 廣告 背景 銷售 媒體 現(xiàn)場 活動 預(yù)算 駕山御水，巴厘島風(fēng)情園林社區(qū) 項目形象告知 階段表現(xiàn) 前期導(dǎo)入（ 07年 9月前） 一期開盤，強(qiáng)銷期 /持續(xù)期，二期認(rèn)購 /二期強(qiáng)銷 /尾盤 一期認(rèn)購（ 079至 081） 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 平面：硬廣樹立形象 戶外：路橋、 路牌燈箱、車身為主，發(fā)布樓盤形象廣告，認(rèn)購蓄水，為開盤預(yù)熱 媒體 背景 銷售 廣告 現(xiàn)場 活動 預(yù)算 駕山御水，巴厘島風(fēng)情園林社區(qū) 項目形象告知 階段表現(xiàn) 前期導(dǎo)入（ 07年 9月前） 一期開盤，強(qiáng)銷期 /持續(xù)期，二期認(rèn)購 /二期強(qiáng)銷 /尾盤 一期認(rèn)購（ 079至 081） 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 注入巴厘島異國情調(diào)與城市山水居住品位享受 現(xiàn)場 背景 銷售 廣告 媒體 活動 預(yù)算 駕山御水，巴厘島風(fēng)情園林社區(qū) 項目形象告知 階段表現(xiàn) 前期導(dǎo)入（ 04年 8月前） 公開發(fā)售（ 04年 1012） / 持續(xù)熱銷（ 05年 16） 一期認(rèn)購（ 079至 081） 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 1. 項目內(nèi)部認(rèn)購活動： VIP幸?？òl(fā)送（具體認(rèn)購細(xì)則及認(rèn)購優(yōu)惠方式，另提報） 2．承辦一次市級大型活動，比如舉行 80分（拖拉機(jī)）大賽，主題： “ 水晶城，一個交友的地方” 縮短受眾的接觸，親民舉動，形成良好的口碑傳播，全面提升項目形象和影響力。人文社區(qū) 銷售 背景 廣告 媒體 現(xiàn)場 活動 預(yù)算 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 承載異國風(fēng)情的城市人文領(lǐng)地 迅速樹立形象 階段表現(xiàn) 前期導(dǎo)入（ 07年 9月前） / 內(nèi)部認(rèn)購 (079至 081) 持續(xù)期 /二期強(qiáng)銷 /尾盤 一期開盤 ,強(qiáng)銷期 (082至 088) 告知項目公開銷售信息，針對環(huán)境、配套、園林、戶型、文化以及服務(wù)提出獨特的賣點主張，彰顯項目的競爭優(yōu)勢和核心競爭力 廣告 背景 銷售 媒體 現(xiàn)場 活動 預(yù)算 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 承載異國風(fēng)情的城市人文領(lǐng)地 迅速樹立形象 階段表現(xiàn) 前期導(dǎo)入（ 07年 9月前） / 內(nèi)部認(rèn)購 (079至 081) 持續(xù)期 /二期強(qiáng)銷 /尾盤 一期開盤 ,強(qiáng)銷期 (082至 088) ?平面：整版硬廣，告知項目公開發(fā)售信息 ?戶外：以戶外看板、圍墻、羅馬旗等展示項目的獨特賣點主張，告知項目公開發(fā)售的信息。 背景 銷售 廣告 媒體 現(xiàn)場 活動 預(yù)算 前期導(dǎo)入 /一期認(rèn)購 /一期開盤，強(qiáng)銷期 二期認(rèn)購 ,持續(xù)期 2020年 9月至 12月 二期開盤 ,強(qiáng)銷期 尾盤 階段表現(xiàn) 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 情迷巴厘島，愛上水晶城 塑造品牌為決勝二期準(zhǔn)備 完成銷售第一期總銷面積的 20%，認(rèn)購?fù)瓿啥诳備N售面積的 30％； 銷售 背景 廣告 媒體 現(xiàn)場 活動 預(yù)算 前期導(dǎo)入 /一期認(rèn)購 /一期開盤，強(qiáng)銷期 階段表現(xiàn) 二期開盤 ,強(qiáng)銷期 尾盤 二期認(rèn)購 ,持續(xù)期 2020年 9月至 12月 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 情迷巴厘島，愛上水晶城 塑造品牌為決勝二期準(zhǔn)備 聯(lián)系產(chǎn)品本身與巴厘島異國風(fēng)情，深化和提升品牌內(nèi)涵形象，為二期推廣和第二期開盤強(qiáng)銷奠定良好基礎(chǔ) 廣告 背景 銷售 媒體 現(xiàn)場 活動 預(yù)算 前期導(dǎo)入 /一期認(rèn)購 /一期開盤，強(qiáng)銷期 二期認(rèn)購 ,持續(xù)期 2020年 9月至 12月 階段表現(xiàn) 二期開盤 ,強(qiáng)銷期 尾盤 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 情迷巴厘島，愛上水晶城 塑造品牌為決勝二期準(zhǔn)備 平面：硬廣 “ 深化項目巴厘島風(fēng)情，深化項目品牌內(nèi)涵和品牌主張 ” 戶外：以路橋、路牌燈箱、車身為主，借助奧運主題，深化項目品牌內(nèi)涵 （從容、智慧、超越）， 提升項目的品牌主張 媒體 背景 銷售 廣告 現(xiàn)場 活動 預(yù)算 前期導(dǎo)入 /一期認(rèn)購 /一期開盤，強(qiáng)銷期 二期認(rèn)購 ,持續(xù)期 2020年 9月至 12月 階段表現(xiàn) 二期開盤 ,強(qiáng)銷期 尾盤 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 情迷巴厘島，愛上水晶城 塑造品牌為決勝二期準(zhǔn)備 形象結(jié)合銷售，根據(jù)節(jié)奏安排適量的促銷信息 以老帶新，促銷活動 認(rèn)購優(yōu)惠活動 現(xiàn)場 背景 銷售 廣告 媒體 活動 預(yù)算 前期導(dǎo)入 /一期認(rèn)購 /一期開盤，強(qiáng)銷期 二期認(rèn)購 ,持續(xù)期 2020年 9月至 12月 階段表現(xiàn) 二期開盤 ,強(qiáng)銷期 尾盤 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 情迷巴厘島，愛上水晶城 塑造品牌為決勝二期準(zhǔn)備 主題活動：奧運會完滿落幕，借助中國代表團(tuán)再創(chuàng)佳績的噱頭，以晚會的形式，開展親民活動，展示項目獨特的形象。 媒體 背景 銷售 廣告 現(xiàn)場 活動 預(yù)算 前期導(dǎo)入 /一期認(rèn)購 /一期開盤，強(qiáng)銷期 /二期認(rèn)購 ,持續(xù)期 二期開盤 ,強(qiáng)銷期 (091至 096) 尾盤 階段表現(xiàn) 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 情迷巴厘島，愛上水晶城 強(qiáng)化優(yōu)勢,深化品牌 圍墻更新，展示項目的獨特生活主張，突出項目的異國情調(diào)