鄭州市源升福尚咖啡公寓報紙文案word-樓書文案-預覽頁
【正文】 二節(jié) Logo 設計 第三節(jié) 推廣主題應用 第 五章 廣告策略 第一節(jié) 廣告定位 第二節(jié) 廣告原則 第三節(jié) 廣告媒介組合 第四節(jié) 廣告階段劃分 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 第六章 廣告分期推廣表 前前前 言言言 //PPreffacee “源升愛”、“華林 地形地貌：該地塊一期為已開發(fā)售罄的“源升 單體設計特點：咖啡公寓定位為高檔住宅樓盤，單體設計上充分挖掘景觀及使用面積最大化。立面色彩以暖色的淡黃為基調，輔以藍色樓體腰線修飾， 13 層為深咖啡色外墻磚貼面 ，整體風格現(xiàn)代簡約，符合視覺美感。 二．談判技巧 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 從現(xiàn)場來看，來電不多，來訪人數(shù)較多， 6 位銷售人員，態(tài)度、技巧均較佳。主題明確，內容比較全面； 如果 二．園林景觀： 南依 50米寬的熊耳河濱河美景，內擁中庭景觀、精妙小品、主題廣場、健康步道 ， 外景內綠，交相呼應 。 卡 薩： 一．項目概況： 項目由河南富潤置業(yè)投資、河南宏達房屋建設開發(fā)公司開發(fā)，位于財富大道經(jīng)三路與農科路交匯處。入市形象廣告較成功。 第二部分 營銷推廣 方案 第一章 項目潛在客戶群分析 本案是高層項目，地處行政區(qū)中心，區(qū)位優(yōu)勢顯著，交通發(fā)達，周邊緊鄰紫荊商圈和花園商廈，自幼兒園至中學一系列教育機構云集，銀行、醫(yī)療、生活品市場等環(huán)伺周圍，具備高檔樓盤所必備的各項質素。對社區(qū)環(huán)境、生活品位方面不甚挑剔，但有一定的虛榮心，有如下特點： 35 歲左右； ，知識面較寬，在單位屬于經(jīng)常外地出差類型； 、收入固定，有一定其它經(jīng)濟來源。 具體有以下特點： 3040歲之間，但不排除其它年齡段； ，有固定收入，有一定積蓄； 。（后期因售后考慮未執(zhí)行） 第三章 市場定位 結合樓盤的自身特點和周邊環(huán)境，通過對項目的深入分析，建議項目定位為“咖啡主題菁英格調小居所”。 所以，在系列廣告組合推廣中，須主要突出本案以下賣點：明確的投資置業(yè)總額：戶型面積小，投資總額低，廣告中一定充分體現(xiàn)倡導都市中心生活模式：體現(xiàn)本 案是文明、高尚生活模式的現(xiàn)代主流建筑空間，倡導便利品位生活。福尚 咖啡公寓” 案名是項目的點睛之筆，好的案名能使消費者在第一時間產生好感并引發(fā)下面的聯(lián)想，產生認同心理。福尚 咖啡公寓”全面的詮釋了項目的特點，突出了“咖啡主題菁英格調小居所”的定位。 廣告應該適應銷售周期的進程，并結合工程周期制定。 第三節(jié) 廣告媒介組合 一．報紙類：報紙類廣告是廣告媒介中的重要宣傳途 徑，報紙的受眾面廣泛、承載信息量大、容易保存，因此，我們選擇大河報作為主要發(fā)布媒體； 《大河報》是河南省眾多房產廣告密集的報刊，日發(fā)行量高達 30 萬份，發(fā)行范圍包括河南省各區(qū)域，雖然廣告費較高，但效果明顯。建 議建立網(wǎng)站，將正在操作的項目通過網(wǎng)絡平臺，讓更多的受眾了解項目、了解公司，加大宣傳力度。具體推廣步驟見下表。 9 月 13 日 第 14 期報紙功能廣告（半版彩） E 二次熱銷 /針對宣傳期 /掀起秋季購房熱潮 9 月 27 日 第 15 期報紙功能廣告（半版彩） 10 月 18日 第 16 期報紙功能廣告（半版彩） 二次熱銷以秋季房展會為契機，宣傳以戶型實用效果為主，采用系列功能廣告，掀起秋季購房
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