房屋租賃托管合同-全文預(yù)覽
【正文】 、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！ 。?）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的?！ 。?）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的?！ ∑?、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請?！ ∫曳皆诓黄茐姆课菰黧w結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。 在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提前60日書面通知乙方。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方?！ ____年_____月_____日支付第四年上半年租金_____元，_____年_____月_____日前支付第四年下半年租金_____元?！ ∷?、租金及支付方式（單位：人民幣） 第一年租金為_____元，第二年租金為_____元，第三年的租金為_____元，第四年租金為_____元，第五年的租金為_____元?！ 〖追奖仨毐ＷC對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。 九、本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份?！ ∫曳轿唇?jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設(shè)施，甲方可解除合同，并由乙方恢復(fù)原狀?！ 『贤男衅陂g，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導(dǎo)致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款，則按有關(guān)法律、政策執(zhí)行，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔(dān)?！ 〖追皆诮桓斗课萸靶柰晟品课莸幕驹O(shè)備，如水卡、電卡、燃氣卡、機頂盒等，如不能及時交付上述設(shè)備，乙方有權(quán)延長免租期直至上述設(shè)備交付為止?！ ∫曳皆谕泄芷陂g對房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋現(xiàn)有設(shè)施；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負責(zé)。托管期間，乙方必須定期對甲方的房屋進行查看并管理，以保證房屋的正常使用。 托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)并按時交納；采暖費由甲方承擔(dān)。房產(chǎn)證號（合同）________________. 甲方從_______年____月____日起將房屋交付乙方托管，至____年____月____日收回?！ ∫?、房屋托管地點及約定 甲方將其所有的位于________市_______區(qū)_________________________________的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為_____平方米，戶型為____室____廳，樓層為___樓?！ ∶科诘淖饨鹩梢曳揭袁F(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為： 戶名：____________開戶行：_____________________賬號：___________________________ 甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準確無誤后簽字確認： 房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方有義務(wù)對承租人進行管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，否則由乙方承擔(dān)所有后果，由此給甲方造成經(jīng)濟損失的由乙方負責(zé)賠償?！ ∫曳酱鸀榧追焦芾矸课菁胺课蓁€匙?！ ⊥泄艿姆课萑缫虍a(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責(zé)解決，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。托管到期后，甲方若繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)；若不再續(xù)簽合同，甲方應(yīng)給予乙方13個月的過渡期，過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計付。 五、合同的更改、補充和終止 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行更改、補充或終止?！ 》课萦兄卮蟀踩[患或存在嚴重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須承擔(dān)解除合同前的租金，但不承擔(dān)違約金。協(xié)
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