【正文】 期的項(xiàng)目管理工作。 2．固體廢棄物處理 本 項(xiàng)目生活垃 圾、廢棄包裝材料和丟棄的各種廢棄物由專(zhuān)人負(fù)責(zé)分類(lèi)收集、密閉儲(chǔ)存、定期清運(yùn)至環(huán)衛(wèi)部門(mén)指定地點(diǎn)統(tǒng)一進(jìn)行處理。 4．施工期水環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目施工過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生施工廢水和生活污水。 （ 2）固體廢棄物環(huán)境影響 本項(xiàng)目固體廢棄物環(huán)境影響主要有生產(chǎn)性廢棄物影響和生活垃圾廢棄物的影響。 因此應(yīng)采取以下對(duì)策： （ 1）施工場(chǎng)地定期灑水，防止浮塵產(chǎn)生，在大風(fēng)日加大灑水量及灑水次數(shù)； （ 2）施工場(chǎng)地內(nèi)運(yùn)輸通道及時(shí)清掃、沖洗，以減少汽車(chē)行駛揚(yáng)塵； （ 3）運(yùn)輸車(chē)輛進(jìn)入施工場(chǎng)地應(yīng)低速行駛，或限速行駛，減少產(chǎn)塵量。 2．施工期大氣環(huán)境影響分析及防治措施 項(xiàng)目在施工中由于挖溝、埋管時(shí)破壞了地表結(jié)構(gòu)，會(huì)造成地面揚(yáng)塵污染環(huán)境，其揚(yáng)塵量的大小與施工現(xiàn)場(chǎng)條件、管理水平、機(jī)械化程度及施工季節(jié)、土質(zhì)及天氣等諸多因素有關(guān)。 （ 2）施工期噪聲污染防治措施 建議施工時(shí)限制高噪聲設(shè)備的使用及安置位置，并采用固定式或活動(dòng)式隔聲罩或隔聲屏障進(jìn)行局部遮擋。 二、環(huán)境保護(hù)對(duì)策 根據(jù)本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響分 析，本報(bào)告提出相應(yīng)的項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)對(duì)策。 公司質(zhì)量方針：科學(xué)、高效、求實(shí)、創(chuàng)新 26 第 六 章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 一、項(xiàng)目環(huán)境影響因素 本項(xiàng)目的環(huán)境影響包括 項(xiàng)目 施工期間和項(xiàng)目建成后使用期間兩個(gè)方面。 二、土地利用合理性分析 （一）土地利用規(guī)劃符合性分析 《北京市土地利用總體規(guī)劃 （ 19972020 年 ） 》 的總目標(biāo)是：統(tǒng)籌安排各類(lèi)用地，在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下，保持耕地總量動(dòng)態(tài)平衡，土地利用方式逐步向集約化轉(zhuǎn)變，土地利用結(jié)構(gòu)和布局進(jìn)一步改善，土地利用的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、公司質(zhì)量方針：科學(xué)、高效、求實(shí)、創(chuàng)新 25 生態(tài)效益都有比較明顯提高，為保障首都的發(fā)展建設(shè)和各項(xiàng) 職能 的充分發(fā)揮，以及實(shí)現(xiàn)北京市跨世紀(jì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)提供土地保障。 （六）項(xiàng)目選址影響分析 擬建項(xiàng)目不壓覆礦床。 （二）土地性質(zhì) 本項(xiàng)目用地 為國(guó)有土地，規(guī)劃用途為混合用途、地 下車(chē)庫(kù)用途 。 （ 10）高壓計(jì)量：每路 10kV 電源進(jìn)線(xiàn)的計(jì)量表設(shè)在 10kV 計(jì)量柜內(nèi)， 可 有效進(jìn)線(xiàn)能量計(jì)量和管理 ； 在變電所和有特殊要求的部位設(shè)置計(jì)量表 ； 動(dòng)力負(fù)荷、照明負(fù)荷分別供電，分別計(jì)量 。 室外照明控制方式采用手動(dòng)與程序自動(dòng)方式相結(jié)合方式。 （ 6）照明控制方式采取集中與分散相結(jié)合的控制方式。 （ 5）嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范確定建筑物照明的功率密度，合理選擇不 同配光曲線(xiàn)的燈具，合理布置照明燈具數(shù)量及位置。 （ 2）變電所設(shè)置原則：變電所位置盡可能深入負(fù) 荷中心，以減小低壓供電半徑，降低壓降，并減少電能損耗。 （ 4）通風(fēng) 通風(fēng)設(shè)計(jì)盡量采用自然通風(fēng)，衛(wèi)生間采用低 耗電的排氣扇排除熱濕負(fù)荷及異味，地下車(chē)庫(kù)采用排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行排風(fēng)兼排煙，設(shè)備機(jī)房設(shè)置雙速排煙風(fēng)機(jī)，平時(shí)低速運(yùn)轉(zhuǎn)以節(jié)能。 K/W。 室內(nèi)新風(fēng) ： 辦公按 30m3/ 計(jì)，餐飲按 25m3/ 計(jì)，新風(fēng)口、排風(fēng)口分散在各自的樓層，不使用土建風(fēng)道。采用水平雙管同程式系統(tǒng)，每組散熱器設(shè)置高阻力兩通恒溫閥。 （ 6）金屬膨脹件擬采用電鍍鋅鋼材，電鍍層的厚度為 6um。 填充墻外墻砌塊擬采用具有保溫性能的專(zhuān)用砌筑砂漿砌筑。 （ 10）外窗的氣密性能不低于《建筑外門(mén)窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》 GB71062020 中規(guī)定的 4 級(jí)；透明幕墻的氣密性能不低于《建筑幕墻氣 密、水密、抗風(fēng)壓性能檢測(cè)方法》（ GB/T152272020） 中規(guī)定的Ⅲ級(jí)。 （二）能源消耗種類(lèi) 本項(xiàng)目能源消耗主要為電力 和天然氣。 1. 相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策 （ 1）中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 （ 2）中華人民共和國(guó)建筑法 （ 3）中華人民共和國(guó)計(jì)量法 （ 4）國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定（國(guó)務(wù)院令 28 號(hào)） （ 5）建設(shè)部關(guān) 于貫徹《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》的實(shí)施意見(jiàn)（建科 [2020]231 號(hào)） （ 6）節(jié)能中長(zhǎng)期專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（國(guó)家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資 [2020]2505 號(hào)） （ 7）北京市節(jié)能監(jiān)察辦法（北京市人民政府令 174 號(hào)） （ 8）北京市貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》若干意見(jiàn) （ 9）北京市加強(qiáng)節(jié)能工作實(shí)施方案 公司質(zhì)量方針：科學(xué)、高效、求實(shí)、創(chuàng)新 19 （ 10）北京市建筑節(jié)能管理規(guī)定（北京市人民政府令 80 號(hào)） （ 11）北京市 “ 十一五 ” 時(shí)期建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃 （ 12）北京市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查管理辦法 2. 建筑節(jié)能規(guī)范與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （ 1）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)》 GB 501892020 （ 2）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ 016212020 （ 3）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5017693 （ 4）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342020 二、能耗 種類(lèi) 分析 （一）項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件 本項(xiàng)目配套市政及能源供應(yīng)條件符合區(qū)域規(guī)劃，現(xiàn)狀條件基本具備，各能源供應(yīng)及接口條件如下： 1. 供水 （ 1）給水 本項(xiàng)目用地四周道路下均敷設(shè)有 DN300～ DN400 自來(lái)水管線(xiàn)，該地區(qū)供水情況良好，供水壓力大于 。在 建設(shè) 過(guò)程中，要嚴(yán)格遵照《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住部分） JGJ2695》、北京市《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJ116022020）及《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJ016212020）等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行各項(xiàng)細(xì)部設(shè)計(jì)，以使本項(xiàng)目的建筑水平達(dá)到節(jié)能型建筑標(biāo)準(zhǔn)。 6． 小區(qū)雨水就地回滲，屋面雨水排至散水坡，經(jīng)滲水磚及滲水井滲入地下，以補(bǔ)充日益減少的地下水資源。公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式大、小便器沖洗閥。 根據(jù)中水回用用途和相應(yīng)的規(guī)劃中水量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)計(jì)算 本項(xiàng)目 平均 日中水用水量約為 噸。 公司質(zhì)量方針：科學(xué)、高效、求實(shí)、創(chuàng)新 16 第 三 章 資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析 一、資源 開(kāi)發(fā)分析 本項(xiàng)目不屬于對(duì)金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水（力）、森林等資源的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，因此，不涉及對(duì)上述重要自然資源的開(kāi)發(fā)，只是利用其產(chǎn)成品及附屬產(chǎn)品，對(duì)金屬礦、建材礦的開(kāi)發(fā)利用只存在間接影響。 綜上所述，本項(xiàng)目 是愛(ài)立信移動(dòng)通信關(guān)鍵技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化的重要載體， 符合 相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的 政策取向 。 兩個(gè)《目錄》中 信息 類(lèi)別的鼓勵(lì)類(lèi)產(chǎn)業(yè)均有“ 數(shù)字移動(dòng)通信 ”。規(guī)范的建立對(duì)我國(guó)第三代通信業(yè)務(wù)產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力提升、 運(yùn)營(yíng)商 服務(wù)能力提升、用戶(hù)權(quán)利保護(hù)等方面均具有十分重要意義。 本項(xiàng)目即是在電子城西區(qū)建設(shè)研發(fā)中心，為其形成以新一代移動(dòng)通訊研發(fā)中心和總部為主的高科技產(chǎn)業(yè)聚集地奠定基礎(chǔ)， 符合《北京市朝陽(yáng)區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》 的要求 。 本項(xiàng)目建設(shè)既符合《北京市“十一五”時(shí)期中關(guān)村科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》 對(duì)電子城的功能定位，也是該 園區(qū)提升自主創(chuàng)新能力的 重要途徑 。 （三）《北京市“十一五”時(shí)期中關(guān)村科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》 《北京市“十一五”時(shí)期中關(guān)村科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》對(duì)電子城的定位是：在酒仙橋地區(qū)、望京地區(qū)以發(fā)展網(wǎng)絡(luò)與電子信息設(shè)備、光電顯示與數(shù)字視聽(tīng)、軟件與網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)、新型元器件、自動(dòng)化電力設(shè)備等五大產(chǎn)業(yè)為主要功能，是國(guó)際電信企業(yè)在中國(guó)的總部、研發(fā)集聚地。到 2020 年，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)成為首都經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要引擎，成為北京城市功能提升的重要支撐，成為發(fā)揮北京高端輻射作用的 重要載體，成為構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要保障，在北京創(chuàng)新型城市建設(shè)中發(fā)揮重要作用。 其中， 移動(dòng)通信 應(yīng) 以新一代技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)化為契機(jī)，支持關(guān)鍵技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)和自有核心技術(shù)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)化，重點(diǎn)發(fā)展基于標(biāo)準(zhǔn)的系統(tǒng)和移動(dòng)終端設(shè)計(jì)，促進(jìn)移動(dòng)通信產(chǎn)業(yè)升級(jí)。 五 、 建設(shè)進(jìn)度 本項(xiàng)目建設(shè)周期為 兩 年 。 （ 2） 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通過(guò)為大樓內(nèi)外信息的傳輸提供網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，以支持語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像、多媒體信息和控制信號(hào)的接收、存儲(chǔ)、處理交換、傳送、播放，從而滿(mǎn)足辦公的需求。設(shè)計(jì)院及施工隊(duì)伍要全盤(pán)考慮，一定要避免由于雷擊而致使網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓及設(shè)備損壞。 （ 2）照明 照明達(dá)到綠色照明標(biāo)準(zhǔn)。 ③ 變電所 本項(xiàng)目設(shè) 10/ 變電所兩座，變電所內(nèi)設(shè)置 Dyn11 型結(jié)線(xiàn)低損耗干式變壓器，變壓器安裝容量為 2x1600KVA。采用水平雙管同程式系統(tǒng)，每組散熱器設(shè)置高阻力兩通恒溫閥?？照{(diào)冷熱源由設(shè)在地下一層設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)的天然氣直燃機(jī)組供給，冷卻塔設(shè)置在屋公司質(zhì)量方針：科學(xué)、高效、求實(shí)、創(chuàng)新 9 頂。 設(shè)備機(jī)房換氣次數(shù)按 6～ 12 次 /時(shí)設(shè)計(jì)，盡量采用雙速風(fēng)機(jī)，平時(shí)低速運(yùn)轉(zhuǎn)以利節(jié)能。 表 17 燃?xì)庥昧拷y(tǒng)計(jì)表 序號(hào) 類(lèi)別 人數(shù) /座數(shù) 耗氣量 （萬(wàn)立方米 /年） 折煤系數(shù) （噸 /萬(wàn)立方米） 折標(biāo)煤 （噸） 1 職工餐廳 1120 2 冬季空調(diào)采暖用 天然氣 3 夏季空調(diào)制冷用 天然氣 合計(jì) 本 項(xiàng)目 所需天然氣，來(lái)自中壓燃?xì)庹{(diào)壓站，管線(xiàn)埋地敷設(shè)。人） 分項(xiàng)比例 使用時(shí)間 h 時(shí)變化系數(shù) Kh 日變化系數(shù) Kd 最高日用水量（ m3/d） 平均日用水量（ m3/d） 一 低區(qū) 1 餐廳 1120 50 10 2 辦公 950 50 10 3 地下車(chē)庫(kù)地面沖洗 13000 2 1 2 1 4 綠地及道路澆灑 14000 2 1 2 1 5 不可預(yù)見(jiàn)水量 10% 二 高區(qū) 1 辦公 1050 50 10 2 不可預(yù)見(jiàn)水量 10% 合計(jì) 中水給水系統(tǒng)分為兩個(gè)區(qū)，分區(qū)同給水系統(tǒng)。 污水排污量采用生活用水量的 90%計(jì)算，本項(xiàng)目 日 污水量約為 噸，排至望京東路的市政污水管線(xiàn)，并 全部收集 由 市政集中中水處理。人） 分項(xiàng) 比例 使用 時(shí)間 h 時(shí)變化系數(shù) Kh 日變化系數(shù) Kd 最高日用水量（ m3/d） 平均日用水量（ m3/d） 一 低區(qū) 1 餐 廳 1120 50 10 2 辦公 950 50 10 3 夏季空調(diào)補(bǔ)水 500 1 10 1 1 4 冬季空調(diào)采暖 補(bǔ)水 200 1 10 1 1 5 不可預(yù)見(jiàn)水量 10% 二 高區(qū) 1 辦公 1050 50 10 2 夏季冷卻水系 統(tǒng)補(bǔ)水 760 1 10 1 1 3 不可預(yù)見(jiàn)水量 10% 合計(jì) 公司質(zhì)量方針：科學(xué)、高效、求實(shí)、創(chuàng)新 7 本項(xiàng)目 給水系統(tǒng)分為兩個(gè)區(qū)，為充分利用市政壓力，地下二層至地上三層 為市政供水區(qū) ； 地上四層至六層 為 高區(qū)， 采用 變頻調(diào)速機(jī)組加壓供給。 （ 2）內(nèi)裝修 室內(nèi)裝修做法參見(jiàn)表 14。 本項(xiàng)目新建 愛(ài)立信研發(fā)中心 二期 ，總建筑面積 平方米。 公司質(zhì)量方針：科學(xué)、高效、求實(shí)、創(chuàng)新 4 （ 一 ） 規(guī)劃指標(biāo) 依據(jù)北京市規(guī)劃委員會(huì)《規(guī)劃意見(jiàn)復(fù)函》（ 2020規(guī) （ 朝 ）復(fù)函字 0021號(hào)），中關(guān)村電子城西區(qū) E21地塊 愛(ài)立信研發(fā)中心（一、二期）規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)表 12。 2020年 1月 7日， 中國(guó) 工業(yè)和信息化部為中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)電信和中國(guó)聯(lián) 通發(fā)放3張第三代移動(dòng)通信 （ 3G） 牌照，標(biāo)志著我國(guó)正式進(jìn)入 3G時(shí)代。 中關(guān)村 電子城西區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)任務(wù)由北京中關(guān)村電子城建設(shè)有限公司承擔(dān)。 （三）項(xiàng)目背景 1999年， 中關(guān)村科技園區(qū)電子城科技園（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子城”）經(jīng)國(guó)家科技本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 公司質(zhì)量方針：科學(xué)、高效、求實(shí)、創(chuàng)新 3 部和北京市人民政府正式批準(zhǔn)建立， 該園區(qū) 是中關(guān)村科技園區(qū)重要組成部份， 是以發(fā)展電子信息產(chǎn)業(yè)為主體的，多功能、綜合性的高新技術(shù)科技園區(qū)。 （二）項(xiàng)目地點(diǎn) 本項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)位于 中關(guān)村科技園區(qū)電子城科技園西區(qū) E21地塊 ， 占地面積19763平方米， 四至范圍：東至朝科內(nèi)部 F路，南至 E2愛(ài)立信研發(fā)中心一期工程，西至 E2 E23項(xiàng)目用地 ，北至 五環(huán)南輔路 。 （ 四 ） 股東構(gòu)成 北京中關(guān)村電子城建設(shè)有限公司 成立于 2020年 4月 23日 ， 法定代表人張維剛，注冊(cè)資本實(shí)收金額為 84000萬(wàn)元。 公司質(zhì)量方針：科學(xué)、高效、求實(shí)、創(chuàng)新 1 第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目 申報(bào)單位概況 （一）申報(bào)單位名稱(chēng) 北京中關(guān)村電子城建設(shè)有限公司。 附件： 附件 1 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（注冊(cè)號(hào)： 110000003780754）； 附件 2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)《資質(zhì)證書(shū)》（證書(shū)編號(hào)： CYA0899） ； 附件 3 北京