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建筑工程合同示范文本-全文預覽

2025-06-11 07:34 上一頁面

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【正文】 求處理,由事故責任方承擔發(fā)生的費用。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。 ,如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時,應征得承包人同意,另行簽 訂補充協(xié)議。設備由承包人采購的,由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用,工期不予順延;設備由發(fā)包人采購的 ,發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款,工期相應順延。試車合格,雙方在試車記錄上簽字。承包人準備試車記錄,發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。檢驗不合格,承包人承擔發(fā)生的全部費用,工期不予順延 。工程師未能按以上 時間提出延期要求,不進行驗收,承包人可自行組織驗收,工程師應承認驗收記錄。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承擔。 1檢查和返工 應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時接受工程師的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件。 四、質量與檢驗 1工程質量 ,質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。 1工程竣工 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應順延工期; 因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發(fā)生的費用,工期不予順延。 1暫停施工 工程師認為確有必要暫停施工時,應當以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后 48 小時內提出書面處理意見。工程師在接到延期開工申請后 48 小時內不答復,視為同意承包人要求,工期相應順延。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符,承包人無權就改進措施提出追加合同價款。 三、施工組織設計和工期 進度計劃 ,將施工組織設計和工程進度計劃 提交修改意見,逾期不確認也不提出書面意見的,視為同意。 款部分工作委托承包人辦理,雙方在專用條款內約定 ,其費用由發(fā)包人承擔。 承包人如需要更換項目經(jīng)理,應至少提前 7天以書面形式通知發(fā)包人,關征得發(fā)包人同意。 , 以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師,工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 工程師應按合同約定,及時向承包 人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。 承包人認為工程師指令不合理,應在收到指令后 24小時內向工程師提出修改指令的書面報告,工程師在收到承包人報告后 24 小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書面形式通知承包人。 、 通知由其本人簽字后,以書面形式交給項目經(jīng)理,項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。 , 本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表,其具體職權由發(fā)包人在專用條款內寫明。雙方職權發(fā)生交叉或不明確時,由發(fā)包人予以明確,并以書面形式通知承包人。 二、雙方一般權利和義務 工程師 , 發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。發(fā)包人對工程有保密要求的,應在專用條款中提出保密要求,保密措施費用由發(fā)包人承擔,承包人在約定保密期限內履行保密義務。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的,應負責提供中文譯本。需要明示的法律、行政法規(guī),由雙方在專用條款中約定。 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 當合同文件內容含糊不清或不相一致時, 在不影響工程正常進行的情況下,由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外。 :指合同一方不履行合 同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 :指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定,承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。 :指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 : 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 : 指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 十、合同生效 合同訂立時間: 年 月 日 合同訂立地點: 本合同雙方約定 后生效。 四、質量標準 工程質量標準: 五、合同價款 金額(大寫): 元(人民幣) ¥: 元 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括: 1、本合同協(xié)議書 2、中標通知書 3、投標書及其附件 4、本合同專用條款 5、本合同通用條款 6、標準、規(guī)范及有關技術文件 7、圖紙 8、工程量清單 9、工程報價單或預算書 雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 一、工程概況 工程名稱: 工程地點: 工程內容: 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件 1) 工程立項批準文號: 資金來源: 二、工程承包范圍 承 包范圍: 三、合同工期: 開工日期: 竣工日期: 合同工期總日歷天數(shù) 天。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 : 指在協(xié)議書中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。 :指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。 :指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人開始施工的絕對 或相對的日期。 :指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。 :本合同中規(guī)定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的,開始當天不計入,從次日開始計算。除專用條款另有約定外,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下: ( 1)本合同協(xié)議書 ( 2)中標通知書 ( 3)投標書及其附件 ( 4)本合同專用條款 ( 5)本合同通用條款 ( 6)標準、規(guī)范及有關技術文件 ( 7)圖紙 ( 8)工程量清單 ( 9)工程報價單或預算書 合同履行中,發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時,按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。 國內沒有相應標準、規(guī)范的,由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求,承包人按約定的時間和要求提出施工工藝 ,經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應代為復制,復制費用由承包人承擔。 , 供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師,其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內寫明,但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。 , 負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承 包人的任何權利與義務。委派書和撤回通知作為本合同附件。 除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。工程師在承包人提出確認要求后 48 小時內不予答復的,視為口頭指令已被確認。 本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理的姓名、職務在專用條款內寫明。責任在發(fā)包人或第三人,由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款,相應順延工期;責任在承包人,由承包人承擔費用,不順延工期。 發(fā)包人工作 發(fā)包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作: ( 1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作,使施工場地具備施工條件,在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題; ( 2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點,保證施工期間的需要; ( 3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道,以及專用條款約定的施工場地內的主要道路,滿足施工運輸?shù)男枰WC施工期間的暢通; ( 4)向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料,對資料的真實準確性負責; ( 5)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)(證明承包人自身資質的證件除外); ( 6)確定水準點與座標控制點,以書面形式交給承包人,進行現(xiàn)場交驗; ( 7)組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底; ( 8)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作、承擔有關費用; ( 9)發(fā)包人應做的其他工作,雙方在專用條款內約定。 ,造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人有關損失。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時,承包人應按工程師的要求提出改進措施,經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。工程師應當在接到延期開工申請后 48 小時內以書面形式答復承包人。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應順延工期。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見,或收到承包人復工要求后 48 小時內未予答復,承包人可自行復工。工程師在收到報告后 14 天內予以確認,逾期不予確認也不提出修改意見,視為同意順延工期。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。雙方均有責任,由雙方根據(jù)其責任分別承擔。 。 1隱蔽工程和中間驗收 工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位,承包人進行自檢,并在隱蔽或中間驗收前 48小時以書面形式通知工程師驗收。 ,應在驗收前 24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過 48 小時。檢驗合格,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款,賠償承包人損失,并相應順延工期。通知包括試車內容、時間、地點。 ,發(fā)包人組織試車, 并在試車內容、時間、地點和對承包人的要求,承包人按要求做好準備工作。 ( 2)由于設備制造原因試車達不到驗收要求,由該設備采購一方負責重新購置或修理,承包人負責拆除和重新安裝。 ( 5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結束 24 小時后,視為工程師已經(jīng)認可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育,并對他們的安全負責。 ,在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,承包人應在施工前 14 天以書面通知工程師,并提出相應的安全防護措施,經(jīng)工程師認可后實施,由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內約定。風險范圍以外的合同價款調整方法。 ( 3)成本加酬金合同。工程師收到承包人通知后 14 天內不予確認也不提出修改意見,視為已經(jīng)同意該項調整。 2工程量的確認 ,向工程師提交已完工程量的報告。工程師不按約定時間通知承包人,致命承包人未能參加計量,計量結果無效。 23 條確定調整的合同價款,第 31條工程變更調整的合同價款及其他條款中 約定的追加合同價款,應與工程款(
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