【正文】 層、設(shè)備層的百葉宙平面無(wú)污垢，鋁合金有光澤。 物業(yè)保潔 質(zhì)量及檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 為提高物業(yè)清潔保養(yǎng)的作業(yè)質(zhì)量，建筑物的清潔保養(yǎng)應(yīng)針對(duì)不同作業(yè)項(xiàng)目，制定相應(yīng)的作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢 14 查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 三、玻璃金屬： 玻璃和金屬物件的清潔程度直接影響到日常保潔的質(zhì)量，是提高專(zhuān)業(yè)日常保潔質(zhì)量的最佳窗口。 一、公共衛(wèi)生間： 公共衛(wèi)生間是人員流動(dòng)比較多的地方，衛(wèi)生清潔的質(zhì)量直接影響到業(yè)主和公司的整體形象。 與清潔工作無(wú)關(guān)物品，不準(zhǔn)放衛(wèi)生間。 光潔明亮，無(wú)污漬、手印 間的清潔必須自上而下、自?xún)?nèi)至外的原則進(jìn)行。 光潔明亮，無(wú)污漬、污痕 高空、頂棚、柱面等玻璃飾物 用涂水器沾玻璃清潔劑清洗，用刮水器刮干、刮凈。 除人手夠不到的玻璃外，均需巡回清潔。 玻璃清潔劑必須按比例稀釋。 更換垃圾 袋。 無(wú)灰塵、污跡、雜物 巡回不間斷。 燈箱、燈具、廣告(指示 )牌、顯示屏等 用抹布和中性清潔劑擦拭，必要時(shí)，清水過(guò)清后，擦干。 重污漬區(qū)的清洗，水洗時(shí)必須用清水過(guò)清、過(guò)凈、吸干。 對(duì)重污漬區(qū)，先用地毯除漬劑手工洗刷，再用機(jī)器和地毯清潔劑清洗。 地毯 除塵 用吸塵器吸去塵土雜物，隨時(shí)清除局部污跡。 光亮潔凈，無(wú)污漬、無(wú)腳印。 塵推保持清潔，隔日噴灑除塵劑。 豎立作業(yè)標(biāo)示牌，夜間作業(yè)。 地面干后，均勻涂抹面臘。 拋光 用高速拋 光機(jī)，加適量免擦高光臘，霧狀噴灑拋光。 本合同在執(zhí)行過(guò)程中，雙方如存在未盡事宜或有不同看法和見(jiàn)解，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行解決，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。 如乙方作業(yè)人員不能按預(yù)約準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，或違反作業(yè)規(guī)程，延誤工期發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方可直接向乙方投訴；如果投訴屬實(shí)，乙方作業(yè)人員除進(jìn)行返工外，并應(yīng)向甲方進(jìn)行公開(kāi)道歉。 在清潔作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，甲方須向乙方提供必要的工作條件，如水、電等。如雙方協(xié)商仍不能達(dá)成一致，可采取仲裁或訴訟方式解決，地點(diǎn)為協(xié)議簽約地。為保證日常保潔作業(yè)的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)在次月一周（ 7 天）內(nèi)與乙方結(jié)算當(dāng)月日常保潔作業(yè)的工程款，每月結(jié)款金額： 壹萬(wàn) 陸千陸佰陸拾元整（小寫(xiě)￥： /月） 。 甲方有權(quán)對(duì)乙方的清潔工作隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改正意見(jiàn)；為乙方提供清潔用品庫(kù)房和保潔人員休息室；保潔人員在工作期間應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查。乙方在清潔過(guò)程中所使用的設(shè)備、工具及耗材如：塵推、空氣清新劑、地毯清潔劑、牽塵劑、玻璃刮具等均由乙方自備。 青島自由空間保潔技術(shù)有限公司 2021 年 03 月 28 日 《 歐倍德青島店》 日常保潔服務(wù)合同 8 一、合同雙方： 甲 方： 青島歐海家居有限公司（青島店） 乙 方： 青島自由空間保潔技術(shù)有 限公司 作業(yè)地址： 青島市市北區(qū)遼陽(yáng)西路 188號(hào) 乙方地址： 青島市市南區(qū)大堯一路 4號(hào) 3棟 1101室 聯(lián) 系 人： 劉 凱 聯(lián)系電話(huà)： 8658730 聯(lián) 系 人： 鄭小波 聯(lián)系電話(huà)： 8669773 二、合同內(nèi)容： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方聘請(qǐng)乙方自 2021年 05 月 01日至 2021年 04月 30日按照本合同 [附件一 ]《歐倍德青島店 》 日常保潔作業(yè)計(jì)劃，書(shū)所列出的保潔服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容，向甲方提供日常保潔服務(wù)，特簽訂本合同。 第一次工具配置清單 工具名稱(chēng) 規(guī)格 型號(hào) 單價(jià)（元） 數(shù)量 合計(jì)金額 （元） 備 注 塵推 36 寸 45． 00 12 540． 00 用于公共區(qū)域大廳、通道、走廊地面清潔、除塵 拖布 16． 00 20 320． 00 用于大廳、通道、洗手間、樓梯地面清潔 玻璃套裝工具 套 95． 00 3 285． 00 用于大門(mén)、窗玻璃清洗 榨水車(chē) 單桶 186． 00 2 372． 00 用于清洗拖布、塵推等 云石鏟刀 10cm 16． 00 5 80． 00 用于地面水泥、口膠等污物的處理 大噴壺 8． 00 10 80． 00 用于各種噴水清潔的作業(yè)和室內(nèi)花草澆水 小噴壺 5． 00 10 50． 00 用于各種清 潔劑的噴灑 清潔桶 70． 00 2 140． 00 用于清潔門(mén)窗玻璃等使用 塑料垃圾桶 25． 00 6 150． 00 清潔垃圾使用 不銹鋼垃圾桶 80． 00 6 480． 00 保持室內(nèi)清潔使用 大卷衛(wèi)生紙盒 80． 00 2 160． 00 營(yíng)業(yè)區(qū)衛(wèi)生間用 廢紙樓 3． 00 20 60． 00 衛(wèi)生間使用 工作服（秋、夏） 100． 00 20 2021． 00 保潔人員統(tǒng)一服裝（換洗 5 套） 合計(jì) 4717． 00 由乙方負(fù)責(zé)配置，按全年 12 個(gè)月攤銷(xiāo) 。 大理石 /花崗巖 /水泥 /水磨石地面打臘 57 元 / M2 3 元 / M2 清洗 /除污 — 〉封底臘 /面臘各 2 遍（或采用免擦高光臘 2邊） — 〉拋光 石材地面保養(yǎng) 45 元 / M2 2 元 / M2 使用石材保養(yǎng)劑保養(yǎng) — 〉拋光 大理石墻面打臘 67 元 / M2 4 元 / M2 清洗 /除污 — 〉意大利比 利固體臘 — 〉拋光 大理石結(jié)晶處理 1015 元 / M2 8 元 / M2 清洗 /除污 — 〉意大利大理石結(jié)晶粉鏡面處理 花崗巖結(jié)晶處理 1522 元 / M2 10 元 / M2 清洗 /除污 — 〉意大利花崗巖結(jié)晶粉鏡面處理 石材地面防護(hù)處理 2025 元 / M2 12 元 /M2 清洗 /除污 — 〉意大利石材防護(hù)滲透劑處理 石材病變處理 根據(jù)病變情況制定方案，核算成本收費(fèi)。 六、《 歐倍德青島店 》日常保潔作業(yè)預(yù)算計(jì)劃統(tǒng)計(jì)報(bào)價(jià)表（每月） 收費(fèi)項(xiàng)目 計(jì)量單位 數(shù)量 單價(jià) （元 /月） 合計(jì)金額 （元 /月） 備 注 現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)班工資 人 1 800． 00 800． 00 青島市場(chǎng)價(jià)格 10001200 元 /人 保潔人員工資 人 16 500． 00 8000． 00 青島市場(chǎng)價(jià)格 600750 元 /人 員工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) 人 5 190． 00 950． 00 此項(xiàng)費(fèi)用是依據(jù)勞動(dòng)法的相關(guān)規(guī)定 員工午餐 /交通費(fèi) 人 17 80． 00 1280． 00 青島 市規(guī)定的基本勞動(dòng)福利待遇 每月耗材 月 1 3100． 00 3100． 00 詳見(jiàn)預(yù)算統(tǒng)計(jì)報(bào)表 配置清潔工具攤銷(xiāo)費(fèi) 月 1 380． 00 380． 00 詳見(jiàn)預(yù)算統(tǒng)計(jì)報(bào)表 設(shè)備折舊費(fèi) 月 1 260． 00 260． 00 自帶設(shè)備 管理費(fèi)及利潤(rùn)（ %） 月 1 1100． 00 1100． 00 用于日保部日常管理及辦公費(fèi)用開(kāi)支 稅金（ %） 月 1 790． 00 790． 00 按青島服務(wù)業(yè)稅收標(biāo)準(zhǔn)交稅 合 計(jì) 月 1 16660． 00 合計(jì)金額（大寫(xiě)）：壹萬(wàn)陸千陸佰陸拾元整 （小寫(xiě)）￥： 元 /月 全年費(fèi)用合計(jì)：壹拾玖萬(wàn)玖千玖佰貳拾元整 （小寫(xiě)）￥： 元 /年 說(shuō)明： 在本預(yù)算中包括衛(wèi)生間、洗手間需要使用的衛(wèi)生紙、洗手液等消耗材料。 崗前培訓(xùn)： 是一種通常的思想教育培訓(xùn)，主要對(duì)選聘的保 潔人員進(jìn)行思想、道德、紀(jì)律、行為、精神面貌和規(guī)章制度等方面進(jìn)行告誡。 為便于保潔工作的順利開(kāi)展，需協(xié)助宣傳保潔工作管理規(guī)定和計(jì)劃。 為便于使用機(jī)械設(shè)備清洗地面，需提供清潔地面的電源分布圖 1張（或指定電源位置）。具體工作時(shí)間為：每周一至周日： 8： 00— 21： 00，保潔人員的休息實(shí)行不定期輪休制，跟據(jù)《歐倍德青島店》的要求和節(jié)假日情況可隨時(shí)調(diào)整上班時(shí)間和休息時(shí)間。 9）員工餐廳地面、墻面、頂棚、墻腳線(xiàn)、電器設(shè)施、燈具、桌椅、門(mén)窗、玻璃、空調(diào)出風(fēng)口的每日循環(huán) 5 清潔，定時(shí)清理廢紙簍垃圾。 5）辦公區(qū)衛(wèi)生間的衛(wèi)生潔具、尿槽、便盆、洗手盆、鏡子的每日消毒、循環(huán)清潔，隨時(shí)放置洗手液等。 辦公區(qū)清潔： 1）辦公區(qū)內(nèi)辦公室地面、桌面的每日定時(shí)清潔（為不影響工作，每天暫定 1小時(shí)），主要負(fù)責(zé)：辦公桌椅、電腦工作臺(tái)、電腦鍵盤(pán)等清潔，每天更換一次廢紙簍垃圾袋，并將垃圾清理到指定位置。 3）花卉營(yíng)業(yè)區(qū)內(nèi)玻璃窗及墻面（ 3米以下）玻璃的循環(huán)清潔，保持玻璃及窗框光亮、干凈整潔，無(wú)手印、污漬、水印。保持衛(wèi)生間內(nèi)干凈整潔、空氣清新，無(wú)垃圾、污物、污漬、尿堿等。 5）營(yíng)業(yè)商場(chǎng)內(nèi)墻面、頂棚的每日循環(huán)清潔，保證墻面干凈整潔，無(wú)灰塵、污漬，無(wú)亂寫(xiě)亂畫(huà)的痕跡，保證頂棚無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)、污漬等。 3）營(yíng)業(yè)商場(chǎng)內(nèi)各公共區(qū)域購(gòu)物通道地面的每日循環(huán)清潔、除塵，對(duì)口香糖等膠質(zhì)的嚴(yán)重污漬隨時(shí)清理、清洗。 9）對(duì)營(yíng)業(yè)區(qū)外圍的停車(chē)場(chǎng)及廣場(chǎng)水泥和柏油地面，根據(jù)天氣或清潔情況，隨時(shí)進(jìn)行沖洗，保持地面干凈整 潔，污泥、沙土等。 5）對(duì)營(yíng)業(yè)區(qū)出入口的玻璃頂棚，在不增加輔助 設(shè)備和設(shè)施的情況下，每周一次進(jìn)行清洗、清潔、除塵，保持光亮透明，干凈整潔。 二、日常保潔清潔范圍及計(jì)劃 ： 外圍環(huán)境清潔： 1）周邊衛(wèi)生三包區(qū)、停車(chē)場(chǎng)、門(mén)前臺(tái)階等公共區(qū)域范圍內(nèi)地面、臺(tái)階的循環(huán)清掃、定 期清潔、清洗，隨時(shí)保持地面干凈整潔，無(wú)垃圾、廢紙、煙頭等污物。 根據(jù)特麗潔 “ 與名家攜手營(yíng)造一個(gè)更清潔的世界” 的企業(yè)理念，相信我們將會(huì)為青島地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)，為青島地區(qū)的客戶(hù)提供更 好的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。目前我公司工程部已與海爾家居事業(yè)部、天龍裝飾等單位成功簽訂了常年工程開(kāi)荒合同。 根據(jù)特麗潔“ 與名家攜手營(yíng)造一個(gè)更清潔的世界” 的企業(yè)理念，現(xiàn)在青島地區(qū)發(fā)展了五家連鎖店。 1 意大利特麗潔物業(yè)保潔連鎖服務(wù)中 心 ITALY TIDYNEY MANAGEMENT TIDY SERVICE CENTRE 日常保潔作業(yè)計(jì)劃書(shū) 工程名稱(chēng)：青島《歐倍德青島店》日常保潔工程 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：畢國(guó)雙 甲方（業(yè) 主）： 青島歐海家居有限公司（青島店） 甲方地址： 青島市市北區(qū)遼陽(yáng)西路 188 號(hào) 聯(lián) 系 人： 劉 凱 聯(lián)系電話(huà)： 5661000， 8658730 乙方（服務(wù)商）： 青島自由空間保潔技術(shù)有限公司 乙方地址： 青島市市南區(qū)大堯一路 4號(hào) 3棟 1101 室 現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)班： 鄭小波 聯(lián)系電話(huà)： 05325756402， 8669773 工程計(jì)劃編制日期： 2021 年 03 月 28 日 2 公 司 簡(jiǎn) 介 意大利特麗潔物業(yè)保潔連鎖服務(wù)中心， 源自意大利特麗潔國(guó)際企業(yè)集團(tuán)，是世界上一流的專(zhuān)業(yè)清潔用品生產(chǎn)商。為加強(qiáng)對(duì)全國(guó)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的質(zhì)量管理， 2021 年特麗潔分別在廣州、上海、福州、武漢、長(zhǎng)沙、濟(jì)南、青島、沈陽(yáng)、南京、蘇州、寧波、杭州等地設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)。 特麗潔青島總店自 2021 年中旬開(kāi)業(yè)以來(lái)，憑借著特麗潔專(zhuān)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、技術(shù)化、規(guī)范化的服務(wù)和管理，取得了良好的市場(chǎng)開(kāi)端， 承攬了大批標(biāo)志性的工程，并得到了廣大青島市民和企業(yè)的信任。根據(jù)目前業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，我公司正在針對(duì)日常保潔工程的不同服務(wù)特點(diǎn)和要求，對(duì)日常保潔的現(xiàn)場(chǎng)主管和領(lǐng)班進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，以便日常保潔員工在正式進(jìn)入日常保潔作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)后，能夠在最短的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入最佳作業(yè)狀態(tài)。二樓為家居商場(chǎng)（外包），一樓門(mén)廳設(shè)有休閑餐飲（外包）。 4）對(duì)物業(yè)的外圍門(mén)、窗玻璃（ 3米以下）進(jìn)行循環(huán)清洗，隨時(shí)保持光亮透明，干凈整潔，無(wú)手印、無(wú)污漬、水漬。 8）對(duì)客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)物品后使用后的購(gòu)物車(chē)隨時(shí)整理到指定停車(chē)位置，并定期擦拭清洗，保持車(chē)輛的干凈整潔，去除污泥、灰塵等。保持大門(mén)玻璃及門(mén)框光亮、干凈整潔，無(wú)手印、污漬，保持大門(mén)門(mén)廳地面的干凈整潔、無(wú)垃圾、 4 物污、污漬。保持地面及物品的干凈整潔，無(wú)灰塵、物污、污漬。 7）營(yíng)業(yè)商場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生間地面、墻面、頂棚、衛(wèi)生潔具的循環(huán)清潔、清洗、消毒，隨時(shí)更換衛(wèi)生紙、 垃圾袋、衛(wèi)生香球、噴施空氣清潔劑，保證使用不脫節(jié)。 2）花卉營(yíng)業(yè)區(qū)內(nèi)大門(mén)玻璃、門(mén)框的每日循環(huán)清潔，保持大門(mén)玻璃及門(mén)框光亮、干凈整潔，無(wú)手印、污漬、水印。保持衛(wèi)生箱、垃圾桶周邊環(huán)境干凈整潔，無(wú)垃圾、物污、污漬。 4）辦公區(qū)樓梯間、公共通道走廊、衛(wèi)生間公共區(qū)域的門(mén)窗玻璃每周循環(huán)清潔、除塵一次。 8）會(huì)議室地面、墻面、頂棚、墻腳線(xiàn)、 電器設(shè)施、燈具、桌椅、門(mén)窗、玻璃、空調(diào)出風(fēng)口的每日循環(huán)清潔，定時(shí)清理廢紙簍垃圾。根據(jù)《歐倍德青島店》的業(yè)戶(hù)及客流人員數(shù)量，物業(yè)面積和經(jīng)營(yíng)范圍的衛(wèi)生特點(diǎn)、營(yíng)業(yè)時(shí)間及日常保潔的總工作量，我們共計(jì)劃安排保潔人員 15 人進(jìn)行日常保潔工作，其中現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)班 1名，保潔人員 14 人（為確保雙方的共同利益，依據(jù)勞動(dòng)法規(guī)定， 2人負(fù)責(zé)機(jī)動(dòng)和輪休），女員工 7 名，男員工 7 名。 四、業(yè)主配合合作計(jì)劃： 為便于保潔人員清洗清潔工具，需提供專(zhuān)用帶水源的清洗工具、員工更衣、工具儲(chǔ)藏室 1間。 為便于協(xié)調(diào)工作，需提供《歐倍德青島店》業(yè)戶(hù)管理