【正文】 監(jiān)理合同規(guī)定繼續(xù)履行本工程施工及質(zhì)量保修過(guò)程中的監(jiān)理服務(wù)； （ d）監(jiān)理人的違約金或罰款必須在 5 個(gè)工作日內(nèi)繳納到委托人處，否則委托人將在該月支付中按違約金或罰款的三倍直接扣除。天 專業(yè)監(jiān)理工程師（無(wú)論何職務(wù)） 500元 /人由于監(jiān)理人的驗(yàn)收不及時(shí)造成工序時(shí)間拖延，給工期造成影響的，委托人有權(quán)更換監(jiān)理人員，并有權(quán)終止合同； 委托人對(duì)監(jiān)理人的旁站工作進(jìn)行隨機(jī)檢查，每次檢查發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人的 旁站人員不在工作面時(shí)間超過(guò) 30 分鐘，每發(fā)現(xiàn)一次按 第六十 七 條 — 30 — 12點(diǎn) a款 的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰；在旁站過(guò)程中，監(jiān)理人未對(duì)施工過(guò)程提出整改意見(jiàn)而產(chǎn)生嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的，每次對(duì)監(jiān)理人處罰 500 元，同一種原因出現(xiàn) 3 次嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的，委托人有權(quán)要求更換監(jiān)理人員或終止合同； 監(jiān)理人日常工作的平行檢查必須有相應(yīng)記錄和整改通知書(shū)，避免被監(jiān)理人提出驗(yàn)收要求后造成大面積返工，委托人以此衡量監(jiān)理人的工作質(zhì)量，相同的分項(xiàng)工程（檢驗(yàn)批）報(bào)審驗(yàn)收后造成大面積返工超過(guò)兩次的，委托人有權(quán)要求更換監(jiān)理人員或終止合同。 1監(jiān)理人必須提供客觀、公正的合理簽證。 監(jiān)理人派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員，必須常駐現(xiàn)場(chǎng)。 在監(jiān)理服務(wù)期間， 委托人將對(duì)監(jiān)理人派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員的工 — 27 — 作情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，若委托人認(rèn)為監(jiān)理人派駐現(xiàn)場(chǎng)的人員不能勝任其工作或有從事其他與監(jiān)理工作相違背的活動(dòng)，委托人有權(quán)書(shū)面要求監(jiān)理人進(jìn)行更換。 如果監(jiān)理人未按照合同附件監(jiān)理人員名單及經(jīng)委托人審批之后的進(jìn)場(chǎng)安排計(jì)劃進(jìn)行人員派駐進(jìn)場(chǎng)，委托人有權(quán)對(duì)監(jiān)理人進(jìn)行處罰：每缺少一名應(yīng) 進(jìn)場(chǎng)而未進(jìn)場(chǎng)的監(jiān)理人員，委托人將處罰監(jiān)理人 5000元/人。 監(jiān)理人派駐到項(xiàng)目所在地履 行監(jiān)理服務(wù)的主要監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)得到委托人確認(rèn) 。 第六十 六 條 監(jiān)理人的人員 本工程實(shí)行項(xiàng)目總監(jiān)理工程師壓證施工制度。除上述權(quán)力外，委托人還授予駐地總監(jiān)理工程師按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及政府有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定要求的其它的合同管理職權(quán)。委托人保留要求 — 25 — 承包人和駐地總監(jiān)理工程師因工程進(jìn)度滯后而采取進(jìn)一步措施的權(quán)力。監(jiān)理人受委托人委托，按照項(xiàng)目施工的合同 條款、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙等對(duì)施工承包人的工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用、安全、 合同管理 及安全文明施工 進(jìn)行監(jiān)督與管理。 第六十 四 條 委托人、監(jiān)理人、承包人三者之間的工作關(guān)系： 委托人與監(jiān)理人是委托與被委托的關(guān)系。 第 六 十條 監(jiān)理服務(wù)工作不得分包、轉(zhuǎn)讓，否則委托人有權(quán)終止本 — 24 — 協(xié)議。 第五十 六 條 如果因?yàn)楸O(jiān)理人 監(jiān)理不當(dāng)或監(jiān)理不力而造成或引起的質(zhì)量、安全事故，應(yīng)當(dāng)由監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 第五十 三 條 在本工程監(jiān)理過(guò)程中各專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)該嚴(yán) 格按監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)要求去檢查工程質(zhì)量，對(duì)施工中經(jīng)常出現(xiàn)的建筑質(zhì)量通病應(yīng)有足夠的控制措施，并及時(shí)提醒施工單位重視和杜絕此類通 — 23 — 病的發(fā)生（如天棚、墻面、樓地面空鼓裂縫，外墻面、門窗周邊及山墻漏水，屋面和廚衛(wèi)間漏水，冷熱水管接頭滲漏，照明或插座線路短路，線路裸露等）。 附加協(xié)議條款： 第五十條 監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)方面的法律法規(guī)、質(zhì)量管理?xiàng)l例、施工驗(yàn)收規(guī)范及強(qiáng)制性條例的要求，配 備相應(yīng)的檢測(cè)工具，嚴(yán)格按照驗(yàn)收程序和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，主持 各 分部分項(xiàng) 工程和 隱蔽 工程 驗(yàn)收，核查分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量。 第四十一條 雙方同意用人民幣支付報(bào)酬。 如中途終止合同，結(jié)算應(yīng)按照實(shí)際完成的量 進(jìn)行結(jié)算。 （ 5） 竣工驗(yàn)收合格備案后支付至合同價(jià) 80%。 （ 3） 177。 建筑 面積為XXXXX 平米（地上 +地下建筑面積） ，最 終監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按照雙方最終核定的建筑面積包干單價(jià)每平方米 XXXX（￥ XXX元 /m2） ＝ 監(jiān)理結(jié)算金額 。 同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失（累計(jì)賠償額不超過(guò)扣除稅金后的監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)） ： 賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失 賠償金由委托人在每月委托人支付監(jiān)理人的報(bào)酬中扣除 累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金） 第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 （ 8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn) 權(quán)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒 布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正； （ 5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告； （ 6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告； （ 7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布對(duì)于有關(guān)本項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、投資、合約和安全等重大問(wèn)題及影響委托人利益方面的問(wèn)題建議等，監(jiān)理人必須及時(shí)以書(shū)面方式向委托人請(qǐng)示，經(jīng)委托人同意后方可予以決策或決定。 第十二條 委托人的常駐代表 為： ； 監(jiān)理人 的 常駐代表為 ： 第十五條 委托人 向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施： 工地辦公室 二 間 。 第九條 委托人、監(jiān)理人的對(duì)外關(guān)系 委托人 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位等協(xié)調(diào)，及時(shí)提交完整的設(shè)計(jì)圖紙； 委托人 確保建 設(shè)資金及時(shí)到位，并按合同規(guī)定和約定支付工程進(jìn)度款給承包單位 ； 監(jiān)理人 負(fù)責(zé) 協(xié)助委托人處理好 外部 協(xié)調(diào)關(guān)系 ，有關(guān)費(fèi)用已含在合同包干價(jià)內(nèi)。 監(jiān)理工作質(zhì)量目標(biāo)： （ 1） 、 依據(jù)工 程建設(shè)合同文件、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工的全 過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查。 — 16 — 第三部分 專用條件 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 國(guó)家規(guī)定現(xiàn)行或地方現(xiàn)行的有關(guān)施工階段建設(shè)監(jiān)理的法律、文件； 委托人與承包單位簽訂的正式施工合同、協(xié)議、招 投 標(biāo) 文件； 杭州 市現(xiàn)行的預(yù)算定額，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)管理辦法； 委托人與承建單位簽訂的正式合同或協(xié)議； 正式的工程項(xiàng)目施工圖紙及說(shuō)明； 國(guó)家現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。 其他 第四十三條 委托人的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。 監(jiān)理報(bào)酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò) 42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。 合同生效、變更與終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以至發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。 第二十八 條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。 累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。 監(jiān)理人責(zé)任 第二十 五 條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。 第二十 一 條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審 批權(quán)。 第十 九 條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的 任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。 如在緊急 情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在 24小時(shí)內(nèi)向委托人做出書(shū)面報(bào)告 。 第十五條 委托人除免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、 通信設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房 及合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額 =設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例 設(shè)施原值 +管理費(fèi)）。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí) — 8 — 間和方式移交給委托人。 監(jiān)理人義務(wù) 第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員， 在合同簽訂七日內(nèi) 向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、 《 監(jiān)理規(guī)劃 》及《監(jiān)理細(xì)則》 ，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 （ 13）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。 （ 9）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 （ 5）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。 九 、工程計(jì)劃 （ 1）具體開(kāi)工時(shí)間以委托人的書(shū)面通知為準(zhǔn)； 十 、本合同書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字（蓋章）并加蓋本單位公章后生效。 （ 5） 竣工 驗(yàn)收合格備案后支付至合同價(jià) 80%。 （ 3） 177。 七、合 同價(jià)款及結(jié)算方式： 本合同采用固定單價(jià)合同為 元 /建筑平米。 四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 — 1 — XXXXX 項(xiàng)目 工程監(jiān)理合同 合同編號(hào)： 委 托 人： 監(jiān) 理 人： 簽訂日期： 2021 年 月 — 2 — 第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 委托人 與監(jiān)理 人 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽 訂本合同。 一、 下列文件均為本合同的組成部分： （ 1）本工程監(jiān)理合同（含補(bǔ)充合同）； （ 2）本工程中標(biāo)通知書(shū)； （ 3）本合同專用條件； （ 4）本合同標(biāo)準(zhǔn)條件； （ 5）委托人的招標(biāo)文件（含補(bǔ)充、修改通知和答疑等）； — 3 — （ 6）本工程監(jiān)理投標(biāo)書(shū)（含技術(shù)文件及商務(wù)文件）； （ 7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范