【正文】 GJ1302021）規(guī)定：敞開式雙排鋼管外腳手架允許搭設(shè)高度為 50m。組合鋼模板安拆勞動強度高，拼縫多，混凝土觀感效 果差。 問題 （ 1）該鋼筋方案的選擇是否合理？為什么？ （ 2）該模板方案是否合理？為什么？ （ 3）該腳手架方案是否合理？為什么？ （ 4）該垂直運輸方案是否合理？為什么？ 分析與答案 （ 1）不合理。 技術(shù)方案評議時，項目經(jīng)理認(rèn)為該項目的主要施工技術(shù)方案應(yīng)采用： 鋼筋工程：直徑 12mm 以上受力鋼筋，采用剝助滾壓直螺紋連接。 （ 2）存在的問題是：現(xiàn)場臨時用電工程應(yīng)采用三級配電系統(tǒng)、二級漏電保護(hù)系統(tǒng)，而不能只在末級開關(guān)箱設(shè)置漏電保護(hù)器。 1 背景 某比賽場工程，工程總建筑面積 11600 ㎡，主比賽場 5600 ㎡，為框架尖力墻結(jié)構(gòu)形式，功能用房 6000 ㎡，地下 1 層、地上 5 層框架結(jié)構(gòu)。必須支搭時，需經(jīng)消防監(jiān)督機關(guān)批準(zhǔn) 。 ① 動用明火前，要清理附近易燃物，配備看火人員和滅火用具。 （ 2）消防進(jìn)水平管直徑不小于 100mm；消防進(jìn)水豎管直徑不小于 65mm。 問題 （ 1）施工地是否要設(shè)消防車道？設(shè)置消防車道有什么具體要求？ （ 2）簡述該工地消防進(jìn)水平管、豎管的直徑要求及消火栓口樓層分布要求？ （ 3）電、氣焊切割作業(yè)前，需辦理什么證件？現(xiàn)場須做哪些消防準(zhǔn)備工作？ （ 4）該施工現(xiàn)場搭設(shè)臨時建筑時，對材料有什么要求？對搭建木板房有什么要求？ （ 5）對于裝飾裝修 工程，施工現(xiàn)場對易燃易爆材料有哪些安全管理要求？ 分析與答案 （ 1）施工現(xiàn)場必須設(shè)置消防車道。 （ 2）按建設(shè)部規(guī)定，繪制施工現(xiàn)場安全標(biāo)志平面圖，應(yīng)根據(jù)不同階段的施工特點，組織人員進(jìn)行有針對性的設(shè)置、懸掛或增減。 （ 2）為什么只編制一次性 的安全標(biāo)志布置平面圖存在什么問題？ （ 3）項目負(fù)責(zé)人提出的該安全標(biāo)志布置平面圖與施工平面圖有矛盾，說明編制人忽略了一個什么環(huán)節(jié)？ 分析與答案 （ 1）安全警示牌由各種標(biāo)牌、文字、符號以及燈光等構(gòu)成。 1 背景 某項目經(jīng)理部在承包的房屋建筑工程編制施工項目管理實施規(guī)劃中，繪制了安全標(biāo)志布置平面圖。 （ 2）施工現(xiàn)場管理和規(guī)范場容的最主要依據(jù)是施工平面土。該規(guī)劃明確提出了現(xiàn)場管理的目的、依據(jù)和總體要求，對規(guī)范廠容、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫作出了詳細(xì)的設(shè)計。貴重物品應(yīng)設(shè)置在 5號房間，因為具辦公室近，便于看管，同時也具電梯間和樓梯間近，便于運輸和搬運。 （ 2）辦公室應(yīng)設(shè)在 2~4號房間。該工程結(jié)構(gòu)、初裝修、水、電已施工完成，通過竣工驗收， 并完成了備案。 （ 4）現(xiàn)場工人宿舍應(yīng)設(shè)置： 980=2450 ㎡，設(shè) 5 凍，每棟約 500㎡。 問題 （ 1）根據(jù)現(xiàn)場的條件，本工程的應(yīng)設(shè)置幾個大門？其超向是什么？大門寬度不小于多少米？ （ 2）根據(jù)各樓的尺寸，應(yīng)至少配置臂長為多少米的塔吊？ （ 3）根據(jù)小區(qū)周邊情況， 加工區(qū)應(yīng)布置在什么位置？辦公區(qū)和生活區(qū)應(yīng)布置在什么位置？ （ 4）如何每人需要宿舍 ㎡，工人宿舍應(yīng)該布置多大面積？ 分析與答案 （ 1）大門的布置： 本工程北側(cè)和東側(cè)緊鄰道路，因此分別在北側(cè)西部和東側(cè)南部設(shè)置兩個大門，寬度為 6m。使用商品混凝土，采用輸送泵直接澆筑。應(yīng)按《建筑工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 4）工程價款支付條款中的 “基本竣工時間 ”不明確，應(yīng)修訂為具體明確的時間； “乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期，條款顯失公平，應(yīng)說明甲方資金不到位在什么期限內(nèi) 乙方不得停工和拖延工期，且應(yīng)規(guī)定逾期支付的利息如何計算。 （ 2）該合同條款存在的不妥之處及其修改： 1）合同工期總?cè)諝v天數(shù)不應(yīng)扣除節(jié)假日，應(yīng)該將節(jié)假日時間加到總?cè)諝v天數(shù)中。 3）乙方不能將工程轉(zhuǎn)包，但允許分包，也允許分包單位將分包的工程再次分包給其他施工單位。 工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后， 支付合同總價的 20%；主體結(jié)構(gòu)三層完成后，支付合同總價的 20%；主體結(jié)構(gòu)全部封頂后，支付總價合同的 20%；工程完工時，支付至合同總價的90%。 2）工程承包范圍 承包范圍：某建筑設(shè)計院設(shè)計的施工圖所包括的土建、裝 飾、水暖電工程。 2）不應(yīng)以甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)以《建筑工程施工質(zhì)量 驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 問題 （ 1）合同文件的組成內(nèi)容有哪些？解釋順序如何？ （ 2）該合同擬訂的條款有哪些不妥之處，應(yīng)如何修改？ 分析與答案 （ 1）合同文件主要由下列幾部分組成： 1）本合同協(xié)議書； 2）中標(biāo)通知書； 3）投標(biāo) 書及其附件； 4）本合同專用條款； 5）本合同通用條款； 6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 7）圖紙；8）工程量清單； 9）工程量報價單或預(yù)算書。為確保工期如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫不到位而停工和拖延工期。 3）合同工期 開工日期： 2021 年 2 月 11 日； 竣工日期： 2021 年 10 月 1 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 230d（扣除 5 月 1~3 日） 4）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)。 背景 某辦公樓工程在施工圖紙設(shè)計完成一部分后，業(yè)主通過投標(biāo)選擇了一家總承包單位，承包該工程的施工任務(wù)。丙的行為屬于非法轉(zhuǎn)包行為，丁作為分包單位，將工程再分包給沒有資質(zhì)的農(nóng)民施工隊，屬違法分包行為。 工程根據(jù)總包合同工期要求按時開工，在實施過程中，乙保質(zhì)按期完成了酒店與寫字樓的施工任務(wù)。 （ 3）采用成本加酬金合同的缺點有： 1）工程造價不易控制，業(yè)主承擔(dān)了項目的全部風(fēng)險；2）承包商往往不注意降低成本； 3）承包商的報酬一般較低。工程實施過程中，工程成本增加近 200 萬元，建設(shè)單位要求施工單位承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟責(zé)任。 （ 5）本工程合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題可以這樣處理： 1）鋼材漲價，承包商不可以向業(yè)主要求追加工程款，因為本工程采用的是固定單價合同，材料 背景 某市曾因非典疫情嚴(yán)重，為了使非典病人能夠進(jìn)行及時隔離治療，決定將該市郊區(qū)的一座療養(yǎng)院改建為一所收治非典病人的醫(yī)院。 （ 3）可以采用（單純）單價合同。業(yè)主要求承包商承擔(dān)拖 延工期所造成的經(jīng)濟損失。 （ 3）甲方向乙方提供現(xiàn)場的工程地質(zhì)與地下主要管網(wǎng)資料，供乙方參考使用。 背景 某房地產(chǎn) 開發(fā)公司投資建造一座高檔寫字樓，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，設(shè)計項目已明確，功能布局及工程范圍都已確定，業(yè)主為減少建設(shè)周期，盡快獲得投資收益，施工圖設(shè)計未完成時就進(jìn)行了招標(biāo)，確定了某建筑工程公司為總承包單位。 （ 3）因設(shè)計變更提出的索賠要求不合理，原因是： 1）承包商應(yīng)該對自己就合同文件的解釋負(fù)責(zé)； 2）承包商應(yīng)該對自己報價的正確性和完備性 負(fù)責(zé)； 3）該施工合同為固定總價合同，合同約定因設(shè)計變更、現(xiàn)場條件變化，工程量增減都不得調(diào)整合同價格，因設(shè)計變更引起工程造價增加，其相關(guān)風(fēng)險應(yīng)由承包商承擔(dān)。固定總價合同適用于工程量不大且能夠按標(biāo)準(zhǔn)計算、設(shè)計圖紙完備、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不大的項目，該工程基本符合這些條件。施工單位向業(yè)主提出順延工期 34 天。該施工單位及時向業(yè)主提出 30 萬元的索賠要求。主要裝修材料由業(yè)主提供，并運至施工現(xiàn)場。 背景 某酒店對客房進(jìn)行改造裝修，裝修面積 4000 ㎡。9000= 元 /m3。30= （臺），取 15臺。挖土?xí)r間為： 9000247。 每 1m3土方挖運直接費為 2+= /m3。30=10 元 /m3； B車： 460247。550= 元 /m3；丙機： 1400247。其主要參數(shù)見表 1A4250221和表 1A4250222。2+65000=7961520 元 答：該項目的年水泥費用為 7961520 元。3873= 次，即應(yīng)采購 6 次。2+45000=38880+20210=58880（元） 從 A A A3 三個方案的總費用比較來看， A2 方案的總費用最小，故應(yīng)采用 A2 方案，即每二月采購一次。6=3600（ t）；保管費 +采購費 =3600360247。1 月 =12（次）；每次采購數(shù)量為 21600247。水泥單價（含運費）為 360 元 /t。2021 年一級建造師《建筑工程管理與實務(wù)》考前預(yù)測題 背景 某建筑工程項目的年合同造價為 2160 萬元，企業(yè)物資部門按概算每萬元 10t 采購水泥。根據(jù)歷史資料得知，每次催貨費用為 C=5000元；倉庫保管費率 A為儲存材料費的 4%。 （ 5）按最優(yōu)采購批量計算，該項目的年水泥費用是多少元？ 分析與答案 （ 1）水泥采購量 =216010=21600（ t） （ 2）優(yōu)選方案的計算： 1） A1 方案的計算：采購次數(shù)為 12月 247。2 月 =6（次）；每次采購數(shù)量為 21600247。4=5400（ t）；保管費 +采購費 =5400360247。 （ 4）計算最優(yōu)采購批量： Q0= 采購次數(shù) =21600247。 （ 5）該項目的年水泥費用為： 21600360+21600360247。企業(yè)自有甲、乙、丙液壓反鏟挖土機各 4臺、 2臺、 2臺， A、 B、 C自卸汽車各有 15臺、 20臺、 18臺。400= 元 /m3；乙機： 1200247。 自卸汽車每 1m3運土直接費分別為： A車： 330247。見表 1A4250224，故取 B車。由于具有 2臺，可滿足需要。48= 臺；則每天安排 B自卸汽車數(shù)為： 2= 臺，取 30臺，但是 B車只有 20臺，不能滿足需要，還要配配備 A車（次便宜），配備的數(shù)量計算如下： 7002 （ 4820 ） =1400960=440（ m3）； 440247。 （ 3）土方挖、運總直接費和每 1m3土方的挖、運直接費計算如下： 總直接費 =（ 14002+46020+33015 ） =16950=110175 元 單方直接費 =110175247。9000= 元 /m3。合同造價為 248萬元，其中已包含風(fēng)險費。該施工單位收到設(shè)計變更后，對設(shè)計變更引起的工程造價進(jìn)行預(yù)算，增加工程造價約 30 萬元。施工單位春節(jié)期間按有關(guān)規(guī)定放假 7 天，沒有施工。 分析與答案 （ 1）該工程項目采用固定總價合同是合適的 。本案例中業(yè)主口頭要求臨時停工，承包商亦口頭答應(yīng)，是雙方的口頭協(xié)議，且事后并未以書面的形式確認(rèn)，所以該合同變更形式不妥。 3）春節(jié)期間已包含在合同工期內(nèi)，春節(jié)放假是有經(jīng)驗的承包商能夠預(yù)見的，是承包商應(yīng)承擔(dān)的奉賢，不應(yīng)考慮其延長工期要求。 （ 2）本工程采用固定價格合同，乙方在報價時已考慮了工程施工需要的各種措施費用與各種 材料漲價等因素。 （ 2）工程遭到百年罕見的暴風(fēng)雨襲擊，工程被迫暫停施工，部分已完工程受損，施工場地與臨時設(shè)施 遭到破壞，工期延長了 2個月。因為施工圖設(shè)計未完成，雖然工程性質(zhì)已明確，但工程量還難以確定