【正文】 甲方所有，甲方有權(quán)用于廣告發(fā)布、對(duì)外宣傳以及再轉(zhuǎn)讓等。 合同期內(nèi)，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽(yù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并應(yīng)賠償甲方受到的實(shí)際損失。 第十 六 條 違約責(zé)任及合同的解除 甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，須向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)萬(wàn)分之三的違約金。如有違反，甲方可提前終止合同并不予支付乙方已發(fā)生的上述費(fèi)用。 乙方向甲方提交的各種策劃、方案、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意、報(bào)告等正式文件，均應(yīng)加蓋乙方公章或乙方負(fù)責(zé)人簽名，并注明乙方設(shè)計(jì)人員、起草人員以及審定人員的名稱，通過(guò)直接提交或特快專遞郵寄的方式送達(dá)甲方。 1因任何原因合同解除或終止的，乙方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)立即返還甲方所有有關(guān)文件、資料，并向甲方妥善交接一切有關(guān)工作。 1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的任何策劃、營(yíng)銷、設(shè)計(jì)等工作方案提出修改，乙方有義務(wù)在甲方要求的合理工作時(shí)間內(nèi)完成修改，并在未征得甲方同意及授權(quán)下，不得擅自發(fā)布和執(zhí)行任何計(jì)劃和方案； 1乙方需對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，甲方的確認(rèn)不視為甲方對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。如果乙方設(shè)計(jì)、方案引起法律糾紛，法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不因?qū)徍送舛袚?dān)責(zé)任。 為更好地配合甲方的市場(chǎng)工作，乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員應(yīng)及時(shí)將甲方的意見(jiàn) 傳達(dá)公司總部，乙方應(yīng)配備相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理及業(yè)務(wù)執(zhí)行人員，負(fù)責(zé)執(zhí)行已擬訂好的市場(chǎng)計(jì)劃并監(jiān)控市場(chǎng)反饋。所有銷售過(guò)程中，需與客戶簽訂的 文件， 包括商品房買賣合同， 乙方必須提交甲方，由甲方簽訂 。 銷售服務(wù)方式： (1)根據(jù)市場(chǎng)，制定營(yíng)銷推廣計(jì)劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)； (2)在合同履行期間，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)接待、網(wǎng)絡(luò)、媒體、電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開(kāi)展多渠道營(yíng)銷推廣活動(dòng)； (3)派送宣傳資料以及售樓處專業(yè)接待； (4)安排客 戶實(shí)地考察并詳細(xì)介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況，甲方予以協(xié)助。乙方不得向購(gòu)房者收取任何費(fèi)用，否則一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。其中，屬于本合同簽訂前已取 得的文件，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七日內(nèi)將復(fù)印件提交乙方，如屬于本合同簽訂后才取得的文件，甲方應(yīng)于取得該文件之日起七日內(nèi)將復(fù)印件提交乙方。 對(duì)于購(gòu)房者退房的，相應(yīng)銷售房款扣除，不再計(jì)入合同銷售金額中。 服務(wù) 傭金的支付 乙方于每月 日前，將上月銷售房屋傭金請(qǐng)款單提交甲方，雙方核實(shí)確認(rèn)后七日內(nèi)，甲方支付上月應(yīng)付傭金及溢價(jià)款的 90%，剩余 10%在雙方最終結(jié)算后支付。 （ 1）甲乙雙方約定，合同期內(nèi)，在甲方項(xiàng)目下述相應(yīng)銷售指標(biāo)的前提下，甲方應(yīng)按照甲方實(shí)際已收取的銷售金額的 2‰ — 5‰的提成比例向乙方計(jì)算并支付銷售獎(jiǎng)金。 銷售基本指標(biāo) 乙方保證，乙方提供本合同服務(wù)的情況下，項(xiàng)目銷售基本指標(biāo)保證在項(xiàng)目正式開(kāi)盤之日起 個(gè)月內(nèi)達(dá)到總銷售額的 %， 在正式開(kāi)盤之日起 個(gè)月內(nèi)達(dá)到總銷售額的 %。在乙方發(fā)生 服務(wù) 傭金前甲方支付的 部分，在以后 支付 的服務(wù)傭金中 扣回。 7 （ 2）廣告物料制作費(fèi)：乙方應(yīng)本著盡力為甲方節(jié)省費(fèi)用、互惠互利的原則，努力尋求最低成本、最優(yōu)制作向甲方報(bào)價(jià)，在經(jīng)得甲方同意確認(rèn)后，甲、乙雙方負(fù)責(zé)具體操作，并由甲方直接支付第三方費(fèi)用； （ 3）促銷和公關(guān)活動(dòng)執(zhí)行費(fèi)用：在費(fèi)用預(yù)算得到甲方認(rèn)可的前提下，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲方直接支付第三方費(fèi)用； （ 4）委托專業(yè)戶外公司的服務(wù)費(fèi)用，包括：勞務(wù)費(fèi)、制作費(fèi)、懸掛費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)、政府部門管理費(fèi)、各項(xiàng)稅費(fèi)、電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲方直接支付予第三方。 若因市場(chǎng)因素必須調(diào)低價(jià)格時(shí)，經(jīng)甲方同意后可以調(diào)整。 第 十 條 銷售價(jià)格條件 本項(xiàng)目平均單價(jià) 清水 房為人民幣 元 /平方米 (建筑 面積 )，乙方需于開(kāi)盤一個(gè)月前，依據(jù)此平均單價(jià)制定出各戶銷售底價(jià)表及浮動(dòng)幅度 、加價(jià)額度 ，經(jīng)甲、乙雙方共同確定后，作為本合同的附件 ，自甲方正式開(kāi)盤之日開(kāi)始計(jì)算乙方實(shí)現(xiàn)的銷售業(yè)績(jī)。每月一次例會(huì)的具體召開(kāi)日期和地點(diǎn)以甲方通知為準(zhǔn)。 乙方現(xiàn)指定 為該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)整個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的安排、執(zhí)行和與甲方的溝通、聯(lián)絡(luò)。乙方保證其所提供的工作人員名單及簡(jiǎn)歷的真實(shí)性，否則因此而產(chǎn)生的責(zé)任、糾紛均由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)當(dāng)為本合同的履行成立專案小組，并在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方提交工作組的成員名單，該工作組應(yīng)當(dāng)由從事過(guò)二個(gè)以上與本項(xiàng)目同規(guī)模、同類型項(xiàng)目的房產(chǎn)策劃、客戶服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、廣告創(chuàng)作、策劃、設(shè)計(jì)制作、媒介及市場(chǎng)推廣等專業(yè)人員組成。 乙方的職責(zé)：對(duì)于本項(xiàng)目廣告企劃的設(shè)計(jì)和文案的撰寫(xiě)，根據(jù)甲方的書(shū)面意見(jiàn)和要求進(jìn)行調(diào)整和修改并至完稿，制定媒體計(jì)劃和時(shí)間進(jìn)度，交甲方審 定 ，并協(xié)助甲方進(jìn)行 SP 活動(dòng)的策劃和建議。 廣告費(fèi)用預(yù)算說(shuō)明：該比例廣告費(fèi)用只包括現(xiàn)場(chǎng)固定電話費(fèi)用、戶外看板、精神堡壘、燈箱、報(bào)紙、雜志、海報(bào)、樓書(shū) 、 DM、 SP 促銷活動(dòng)、CI 形象識(shí)別系統(tǒng)等費(fèi)用的支出。 甲方委托乙方進(jìn)行廣告制作、發(fā)布業(yè)務(wù)，所需的廣告發(fā)布費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)不委托乙方發(fā)布。 乙方完成的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)清楚明晰，并注明 其適用的媒體，相應(yīng)的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林 (底片 )，達(dá)到可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林 (底片 )；如甲方委托乙方辦理實(shí)體的制作、印刷及廣告的發(fā)布代理、具體活動(dòng)的承辦和拍攝、租片諸事宜時(shí)，須經(jīng)甲乙雙方或甲方與第三方另行簽定合同。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改或重新設(shè)計(jì)。對(duì)于緊急事項(xiàng)，甲方可通過(guò)電話、傳真通知確認(rèn)，并在確認(rèn)后 24 小時(shí)內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書(shū)面確認(rèn)。 (1)對(duì)于屬于文案、設(shè)計(jì)內(nèi)容的服務(wù)項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)按期向甲方提交書(shū)面報(bào)告。 營(yíng)銷策劃、項(xiàng)目企劃、設(shè)計(jì)、宣傳推廣 根據(jù)甲方 確定的《工作進(jìn)度表》執(zhí)行。 如甲方提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)在三日內(nèi)提交修改后的方案和計(jì)劃，如乙方不同意甲方意見(jiàn)或逾期未提交經(jīng)修改的方案和計(jì)劃的或修改二次后甲方仍不滿意的，甲方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任 ，甲方無(wú)需為此支付費(fèi)用。 第四條 在本合同履行期間內(nèi)，甲方不得另行指定其他營(yíng)銷策劃公司，但甲方自行實(shí)施的除外。如項(xiàng)目銷售周期提前結(jié)束，則本合同同時(shí)終止，項(xiàng)目銷售周期結(jié)束以甲方通知日期為準(zhǔn)。 1 “ ” 項(xiàng)目 全程營(yíng)銷、宣傳推廣策劃合同書(shū) 甲 方： (開(kāi)發(fā)商 ) 乙 方： (營(yíng)銷策劃公司 ) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)的“ ” 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（暫定名，以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），委托乙方 負(fù)責(zé)全程策劃營(yíng)銷、廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、宣傳推廣等服務(wù) 事宜，雙方本著平等、互利、長(zhǎng)期合作的原則，簽訂本合同，以資共同遵守