【正文】 務、法律知識。 12．完成公司領導交辦的其他工作。 8．負責材料的認質(zhì)認價工作。 3．負責組織工程招標工作，組織編寫招標文件，組織對投標單位資格考察，負責招標全過程的實施和管理工作。 1深入工地，了解工程變更情況，參與項目竣工驗收 及 日常管理： 任職條件： 專業(yè)知識與技能：建筑、土建、預算專業(yè)，有 2 年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。 及時準確的合理的編制安裝工程的預算及其標底； 參與編制或?qū)彶榘惭b工程預結(jié)算工作，結(jié)算資 料應條理清楚，內(nèi)容明確。 參與工程開工前的圖紙會審并提出影響工程造價的相關問題 1加強學習，不斷更新知識，時刻掌握和了解最新的工程造價信息。 及時準確的合理的編制土建專業(yè)工程的預算及其標底； 參與編制或?qū)彶榘惭b工程預結(jié)算工作，結(jié)算資料應條理清楚，內(nèi)容明確。 領導交辦的其他工作。 按時完成月、季、年度預 (結(jié) )算工程量統(tǒng)計報表工作。 任職條件： 專業(yè)知識與技能：建筑、土建預算專業(yè)，有 5年以上預算專業(yè)工作經(jīng)驗。 與協(xié)辦作單位的聯(lián)系接洽工作。 負責工程進度款支付憑證及工程經(jīng)濟簽證的審核與簽發(fā)工作。 （十三）、 預算部部長崗位職責 負責投資開發(fā)項目的 前期調(diào)研、論證、經(jīng)濟分析評價工作，及項目實施之中的成本分析工作。 、新材料、新工藝、新設備的技術論證和確定工作。 15 。 工程部崗位職責 ，組織實施項目工程建設。 工程部內(nèi)文件的編寫、打印、復印及管理工作。 工程部、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位之間的工作聯(lián)系單、簽證等工程技術信息的傳遞工作。 教育水平：大學本科及以上，有職業(yè)安檢上崗證書 嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司管理原則 熟悉工程施工程序、工藝和質(zhì)量流 程，有現(xiàn)場安全監(jiān)督管理協(xié)調(diào)能力，對工程現(xiàn)場物料進出及施工人員安排、掌控具有管理能力 （十二）、工程檔案管理員崗位職責 負責監(jiān)督和檢查勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位工程文件形成、積累和立卷工作。詳細記錄，并分析記錄信息。 檢查施工單位應急救援預案和安全防護、文明施工措施費用使用計劃情況。 檢查監(jiān)理單位的資質(zhì)和上崗人員的資質(zhì)證書。 1組織設計施工及有關單位進行施工圖紙會審和技術交底； 配合有關部門做好預估算及材料設備、施工單位的技術質(zhì)量考評工作，配合工程成本管理； 2檢查工程質(zhì)量，嚴把隱蔽驗收關，嚴把設計變更和經(jīng)濟簽證關，督促工地施工安全文明管理； 2辦理、參加各單項工程的竣工驗收及分部評定工作； 2銜接并配合物業(yè)交接工作，做好相關售后維修工作。 1負責項目給排水、暖通工程施工的技術質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進度計劃安排、設備進場檢驗、工程量審核。 1嚴格監(jiān)督施工操作是否符合工程要求，堅決制止不顧施工質(zhì)量、違規(guī)蠻干的行為。 負責對建筑工程日常巡查、參加死點檢查、隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收。 有效監(jiān)督施工質(zhì)量，對關鍵的工程質(zhì)量控制點要進行跟蹤控制監(jiān)測和質(zhì)量評定。 ３、具有突出的溝通、協(xié)調(diào)能力和一定的管理能力。 1考核和培養(yǎng)所屬工程技術人員的工作責任心和處理技術問題的能力。 1組織編寫施工組織設計，審查各施工單位的施工組織設計及施工方案，并督促在施工過程中嚴格按其執(zhí)行；認真閱讀圖紙、組織設計技術交底，圖紙會審工作，審查圖紙會審紀要。 。 、新工藝的審查。 、審查重大技術實施方案，整理施工方案專項特殊技術施工方案。 1負責賬務日常規(guī)范工作，加強財務賬務管理。 1 負責公司員工工資的發(fā)放工作，現(xiàn)金收付工作。 負責公司全年的會計報表、賬簿裝訂機會計資料保管工作。負責銷售樓盤的收款工作，并及時送交銀行。 負責對與財務工作有關的外部單位及政府，如稅務局財政局、銀行、會計事務所等聯(lián)絡、溝通工作。 與銀行及相關人員相處、接洽時注意言談舉止，以免因個人原因造成以后工作中不必要的麻煩。 接到公司下達的融資信息時，迅速到金融機構(gòu)接洽、了解融資貸款所需的各項手續(xù)和資料并盡快整理，提交金融機構(gòu)相關的人員進行審理。 充分利用各級政府及行業(yè)優(yōu)惠政策，及時了解各個金融機構(gòu)的存貸利率，積極爭取低成本融 資如：無償、無息或貼息貸款等。 任職條件： 有 1 年以上財務出納工作經(jīng)驗。 按時完成領導交辦的轉(zhuǎn)款任務。支票遺失時，要立即向銀行辦理掛失手續(xù)。 現(xiàn)金業(yè)務要嚴格按照財務制度的現(xiàn)金管理制度所要求的辦理，對現(xiàn)金收支的原始憑證認真稽核，不符合規(guī)定的拒絕辦理； 嚴格控制簽發(fā)空白支票，如因特殊情況確需簽發(fā)不填寫金額的轉(zhuǎn)帳支票時，必須在支票上寫明，收使單位名稱、款項用途、簽發(fā)日期、規(guī)定限額的報銷期限，并 由使用支票人在支票登記簿上簽章。 較強的職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)奉獻精神，善于貫徹落實各項工作。年終辦完財務決算后，應將全年的會計資料收集、整理、分類排列。 有較強的政策觀念和創(chuàng)新意識，工作責任心強，敢于、善于管理，辦事干練 9 細致，能熟練操作電腦。 1 完成公司領導交辦的其他工作。 充分運用會計資料、分析經(jīng)濟效果，提供可靠信息，預算經(jīng)濟前景，為公司領導決策提供依據(jù)。 隨時檢查各項財務制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)違反則經(jīng)紀律、財務會計制度的及時制止和糾正，重大問題應向公 司領導匯報。不斷改進和提高財務會計水平。 19. 定期主持財務系統(tǒng)例會，召集公司財務方面的會議，參加總經(jīng)理辦公例會以及其它重要會議。 15. 負責公司納稅籌劃，合理調(diào)節(jié)企業(yè)稅負。 11. 掌握公司財務狀況、經(jīng)營成果和資金變動情況，及時向總經(jīng)理和董事長匯報工作情況。 7. 負責重要內(nèi)審活動的組織與實施。 3. 組織執(zhí)行國家有關財經(jīng)稅收法律、法規(guī)、方針、政策和制度，保障公司合法經(jīng)營，維護公司權益。 全面了解國家方針政策，熟悉國家經(jīng)濟法規(guī)、合同法規(guī)、財經(jīng)紀律和其他有關規(guī)定。 任職條件： 30 歲以上，本科以上學歷，經(jīng)濟管理、 地產(chǎn) 建筑、法律或相關管理專業(yè)畢業(yè) 。 貫徹執(zhí)行國家的的方針、政策、法令和主管部門的各項規(guī)章制度，對董事會負責，同時努力經(jīng)營好物業(yè)管理公司。 （三）、總經(jīng)理助理崗位職責 協(xié)助總經(jīng)理進行開發(fā)策略研究和產(chǎn)品定位分析 ,為企業(yè)決 策提供建議。 個人素質(zhì)水平高，對公司整體工作有很強的認識理解能力、分析能力和創(chuàng)新能力，嚴謹、細致、耐心的工作作風，能夠堅持公司管理原則， 正直、自律、與人為善的道德品質(zhì)，出色的協(xié)調(diào) /溝通能力，能夠協(xié)調(diào)公司各部門工作。 領導企業(yè)思想政治工作和精神文明建設，建設有理想、有道德、有文化、有紀律的職工隊伍。 必須注重工作實效，從非公有企業(yè)的實際出發(fā)，堅持解 放思想，大膽探索，勇于創(chuàng)新，不斷提高工作水平。 善于全面掌握企業(yè)經(jīng)營管理中各個重要環(huán)節(jié)的基本情況，具有較強的整體控制和協(xié)調(diào)能力， 具有較強的領導用人才能，善于根據(jù)企業(yè)勞動人事政策，正確設置工作崗位，合理用人，充分調(diào)動各級管理人員和企業(yè)員工的主動性、積極性和首創(chuàng)精神。 1公司工程項目定點、報建、招投標、施工管理、竣工驗收等工作的指導、監(jiān)督管理， 指導、督促項目各項手續(xù)的辦理。 參與公司重大決策，協(xié)助總經(jīng)理制定公司發(fā)展規(guī)劃和年度經(jīng)營方針和目標。 做好與政府管理部門的溝通協(xié)調(diào)工作和內(nèi)部現(xiàn)場施工單位之間的生產(chǎn)協(xié)調(diào)、進度、質(zhì)量、安全控制監(jiān)督工作。 1—— 恒大 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 管 理 手 冊 匯 編 （一） 23 第二十八部分 房地產(chǎn)工程 分項、隱蔽工程及竣工驗收管理制度 第二十九部分 房地產(chǎn) 工程交接驗收管理制度 第三十部分 房地產(chǎn) 工程施工控制程序 第三十一部分 房地產(chǎn) 工程變更控制程序 第三十二部分 房地產(chǎn) 工程監(jiān)理管理程序 第三十三部分 房地產(chǎn) 工程招投標管理規(guī)定 第三十四部分 房地產(chǎn) 工程施工合同管理辦法 第三十五部分 房地產(chǎn) 工程合同制定管理 第三十六部分 房地產(chǎn) 工程合同執(zhí)行管理 第三十七部分 房地產(chǎn) 工程工程成本監(jiān)測及核算管理規(guī)定 第三十八部分 房地產(chǎn) 工程工程計價管理規(guī)定 第三 十九部分 房地產(chǎn) 工程計量管理規(guī)定 第四十部分 房地產(chǎn) 工程經(jīng)營資料管理規(guī)定 第四十一部分 房地產(chǎn) 工程材料、設備管理制度 第四十二部分 房地產(chǎn) 工程項目開工基本條件規(guī)定 第四十三部分 房地產(chǎn) 施工標準間及施工工藝樣板管理辦法 第四十四部分 房地產(chǎn) 工程施工現(xiàn)場安全風險與環(huán)境因素識別程序 第四十五部分 房地產(chǎn) 工程項目危險性較大工程質(zhì)量控制程序 第四十六部分 房地產(chǎn) 工程結(jié)算管理辦法 第四十七部分 房地產(chǎn) 公司銷售管理辦法 第四十八部分 房地產(chǎn) 銷售價格折扣控制程序 第四十九部分 房地產(chǎn) 營銷費用控制程 序 第五十部分 房地產(chǎn) 招商管理細則 第五十一部分 房地產(chǎn) 招商客戶開發(fā)工作規(guī)范 第五十二部分 房地產(chǎn) 招商租賃談判工作規(guī)范 第五十三部分 房地產(chǎn) 招商 部 品牌主力店對接管理辦法 第五十四部分 房地產(chǎn) 招商租賃