【正文】 業(yè)務(wù)理論考試，合理調(diào)整組合人力資源，繼續(xù)加強(qiáng)培訓(xùn)力度與倉(cāng)庫(kù)管 理檢查監(jiān)督力度； 今年以來(lái) ,人事方面至今一直未得到穩(wěn)定 ,財(cái)務(wù)部門(mén)的力量相對(duì)比較薄弱 ,通過(guò)近期突擊檢查工作與倉(cāng)庫(kù)管理員的突擊考試 ,我們將根據(jù)庫(kù)房各位管理人員的特點(diǎn) ,一方面將對(duì)人員重新組合搭配 , 進(jìn)行高效有序的組織，另一方面繼續(xù)加強(qiáng)培訓(xùn) , 讓每一位倉(cāng)庫(kù)管理人員都要做到對(duì)各庫(kù)的業(yè)務(wù)熟悉 ,真正做到駕熟就輕 , 文化素質(zhì)與業(yè)務(wù)管理水平都要有質(zhì)的提高 三、今年 3 月電腦真正聯(lián)網(wǎng) ,管理員的電腦操作水平還有待于進(jìn)一步提高 ,我們將在這方面加強(qiáng)培訓(xùn) ,使每一位管理人員都能熟悉電腦、掌握電腦操作，扎扎實(shí)實(shí)提高每個(gè)管理員的業(yè)務(wù)管理水 平，會(huì)議之后我們將嚴(yán)格對(duì)倉(cāng)庫(kù)管理員實(shí)施目標(biāo)管理與績(jī)效管理，確定目標(biāo)，達(dá)成目標(biāo)，加強(qiáng)考核監(jiān)督力度，與工資掛勾，真正做到獎(jiǎng)罰分明。只有不斷的反省與總結(jié)，管理工作才能得到提高！。然而，近階段的工作檢查與倉(cāng)庫(kù)管理員的理論考試的結(jié)果，讓我切切實(shí)實(shí)看到了財(cái)務(wù)管理的許多薄弱之處，作為財(cái)務(wù)部的主要責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)，我負(fù)有不可推卸的責(zé)任。協(xié)商解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。由甲方負(fù)責(zé)向房屋所在地區(qū)辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。使用掛號(hào)信發(fā)出的國(guó)內(nèi)郵件，在掛號(hào)信寄出五日后視為收訖 。 十 三、稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)承擔(dān) 甲方、乙方應(yīng)依照法律規(guī)定各自按時(shí)繳納稅收和有關(guān)費(fèi)用。 ⑤ 乙方經(jīng)營(yíng)之加盟店嚴(yán)重虧損，丙方認(rèn)為有必要收回加盟權(quán)自行經(jīng)營(yíng)的 。 若乙方違反第二條之規(guī)定，或發(fā)生如下情況之一的，丙方有權(quán)取代乙方成為該房屋的唯一合法實(shí)際 承租人，丙方行使該權(quán)利的，自丙方書(shū)面通知甲方送達(dá)之日起即告生效： ① 乙方死亡或喪失完全民事行為能力的 。 ② 甲方未及時(shí)維修房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方在租賃物內(nèi)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的 。雙方應(yīng)當(dāng)在擬終止租賃關(guān)系之日前辦理房屋的交接，因一方原因?qū)е聼o(wú)法或逾期辦理交接的，該方應(yīng)當(dāng)對(duì)擴(kuò)大損失部分承擔(dān)責(zé)任。 ④ 該房屋因不可抗力毀損，滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。 租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。 乙方如在搬離過(guò)程中造成租賃物主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。 在租賃期內(nèi)，政府主管部門(mén)對(duì)乙方在該房屋的裝修，包括但不限于消防設(shè)施等，提出任何書(shū)面整改要求，乙方須按照政府主管部門(mén)的要求整改。 甲方提供該房屋內(nèi)水、電滿(mǎn)足乙方的經(jīng)營(yíng)需要，確保正常規(guī)范的排污系統(tǒng)，提 供三相電電容不低于 KW。 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù) 。 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 六、裝修免租期 乙方可享受自 201X 年 X 月 X 日起至 201X 年 X 月 X 日止的裝修免租期。 甲方提供以下銀行信息供乙方按時(shí)繳納房租： 銀行賬號(hào)： 開(kāi)戶(hù)人： 開(kāi)戶(hù)行： 聯(lián)系電話： 五、保證金 乙方在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，向甲方支付保證金計(jì)人民幣 元。在 年后年租金遞增 %，為人民幣 元。 三、交付日期、合同租賃期限 甲、乙雙方約定，甲方在 201X 年 X 月 X 日前交付房屋，該房屋租賃期限自 201X 年 X 月 X 日起至 201X 年 X 月 X 日止。 甲方同意乙方在不改變房屋用途的情況下 ,以承包、轉(zhuǎn)租等形式變更實(shí)際承租人，但不影響甲、乙之間的租賃合同關(guān)系。 甲方： 乙方： 丙方： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 201X 年 X 月 X 日 簽約日期： 201X 年 X 月 X 日 簽約日期： 201X 年 X 月 X 日 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同。 九、房屋出現(xiàn)需修繕事由，甲方接到通知后在合理期限內(nèi)未修復(fù)或未完全修復(fù)，乙方可自行修復(fù)或完善，所需合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。丙方承擔(dān)保證責(zé)任的，亦適用以上約定。 8. 7 堆放雜物或放臵其他物品在公用通道或不屬于自己承租范圍內(nèi)，影響他人通行或使用的。 8. 2 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。 丙方提供的連帶責(zé)任保證的保證期間為本合同中約定的房屋承租履行期屆滿(mǎn)之日起兩年。在租賃期滿(mǎn)或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租后，附屬的裝修無(wú)償歸甲方所有，乙方不得將裝修進(jìn)行毀損。 4 經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可將現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目出兌，但新的承租人必須與甲方重新簽訂租賃合同。 乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。 承租期間，乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止該租賃合同，收回房屋，扣除租賃抵押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付首次租金及抵押金合計(jì)人民幣 。 租賃期滿(mǎn)后如乙方續(xù)租的，須與甲方協(xié)商再行簽訂房 屋租賃合同 。 十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商，可做出修改或補(bǔ)充規(guī)定，修改或補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。丙方承擔(dān)保證責(zé)任的，亦適用以上約定。延遲支付租金超過(guò)約定期限十日，甲方有權(quán)終止本合同，收回租賃房屋。 8. 5 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，單方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的。 乙方違反本合同約定，出現(xiàn)下列違約事由時(shí)，甲方有權(quán)終止該租賃合同，收回房屋，扣除租賃抵押金，并要求乙方承擔(dān)責(zé)任，賠償損失，且有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。如果本合同中約定的承租期限屆滿(mǎn)，乙方未履行或未完全履行義務(wù)的，甲方可以要求丙方代為履行，乙方造成甲方損失的，甲方也可以要求丙方在合同約定的保證范圍、保證期間內(nèi)承擔(dān)代為清償責(zé)任。 7 乙方需要對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)，不得破壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，事先將裝修方案征得甲方的書(shū)面同意。 3 乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付租金及承租房屋水、電等除采暖費(fèi)外的所有費(fèi)用。 乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。 承租期間，乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止該租賃合同，收回房屋，扣除租賃抵押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。乙方必須于 201X 年 X 月 X 日前一次性支付租金及抵押金合計(jì)人民幣 萬(wàn) 仟 元整。 租賃期滿(mǎn)后如乙方續(xù)租的，須與甲方協(xié)商再行簽訂房屋租賃合同 。 二、租賃期限 本合同約定租賃期限為 年，自 201X 年 X 月 X 日起至 201X年 X 月 X 日止。租金交付方式為上打租。 四、承租房屋用途： 五、甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有依本合同約定收取承租房屋租金、抵押金