【正文】 圍均勻埋設(shè)觀測基準(zhǔn)點(diǎn)，基準(zhǔn)點(diǎn)基座埋設(shè)在建筑物砼內(nèi)、高度在 +1M 左右的位置，預(yù)埋專業(yè)制作的沉降觀測點(diǎn)，并作好保護(hù)工作。 君豪苑住宅小區(qū)施工組織設(shè)計 瀘州太昌建筑安裝工程有限公司新樂分公司 36 、測量精度的控制及誤差范圍 、測角：采用三測回法，測角誤差 5 秒以內(nèi)，總誤差5 秒以內(nèi)； 、測距：采用往返測法，取 平均值； 、量距：用鑒定過的鋼尺進(jìn)行量測，并進(jìn)行溫度修正； 、誤差：每層軸線之間的偏差控制在 1mm 以內(nèi)，層高垂直偏差控制在 2mm 以內(nèi)，工程總高度垂直偏差控制在 10mm以內(nèi)。 、標(biāo)高傳遞與樓層軸線控制 、樓層標(biāo)高引測在建筑物四個大角處定點(diǎn)用鋼尺連續(xù)測量，并相互校核，調(diào)整誤差，不準(zhǔn)套層引測，以防出現(xiàn)累積誤差。 君豪苑住宅小區(qū)施工組織設(shè)計 瀘州太昌建筑安裝工程有限公司新樂分公司 35 、基礎(chǔ)施工期間，用經(jīng)緯儀分別測出每根控制軸線點(diǎn)，并用油漆作出醒目標(biāo)記，利用接受靶測設(shè)。 、儀器與人員配備及要求 本工程配備的測量儀器符合“施工企業(yè)計量檢測與計量器具配備規(guī)范”的有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)法定單位校驗(yàn)合格。 2)、場內(nèi)的水平運(yùn)輸除塔吊外，輔以手推車進(jìn)行。 2)、 砼機(jī)械：現(xiàn)場混凝土結(jié)構(gòu)施工階段安排 3 臺攪拌機(jī)設(shè)備和混凝土振搗設(shè)備。 3) 、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場前進(jìn)行認(rèn)真檢查、具有工況好、效率高的優(yōu)勢。 ⑤、屋面防水、保溫的施工。 、施工技術(shù)及質(zhì)量控制點(diǎn) ①、砼試驗(yàn)配合比及施工配合比的設(shè)計，砼強(qiáng)度的控制。 、工程管理目標(biāo) 、質(zhì)量目標(biāo)：符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002020)的各項(xiàng)規(guī)定。 (3)、 制定嚴(yán)密的計劃，以適應(yīng)當(dāng)前分工細(xì)、要求高、技術(shù)性強(qiáng)的特點(diǎn)。施工設(shè)備、資金、勞動力在滿足階段目標(biāo)的前提下進(jìn)行配備。 、合同管理 項(xiàng)目部管理施工的特點(diǎn)之一就是采用合同的形式來協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的組與組及工種承包中甲、乙方的關(guān)系，堅(jiān)持采用定人加系數(shù)的方法確定標(biāo)準(zhǔn)，簽訂各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同、達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)責(zé)任狀；同時對確保施工的安全、質(zhì)量、材料消耗、機(jī)械使用、文 明施工等各項(xiàng)指標(biāo)的實(shí)施合同中均做到獎罰分明、責(zé)任明確，以確保項(xiàng)目工程施工圓滿完成?，F(xiàn)場組織以項(xiàng)目經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo)的管理層，負(fù)責(zé)該工程現(xiàn)場的生產(chǎn)君豪苑住宅小區(qū)施工組織設(shè)計 瀘州太昌建筑安裝工程有限公司新樂分公司 31 施工管理。 項(xiàng)目經(jīng)理部建立 崗位責(zé)任制，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工責(zé)任，各崗位各行其職。 第 六分部 施工部署 、施工部署 、施工部署指導(dǎo)原則 ：合理組織、精心施工、安全生產(chǎn)、確保工期、降低成本。3樓 C16 至 C20 設(shè)置一臺 QT50 塔吊，塔吊半徑為 50 米。穿越施工道路處采用埋管處理，并沿總管方向設(shè)置兩個消防栓。項(xiàng)目部生活區(qū)設(shè)在施工現(xiàn)場，施工現(xiàn)場將按照安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地要求，高起點(diǎn)、嚴(yán)要求修建臨時辦公用房、水泥庫、木工棚、攪拌機(jī)棚等，統(tǒng)一布置，規(guī)劃管理，做到設(shè)施齊全，生活環(huán)境優(yōu)美。 根據(jù)施工安排，提出主要材料計劃、半成品的計劃及進(jìn)場時間。編制實(shí)施性施工組織設(shè)計，報請甲方代表和監(jiān)理審核簽字后，由項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)布實(shí)施。 環(huán)境保護(hù)保證體系 為了保護(hù)和改善生活環(huán)境與生態(tài)環(huán)境，防止由于我方施工造成的作業(yè)污染和擾民，保障建筑工地附近居民和施工人員的身體健康，促進(jìn)社會文明的進(jìn)步，我方堅(jiān)決做好建筑施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。 精心施工，科學(xué)管理，建造業(yè)主滿意工程。 第四 分部 工程施工管理目標(biāo)及管理體系 施工管理目標(biāo) ： 我們將組織一支經(jīng)驗(yàn)豐富的隊(duì)伍，配備先進(jìn)的施工設(shè)備，按項(xiàng)目法組織施工，充分發(fā)揮我們大型企業(yè)的優(yōu)勢，嚴(yán)格按照我們實(shí)行多年的 IS09001 質(zhì)量管理模式組織施工，全面履行君豪苑住宅小區(qū)施工組織設(shè)計 瀘州太昌建筑安裝工程有限公司新樂分公司 26 合同中的各項(xiàng)承諾，確保本工程質(zhì)量等級達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 君豪苑住宅小區(qū)施工組織設(shè)計 瀘州太昌建筑安裝工程有限公司新樂分公司 25 負(fù)責(zé)技術(shù)和質(zhì)量管理工作，主要包括組織圖紙會審、施工方案編制、技術(shù)交底、新技術(shù)應(yīng) 用和培訓(xùn)、測量、計量和試驗(yàn)檢驗(yàn)、微機(jī)管理、工程的技術(shù)復(fù)核、隱蔽驗(yàn)收、質(zhì)量計劃、質(zhì)量預(yù)控、質(zhì)量檢驗(yàn)與評定、施工技術(shù)檔案等工作。 項(xiàng)目經(jīng)理部主要成員及各部門職責(zé) 受企業(yè)法人委托，代表企業(yè)全面履行施工承包合同，在授權(quán)范圍內(nèi)簽署有關(guān)文件，具體負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的施工組織和總分包協(xié)調(diào)管理，對工期、質(zhì)量、安全、文明施工、成本目標(biāo)進(jìn)行控制。 懸挑構(gòu)件及樓、屋面后澆帶兩側(cè)構(gòu)件需待混凝土設(shè)計強(qiáng)度達(dá)到 100%方可拆出底模和支撐。 基礎(chǔ) .底板 ,柱 .混凝土墻內(nèi)鋼筋應(yīng)做防雷接地極引線 ,其數(shù)量位置及做法均見電專業(yè)施工圖 ,應(yīng)可靠焊接。 結(jié)構(gòu)計算軟件 :采用中國建筑設(shè)計研究院編制的“ PKPM”（ 2020 版）系列結(jié)構(gòu)計算軟件。 構(gòu)造柱應(yīng)先砌墻后澆柱 ,砌墻時應(yīng)留出馬牙齒 ,構(gòu)造柱與墻體連接及箍筋加密等詳西南 03G601圖集 2過梁 : 底 層框架抗震墻結(jié)構(gòu)中所有門窗洞口的頂標(biāo)高不在梁底標(biāo)高時，均應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土過梁，過梁選自《鋼筋混凝土過梁圖集》《西南 03G301(一 )荷載等級為“ 1”級，寬度同墻寬。 君豪苑住宅小區(qū)施工組織設(shè)計 瀘州太昌建筑安裝工程有限公司新樂分公司 21 填充墻中敷設(shè)管線時，采用機(jī)械切割開槽，敷設(shè)完畢在槽面鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)，然后抹灰找平。 在內(nèi)外墻交接處和外墻轉(zhuǎn)折處宜設(shè)置構(gòu)造柱，構(gòu) 造柱間距不大于 2 倍墻高。 當(dāng)墻凈長 或相鄰橫墻之間的距離大于 2倍墻高時，應(yīng)在墻中設(shè)置構(gòu)造柱，構(gòu)造柱間距不大于 2 倍墻高；當(dāng)墻凈長大于墻高且端部無柱時，應(yīng)在墻端設(shè)置構(gòu)造柱；當(dāng)墻凈高大于4m 時，應(yīng)在墻中設(shè)置現(xiàn)澆帶，現(xiàn)澆帶間距不大于 4m。 后砌隔墻位置及墻厚應(yīng)配合建施圖施工。 懸挑板懸挑陽角或陰角及墻、柱陽角放射筋、附加筋設(shè)置詳見《 03G101— 4》。板面鋼 筋：短跨鋼筋置于上外側(cè)，長跨鋼筋置于上內(nèi)側(cè) 相鄰兩板支座鋼筋面積一律采用較大配筋面積 小于 1000 的洞口須在洞每邊增設(shè) 2ф 12 的鋼筋，且不小于洞口鋼筋截斷面積的一半，具體詳圖集《 03G101— 4》。 若現(xiàn)場基礎(chǔ)與設(shè)計有出入，應(yīng)及時通知設(shè)計人員調(diào)整。 。 挖孔樁成孔后，須將孔底虛土清除干凈，方能進(jìn)行君豪苑住宅小區(qū)施工組織設(shè)計 瀘州太昌建筑安裝工程有限公司新樂分公司 17 下一道工序。 ，須根據(jù)現(xiàn)場情況作好安全可靠的護(hù)壁措施，采取可靠的排水，通風(fēng)安全措施，防止孔壁塌落和有毒有害氣體造成人傷事故，確保人身安全。 ，應(yīng)先施工最深處，以控制相鄰樁底之間的高差不大于相鄰樁之間水平距離的一半。 基礎(chǔ) . 人工挖孔樁基礎(chǔ)。 接頭位置宜設(shè)置在受力較小處，在同一跨內(nèi)，一根鋼筋上最多設(shè)一個接頭。 d＞＝ 22mm時應(yīng)采用焊接接頭或機(jī)械連接，不得采用搭接接頭。除滿足圖集要求外且不小于受力鋼筋直徑。 一層磚強(qiáng)度為 MU10，混合砂漿強(qiáng)度為 ；二、三層以上磚強(qiáng)度為 MU10，混合砂漿強(qiáng)度為 ；四層以上磚強(qiáng)度為 MU10，混合砂漿強(qiáng)度為 輕質(zhì)填充墻 。 鋼筋強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)具有不小于 95%的保證率。 混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別：地面以上一類，地面以下二 .a類。 、所有室內(nèi)排水立管均應(yīng)在管道安裝完畢后用碎磚填平；君豪苑住宅小區(qū)施工組織設(shè)計 瀘州太昌建筑安裝工程有限公司新樂分公司 10 或用 60 磚砌筑管道井。 、預(yù)埋木磚及貼鄰墻體的木質(zhì)面均做防腐處理，露明鐵件均做防銹處理。 君豪苑住宅小區(qū)施工組織設(shè)計 瀘州太昌建筑安裝工程有限公司新樂分公司 9 1室外工程（室外設(shè)施） 雨篷作法詳建施圖，挑出長度詳平面圖，散水作法詳西南 04J812第 4 頁①，寬度為 900mm，墻體沉降縫作法詳西南08J106。 2）、樓梯踏步防滑做法見西南 04J412第 60頁③。 2）、水泥砂漿乳膠漆面，用于除以上所列房間以外的各房間和公共樓梯間；住宅房間做 150高踢腳，由二裝完成。 、凡設(shè)有地漏房間應(yīng)做防水層，圖中未注明整個房間做坡度者，均在地漏周圍 1m 范圍內(nèi)做 1%坡度坡向地漏；有水房間的樓地面應(yīng)低于相鄰房間≥ 50mm 或做擋水門檻，有大量排水的應(yīng)設(shè)排水溝和集水坑。 設(shè)有外墻外保溫的建筑構(gòu)造詳見索引標(biāo)準(zhǔn)圖及外墻詳圖。 、門窗立樘：外門窗立樘詳墻身節(jié)點(diǎn)圖，內(nèi)門窗立樘除圖中另有注明者外，雙向平開門立樘墻中，單向平開門立樘開啟君豪苑住宅小區(qū)施工組織設(shè)計 瀘州太昌建筑安裝工程有限公司新樂分公司 7 方向墻面平。 2）、單塊玻璃大于 。 屋面做法及屋面節(jié)點(diǎn)索引見建施“屋面平面圖”，露臺、雨篷等見“各層平面圖”及有關(guān)詳圖。 3) 、砌筑墻體預(yù)留洞過梁見結(jié)施說明。 除注明外，本工程墻體采用 240mm厚 P型圓形孔多孔磚 君豪苑住宅小區(qū)施工組織設(shè)計 瀘州太昌建筑安裝工程有限公司新樂分公司 5 除平面圖中標(biāo)明的墻厚外，未標(biāo)明的墻厚均為 240 或120mm ：在室內(nèi)地坪下約 60 處做 20 厚 1： 2 水泥用量內(nèi)加 3~5%防水劑的墻身防潮層（在此標(biāo)高為鋼筋混凝土構(gòu)造時可不做），當(dāng)室內(nèi)地坪變化處防潮層應(yīng)重疊 并在高低差埋土一側(cè)身做 20 厚 1： 2 水泥砂漿防潮層，如埋土側(cè)為室外，還應(yīng)刷 （或其它防潮材料）。 設(shè)計 標(biāo)高 本工程的設(shè)計標(biāo)高為177。 、本工程總建筑面積 ，商業(yè)建筑面積 m2,住宅建筑面積 。 、室內(nèi)二次裝修、室外廣場和園林綠化由建設(shè)方委托專業(yè)單位進(jìn)行單項(xiàng)設(shè)計。 、 國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)制性條文［房屋建筑部分］ 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46— 88。 城市建設(shè)規(guī)劃管理部門對本工程方案設(shè)計的審批意見。建筑層數(shù)：地上 7 層，其中商業(yè) 1 層，住宅 6 層，建筑高度大約 21m 第二分部 、 編制依據(jù)及采用的規(guī)范 ,標(biāo)準(zhǔn) 1 、 編制依據(jù) 根據(jù)瀘州新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的君豪苑住宅小區(qū)1～ 3 號樓施工圖及現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行編制。君豪苑住宅小區(qū)施工組織設(shè)計 瀘州太昌建筑安裝工程有限公司新樂分公司 1 第一分部 、 工程概況 建設(shè)單位：瀘州新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工程名稱：君豪苑住宅小區(qū) 3號樓。綠化率 ﹪ ,建筑密度 ﹪，容積率 。 施工圖 設(shè)計依據(jù) 及國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 、 施工圖 設(shè)計依據(jù) 建設(shè)審批單位對工程方案設(shè)計的批復(fù)。 國家和行業(yè)現(xiàn)行的其他有關(guān)建筑工程設(shè)計及施工的規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定： 《民用建筑設(shè)計通則》 GB 503522020 《住宅 建筑規(guī)范》 GB 503862020 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB 500961999（ 2020 年版） 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502072020 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 500162020 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ 752020 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB 501082020 《外墻飾面磚工程施 工及驗(yàn)收規(guī)程》 JGJ 1262020 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)程》 JGJ 11397 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 502102020 君豪苑住宅小區(qū)施工組織設(shè)計 瀘州太昌建筑安裝工程有限公司新樂分公司 3 內(nèi)裝修工程執(zhí)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB50222， 樓地面部分執(zhí)行《建筑地面設(shè)計規(guī)范》 GB50037。 其它有關(guān)手冊及參考文件等資料 . 施工圖設(shè)計范圍： 君豪苑住宅小區(qū)施工組織設(shè)計 瀘州太昌建筑安裝工程有限公司新樂分公司 4 、本工程設(shè)計范圍包括總平面布置以及建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)電等專業(yè)施工圖設(shè)計。門窗應(yīng)保證使用合理、安全可靠國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。 、防火設(shè)計建筑的耐火等級為地上二級。 墻體工程 墻體的基礎(chǔ)及構(gòu)造柱布置以結(jié)施圖為準(zhǔn)。 2）、砌筑墻預(yù)留洞見建施和設(shè)備圖。 屋面工程 屋面防水等級為Ⅲ級，使用年限為 10 年。 玻璃品種 5+6A+5 6+12A+6 、門窗安全使用要求： 1）、型材截面各壁厚應(yīng)滿足抗風(fēng)壓等級Ⅲ級的物理性能要求。 、門窗立面均表示洞口尺寸，門窗加工尺寸要按照裝修面厚度由承包商予以調(diào)整。 、承包商進(jìn)行二次設(shè)計立面造型、裝飾物等，經(jīng)確認(rèn)后，向建筑設(shè)計單位提供預(yù)埋件的設(shè)置要求。 、樓地面構(gòu)造交接處和地坪高度變化處，除圖中另有注明者外均位于齊平門扇開啟面處。 、內(nèi)墻 柱 面 1）、本工程內(nèi)墻面均做水泥砂漿找平，面層由二次裝修完成。 、樓梯及欄桿 1）、樓梯地面做法見西南 04J312第 4頁 3102。 、各項(xiàng)油漆均由施工單位制作樣板，經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此進(jìn)行驗(yàn)收。 、兩種材料的墻體交接處，應(yīng)根據(jù)飾面材質(zhì)在做飾面前加釘金屬網(wǎng)或