【正文】 的物業(yè)管理制度、作業(yè)流程及物業(yè)管理工作計(jì)劃及實(shí)施時(shí)間，并建立和完善檔案管理制度、公眾制度、物業(yè)管理制度及其配套設(shè)施權(quán)屬清冊(cè)等，體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，管理服務(wù)水平第 40 頁(yè)，共 62 頁(yè) 是否符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)， 4分。沒(méi)有前述情況的得 4分。最高不超過(guò) 5分。排名第一的投標(biāo)人放棄中標(biāo)，因不可抗力不能履行合同，未按招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形不具備中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可依次 確定排名在前的其他投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，也可依法重新組織采購(gòu)。 第 38 頁(yè)，共 62 頁(yè) 第四章 評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 一、總則 本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法。 簽訂合同后，如中標(biāo)人不按合同履行約定的，則其全部履約保證金不予退還，履約保證金不足以賠償損失的，按實(shí)際損失賠償。 第 37 頁(yè)，共 62 頁(yè) 采購(gòu)結(jié)果在預(yù)中標(biāo)公示結(jié)束后，采購(gòu)人以書面形式發(fā)出《中標(biāo)通知書》。 評(píng)標(biāo)辦法。 （五） 錯(cuò)誤修正 第 36 頁(yè)，共 62 頁(yè) 投標(biāo)文件如果出現(xiàn)計(jì)算或表達(dá)上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下： 投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)； 總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)； 對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)； 按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束作用。 各投標(biāo)人的資信、商務(wù)和技術(shù)文件的評(píng)審分按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的獨(dú)立評(píng)分結(jié)果匯總數(shù)的算術(shù)平均數(shù)計(jì)算。評(píng)標(biāo)委員會(huì)依照招標(biāo)文件的要求先對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審核，確定合格投標(biāo)人。 五、評(píng)標(biāo) （一）評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建 采購(gòu)人 將依法組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查、質(zhì)詢、評(píng)審和比較等。 有下列情形的，投標(biāo)無(wú)效且將投標(biāo)文件、詢標(biāo)記錄等報(bào)同級(jí)政府采購(gòu)監(jiān)管部門或有關(guān)行政職能部門查處：政府采購(gòu)活動(dòng)中存在違法違規(guī)行為的。投標(biāo)人修改、補(bǔ)正投標(biāo)文件后，不影響評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)其投標(biāo)文件所作的評(píng)價(jià)和評(píng)分結(jié)果。 ★ （八）投標(biāo)無(wú)效的情形 實(shí)質(zhì)上沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被視為無(wú)效投標(biāo)。也可將密封包裝好的資信文件、商務(wù)文件第 32 頁(yè)，共 62 頁(yè) 和技術(shù)文件統(tǒng)一密封包裝在另一個(gè)外密封袋中，并在密封袋上注明“投標(biāo)文件”、“項(xiàng)目名稱”、“投標(biāo)人名稱”。 投標(biāo)文件須由投標(biāo)人在規(guī)定位置蓋公章并由法定代表人或法定代表授權(quán)人簽署，投標(biāo)人應(yīng)寫全稱。 （六）投標(biāo)文件的簽署和份數(shù) 投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件規(guī)定的格式編制、裝訂投標(biāo)文件，投標(biāo)文件內(nèi)容不完整、編排或裝訂混亂導(dǎo)致投標(biāo)文件被誤讀、漏讀或者查找不到相關(guān)內(nèi)容的，是投標(biāo)人的責(zé)任。 中標(biāo)人的投標(biāo)文件自開(kāi)標(biāo)之日起至合同履行完畢止均應(yīng)保持有效。有效期短于這個(gè)規(guī)定期限的投標(biāo)將被拒絕。 ★ 投標(biāo)報(bào)價(jià)包括為完成本項(xiàng)目各項(xiàng)服務(wù)可能發(fā)生的 全部費(fèi)用及投標(biāo)人的利潤(rùn)和應(yīng)交納的稅金等（包括人員工資、《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的各種社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、人員食宿與交通、工具、辦公費(fèi)等）。 （二）投標(biāo)文件的語(yǔ)言及計(jì)量 投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與 采購(gòu)人（或代理機(jī)構(gòu)） 就有關(guān)投標(biāo)事宜的所有來(lái)往函電，均應(yīng)以中文漢語(yǔ)書寫。 （ 4）物業(yè)管理服務(wù)的應(yīng)急方案和設(shè)施的管理 與維修方案?！?提供不全或無(wú)效的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)對(duì)投標(biāo)文件作出不利于投標(biāo)人的評(píng)判 。 招標(biāo)文件的澄清、答復(fù)、修改或補(bǔ)充都應(yīng)該通過(guò)采購(gòu)人（或代理機(jī)構(gòu)）以法定形式發(fā)布。 （三）招標(biāo)文件的澄清與修改 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀本招標(biāo)文件，發(fā)現(xiàn)其中有誤或有不合理第 27 頁(yè)，共 62 頁(yè) 要求的，投標(biāo)人必須在 2021 年 8 月 8 日 下 午 5:00 時(shí) 前 以書面形式要求 采購(gòu)人（或代理機(jī)構(gòu)） 澄清 。投標(biāo)文件應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件的要求作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，并對(duì)所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。 （五）投標(biāo)費(fèi)用 不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人均應(yīng)自行承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。 “履約保證金”系指采購(gòu)人 為防止中標(biāo)人在合同執(zhí)行過(guò)程中違反合同規(guī)定或違約給采購(gòu)人造成經(jīng)濟(jì)損失，要求中標(biāo)人提交的保證金。 一、總則 （一）適用范圍 第 25 頁(yè)，共 62 頁(yè) 本招標(biāo)文件格式文本由泰州市姜堰區(qū)招標(biāo)采購(gòu)交易中心組織編制，未經(jīng)姜堰區(qū)招標(biāo)采購(gòu)交易中心書面同意，采購(gòu)人、投標(biāo)人、代理機(jī)構(gòu)不得擅自復(fù)印和用于非招標(biāo)項(xiàng)目所需的其他目的，本招標(biāo)文件適用于 本采購(gòu)項(xiàng)目 的招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、驗(yàn)收、合同履約、付款等（法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定）。 15 投標(biāo)保證金退還：除本文件規(guī)定不予退還保證金情形外，未中標(biāo)人的保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后 5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 開(kāi)標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)：泰州市姜堰區(qū)招標(biāo)采購(gòu)交易中心 開(kāi)標(biāo)二 室 。 8 答疑與澄清：投標(biāo)人如 認(rèn)為招標(biāo)文件表述不清晰、存在歧視性或者其他違法內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)于 2021 年 8 月 8 日 下 午 5:00 時(shí)前，以書面形式要求采購(gòu)人（或代理機(jī)構(gòu)）作出書面解釋、澄清或者向采購(gòu)人（或代理機(jī)構(gòu)）提出書面質(zhì)疑 ，逾期不再受理；如有投標(biāo)人提出質(zhì)疑的，采購(gòu)人（或代理機(jī)構(gòu)）視情況予以答復(fù)；答疑內(nèi)容是招標(biāo)文件的組成第 24 頁(yè)，共 62 頁(yè) 部分，在姜堰招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)上發(fā)布答疑公告，請(qǐng)投標(biāo)人自行到網(wǎng)上查看和下載，投標(biāo)人因漏看帶來(lái)的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 4 投標(biāo)保證金：按照招標(biāo)公告要求交納。 未盡事宜，另行解釋。 完成上級(jí)有關(guān)部門和學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)交給的具體任務(wù)。培養(yǎng)學(xué)生良好衛(wèi)生行為習(xí)慣，定期開(kāi)展衛(wèi)生宣傳教育工作，并有計(jì)劃地培 養(yǎng)紅十字青少年骨干。 在體檢中發(fā)現(xiàn)學(xué)生有器質(zhì)性疾病的 ,應(yīng)配合學(xué)生家長(zhǎng)做好轉(zhuǎn)診治療 ,對(duì)殘疾、體弱學(xué)生 ,加強(qiáng)健康指導(dǎo)和心理衛(wèi)生咨詢。 學(xué)校安排的臨時(shí)工作 （ 5）校醫(yī)崗位 制定學(xué)校衛(wèi)生工作全年和學(xué)期計(jì)劃，并將主要工作納入學(xué)校工作計(jì)劃，應(yīng)有檢查，有總結(jié)。 每日 6 次以上定時(shí)檢查廁所下水道是否堵塞；水箱、水龍頭是否正常使用。 定時(shí)打掃操作間，并對(duì)所有操作間用具消毒（區(qū)藥監(jiān)局、教育局 A 級(jí)食堂操作及衛(wèi)生要求）。 米飯的蒸制 餐桌，地面干凈，底板干凈無(wú) 雜物（區(qū)藥監(jiān)局、教育局 A級(jí)食堂操作及衛(wèi)生要求）。 學(xué)校安排的臨時(shí)工作 （ 2）食堂服務(wù)員 保持就餐大廳清潔，水池干凈（區(qū)藥監(jiān)局、教育局 A級(jí)食堂操作及衛(wèi)生要求）。 第 19 頁(yè)，共 62 頁(yè) 做好逐日記賬單，月度匯總表。 校內(nèi)花圃、草坪、路道的保潔（該區(qū)域的紙片、食品包裝等漂浮物） 操場(chǎng) 4 號(hào)門明溝清理。 第 18 頁(yè)，共 62 頁(yè) 未盡事宜，另行解釋。 按要求按時(shí)提供副餐、午餐 。 門：擦抹無(wú)灰塵，無(wú)污跡。 第 17 頁(yè)，共 62 頁(yè) （ 8）食堂服務(wù) 食堂工作人員持健康證上崗，定期進(jìn)行培訓(xùn)。 紙簍：倒 2 次 /日，無(wú)滿溢。 地面：沖（拖） 2 次 /日，隨時(shí)跟蹤點(diǎn)掃（拖），確保無(wú)積水、無(wú)泥、無(wú)雜物、無(wú)污跡。 門：擦抹 1 次 /日，無(wú)灰塵，無(wú)污跡。 開(kāi)會(huì)保潔：會(huì)前、會(huì)后隨時(shí)清理保潔。 煙灰缸：清洗 1 次 /日，無(wú)積灰，無(wú)斑跡。 （ 4）會(huì)議室、校長(zhǎng) 室、報(bào)告廳、書記室、微機(jī)房、功能室等 地面：拖 2 次 /日，地面清潔。 （ 3）樓道 臺(tái)階、轉(zhuǎn)換層：拖 2 次 /日，隨時(shí)跟蹤點(diǎn)掃，無(wú)雜物，無(wú)污跡。 （ 2）公共過(guò)道 第 15 頁(yè)，共 62 頁(yè) 地面：拖 1 次 /日，隨時(shí)跟蹤點(diǎn)掃 ,地面清潔，無(wú)雜物，無(wú)污跡。 下水疏通：學(xué)校的雨水、污水、食堂隔油池等下水。（ 2021年 9月 1日至 2021年 8 月 31 日） 四標(biāo)段姜堰區(qū)東橋中心小學(xué)物業(yè)管理采購(gòu)需求 （一）甲方委托乙方進(jìn)行服務(wù)管理的內(nèi)容 保潔（不含潔具）：幼兒園、校長(zhǎng)室、書記室、微機(jī)房、報(bào)告廳、辦公室、功能室、廁所、走廊、樓道、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等。 第 14 頁(yè)，共 62 頁(yè) 依法用工，簽訂勞動(dòng)用工合同。 （ 4）接修后，立即到場(chǎng)進(jìn)行維修。 （ 8）餐廳保潔、清理餐 具。 （ 4）餐具及時(shí)消毒。 （ 2）清理衛(wèi)生。 圖書室 （ 1）發(fā)放收、集各種書籍。 （ 2）督促學(xué)生養(yǎng)成講文明、講衛(wèi)生、守紀(jì)律的良好習(xí)慣，指導(dǎo)、安排學(xué)生打掃宿舍清潔衛(wèi)生，沖洗衛(wèi)生間并定期擦拭窗戶和窗臺(tái)的灰塵，定點(diǎn)投放垃圾，搞好宿舍內(nèi)務(wù)工作。 （ 3）完成迎賓、迎檢等學(xué)校安排的突擊性衛(wèi)生清掃清運(yùn)工作。 衛(wèi)生保潔：負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)公共場(chǎng)所和各棟樓宇公共部位（不包含教室、教師辦公室內(nèi)）的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、清運(yùn)、廁所保潔等。 （ 2）學(xué)生一律憑學(xué)生證進(jìn)出校園，臨時(shí)來(lái)訪人員須電話聯(lián)系確認(rèn)并登記后進(jìn)入。 （三）員工素質(zhì)要求： 遵紀(jì)守法，無(wú)劣跡；有一定的文化素養(yǎng)；身體、心理健康；年齡不超過(guò) 55 周歲；符合勞動(dòng)合同法的用工要求，安保人員須持第 10 頁(yè)，共 62 頁(yè) 有效上崗證。 定時(shí)在校園內(nèi)巡視，維護(hù)校園正常、安靜的教學(xué)生活環(huán)境，及時(shí)制止校園內(nèi)不正常的糾紛、吵鬧和噪聲，確保正常的教學(xué)與休息不受干擾，學(xué)生發(fā)生沖突及時(shí)制止并上報(bào)。 全天 24 小時(shí)須有人在崗，每班 2人，值班期間不得睡覺(jué)。 其他：食堂燒飯員、木工。 （ 3）督促學(xué)生按時(shí)起床、上課，上課期間發(fā)現(xiàn)有學(xué)生滯留在宿舍，要查明原因，妥善 處理，并及時(shí)與班主任聯(lián)系，說(shuō)明情況。 宿舍管理：負(fù)責(zé)宿舍樓的安全保衛(wèi)、人員進(jìn)出管理和 其他服務(wù)工作，發(fā)生緊急事件應(yīng)及時(shí)處理并上報(bào)學(xué)校值班負(fù)責(zé)人。 （ 1）校內(nèi)公共部位衛(wèi)生、廁所 每個(gè)工作日必須清掃 4次以上，并全天保潔，做到無(wú)雜物、垃圾；各種設(shè)施外表（如公告欄等）清潔干凈、無(wú)積塵、污跡；廁所無(wú)臭味、無(wú)污垢；及時(shí)清理學(xué)校安排的板報(bào)以外的亂貼亂畫。 （ 3）教職工車輛統(tǒng)一停放在校內(nèi)指定位置，臨時(shí)來(lái)訪車輛一律停放在校門外，送貨車輛須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)出校園，所有車輛在校園內(nèi)均應(yīng)低速行駛。 （二）物業(yè)管理內(nèi)容及要求 校園安保：校園安全監(jiān)控；校門口人員、車輛進(jìn)出及停放管理、轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施管理、安全巡邏等。我公司本項(xiàng)目聯(lián)系人： 手機(jī)： 傳真： 公司 （ 蓋章 ）： 年 月 日 注： 采購(gòu)人有權(quán)拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提交確認(rèn)函的潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目投標(biāo)；已提交確認(rèn)函的潛在投標(biāo)人如不參加本項(xiàng)目投標(biāo)，政府采購(gòu)監(jiān)管部門有權(quán)作出不利于投標(biāo)人的處理 。 第 5 頁(yè)，共 62 頁(yè) 九、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)： 2021 年 8 月 20 日 上 午 9:00 整，泰州市姜堰區(qū)上海路 88 號(hào)（泰州市姜堰區(qū)招標(biāo)采購(gòu)交易中心 開(kāi)標(biāo)二 室） 。 七、投標(biāo)確認(rèn)函提交方式和時(shí)間： 投標(biāo)人應(yīng)于 2021 年 8 月 8 日 下 午 5 時(shí) 00分前將投標(biāo)確認(rèn)函傳真至姜堰區(qū)招標(biāo)采購(gòu)交易中心，傳真號(hào)碼： 052388810369。 五、招標(biāo)文件的獲?。?2021 年 7 月 30 日起在姜堰招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng) ()隨同本公告一并發(fā)布，投標(biāo)人可自行下載。 具有較強(qiáng)的本地化服務(wù)能力，配有較強(qiáng)的服務(wù)隊(duì)伍，提供快速的服務(wù)響應(yīng)。 二、項(xiàng)目名稱： 物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 。 一、項(xiàng)目編號(hào)： JYZC2021067。具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；在前三年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 特別說(shuō)明： 有關(guān)供應(yīng)商 因 違約失信 等 問(wèn)題 正處于 調(diào)查期間的 ， 采購(gòu)人有權(quán)拒絕其參與本次政府采購(gòu)活動(dòng)。 賬戶名稱：泰州市姜堰區(qū)招標(biāo)采購(gòu)交易中心 賬 號(hào)： 3212843901202100103884 開(kāi)戶行名稱：江蘇姜堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司通達(dá)支行 注：各投標(biāo)單位請(qǐng)?jiān)谶f交投標(biāo)保證金填寫銀行單據(jù)時(shí)，必須注明投標(biāo)單位全稱及采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)，如造成投標(biāo)保證 金無(wú)法退還，其責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。 八、投標(biāo)截止時(shí)間和地點(diǎn)： 投標(biāo)人應(yīng)于 2021年 8月 20日 上 午 9時(shí) 00分前將投標(biāo)文件送交到泰州市姜堰區(qū)招 標(biāo)采購(gòu)交易中心 開(kāi)標(biāo)二室 ，逾期送達(dá)拒絕接收。 附： 投標(biāo)確認(rèn)函格式如下： JYZC 項(xiàng) 目投標(biāo)確認(rèn)函 泰州市 姜堰 區(qū) 招標(biāo)采購(gòu)交易中心 ： 我公司已下載了 貴中心 JYZC 項(xiàng)目的招標(biāo)文件，經(jīng)我公司研究 ， 決定準(zhǔn)時(shí) 參加 本項(xiàng)目 標(biāo)段 的 投 標(biāo)。預(yù)計(jì) 2021 年秋學(xué)期在校學(xué)生 4100 人，其中住校學(xué)生 750 人左右。 （ 2）學(xué)生一律憑 學(xué)生證進(jìn)出校園，臨時(shí)來(lái)訪人員須電話聯(lián)系確認(rèn)并登記后進(jìn)入。 第 7 頁(yè)，共 62 頁(yè) 衛(wèi)生保潔：負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、清運(yùn)，負(fù)責(zé)打掃廁所。 （ 4）根據(jù)季節(jié)和環(huán)境的需要，不定期進(jìn)行公共場(chǎng)所的衛(wèi)生消殺毒，創(chuàng)建衛(wèi)生健康的環(huán)境。督促學(xué)生養(yǎng)成講文明、講衛(wèi)生、守紀(jì)律的良好習(xí)慣，指導(dǎo)、安排學(xué)生打掃宿舍清潔衛(wèi)生，沖洗衛(wèi)生間并定期擦拭窗戶和窗臺(tái)的灰塵，定點(diǎn)投放垃圾，搞好宿舍內(nèi)務(wù)工作。 （ 5）學(xué)生衛(wèi)生間半個(gè)月清洗 1 次。