【正文】 ：（ 1）出租人須向承租人指定的出賣人購買承租人選定的標(biāo)的物。合同的普通條款，是指合同的主要條款以外的其他條款。合同的主要條款，是指合同成立所必須具備的條款。 4合同條款的種類？ A 提示性的合同條款。 .哪些債權(quán)不得讓與？ A 根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。 3技術(shù)咨詢合同的特征： a是一種特殊的技術(shù)服務(wù)活動； b技術(shù)咨詢的范圍特定； c合同履行結(jié)果對委托人所起作用具有不確定性； d有其特殊的風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)原則。 A是雙務(wù)有償合同； b 只轉(zhuǎn)移房屋的占有、使用權(quán)利，房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移； c 標(biāo)的物是房屋，它是不動產(chǎn)，而且是特定物； d由于房屋租賃是屬于對特定物的持續(xù)性行為； e 應(yīng)當(dāng)采取書面形式。 3贈與合同有哪些特征： a是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同； b 是無償、單務(wù)合同； c為諾成合同，但這種諾成是效力極弱的諾成。 2侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件：違法行為；損害事實；行為人的主觀上有過錯；損害事實與行為人的違法行為之間有因果關(guān)系。法定解除權(quán)的行使方式在《合同法》第 96 條做了規(guī)定： 當(dāng)事人一方依照本法第 93 條第 2 款、第 94條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除，對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。 2禁止轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利：依合同權(quán)利性質(zhì)不得讓與的債權(quán)。（ 2）須雙方所負(fù)的債務(wù)有先后履行順序。③須相對人因欺詐而陷于錯誤，而這種錯誤 與欺詐行為之間具有因果聯(lián)系。（ 4）損害社會公共利益。違法的事 實不能作為條件。（ 2）必須是不確定的事實。根據(jù)某一事實的發(fā)生對合同效力影響的不同，可以將附條件的合同分為附生效條件的合同和附解除條件的合同。 1締約過失責(zé)任的法律特征以及類型：特征： A締約過失責(zé)任發(fā)生在合同締結(jié)的過程中 B 一方當(dāng)事人違反了以誠實信用為基 礎(chǔ)的先契約義務(wù) C違反先契約義務(wù)的行為造成了對方的損失 D違反先契約義務(wù)的一方當(dāng)事人具有過錯。（ 2）承諾必須向要約人作出。 1要約的撤銷與撤回的區(qū)別：要約的撤銷與撤回的目的都是為了使要約失去法律上的效力，雖然二者都是只能在承諾作出之前來進(jìn)行，但它們卻又存在著區(qū)別：（ 1）撤回發(fā)生在要約生效之前。 1要約的構(gòu)成要件：（ 1）要約是由特定人的人所作出的意思表示。對違反合同的生效要件、內(nèi)容違法的合同而言，即使當(dāng)事人不主張合同無效，國家亦應(yīng)主動干預(yù)；而對已成立的合同，即使其內(nèi)容不完全，條款有疏漏，只要當(dāng)事人自愿，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為該合同業(yè)已成立，國家無須主動干涉，完全可以讓享有撤消權(quán)的人自己去處理。這是合同成立的基本構(gòu)成要素，它是指合同的當(dāng)事人必須就合同的主要條款業(yè)已作出了一致的意思表示。 1合同成立的要件：（ 1）要有兩個或兩個以上當(dāng)事人。（ 2）格式合同的條款具有一方事先決定性。而非格式合同的內(nèi)容則完全由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定，并可根據(jù)情況約定變更。（ 3）對債權(quán)人行使撤銷權(quán)來講，如果債務(wù)人將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給第三人，嚴(yán)重減少債務(wù)人的財產(chǎn)，有害于債權(quán)人的債權(quán)，債權(quán)人可以請求撤銷該轉(zhuǎn)讓行為。 區(qū)分有償合同與無償合同的意義：（ 1）義務(wù)內(nèi)容不同。（ 4）經(jīng)濟效率與社會公正、交易便捷與交易安全的價值取向相互兼顧。在對方于締約后出現(xiàn)財產(chǎn)狀況明顯惡化等情況，可能危及先給付一方的債權(quán)實現(xiàn)時，法律賦予先給付方在對方為對待給付或提供擔(dān)保之前拒絕履行的權(quán)利，以維護公平。 A居間人以促成委托人與第三人訂立合同為目的 B 居 間人居介紹人地位 C居間合同具有諾成性、非要式性 D居間合同是有償合同 不安抗辯權(quán)設(shè)立目的：避免因情況變化而導(dǎo)致應(yīng)先履行一方遭受損害。 贈與合同受贈人有哪些情形時贈與人可以撤銷贈與： a受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或贈與人的近親屬； b受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的； c 受贈人不履行贈與合同約定義務(wù)的。違約方不能履行合同或者不能按時完全履行合同，令相對人不能實現(xiàn)合同預(yù)期利益，相對人如果發(fā)現(xiàn)違約方具備履行合同義務(wù)的條件，并且繼續(xù)履約對自己有利時，有權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同，以恢復(fù)自己合同的權(quán)利；采取補救措施。 合同權(quán)利讓與的內(nèi)部效力和對外效力的主要內(nèi)容、構(gòu)成要件： a合同權(quán)利及其從權(quán)利轉(zhuǎn)讓于受讓人； b 讓與人對受讓人負(fù)有告知的義務(wù)； c 讓與人對讓與的合同權(quán)利負(fù)瑕疵擔(dān)保義務(wù)。 強制締約的特點：（ 1）強制締約依然要采取要約和承諾的程序來進(jìn)行，只是一方當(dāng)事人負(fù)有必須承諾的法定義務(wù)。合同法基本原則具有以下主要意義：（ 1）凝固和體現(xiàn)了立法的根本精神。 90、諾成合同是指當(dāng)事人意思表示一致便告成立的合同。接受委托以自己名義從事貿(mào)易活動的一方為行紀(jì)人，向其支付報酬的另一方為委托人。 8倉儲合同：保管人儲存 存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。 8技術(shù)咨詢合同：指當(dāng)事人一方以技術(shù)知識為另一方解決特定技術(shù)問題，包括就特定技術(shù)項目提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測、專題技術(shù)調(diào)查、分析評價報告等，而另一方支付報酬的合同。 7技術(shù)合同：當(dāng)事人就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務(wù)訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同。 7租賃合同：當(dāng)事人一方將物提供給對方使用、收益，對方當(dāng)事人為此支付租金的協(xié)議。 70、贈與合同的法定撤銷：指在具備法定事由時，由有撤銷權(quán)的人對贈與合同予以撤銷。 6供用水合同：指合同當(dāng)事人中一方提供水，另一方使用水并支付價款的合同，其中提供水的 一方稱供水人，使用水并支付價款的一方稱用水人。 6樣品買賣：指以出賣人交付的貨物須與當(dāng)事人保留的樣品具有同一品質(zhì)的買賣。 5侵權(quán)責(zé)任：指當(dāng)事人的行為違反了我國法律和行政法規(guī)的規(guī)定，損害了國家、集體和他人的合法權(quán)益時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，該責(zé)任以財產(chǎn)責(zé)任為核心內(nèi)容，一般以金錢為對價補償受害方損失的 利益。 5提存：債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕接受履行或其下落不明，或數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利，債權(quán)人一時無法確定，致使債務(wù)人難于履行，經(jīng)公證機關(guān)證明，債務(wù)人可將標(biāo)的物交有關(guān)部門保存，以消滅債權(quán)債務(wù)關(guān)系的 行為，這種方式即為提存。 4合同的轉(zhuǎn)讓：是指在合同的內(nèi)容與客體保持不變的情形下，將合同由原來的主體轉(zhuǎn)移給別的主體的一種法律行為。 4不安抗辯權(quán)：是雙務(wù)合同中有先為給付義務(wù)的當(dāng)事人，因他方財產(chǎn)顯著減少或資力明顯減弱，有難為對待給付的情形時，在他方未為對待給付或提供擔(dān)保前，有拒絕自己給付的權(quán)利。 4賠償損失：指由于當(dāng)事人不履行合同或不完全履行合同給對方造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的財產(chǎn)責(zé)任。 3效力未定合同：是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效與否尚未確定，須由第三人作出承諾或者拒絕的意思表示才能確定自身效力的合同。這也就是說，此方合同當(dāng)事人在對方提出要約的時候，非有正當(dāng)理由不得拒絕承諾 3締約過失責(zé)任：是指在合同締結(jié)過程中，一方因違背其依據(jù)誠實信用原則所應(yīng)盡的義務(wù)，而致使另一方的信賴?yán)嬖馐軗p失時，所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 2要式合同：指依據(jù)法律規(guī)定必須采取一定形式方能成立生效的合同。 2運輸合同：承運人將旅客或貨物從起運地點運輸?shù)郊s定地點，旅客、托運人或者收貨人支付票款或者運輸費用的合同。 1附合締約：是指合同條款由當(dāng)事人一方預(yù)先擬定，對方只有附合該條款表示出來的意思，方能成立合同的締約方式 不可抗力：指由當(dāng)事人意志以外的、不能預(yù)見、不能克服、不可避免的原因造成合同目的的落空，因此一方可通知對方解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。 1建設(shè)工程合同：即承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。 1違約歸責(zé)原則：是指在合同違約法律制度中采取的一種確認(rèn)違約行為的原則。 全面履行原則：是指合同的當(dāng)事人必須按 照合同關(guān)于標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬、履行地點、履行期限、履行方式等的約定，正確而完整地履行自己的合同義務(wù)。 要約：是希望和他人訂立合同的意思表示。 合同法：廣義的合同法是指調(diào)整合同法律關(guān)系的法律規(guī)范的總稱；狹義的合同法，即由立法機關(guān)通過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牧⒎夹g(shù)創(chuàng)制的、具有系統(tǒng)性和科學(xué)性的、以合同法命名的基本法，可以稱為合同法典。 6 行為默示形式：在強制締約時，負(fù)有強制締約義務(wù)的人對要約的沉默，通常理解為默示承諾，該形式為行為默示形式。 部分違約：是指當(dāng)事人沒有按照合同規(guī)定的條件和時間 完全履行合同的義務(wù)。 1拍定：是指拍賣人在競買人的所有應(yīng)價中選擇最高那一個予以接受的意思表示，在法律性質(zhì)上它其實就是承諾。 1合同法基本原則：是指對合同關(guān)系的本質(zhì)和規(guī)律進(jìn)行集中抽象和反映、其效力貫穿于合同法始終的根本規(guī)則。 2借款合同的保證擔(dān)保：指保證人與合同當(dāng)事人之間協(xié)商達(dá)成的，在被保證的借款人不履行或不完全履行合同規(guī)定的義務(wù)時，由保證人代為履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任的協(xié)議。 2拍賣：所謂拍賣是以公開競價的方式，將特定物品或者財產(chǎn)權(quán)利等拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式。 3強制締約：所謂強制締約，是指就某一類合同而言，作為合同一方當(dāng)事人的個人或企業(yè)負(fù)有應(yīng)對方的請求與其訂立合同的法定義務(wù)。 3可撤銷的合同：是指已經(jīng)生效但因當(dāng)事人的意思表示沒有表現(xiàn)其真實意志，違反自愿原則而可由一方當(dāng)事人請求撤銷的合同。 違約責(zé)任：指 當(dāng)事人不履行或不完全履行生效合同所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。 4同時 履行抗辯權(quán)：指在未約定先后履行順序的雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方在對方未為對待給付以前，有拒絕自己給付的權(quán)利。 4合同的變更：所謂合同的變更，在一般情況下都是指依法成立的合同于其尚未履行或者尚未完全履行完畢之前，由當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議而對其內(nèi)容進(jìn)行修改和補充。 5清償：是指為實現(xiàn)債的目的而為給付。 5免除：是債權(quán)人以債消滅為目的而拋棄債權(quán)的意思表示。 6買賣合同：指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于受買人，受買人支付價款的合同。 6供用電合同：指合同當(dāng)事人中一方提供電力，另一方使用電力并支付價款的合同，其中提供電力的一方稱供電人，使用電力并支付價款的一方稱用電人。 69：贈與合同：指當(dāng)事人雙方約定一方將財產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)移另一方所有的協(xié)議。 7借款合同的抵押擔(dān)保：抵押人（借款人或第三人）為保證借款合同的履行而采取的一種措施。 7承攬合同：指一方為他方完成特定工作，并交付工作成果，他方給付報酬的合同。 8專利實施許可合同：指專利權(quán)人或者其授權(quán)的人 作為讓與人許可受讓人在約定范圍內(nèi)實施專利，受讓人支付約定價款所訂立的合同。寄存保管物的一方為寄存人，另一方為保管人。 8行紀(jì)合同：行紀(jì)人接受委托人的委托，以自己的名義，為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。 8承諾是指受要約人在要約的有效期內(nèi)向要約人做出的，同意要約內(nèi)容的意思表示。 簡答 、我國合同法基本原則的法律意義：合同法的基本原則，是貫穿于合同法規(guī)范的指導(dǎo)思想和根本準(zhǔn)則。（ 4）是實施法律的根本依據(jù)。（ 3）在強制締約時，負(fù)有強制締約義務(wù)的人對要約的沉默，通常即理解為默示承諾。 違約責(zé)任的內(nèi)容：合同法規(guī)定須根據(jù)違約的具體情況讓違約方承擔(dān)下列之一或者全部三種違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同。所有的民事活動都是追求一定的經(jīng)濟目的的行為，由于當(dāng)事人的違約給對方造成損失的，予以必要的補償是整個合同法律制度的核心內(nèi)容之一，賠償損失要根據(jù)等價交換的原則進(jìn)行，即損害多少賠償多少，沒有損失就無須賠償。 A行紀(jì)合同的性質(zhì)是提供服務(wù)； b行紀(jì)合同調(diào)整范圍的限定性（主體資格應(yīng)依法批準(zhǔn)、標(biāo)的的范圍特定）； c行紀(jì)合同是有償合同； d 行紀(jì)人以自己的名義與第三人從事貿(mào)易活動。不安抗辯權(quán)就是法律規(guī)定的保護手段。（ 3）表現(xiàn)了合同法制定和實施的