【正文】 應全部放開，不搞經濟適用房，不搞集資建房，而是讓市場機制來配置、調節(jié)住宅市場，來引導、培育居民的住房消費。注意控制建筑高度和間距，一些地段房子拆掉了不必就地重建，留下來搞綠地，把最好的環(huán)境讓給市民，讓他們就近最方便地享受?！　“?、關于城市的住宅　　房地產業(yè)是對GDP增長貢獻很大的產業(yè)，發(fā)展的空間非常大，要好好培育。兩個外環(huán)的建設要特別注意，一個是東部過境外環(huán)，這就要求馬江公路的建設一定要加快推進，成為市區(qū)東部的過境公路，盡快使九華山大道成為主城區(qū)最漂亮的生態(tài)景觀大道，這對緩解市區(qū)交通壓力將起到很大作用，同時對池州港的發(fā)展也很有好處。目前我們這個城市的交通功能還沒有到位，表現為斷頭多，彎路多，出口不暢。管線的排列要科學，有條件的盡可能搞同溝埋設，一次施工，一次到位。管線建設是最基礎的市政工程，如果搞不好，城市就很難發(fā)展好?！　×?、關于城市的管線　　城市管線是城市的生命線。再比如，南湖到長江路這一大片濕地又怎樣去處理，也值得研究。我想應從長計議，把這一塊城市不可多得的“腎”和“肺”保護好，留下來種樹，建成城市森林公園，依山就勢，保留它原來的水系、湖面，有效地發(fā)揮生態(tài)的屏障效應。古人云“取法乎上，得乎其中”，我們城市發(fā)展的定位很高，如果不在設計上面精益求精、精雕細刻、精打細磨，這個定位又怎么能體現呢?希望建設部門就這一問題多加思考、多加研究。目前在建設過程中我們不太注重設計，好象有了規(guī)劃就能建設，這是一個誤區(qū)。一般程序意義上講是規(guī)劃、建設、管理，我覺得中間還應加上設計這個要素。要通過城市的建設把特色、個性支撐起來，體現出來?！　∪?、關于城市的特色　　城市建設追求的目標一定要有個性，個性就是特色。真正把規(guī)劃打磨到符合城市發(fā)展定位的程度，這樣的規(guī)劃才是成功的規(guī)劃。而且還有山，有齊山、三臺山，開門見山。市區(qū)的四至范圍實現“北江”(北瀕長江)、“南山”(南倚齊山)、“東湖”(東臨平天湖)、“西村”(西接杏花村)，另外還要向西跨河擴張，向烏沙圩拓展，向東越湖擴張，擴至馬江公路。當務之急、重中之重還是要把城市規(guī)劃搞好。通過組團的有機聯結，拉開城市框架，最終把主城區(qū)做到50平方公里，成為最適宜人們居住、創(chuàng)業(yè)、發(fā)展的現代化的山水園林城市。數字池州就是突出信息化帶動城市化、現代化。綠色池州就是突出生態(tài)，以生態(tài)立市。所謂走向世界，是指我們既然要以九華山為龍頭建成世界級的旅游勝地，那么這個城市的功能、形象，無論從開放的角度，還是從經濟融入和外向接軌的角度，也必須達到這一水平。山水園林城市全國都在搞，如何在同中求異，如何確定池州獨具個性特色的定位，我看要體現這樣一個目標，那就是：我們要打造的池州市，應是一個面向未來、奔向小康、走向世界的新池州。希望大家更加勵精圖治，發(fā)奮圖強，抓住機遇，明確目標，加大力度，趁勢而上，力爭今后干得更漂亮。當然，城市建設是一個“大合唱”，各個部門都從不同的職能角度參與其中，特別是今天參加匯報的交通、水務、環(huán)保等部門都有很大貢獻。對此，市委、市政府是滿意的，也是充分肯定的。而且隨著城市規(guī)模的擴大，其作用將會越來越明顯，因此，公共交通問題應引起高度重視。還有公廁的建設也要跟上去。一個是公共事業(yè)設施，一個是公共交通，還有一個是公廁?？傊?，這三項工程一定要規(guī)劃好、設計好、建設好，希望城建、交通、水務等相關部門相互配合，聯手打造，真正把好事做好。清風大道改建問題，市委、市政府領導一直比較關心，把這十幾公里的路完全按城市道路的要求改建好，拆掉路障，裝上路燈，把非機動車道、人行道建好，那么這個城市將非常漂亮。對主城區(qū)東移這一問題，我們的思想還應更解放一點，超前一點。池州的城市建設目標是歷史文化名城，山水園林城市，又是一個旅游城市，所以我覺得對老城的改造只能是盡可能還它的歷史原貌，新城可以按現代的理念、思路和思維方式來做建設?，F在正在鋪設的兩條自來水管線還是太細了點，到開發(fā)區(qū)是600～800mm的管子，到齊山是300～500mm的管子，可能難以適應將來大型建設項目的需要，如搞新城區(qū)和度假村等?！俺鞘薪ㄔO，規(guī)劃是龍頭”的觀念應始終貫穿于每個搞建設同志的思想中，貫穿于每位市委、市政府領導的思想中，千萬不能隨意變動它。城市人口集中，是一個地方政治、經濟的中心和社會公共事業(yè)的中心，至少要能輻射所轄的幾個縣區(qū)，它同時還應是商業(yè)的中心、物流的中心、交通的樞紐，這才是一個完整城市的概念?！　∥液忘S市長一起分管城市規(guī)劃、建設、管理工作，僅僅是做了些基礎性工作，城市建設真正起步應從現在開始，一些大的項目、一些重點工程才剛剛打下基礎，可以想象，未來三到五年池州市將會有更精彩的變化。在城市建設調研會上講話　　近幾年來，全國各地認真組織實施生態(tài)家園富民工程，以農村戶用沼氣為紐帶，前帶養(yǎng)殖業(yè)，后促種植業(yè)，既發(fā)展了農戶庭院經濟，又改善了農民生活居住條件，保護了農村生態(tài)環(huán)境，成效十分明顯。這三年所取得的建設成果，相當于前十幾年甚至更長時間的建設業(yè)績，這在很大程度上依賴于城建部門圍繞市委、市政府意圖，把規(guī)劃實施好，這也是整個城市變化中非常突出的特點。規(guī)劃是集體智慧的結晶，是眾多專家、學者和領導同志的勞動創(chuàng)造，沒有規(guī)劃意識很難建設好城市。這一點決定著一個城市的前途和命運，這方面的經驗教訓是很多的。我覺得建委現在提出的鋪設地下管網是非常正確的。　　第三，城市建設應堅持以擴大新城區(qū)為主，改造老城區(qū)為輔的原則。如果開發(fā)區(qū)的規(guī)劃定位做不好，對整個城市的發(fā)展將影響巨大。南外環(huán)開通以后，城市面積將進一步擴張。清溪河治理也應該這樣，先貫通，再清淤、駁岸、綠化?！　〉诹P于幾個公共事業(yè)項目建設問題。所以我覺得在重視城市干道網的前提下，要創(chuàng)造條件，在最近二三年內，啟動一項公共事業(yè)建設項目，如建一個體育場，或者建一個圖書館，否則城市的文化品位很難體現。池州目前沒有公共交通，沒有公交線路，財政花點錢、貼點錢把公共交通搞起來，是很有意義的。在城市的規(guī)劃、建設、投入、管理等方面有了一個全面的提高，一大批骨干性重點工程相繼建成并投入使用，還有一些在建工程正在實施，初步實現了一年一個樣、三年大變樣，為加快池州城市化進程，做大、做強、做美市區(qū)奠定了良好的基礎。如果每個部門都用這樣的勁頭推進城市建設和管理，池州一定大有希望。也就是說，欠賬很多，差距很大，任務很重，但前景看好，因此一定要有清醒的頭腦，看到不足和差距，不能有絲毫的盲目自滿。這要從大的宏觀背景上去考察、比較。到2020年我們要全面建成小康社會，很大程度上取決于城市化的進程，也就是說，是否達到全面小康最終是看城市化的水平。具體地說，就是要努力打造綠色池州、活力池州、人文池州、信用池州、數字池州。信用池州就是以誠為本，講究信用