【正文】 。墻體砌筑時應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范要求的位置、方法及數(shù)量預(yù)埋木磚。彎曲半徑不小于圓鋼直徑的10倍。硬塑料線管接口處必須加套管，承插深度滿足規(guī)范要求。住宅電氣安裝程城施工前應(yīng)編制專項施工方案，并經(jīng)監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)實施，專項施工方案應(yīng)針對住宅工程電氣安裝易發(fā)、常發(fā)的質(zhì)量通病制定有效的防治措施。不得使用木墊加墊，必須用鉛墊。散熱器組對后，必須嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行水壓試驗，發(fā)現(xiàn)滲漏及時修理。管道全部安裝后，按規(guī)范規(guī)定先沖洗干凈再與外線連接。采暖管道堵塞、防治措施。管道安裝時必須嚴(yán)格調(diào)查。盡量減少埋地管道轉(zhuǎn)彎，盡量減小排出管與立管間的距離，嚴(yán)格控制最低排水槽支管與排出管管底的垂直距離。交工前，施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行通球試驗，衛(wèi)生器具應(yīng)作通水試驗，并做出記錄。支架制作下料時，避兔使用電氣焊切割，應(yīng)采用鋸割，并用砂輪或挫刀打去毛刺。 預(yù)埋墻槽、板槽，并采取有效措施減少因工種交叉而損壞管道的概率。應(yīng)及時抽驗施工單位測量記錄。按檢驗批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量，每三層為一個檢驗批。屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗?；炷翝矒v時，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料。 地面找平層向地漏放坡l—%，地漏口要比相鄰地面低5mm。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行，澆筑時宜采用微膨脹混凝土。支撐模板的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm?，F(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，不得進(jìn)行后續(xù)施工。6＠150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。預(yù)拌混凝土進(jìn)場時按檢驗批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于 180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強鋼筋。板的上、%。屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于 100mm，直徑不宜小于 8mm。 5 鋼筋混凝土現(xiàn)澆摟板裂縫防治的技術(shù)措施住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜達(dá)45d（不應(yīng)小于28d），上墻含水率宜為5%～8%。外墻應(yīng)采用保溫砂漿、復(fù)合保溫材料等外墻外保溫措施。頂層砌筑砂漿的強度等級不應(yīng)小于M7．5。板帶的混凝土強度等級不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3Φ8。工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告》。由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實施。在采用新材料時，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要的檢測。加強住宅工程構(gòu)造作法，引用標(biāo)準(zhǔn)圖集是否適當(dāng)。加強對質(zhì)量通病易發(fā)部位的細(xì)部構(gòu)造設(shè)計。應(yīng)將質(zhì)量通病防治列入工程檢查驗收內(nèi)容，對在檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量通病未經(jīng)整改的，不予驗收。3 參建各方責(zé)任主體的管理措施 建設(shè)單位在開工前下達(dá)《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》。，并將其列入審查內(nèi)容。，對住宅工程存在的裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)行有效控制的規(guī)范性文件。 （4）各市建設(shè)局（建委）應(yīng)在年底對本活動開展情況進(jìn)行階段性工作總結(jié)，并將總結(jié)以書面形式上報建設(shè)廳。同時，對在檢查中發(fā)現(xiàn)的存在質(zhì)量問題較多的住宅工程除責(zé)令責(zé)任方及時整改外，將責(zé)任方向社會公布，依法予以處罰，并將相關(guān)情況報省建設(shè)廳。 (7）各市建設(shè)局（建委）要充分調(diào)動協(xié)會、科研單位和企業(yè)的技術(shù)力量，針對本地區(qū)的住宅工程質(zhì)量通病，研究制訂克服住宅工程質(zhì)量通病的技術(shù)規(guī)程，建立獎勵機(jī)制，對在消除質(zhì)量通病上做出突出成績的單位和個人予以表彰和獎勵。（4）完善住宅工程質(zhì)量投訴處理制度，建立質(zhì)量信用檔案對造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任單位進(jìn)行記錄，并將記錄情況向社會公布。特別是對參與工程建設(shè)各方質(zhì)量責(zé)任主體的質(zhì)量行為和發(fā)現(xiàn)問題較多的住宅工程，要加大監(jiān)督力度和檢查頻率。 加強宣傳．使本活動深入人心，號召傳媒與廣大人民群眾對住宅工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督三、活動的主要內(nèi)容l、宣傳利用報紙、電臺、刊物等多種手段，廣泛宣傳開展住宅工程質(zhì)量通病防治，創(chuàng)無質(zhì)量通病住宅工程和精品住宅工程活動的意義一階段性目標(biāo)和任務(wù)，以及各市建設(shè)局（建委）制定的活動方案，尤其是參與住宅工程建設(shè)各方質(zhì)量責(zé)任主體的企業(yè)內(nèi)部要廣泛開展宣傳活動。防治情況不容樂觀，仍是目前建設(shè)工程質(zhì)量投訴的熱點，影響到人民群眾正常的生產(chǎn)、生活,開展住宅工程質(zhì)量通病綜合治理，創(chuàng)無質(zhì)量通病住宅工程和精品住宅工程活動，是建設(shè)領(lǐng)域?qū)嵺`“三個代表”重要思想的體現(xiàn)，要通過本項活動，解決長期困擾廣大住房消費者的住宅空鼓、開裂、滲漏以及日照、采光、隔音等質(zhì)量問題，確保住宅工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能，不斷促進(jìn)全省住宅工程質(zhì)量總體水平的提高。山西省建設(shè)廳文件晉建建字［2004］326號 關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病綜合治理，創(chuàng)無質(zhì)量通病住宅工程和精品住宅工程活動的通知各市建設(shè)局（建委）：根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于加強住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》（建設(shè)部建質(zhì)[2004]18 號）的精神，經(jīng)研究，決定在全省開展住宅工程質(zhì)量通病綜合治理，創(chuàng)無質(zhì)量通病住宅工程和精品住宅工程活動。但由于住宅工程質(zhì)量通病多發(fā)性、反復(fù)性等特點。進(jìn)一步明確參與住宅工程建設(shè)各方的質(zhì)量責(zé)任，各責(zé)任方應(yīng)明確自己在消除住宅工程質(zhì)量通病方面所采取的措施，制定嚴(yán)格的專項管理制度和工作程序，切實加強企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量管理，提高企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量管理水平。 （2） 強化住宅工程質(zhì)量監(jiān)督檢查，對進(jìn)入住宅工程現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備要加強監(jiān)督，對試驗檢測報告和試驗檢測單位要加強監(jiān)督管理。 (3)加強對住宅工程竣工驗收備案工作的管理，住宅工程未經(jīng)竣工驗收備案，不予辦理產(chǎn)權(quán)證。 (6）組織力量，積極推進(jìn)地方標(biāo)準(zhǔn)的制訂，地方標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)起到有效控制質(zhì)量通病的作用。 3 總結(jié)評比 （1）各市建設(shè)局（建委）應(yīng)組織力量對所轄范圍內(nèi)的住宅工程質(zhì)量情況進(jìn)行檢查，根據(jù)各自不同的情況，制定具體的評選