【正文】 須提前三個月提出。八、違約責任如甲方違反合同，賠償乙方損失以及違約金人民幣壹拾萬元整。影響到建筑結(jié)構(gòu)的固定物不能搬走，甲方也不承擔任何責任。六、該門面甲方交付給乙方前已簡單裝修，乙方如根據(jù)需要裝修，只能進行一般裝修，不得進行豪華裝修，費用由乙方負責。甲方與房東主租賃合同終止。三、乙方租用甲方二樓門面，在不影響甲方建筑結(jié)構(gòu)的情況下，由乙方全權(quán)負責乙方在按時交納租金同時對承租空間可以自行決定經(jīng)營，不得從事違法、違章經(jīng)營，如出現(xiàn)任何后果，由乙方負責，甲方不承擔責任，如造成損失，甲方有權(quán)追究。年合同期滿(即年日)本合同終止，乙方無條件按合同將門面歸還甲方，甲方確認房屋無損、水費、電費等該由乙方承擔的事項了清后退還全部押金，如果甲乙雙方協(xié)商同意繼續(xù)租賃，需在20____年11月30日之前完成續(xù)簽合同。乙方自簽訂本合同后方可進場設(shè)計裝修，甲方給予乙方50天免租期(即20____年10月08日至20____年11月22日)以后裝修不再給予免租期，乙方從20____年11月22日開始支付租金。在承租人構(gòu)成侵權(quán)的情況下，承租人非但不得要求出租人對其裝修投入進行補償，相反出租人卻可以因惡意裝修造成其損失而請求損害賠償。承租人違約導致合同終止，裝修利益不能享有是承租人自己的違約行為造成，這種損失應(yīng)由承租人自己承擔。承租人對房屋進行善意添附，合同終止，承租人將房屋返還給出租人時，出租人享有了因承租人的添附行為而增加的租賃物的價值。對于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理。但從第三年起因欠外債，無力償還，咖啡店及浴場停止經(jīng)營，拖欠租金時間已達半年。雙方約定某公司將1300多平方米的房屋及相應(yīng)公共設(shè)施出租給胡某開辦浴場，租期為5年，租金為每年人民幣20萬元，第一年租金進場時支付10萬元，簽訂合同時支付10萬元，第二年起于每年7月1日前支付下一的租金，如果拖欠租金時間超過兩個月，某公司有權(quán)終止合同。為什么白紙黑字寫下的合同條款不執(zhí)行?難道合同白訂了嗎?在此要提醒大家，訂立民事合同，確實鼓勵合同雙方進行相對自由的約定，但合同約定不能突破法律的基本原理和原則，“簽字畫押”只是完成合同訂立行為的方式，合同條款的法律后果，最終還是要由法律來評價。雖然出租人與承租人對于解除合同后的損害賠償計算方式有書面約定，但筆者認為，合同約定應(yīng)當有法律基礎(chǔ)作支撐。誠然，《合同法》中對于合同解除后的損害賠償是否包含“預期可得利益”，并沒有明確的規(guī)定。如果允許行使合同解除權(quán)的一方在獲得新的訂立合同機會的同時，還可以按照原有合同額外獲取合同利益，這就意味著在同一合同期間內(nèi)，行使合同解除權(quán)一方可以獲取雙份利益，這顯然違背了合同法最基本的公平原理。權(quán)利，都已無權(quán)享有，因為合同在解除之日已經(jīng)終止，任何一方都不再具有獲取未來可得利益的法律依據(jù)。因為，在合同一方出現(xiàn)違約行為時，作為非違約方的救濟途徑并不僅限于“解除合同”一種，非違約方亦可選擇要求違約方繼續(xù)履行合同并承擔相應(yīng)的違約責任。根據(jù)《合同法》第97條規(guī)定，合同解除后，當事人有權(quán)要求賠償損失。但是，這條約定本身存在不公平、不合理的問題。A客戶前來咨詢的時候，已經(jīng)從B商務(wù)大廈搬出，并且A此前租賃的場地已由B商務(wù)大廈租賃給他人。第三條 乙方與新租方（第三方）室內(nèi)設(shè)施交接清楚，結(jié)清所有水費、電費，甲方對此不承擔任何責任。一、甲乙雙方一致同意于____________ 年________月________日提前終止雙方于2017年6月23日簽訂的《房屋租賃合同》。（以下無正文）附件一：承諾函本頁為簽章頁甲方：法定代表人（授權(quán)代表人）：日期： 乙方：法定代表人（授權(quán)代表人）： 日期：附件一承 諾 函致：工商局有限公司我方于20年月日承租位于市區(qū)路號室房屋（簡稱該房屋），并將該房屋登記為公司的住所（營業(yè)地址）。雙方約定，乙方返還該單元時，應(yīng)符合甲方要求的正常使用狀態(tài)。乙方承諾，于20年月日前根據(jù)《租賃合同》第條約定返還符合正常使用后狀態(tài)的該單元，并將該單元內(nèi)的所有物品全部搬清、注銷乙方注冊于該單元內(nèi)相關(guān)信息（如有，乙方須簽署承諾函），與甲方辦理該單元的交房手續(xù)（雙方特別約定：如乙方注冊于該單元的相關(guān)信息包括但不限于工商等信息，乙方須于前述時間內(nèi)辦理相關(guān)注銷手續(xù)，并及時提供相關(guān)注銷辦理證明。乙方同意本協(xié)議書生效后，甲方?jīng)]收乙方已交納的保證金，計人民幣元整；若該保證金低于《租賃合同》違約責任第條約定的違約金，乙方還須補足其中的差額。本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加貼心服務(wù) 精致細微 管理規(guī)范進取創(chuàng)新蓋公章之日起生效。如乙方延期返還、清空房屋或延期注銷相關(guān)注冊信息，則每延期一日，應(yīng)按每日30元/平方米收取房屋占用使用費直至甲方占有該單元并清空掉該單元的注冊信息為止。前述水電及其他費用應(yīng)首先結(jié)算至本協(xié)議生效之日，同時乙方須另行支付押金 元，根據(jù)乙方在本協(xié)議生效之日至房屋退還之日實際產(chǎn)生的水電及其他費用，該押金多退少補（不計息）。第一篇：提前解除租賃合同協(xié)議書(修改)513貼心服務(wù) 精致細微 管理規(guī)范進取創(chuàng)新提前解除租賃合同協(xié)議書甲方： 乙方： 鑒于：甲乙雙方在上海所簽署的關(guān)于乙方租賃甲方位于 路 號 號樓 單元（以下簡稱“該單元”）的租賃合同（編號：），現(xiàn)乙方因自身原因無法繼續(xù)履行租賃合同約定，于20 年 月 日向甲方提出提前解除合同申請，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達成如下一致意見：根據(jù)《租賃合同》第 條約定，乙方提出終止《租賃合同》的，甲方可沒收乙方交納的保證金。乙方應(yīng)在本協(xié)議書生效之日，向甲方支付 年 月 日至房屋退還之日所產(chǎn)生的水電費及其他費用、20 年 月 日至20 年 月 日物業(yè)管理費 元、20 年 月 日至20 年 月 日房屋租賃費 元。20 年 月 日后，乙方遺留在該單元內(nèi)的物品視為遺棄物，甲方可搬離、丟棄或處理。乙方自行承擔經(jīng)營活動所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)，甲方對此概不負責。特此承諾！承諾人（蓋章）：日期： 年 月 日第二篇：提前解除租賃合同協(xié)議書(修改)513貼心服務(wù) 精致細微 管理規(guī)范進取創(chuàng)新提前解除租賃合同協(xié)議書甲方：乙方：鑒于：甲乙雙方在上海所簽署的關(guān)于乙方租賃甲方位于路號號樓單元（以下簡稱“該單元”）的租賃合同（編號：），現(xiàn)乙方因自身原因無法繼續(xù)履行租賃合同約定，于20年月日向甲方提出提前解除合同申請，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達成如下一致意見：根據(jù)《租賃合同》第條約定，乙方提出終止《租賃合同》的，甲方可沒收乙方交納的保證金。前述水電及其他費用應(yīng)首先結(jié)算至本協(xié)議生效之日，同時乙方須另行支付押金元，根據(jù)乙方在本協(xié)議生效之日至房屋退還之日實際產(chǎn)生的水電及其他費用，該押金多退少補（不計息）。如乙方延期返還、清空房屋或延期注銷相關(guān)注冊信息，則每延期一日，應(yīng)按每日30元/平方米收取房屋占用使用費直至甲方占有該單元并清空掉該單元的注冊信息為止。本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。因乙方個人原因，在甲乙雙方租賃關(guān)系存續(xù)期間提出提前解租，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于____________年________月________ 日提前終止《房屋租賃合同》，現(xiàn)就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款。乙方在收到此筆款項后，甲、乙雙方因協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)（包括但不限于價款、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等）已全部結(jié)清，再無經(jīng)濟關(guān)系。A客戶租賃B商務(wù)大廈約300平方米辦公面積，因拖欠房屋租金，B商務(wù)大廈發(fā)來書面信函，要求解除租賃合同，并要求A客戶向B商務(wù)大廈賠償剩余租賃年限對應(yīng)的房屋租金作為賠償。如果按照合同約定條款執(zhí)行，客戶需要支付巨額賠償。本案涉及合同解除后的損害賠償問題，是合同法中比較有代表性的案例。這種效力是向前追溯的，對于未來的權(quán)利不得提前實現(xiàn)。但是，如果非違約方選擇了“解除合同”，則意味著非違約方自行終止了合同法律關(guān)系，在此前提下，無論是合同的違約方、還是非違約方，對于合同終止后剩余履行期間所對應(yīng)的39。非違約方行使合同解除權(quán)的初衷，多是為了重新與其他方建立新的合同關(guān)系、獲取新的合同利益的機會，這是利益博弈的結(jié)果，也是作為行使合同解除權(quán)一方自己做出的選擇。在本案所涉合同雙方對于合同解除后的損害賠償已作出書面約定的前提下，承租人一方是否可以以《合同法》的基本原理對抗上述書面約定?合同可以“設(shè)權(quán)”，但這種權(quán)利的設(shè)置，應(yīng)當以法律為準，不應(yīng)突破法律的原則。在發(fā)生欠付租金的情況后，出租方已收回租賃場地，且轉(zhuǎn)租給他人。在審理過程中，雙方當事人在法庭主持下達成和解，最終以A客戶支付人民幣15萬元賠償調(diào)解結(jié)案。提前解除租賃合同2胡先生為開辦浴場向某公司租賃了一處營業(yè)場所，雙方簽訂一份租賃合同。合同簽訂后，胡先生在承租房屋內(nèi)開辦了咖啡館及浴場，前兩的租金已付清。關(guān)鍵是裝修的處理，是否可以要求將房屋內(nèi)部不可移動的固定物及裝修判歸自己所有。承租人經(jīng)出租人明確同意，或雖未經(jīng)出租人明確同意，但出租人知道不反對，構(gòu)成善意添附。出租人違約導致合同終止，應(yīng)根據(jù)違約責任原則，由出租人按裝修的現(xiàn)存價值予以全額賠償。承租人的裝修行為對出租人的房屋造成了侵害，需承擔侵權(quán)責任。提前解除租賃合同3甲方：(出租方)乙方：(承租方)乙方法定代表人：經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，乙方租用甲方位于邵陽市雙清區(qū)海洋明珠商住項目二樓商鋪，二樓整層租賃