【正文】 計(jì)入企業(yè)的總收入。十二、如果企業(yè)搬遷后轉(zhuǎn)換經(jīng)營方向，企業(yè)所得稅應(yīng)如何處理？答：企業(yè)因轉(zhuǎn)換生產(chǎn)經(jīng)營方向等原因，沒有用搬遷收入進(jìn)行重置固定資產(chǎn)或技術(shù)改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產(chǎn)或進(jìn)行其他技術(shù)改造項(xiàng)目的，可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關(guān)成本扣除，其余額計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。但在具體操作中，考慮到拆遷補(bǔ)償費(fèi)大多針對個(gè)人，并不能出具合法有效憑證。九、城中村改造中土地增值稅的減免稅規(guī)定？答：因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。七、購入安置補(bǔ)償?shù)姆课萑绾卫U納契稅？答：根據(jù)《云南省契稅實(shí)施辦法》第七條規(guī)定，土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，用于和原被征用、占用的土地、房屋相同用途，其成交價(jià)格或者評估價(jià)格相當(dāng)于補(bǔ)償費(fèi)的部分，免征契稅；其成交價(jià)格或者評估價(jià)格超過補(bǔ)償費(fèi)的部分，仍征收契稅。四、單位和個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否征收營業(yè)稅？個(gè)人取得的補(bǔ)償費(fèi)繳納個(gè)人所得稅嗎？答： 按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過程中，單位和個(gè)人因土地被征用而取得的不動(dòng)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)，不征收營業(yè)稅。三、因城中村改造，從事生產(chǎn)經(jīng)營的納稅人暫時(shí)停業(yè)的，應(yīng)如何辦理有關(guān)涉稅手續(xù)？答：因城中村改造導(dǎo)致實(shí)行定期定額征收方式的個(gè)體工商戶，暫時(shí)停業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在停業(yè)前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理停業(yè)登記。一、城中村改造中，如何辦理地方稅務(wù)登記手續(xù)？答：凡是因城中村改造引起納稅人住所、經(jīng)營地點(diǎn)變動(dòng)，生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)被迫停止的，依據(jù)《稅收征收管理法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)在法定時(shí)限內(nèi)到主管地稅機(jī)關(guān)辦理相關(guān)事宜。、房屋被縣級以上政府征用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，用于和原被征用的土地、房屋相同用途，其成交價(jià)格或者評估價(jià)格相當(dāng)于補(bǔ)償費(fèi)的部分，免征契稅；其成交價(jià)格或者評估價(jià)格超過補(bǔ)償費(fèi)用的部分，仍征收契稅。，對拆建部分給予政策優(yōu)惠。第十一條 本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。第二次參與改造項(xiàng)目的企業(yè)需按上述 規(guī)定的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條 在征地拆遷補(bǔ)償安置方案或意見公布后，參 與前期合作的企業(yè)主要因自身原因，出現(xiàn)下列情形之一的，區(qū)政府（管委會）可書面通知其退出該項(xiàng)目。第六條 參與城中村改造前期合作的企業(yè)，未按約定參與完成專項(xiàng)規(guī)劃的編制工作，區(qū)政府（管委會）可書面通知企業(yè)退出該項(xiàng)目，并另行選擇企業(yè)進(jìn)入。第三條 擬參與城中村改造的企業(yè)，應(yīng)通過一定程序與區(qū)政府、開發(fā)（度假）區(qū)管委會（以下簡稱管委會）或街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）簽訂《城中村改造項(xiàng)目前期合作協(xié)議》（以下簡稱前期合作協(xié)議）并按要求繳納一定數(shù)額的履約保證金。2其他有關(guān)材料（原國有土地使用證復(fù)印件、原宗地圖及地籍調(diào)查表等）其他要求：上報(bào)市政府常務(wù)會審議的項(xiàng)目需提供地塊位置情況、周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施情況（道路、供水、供電、場地現(xiàn)狀等）、片區(qū)規(guī)劃、周邊土地市場價(jià)格情況的專題說明。2對納入儲備的土地應(yīng)提供土地儲備方案及市政府土地儲備批準(zhǔn)文件。1道路紅線圖及其電子文件?？h區(qū)政府（管委會）對納入城中村改造項(xiàng)目認(rèn)定的批誰文件。區(qū)政府（管委會）對交易底價(jià)及成本認(rèn)定集體決策會審表（或會議紀(jì)要）縣區(qū)政府（管委會）對交易底價(jià)認(rèn)定的正式文件。二〇〇八年十二月二十九日第二篇：受理城中村改造土地公開交易必備的有關(guān)資料受理城中村改造土地公開交易必備的有關(guān)資料區(qū)政府（管委會）對土地增值收益確定的正式文件。因城中村改造的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，比照有關(guān)規(guī)定免征土地增值稅。二、給予城中村改造項(xiàng)目地方稅收優(yōu)惠（一）在城中村改造中，單位和個(gè)人因土地被征用而取得的不動(dòng)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)，不征收營業(yè)稅；將土地使用權(quán)歸還給土地所有者后得到的非財(cái)政補(bǔ)償費(fèi)，免征營業(yè)稅。（七）對城中村改造項(xiàng)目涉及的人防工程建設(shè)，對拆建部分給予政策優(yōu)惠。（四）城中村改造項(xiàng)目的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)減半收取。一、給予城中村改造項(xiàng)目市級行政事業(yè)收費(fèi)優(yōu)惠（一）城中村改造項(xiàng)目土地出讓金除按規(guī)定應(yīng)上繳國家、省財(cái)政部分外,其余部分由所在縣（區(qū)）、管委會專項(xiàng)用于城中村改造項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)補(bǔ)助。（五）“城中村”改造土地一級開發(fā)土地進(jìn)入市土地交易中心實(shí)施公開交易應(yīng)達(dá)到以下條件：四至范圍清楚，面積準(zhǔn)確；權(quán)源清楚，權(quán)屬無爭議；征地拆遷程序合法，補(bǔ)償安置到位；地上附著物、他項(xiàng)權(quán)利、經(jīng)濟(jì)責(zé)任清楚；報(bào)件資料及相關(guān)資料齊全；一級開發(fā)基本建設(shè)程序?qū)徟暾?；工程質(zhì)量達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并附有相關(guān)政府驗(yàn)收證明；工程費(fèi)用結(jié)算清楚，費(fèi)用支付無爭議；提供區(qū)政府認(rèn)定的一級開發(fā)的總成本。（三）區(qū)（縣）政府可以邀請企業(yè)參與城中村改造項(xiàng)目前期研究和“城中村”改造專項(xiàng)規(guī)劃的研究編制。（七）實(shí)施土地公開交易由各區(qū)（縣）政府根據(jù)供地政策適時(shí)委托市土地交易中心實(shí)施改造片區(qū)土地公開交易，或者由各區(qū)（縣）政府直接將凈地交市土地儲備機(jī)構(gòu)收儲后，委托市土地交易中心公開交易。由用地單位提出收回國有土地使用權(quán)的書面申請，并報(bào)交需收回地塊的國有土地使用證原件；國土分局對國有土地權(quán)屬實(shí)地核實(shí)；區(qū)（縣）政府出具收回的意見；市國土局對收回國有土地使用權(quán)報(bào)市政府審批；根據(jù)市政府的審批意見，辦理土地使用證注銷登記手續(xù)（若原用地單位不申請注銷登記，需登報(bào)公告注銷登記結(jié)果）；按初始登記對區(qū)（縣）政府辦理《國有土地使用證》。市國土資源局審查報(bào)件資料，提出審查意見后報(bào)市政府審核。（三）編制片區(qū)“城中村”改造專項(xiàng)規(guī)劃按照《昆明市城中村改造項(xiàng)目管理辦法》執(zhí)行。具體范圍由各區(qū)（縣）政府提出，報(bào)市規(guī)劃管理部門核定。（二）毛地公開交易片區(qū)“城中村”改造專項(xiàng)規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，將“城中村”改造范圍內(nèi)的土地委托市土地交易中心以公開交易的方式組織土地供應(yīng)。第一篇：昆明市“城中村”改造土地公開交易辦法昆明市“城中村”改造土地公開交易辦法為貫徹落實(shí)市委、市政府“城中村”改造戰(zhàn)略，加快推進(jìn)全市“城中村”改造步伐，切實(shí)做好“城中村”改造土地處置和供應(yīng)工作，特制定如下城中村改造項(xiàng)目土地公開交易辦法。參與拆遷的企業(yè)必須參與土地交易，若其競得土地使用權(quán)，只需交納土地出讓金凈收益。二、“城中村”改造土地處置主要環(huán)節(jié)（一）確定“城中村”改造范圍“城中村”改造范圍應(yīng)結(jié)合其所在地塊的特點(diǎn)和周邊路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，充分整合周邊土地資源，保持街區(qū)規(guī)劃的完整性來合理劃定。同時(shí)，提供土地證復(fù)印件。由區(qū)（縣）政府根據(jù)片區(qū)“城中村”改造專項(xiàng)規(guī)劃開展勘測定界及按程序開展土地征收報(bào)批前期工作，備齊相關(guān)材料后報(bào)市國土資源局審查。——圖件資料：（1）標(biāo)注用地范圍的土地利用現(xiàn)狀圖（1∶10000分幅圖）；（2）標(biāo)注用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖；（3）標(biāo)注用地范圍的城市控制性規(guī)劃圖（須經(jīng)城市規(guī)劃部門認(rèn)定）。備齊以下土地公開交易必備的報(bào)件資料：、拍賣、掛牌出讓委托書；；；；；（1∶500或1∶1000）及測繪成果表；；、土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告及備案表；，市土地儲備委員會辦公室、市土地礦產(chǎn)儲備管理辦公室向市政府申請土地儲備的報(bào)告及市政府的土地儲備批準(zhǔn)文件；（原國有土地使用證復(fù)印件、原宗地圖及地籍調(diào)查表等）。（二）“城中村”改造土地一級開發(fā)包括以下內(nèi)容：編制并報(bào)批城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃；市、區(qū)（縣）聯(lián)動(dòng)，完成對城中村改造土地征收、收回的組織報(bào)批工作；完成城中村改造項(xiàng)目的征地拆遷工作；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，完成配套功能（市政道路，