【正文】 建設(shè)工程有限公司 27 ②外墻涂料工程分段進(jìn)行時(shí)，應(yīng)以分格縫、墻的陰角處或水落管等為分界線。 ⑦施涂溶劑涂 料時(shí)，后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進(jìn)行；各層必須結(jié)合牢固。 ⑤涂料工程的粘度和稠度，必須加以控制，使其在涂料施涂時(shí)不流墜，不顯刷紋。 中華新天地商住區(qū)一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 10住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) 焦作一建建設(shè)工程有限公司 26 墻面涂料 ①涂料工程的等級(jí)和產(chǎn)品的品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 ⑴ 面層用料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 ，先將靠尺在墻角的一面用線錘找直，然后在墻 角的另一面順靠尺抹上砂漿。 室外裝修在主體結(jié)構(gòu)和外墻砌筑工程完成后自上而下進(jìn)行。送貨時(shí)要與封存樣品比較無誤后，才能收貨入庫。 5. 改性瀝青卷材防水層施工 基層檢查清掃→基層處理劑→處理復(fù)雜部位→定位彈基準(zhǔn)線、彈線→鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)防水卷材（ 3mm 厚）→檢查修整→檢查驗(yàn)收 當(dāng)基層處理的各項(xiàng)作業(yè)， 附加層鋪設(shè)以及定位、彈線、試鋪等完成后，即可進(jìn)行卷材熱熔鋪貼。 砂漿找平層： 找坡后立即攤鋪 1： 水泥砂漿，大 杠刮平，木抹搓密實(shí)，鐵抹壓光二遍，按 6000X6000mm 分格縫，并保證表面平整光滑、密實(shí)、無裂縫、砂眼起皮現(xiàn)象。立桿縱距 ，步距，立桿橫距 ，水平間距 ，要嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行搭設(shè)，搭設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后方可使用。 中華新天地商住區(qū)一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 10住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) 焦作一建建設(shè)工程有限公司 22 ．腳手架工程 本工程主要采用了滿堂腳手架、內(nèi)腳手架和雙排腳手架進(jìn)行結(jié)構(gòu)和裝修的施工。砌筑前，須按照灰縫的要求制作好皮數(shù)桿。 ③制配砂漿：按設(shè)計(jì)要求的砂漿品種、強(qiáng)度制配砂漿，由試驗(yàn)室配合比確定。 砌塊排列上、下皮應(yīng)錯(cuò)縫搭接，搭接長(zhǎng)度一般為砌塊的 1/2，不得小墻體放線 砌塊澆水 砌塊排列 砌塊就位 鋪砂漿 制備砂漿 勾縫 砌筑鑲磚 校正 中華新天地商住區(qū)一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 10住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) 焦作一建建設(shè)工程有限公司 21 于砌塊高的 1/3，也不應(yīng)小于 150mm，如果搭錯(cuò)縫長(zhǎng)度滿足不了規(guī)定的要求，宜采取壓筑鋼筋網(wǎng)片的措施，具體構(gòu)造按設(shè)計(jì)規(guī)定。施工縫、冷縫處理必須中華新天地商住區(qū)一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 10住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) 焦作一建建設(shè)工程有限公司 20 鑿掉松動(dòng)砼 ,沖洗界面 ,澆筑與砼同比例的結(jié)合砂漿。操作人員必須經(jīng)過專門培訓(xùn)合格后，方可上崗操作。鋼筋骨架重要節(jié)點(diǎn)應(yīng)采取加固措施。 ⑴、泵送混凝土對(duì)模板和鋼筋的要求 ①對(duì)模板的要求 由于泵送混凝土的流動(dòng)性大和施工的沖擊力大，因此在設(shè)計(jì)模板時(shí)，必須根據(jù)泵送混凝土對(duì)模板側(cè)壓力大特點(diǎn)，確保模板和支撐有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。 ⑶在受力鋼筋直徑 35d 的區(qū)域范圍內(nèi)（且不小于 500mm），一根鋼筋不得有兩個(gè)接頭，且有接頭的鋼筋截面積占鋼筋總截面積的百分率，在受拉區(qū)不得超過 50%，框支柱、框支梁不得有搭接接頭； ⑷為保證澆筑混凝土?xí)r不受污染，對(duì)插筋位置的鋼筋用塑料布纏裹。 水平鋼筋搭接焊，豎向鋼筋采用直螺紋連接。 ⑵在保證模板平整方面，要主要控制支撐標(biāo)高和模板的厚度，采購模板時(shí)，必須嚴(yán)格控制模板的厚度偏差。 中華新天地商住區(qū)一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 10住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) 焦作一建建設(shè)工程有限公司 17 ⑻梁模板除需隱蔽處梁角不倒圓，其余處梁角均用木線條倒圓。梁側(cè)模用 50mm 100mm 方木加固，間距 200 mm，方木外側(cè)用鋼管縱向加固，間距 500mm。立桿間設(shè)置斜撐和水平桿加固。 ⑹對(duì)拉螺栓的設(shè)置，應(yīng)根據(jù)不同的對(duì)拉螺栓采用不同的做法： ⑺墻模板上預(yù)留的小型設(shè)備孔洞，當(dāng)遇到鋼筋時(shí)，應(yīng)設(shè)法確保鋼筋位置正確，不得將鋼筋移向一側(cè)； ⑻對(duì)于所有豎向模板，為保證模板能夠處于水平狀態(tài)，同時(shí)與基層結(jié)合緊密，可以采取在基層砼上做水泥砂漿找平底座的方法，用 1∶ 3 水泥砂中華新天地商住區(qū)一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 10住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) 焦作一建建設(shè)工程有限公司 16 漿，定位放線工序結(jié)束后立即進(jìn)行，當(dāng)其強(qiáng)度達(dá)到 入模板支設(shè)工序，以免將其碰壞后不能達(dá)到其應(yīng)有的效果。附加鋼楞的位置在接縫處兩邊，與預(yù)組拼模板上鋼楞的搭接長(zhǎng)度，一般為預(yù)組拼模板全長(zhǎng)（寬）的 15%20%。 中華新天地商住區(qū)一期翰苑工程項(xiàng)目（二標(biāo)段） 10住宅樓 施工組織設(shè)計(jì) 焦作一建建設(shè)工程有限公司 15 剪力墻部分 ⑴按位置線安裝門洞口模板，下預(yù)埋件； ⑵預(yù)組拼模板安裝時(shí)，應(yīng)邊就位、邊校正，并隨即安裝各種連接件、支承件或加設(shè)臨時(shí)支撐。 鍵工序 ⑴模板工程 主要是模板、支撐和加固，應(yīng)確保牢固和安全。為防止集中堆料，先振搗出料點(diǎn)處的砼，使形修武億祥東郡售樓部 施工組織設(shè)計(jì) 焦作一建建設(shè)工程有限公司 14 成自然坡度，然后成行列式由下而上再全面振搗，嚴(yán)格控制振搗時(shí)間、振動(dòng)點(diǎn)間距和插入深度。 砼工程： ⑴、本工程筏板砼澆灌量大，要求一次澆筑完成。為使鋼筋網(wǎng)整齊劃一，間距準(zhǔn)確，在綁扎時(shí)使用限位卡，并用砂漿塊支墊。 ⑵、基礎(chǔ)梁上部臺(tái)階采用 100 模板支設(shè)。 測(cè)量人員要跟蹤測(cè)量，隨挖隨測(cè)，嚴(yán)禁超挖。 修武億祥東郡售樓部 施工組織設(shè)計(jì) 焦作一建建設(shè)工程有限公司 12 建立樓層軸線控制網(wǎng)進(jìn)行平面控制。 ⑴軸線控制網(wǎng) 在施工準(zhǔn)備階段，由測(cè)量工程師根據(jù)總平面圖和基準(zhǔn)點(diǎn)坐標(biāo)定出建筑物控制軸線，并繪制單位工程現(xiàn)場(chǎng)軸線控制圖及測(cè)量定位成果圖，在該工程四周合適的位置埋設(shè)控制點(diǎn)，并根據(jù)具體情況妥善地保護(hù)，可以將控制點(diǎn)分別投影到另一穩(wěn)定且不易破壞的地方。 周轉(zhuǎn)料具計(jì)劃 周轉(zhuǎn)材料由公司材料租賃公司按進(jìn)度、按計(jì)劃保質(zhì)保量供應(yīng)。 勞動(dòng)力計(jì)劃 勞動(dòng)力實(shí)行專業(yè)化組織，按流水段，不同工種，不同施工部位來劃分作業(yè)班組， 使各專業(yè)班組從事相同性質(zhì)的工作，提高操作的熟練程度和勞動(dòng)生產(chǎn)率，以確保施工質(zhì)量和施工進(jìn)度。 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 施工組 技安組 材料組 設(shè)備組 土 建 施 工 隊(duì) 水 電 安 裝 施 工 隊(duì) 裝 飾 施 工 隊(duì) 預(yù)決算財(cái)務(wù)組 修武億祥東郡售樓部 施工組織設(shè)計(jì) 焦作一建建設(shè)工程有限公司 9 第四章 施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度、機(jī)械設(shè)備配備、勞動(dòng)力計(jì)劃、 材料計(jì)劃、施工平面布置 1）以 305 天作為工期控制目標(biāo)，即工程開工后第 305 個(gè)日歷天際即 2020 年 11 月 15 日必須全面交付給業(yè)主 ； 2）以項(xiàng)目施工工期的總目標(biāo)和各里程碑時(shí)點(diǎn)去控制各施工段 、分部分項(xiàng)工程的施工進(jìn)度（工期），以此為據(jù)確定分目標(biāo)，將目標(biāo)層層分解、落實(shí)，以保證分目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)來確?？偰繕?biāo)； 1）采用計(jì)算機(jī)進(jìn)行施工進(jìn)度計(jì)劃的編排、調(diào)整； 2）分別采取或綜合采取技術(shù)措施、組織措施、合同措施、經(jīng)濟(jì)措 施來加快工程施工進(jìn)度，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率； 3）優(yōu)化施工程序，通過計(jì)算機(jī)輔助管理，合理確定控制關(guān)鍵線路； 工程總承包合同簽定之后，應(yīng)盡快（盡早）進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)開展工程施工的準(zhǔn)備工作，按照 305 天工期施工；同時(shí)，要求業(yè)主代表督促有關(guān)單位，好相應(yīng)的準(zhǔn) 備工作。 通過建立上述各機(jī)構(gòu)，操作工人是按照專業(yè)隊(duì)的方式組織，各專業(yè)操作工人在每個(gè)施工段上的流動(dòng)，由該專業(yè)負(fù)責(zé)人根據(jù)項(xiàng)目部的統(tǒng)一部署去組織落實(shí)。對(duì)內(nèi)，全面組織、協(xié)調(diào)、管理土建、安裝等具體的施工隊(duì)伍；對(duì)外，做好與業(yè)主、監(jiān)理等單位的協(xié)調(diào)工作。 （ 5）垂直運(yùn)輸及樓層水平運(yùn)輸 主體施工時(shí)采用 固定式塔吊作為垂直運(yùn)輸（包括施工層面的水平運(yùn)輸）；地面水平運(yùn)輸采用手推車。按塔吊進(jìn)場(chǎng) 地下室施工 挖土方 理、修邊邊 土方回填 工 主體工程 屋面防水 室內(nèi)圍護(hù) 室外工程 裝修工程 修武億祥東郡售樓部 施工組織設(shè)計(jì) 焦作一建建設(shè)工程有限公司 7 此原則： （ 1）鋼筋工程 鋼筋采用現(xiàn)場(chǎng)下料、加工、綁扎的施工方法。 ．施工工藝流程 施工原則：本工程按照先地下后地上，先主體后裝修的原則指導(dǎo)施工。 、難點(diǎn)、及重點(diǎn)分部分項(xiàng)工程的確定 根據(jù)分析和部署，對(duì)照工程的特點(diǎn)以及我單位承接類似工程的經(jīng)驗(yàn)，將本項(xiàng)目的有關(guān)分部、分項(xiàng)工程劃分為特殊過程、難點(diǎn)、重點(diǎn)工程，并在施工方法、工藝、設(shè)備選擇和人員配備方面給予重點(diǎn)考慮。 第二章 工程目標(biāo) ． 質(zhì)量目標(biāo) 按照公司 “雕筑時(shí)代精品，誠信服務(wù)用戶” 的質(zhì)量方針，確定質(zhì)量目標(biāo)為：工程一次交驗(yàn)合格率 100%， 確保本工程為合格工程。 混凝土工程量大，強(qiáng)度等級(jí)高。 本工程主要包括以下電氣系統(tǒng)： ⑴配電系統(tǒng) 。 以上采用 混合砂漿。 10mm 厚硅酸鹽保溫砂漿，樓板應(yīng)采用保溫材料 60mm聚苯板?？照{(diào)排水立管采用 248。 ⑷內(nèi)裝修： 門廳、樓梯間、室內(nèi)臺(tái)階、大開間辦公區(qū)和陽臺(tái)采用 05YJ1 內(nèi)墻 7（白色涂料），衛(wèi)生間采用 05YJ112 內(nèi)墻 1J39 ⑸頂棚： 門廳、大開間辦公區(qū) 采用 05YJ1 頂 11 輕鋼龍骨石膏板吊頂，樓梯間、 室內(nèi)臺(tái)階、陽臺(tái) 采用 05YJ1 頂 3 清水混凝土噴白，衛(wèi)生間 采用 05YJ1 頂 20 鋁合金龍骨防火板吊頂。 (1)墻體： ：在室內(nèi)地坪下約 60 處做 20 厚水泥砂漿加 5%防水劑墻身防潮層（在此標(biāo)高為鋼筋混凝土構(gòu)造時(shí)可不做），當(dāng)室內(nèi)地坪變化處防潮層應(yīng)重疊搭接，并在高低差埋土一側(cè)墻身做 20 厚水泥砂漿加 5%防水劑墻身防潮層，如埋 土側(cè)為室外，還應(yīng)刷 厚聚氨酯防水涂膜 . ，墻體埋管線處加鋪 300mm 寬， 修武億祥東郡售樓部 施工組織設(shè)計(jì) 焦作一建建設(shè)工程有限公司 2 厚的 9╳ 25 孔鍍鋅鐵絲網(wǎng)，專用膠粘釘固定 C20 細(xì)石混凝土翻沿，高度高于同層廳房結(jié)構(gòu)板面200mm，寬度同該部位墻體厚度，然后再砌筑墻體 1） 衛(wèi)生間周邊墻體下部 2） 露臺(tái)，陽臺(tái)，外墻外平臺(tái)與外墻交接處 3） 室外空調(diào)板與外墻交接處，不在樓層處的空調(diào)板高出板面 120mm 4） 雨蓬與外墻交接處，高出雨蓬板面 200mm 5） 所有墻體拉接，構(gòu)造柱的設(shè)置、門窗洞口構(gòu)造措施相見結(jié)施圖紙 ⑵樓（地）面： 門廳、大開間 辦公區(qū)采用 05YJ1 地 20 樓 10（陶瓷地磚），衛(wèi)生間采用 05YJ1 地 20 樓 10 防滑陶瓷地磚，樓梯間、室內(nèi)臺(tái)階、陽臺(tái)采用 05YJ1 樓 10 陶瓷地磚 ⑶外裝修： 外