【正文】 系：建立與監(jiān)理之間根據(jù)監(jiān)理協(xié)議構(gòu)成委托與受委托的關(guān)系監(jiān)理根據(jù)協(xié)議中建立授予的權(quán)限和明確的職責(zé)開展工作建立駐現(xiàn)場代表與監(jiān)理駐現(xiàn)場技術(shù)人員雙方應(yīng)親配合為共同目的互相支持。外部信息理〔1〕及時搜集有關(guān)工程建立方面的政策、法規(guī)、規(guī)章等信息?！?〕建立資料借閱制度：對借閱資料進展登記防止喪失資料。本著公正、合理的原那么努力使建立各方互相溝通、互相諒解、盡量防止索賠的發(fā)生使工程順利完工。承包出現(xiàn)違約工程進度或工程質(zhì)量達不到合同要求那么要在進度付款中扣除滯納金。 〔2〕工程付款理1〕工程付款按合同的支付程序執(zhí)行監(jiān)理嚴(yán)格審查后簽發(fā)進度付款支付證書?！?〕工程計量的理1〕工程計量必須是工程量中列支的工程變更包含的或監(jiān)理工程師專門予以批準(zhǔn)的工程其它工程所列工程量監(jiān)理不予計量簽認(rèn)。 〔2〕要求承包定提交工程使用的材料、設(shè)備以及工程的所有部位采取的施工工藝相關(guān)資料并對其進展審查對不合格的材料及不合格工藝堅決不準(zhǔn)采用。單項承包合同理內(nèi)容：工程進度的理 〔1〕根據(jù)施工進度方案的要求對承包每月應(yīng)完成的實物工程量進展核實如有沒有完本錢月方案要求的工程量那么幫助承包調(diào)整施工方案催促施工加大人、財、物的投入把工程延誤工趕上去。計算、審核索賠金額在工程建立過程中協(xié)助業(yè)主進展各項索賠〔包括反索賠〕金額的計算審核和簽批承包上報的業(yè)務(wù)報表。合同單價的控制〔1〕固定單價中標(biāo)在間對各施工子工程所報的單價經(jīng)過算術(shù)糾錯和技術(shù)澄清兩道程序的審查后即為合同執(zhí)行過程中的各子工程的合同單價。地質(zhì)變化原因增減工程量有以下幾種情況：1〕在根底開挖過程中當(dāng)開挖還未到達基底設(shè)計高程時出現(xiàn)砂夾石并能到達根底承載力要求進步建基面造成開挖工程量及建筑構(gòu)造設(shè)計工程量的減少。事先提出對應(yīng)對方索賠的可能性和預(yù)抵御措施。參與處理索賠事宜。3〕審核承包商編制的施工組織方案對主要施工方案進展技術(shù)經(jīng)濟分析。4〕在施工過程中進展跟蹤控制定地進展實際支出值與方案目的值的比擬；發(fā)現(xiàn)偏向分析產(chǎn)生偏向的原因采取糾偏措施。2〕編制施工階段控制工作方案和詳細(xì)的工作流程。在工程施工過程中采取有效措施控制的支出將實際支出值與控制的目的值進展比擬并做出分析及加強對各種干擾因素的控制及時采取措施確保工程控制目的的實現(xiàn)。C、工程監(jiān)理機構(gòu)在正式簽署工程延批準(zhǔn)時間之前應(yīng)及時與建立和承包進展協(xié)商經(jīng)協(xié)商一致確定工程延詳細(xì)時間由總監(jiān)理工程師簽署最終審批。C、根據(jù)工程實際施工進度及時相應(yīng)地修改和調(diào)整工程監(jiān)理機構(gòu)的工作方案保持與承包的施工進度方案的一致性工作同步性、協(xié)調(diào)性以保證下一階段工程施工的順利進展。B、針對進度滯后原因要求承包從施工技術(shù)、施工組織、經(jīng)濟獎懲、合同制約、信息溝通等方面及時采取措施調(diào)整施工進度方案保證人力、物力、財力的按需供給為工程的順利施行提供前提保障。C、工程資金充足供給及時是保證工程順利施行的前提工程監(jiān)理機構(gòu)在收到承包的工程進度付款申請后必須優(yōu)質(zhì)、高效地完成審批手續(xù)以保證工程建立資金的及時、準(zhǔn)確到位滿足工程的正常順利施工。D、監(jiān)理工程師通過工程例會檢查設(shè)計、施工、業(yè)主及材料、成品、半成品、設(shè)備供給方案之間是否存在矛盾發(fā)現(xiàn)問題會上協(xié)商解決和處理問題會后監(jiān)視檢查施行過程和施行結(jié)果。5〕組織主持工程例會及協(xié)調(diào)會：A、工程監(jiān)理機構(gòu)組織主持每周一次工程例會通過例會由各承包上周工程方案執(zhí)行情況及下周工作設(shè)想列出施工中存在的各種需解決問題。C、及時提醒承包主要工控制點的工程施工實際完成情況以便承包進展施工組織。B、審查承包的施工月、周進度方案是否符合工程節(jié)點或階段進度方案施行要求是否已對總進度方案中的工作內(nèi)容進展分解細(xì)化施工程序是否符合工程階段性施工的要求。G、催促承包按方案做好各項技術(shù)準(zhǔn)備工作及時完成圖紙會審。C、審查承包的主要理、技術(shù)及施工隊伍是否已進場并做好準(zhǔn)備工作。C、及時組織業(yè)主等有關(guān)人員評審確定供貨催促承包及時定貨采購以保證材料按方案供給。要求做到根據(jù)不同施工段、施工內(nèi)容和施工特點合理布置減少二次搬運。3〕審核承包的施工總平面布置：A、施工總平面布置得是否緊湊、合理、科學(xué)直接影響工程的施工進度。B、承包的施工組織設(shè)計必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審批專業(yè)監(jiān)理工程師著重審查影響工程進度的主要因素勞動力、施工機具、材料和技術(shù)措施的配置能否滿足工程需要是否符合優(yōu)化組合的原那么。B、監(jiān)理工程師審查工程進度主要節(jié)點安排是否符合建立的總體要求。建立獎懲制度?！?〕工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)施工合同中有關(guān)工程延的約定、工拖延和影響工的和程度、影響工對工影響的量化程度確定批準(zhǔn)工程延的時間。進度監(jiān)理重在預(yù)防。編制分項工程的網(wǎng)絡(luò)方案找出關(guān)鍵線路并從網(wǎng)絡(luò)圖上計算時間參數(shù)得出工程所需工對單項工程的網(wǎng)絡(luò)進展優(yōu)化、調(diào)整使之符合要求。工程工程施工前協(xié)助業(yè)主開工前各種手續(xù)設(shè)計審查做好開工工程的三通一平準(zhǔn)備工作組織圖紙會審、技術(shù)交底?！?〕本工程制定的旁站監(jiān)理：1） 土建局部地基與根底分部主體分部的現(xiàn)澆砼梁、板、柱屋面、衛(wèi)生間防水工程?！?〕巡視平行檢查。B、檢測施工布設(shè)的施工控制網(wǎng)點?！?〕做好資料工作?！?〕分階段搜集施工的施工資料組織監(jiān)理人員復(fù)查施工整改情況提出恰如其分的工程質(zhì)量評估。5〕在施工過程中嚴(yán)格要求施工對有可能出現(xiàn)污染后續(xù)工序并對前面已完成工序產(chǎn)生損壞的應(yīng)采取有效保護措施并催促落實。1〕行使質(zhì)量否決權(quán)為工程進度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證。〔8〕嚴(yán)格執(zhí)行單項工程開工和復(fù)工審批制度。4〕擅自變更設(shè)計圖紙的要求?！?〕行使質(zhì)量監(jiān)視權(quán)下達停工?！?〕對于技術(shù)核定單報審表的處理?！?〕技術(shù)核定單變更的處理?！?〕隱蔽工程檢查驗收。對砌體、鋼筋制安、水電安裝、預(yù)制板安裝、裝飾工程等工程組織監(jiān)理跟蹤巡視發(fā)現(xiàn)問題及時開具備忘錄及監(jiān)理工程師單及時處理質(zhì)量問題通過對工藝過程的監(jiān)控確保工序的質(zhì)量。質(zhì)量的事中控制〔1〕施工工藝過程質(zhì)量控制?，F(xiàn)場水電線路布置應(yīng)同時滿足使用的平安要求場地排水應(yīng)設(shè)置三級沉淀池經(jīng)沉淀池處理后排入預(yù)定的政排水系統(tǒng)。凡直接關(guān)系到工程質(zhì)量及平安的施工機具應(yīng)按技術(shù)說明書查驗其相應(yīng)的技術(shù)性能并在正式使用前進展校驗、校正到達要求后才能使用。進場的各型施工機械應(yīng)有準(zhǔn)用證并驗收質(zhì)保書對于老設(shè)備除驗收合格證外尚應(yīng)驗收保養(yǎng)合格證明單。各類預(yù)制鉿構(gòu)配件等預(yù)制構(gòu)件必須實行強度、齡雙控制并對實物質(zhì)量進展檢查。〔5〕施工場地的控制?！?〕組織并參與設(shè)計交底工作發(fā)現(xiàn)施工圖中的問題對于工程設(shè)計和施工提出改良建議。質(zhì)量的事前控制〔1〕本監(jiān)理部進場后首先要檢查催促總包建立和完善質(zhì)量控制保證體系和措施審查總包的質(zhì)量理系統(tǒng)是否完好有關(guān)職能人員的資質(zhì)向總包提出改良并催促限改良。詳細(xì)的監(jiān)理手段和控制措施內(nèi)容如下：本工程施工階段的質(zhì)量控制是指從施工隊伍素質(zhì)、工序質(zhì)量、原材料、成品、半成品質(zhì)量控制至工程驗收全過程的系統(tǒng)質(zhì)量控制過程。另外監(jiān)理工程師要主動做好信息的搜集整理與反應(yīng)工作掌握第一手材料這樣才能在組織協(xié)調(diào)上處于主動地位。確保工程使用的所有建筑材料、預(yù)制構(gòu)配件、成品、半成品都必須符合設(shè)計及技術(shù)的要求。本監(jiān)理組雖然代表業(yè)主利益更多注意的是合同造價外增的費用控制但對于方案中涉及施工本錢局部的審查也不能放松。如：場地紅線及自然地貌情況水源電源接點及其徑、流量、容量等情況交待指定排污接口及政對施工排水的要求水準(zhǔn)點、坐標(biāo)點交接?！?〕工程中使用的各種建筑材料、預(yù)制構(gòu)配件等定貨情況——監(jiān)理部在施工準(zhǔn)備階段就要理解從訂貨到供貨進場周對有關(guān)技術(shù)問題提出建議以滿足工程建立的需要。未完局部催促協(xié)助業(yè)主盡快辦妥?！?〕檢查施工圖紙——本工程監(jiān)理組在進場后先對施工圖紙包括圖進展一次認(rèn)真的清點核對。5） 擔(dān)任旁站工作發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師。（3） 監(jiān)理員崗位職責(zé)1） 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。10） 做好現(xiàn)場監(jiān)理記錄與信息反應(yīng)。6） 及時發(fā)現(xiàn)并處理可能發(fā)生的或已發(fā)生的工程質(zhì)量問題。3） 審核承包方提交的各種方案、申請證明、單據(jù)、設(shè)計變更、資料等負(fù)責(zé)工程計量并簽署原始憑證。13） 審核簽認(rèn)分部工程和工程的質(zhì)量驗收評定資料審查承包的開工驗收申請組織監(jiān)理人員對待驗收的工程工程進展質(zhì)量檢查參與工程工程的開工驗收。9） 主持審核承包報送的月付款申報表簽署工程質(zhì)量認(rèn)證憑證。6） 代表監(jiān)理方參加業(yè)主與設(shè)計供圖、設(shè)計調(diào)整、變化等協(xié)議的商定和簽訂。3） 協(xié)助委托人組織對的審查參與工程、合同會談和簽訂工程建立合同。監(jiān)理組在業(yè)主的受權(quán)范圍內(nèi)實行“總監(jiān)負(fù)責(zé)制〞。建立發(fā)布的有關(guān)本工程建立的、指等。建立與監(jiān)理簽訂的建立工程委托監(jiān)理合同。三、監(jiān)理工作目的質(zhì)量目的：工程質(zhì)量符合建筑工程施工質(zhì)量驗收〔GB503002001〕合格要求。構(gòu)造類型：122829樓為底層框架混合構(gòu)造其余棟為磚混構(gòu)造。其中住宅105209m2商業(yè)用房3405m2會所650m2其它建筑100 m2。監(jiān)理工作內(nèi)容“新居工程〞石牛小區(qū)工程建立工程施工階段全過程的監(jiān)理工作即在委托人受權(quán)范圍內(nèi)根據(jù)有關(guān)工程建立的法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)程、以及工程建立通過對該工程的工程質(zhì)量、進度、造價的有效控制對工程施工合同施行理、組織協(xié)調(diào)以及平安文明施工的監(jiān)理工作按照監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作內(nèi)容力爭實現(xiàn)工程工程的建立目的。四、監(jiān)理工作根據(jù)和地方制訂的有關(guān)工程建立的法律、法規(guī)、?四川建立工程監(jiān)理規(guī)定?、?建立工程質(zhì)量理?、?建立工程平安消費?等有關(guān)規(guī)定。承包編制經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計〔含單項工程施工方案、技術(shù)措施〕。工程總監(jiān)理工程師〔合同理、組織協(xié)調(diào)〕水電監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師　　　　監(jiān)理員監(jiān)理人員及專業(yè)配置根據(jù)本工程根本情況及工程特點我擬派出總監(jiān)理工程師1名監(jiān)理工程師5名監(jiān)理員2名組成〞新居工程〞石牛小區(qū)工程工程建立監(jiān)理組。2） 總監(jiān)理工程師應(yīng)全面掌握工程進度情況、工程質(zhì)量情況、工程完成情況熟悉合同內(nèi)容有效地開展合同理及組織協(xié)調(diào)工程。5） 處理施工中出現(xiàn)的各種意外所引起的問題如不可預(yù)見的自然災(zāi)害發(fā)現(xiàn)地下文物引起暫停施工重大質(zhì)量事故或平安事故等。8） 主持監(jiān)理方與承包方的協(xié)調(diào)會議簽發(fā)。12） 協(xié)調(diào)建立處理與承包的合同爭議、處理索賠、審批工程延。2） 按施工質(zhì)量、工序質(zhì)量、設(shè)備安裝質(zhì)量以及施工進度和控制工作程序完成建立工程監(jiān)理工作。5） 審查承包人提出的文明施工理及施工環(huán)境保護措施檢查和催促承包人按照有關(guān)法律、和規(guī)章及規(guī)定的有關(guān)規(guī)定做好施工區(qū)的文明施工理及施工的環(huán)境保護防止由于施工造成施工區(qū)及附近地區(qū)的環(huán)境污染和破壞。9） 搜集并提供有關(guān)索賠資料把索賠和防索賠當(dāng)作份內(nèi)工作來抓積極配合有關(guān)部門搞好索賠工作。12） 組織、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)視監(jiān)理員的工作。4） 按設(shè)計圖及有關(guān)對承包的工藝過程或施工工序進展檢查和記錄對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進展記錄。除了本監(jiān)理部必須非常周全地為本工程做好系列的準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作以外主要的工作有：協(xié)助業(yè)主做好施工準(zhǔn)備工作認(rèn)真檢查業(yè)主責(zé)任內(nèi)的準(zhǔn)備工作是否辦妥和符合要求如有不妥應(yīng)盡早采取措施催促幫助業(yè)主盡快予以完善以滿足開工的需要。〔2〕檢查開工前需要的各類手續(xù)——本監(jiān)理部首先要理解當(dāng)?shù)亟⒅鞑块T對工程開工前需要的手續(xù)種類依此來檢查業(yè)主完成的情況。已通施工用電用水情況供電變壓器容量、規(guī)格進展復(fù)算。對施工的監(jiān)理準(zhǔn)備工作〔1〕盡快向施工有關(guān)交接工作——本監(jiān)理部首先會同業(yè)主盡早將施工現(xiàn)場的有關(guān)情況向施工交接?！?〕施工組織設(shè)計的審查——先確定審查方式、審查原那么、審查重點?！?〕材料、構(gòu)配件、成品、半成品的質(zhì)保資料審查以及混凝土、砂漿配合比的審查——為了控制好工程質(zhì)量本監(jiān)理部一定要把好原材料審查這一關(guān)。假設(shè)在準(zhǔn)備過程中出現(xiàn)異常情況要及時監(jiān)理工程師以便采取相應(yīng)的補救措施這就是施工準(zhǔn)備階段的協(xié)調(diào)方案。工程工程的