年上海二手房買賣合同【標準版】-全文預覽
【正文】 居民不得到農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或39小產(chǎn)權房39。 城鎮(zhèn)居民不得購置農(nóng)民的住宅 雖然我國現(xiàn)行的法律沒有明確制止城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民購置農(nóng)村居民的房屋但是出臺的很多卻明確制止此類交易?！ 彶檗D讓的房屋是否屬于經(jīng)濟適用房 假設轉讓的房屋屬于經(jīng)濟適用房有可能導致合同無效?！ ∥谢虼沓鲑u的:應注意審查房屋所有權人是否與轉讓房屋產(chǎn)權證上的名稱一致是否經(jīng)所有權人同意或授權是否有所有權人同意或授權出賣的書面證明材料。 ?、凇⒑贤沙蜂N的情形 ?合同法?第五十四條規(guī)定:以下合同當事人一方有權懇求人民或者仲裁機構變更或者撤銷:因重大誤解訂立的。惡意串通損害、集體或者第三人利益。協(xié)商不成時甲、乙雙方同意由_方所在地人民起訴?！ 〉诰艞l 甲方保證在完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)將戶口遷出逾超過___日乙方每日按已付款的__收取違約金?！ 〉诎藯l簽訂合同之后所售房屋室內(nèi)設施不再變更。每逾一天甲方按累計已付款的__向乙方支付違約金?！ 〉谖鍡l 乙方逾付款的違約責任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款甲方對乙方的逾應付款有權追究違約責任。位于第___層____戶房屋構造為______________________房產(chǎn)證登記面積____平方米地下室一間面積_______平方房屋權屬證書為____________________. 風險告知：上述條款主要是介紹二手房屋的根本情況在這里應該對房屋的根本情況詳細寫明同時還要寫明房屋產(chǎn)權歸屬、原售房是否允許轉賣、是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵、是否有私搭亂建部分、房屋的物業(yè)理費用及其他交費狀況等這么做也是為了確認賣房者對房屋的本質處置權假設房屋其他共有人不同意對該房屋進展買賣或者該房屋不允許轉賣的那么該房屋買賣合同無效由合同中的賣方對買方進展賠
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