市場(chǎng)運(yùn)作方式住房買賣合同-全文預(yù)覽
【正文】 棟業(yè)主共有。 在買房人因住房裝修造成住宅質(zhì)量問題外在住房保修范圍和保修限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題賣房人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。 如因賣房人未能按時(shí)投入使用的按賣房人逾交房處理。達(dá)不到約定的買房人有權(quán)要求賣房人賠償裝飾、設(shè)備部的差價(jià)。賣房人不出示證明或者出示證明不齊全的買房人有權(quán)回絕交接由此產(chǎn)生的延交房責(zé)任由賣房人承擔(dān)。2〕賣房人將開工資料、等提交部門并被承受后以接到資料的日為準(zhǔn)〕等待驗(yàn)收或測(cè)量所需的時(shí)間除外；3〕其它非賣房人所能控制的因素交通制、施工時(shí)間限制等行為及由于供水、供電部門原因停水、停電〕造成工延誤。二〕 如因賣房人原因逾交房逾不超過180日的自本合同第八條約定的最后交付限的第二天起至實(shí)際交付之日止賣房人按日向買房人支付已交房款萬分之一的違約金合同繼續(xù)履行；逾超過180日的買房人有權(quán)解除合同。詳細(xì)付款金額、時(shí)間詳見本合同附件三。第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式本條規(guī)定以建筑面積本條款中均簡(jiǎn)稱面積〕為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。 該住房合同約定建筑面積 平方米其中套內(nèi)建筑面積 平方米公共部與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米有關(guān)公共部與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件一〕。第二條 運(yùn)作方式住房銷售根據(jù)買房人購置的住房為運(yùn)作房銷售運(yùn)作方式住房批準(zhǔn)為廣西壯族自治區(qū)住房制度改革會(huì)。國(guó)有土地使用證為 南寧國(guó)用2021〕第505717 。根據(jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定買房人和賣房人在公平、自愿原那么上經(jīng)協(xié)商一致特簽訂本合同就買賣運(yùn)作方式住房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程建立根據(jù)賣房人以出讓方式獲得的位于南寧仙葫東區(qū)五合大學(xué)城地 為 0802021 地塊的土地使用權(quán)。建立工程施工容許證為 建立用地規(guī)劃容許證為2007〕1020。 該住房臺(tái)是非封閉式。該住房單價(jià)為每平方米 元人民幣合同約定建筑面積 平方米合同總房款為人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)調(diào)整〕。 第六條 付款方式及限 買房人付款方式共分三種：1〕分付款；2〕商業(yè)貸款；3〕公積金貸款。、銀行按揭手續(xù)或未付清應(yīng)付房款的賣房人與之約定的交房日順延至買房人完相關(guān)手續(xù)或付清應(yīng)付房款后的第。 但如遇以下特殊原因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外賣房人可據(jù)實(shí)予以延：1〕遭遇不可抗力。賣房人需提供?運(yùn)作方式住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?。第十條 賣房人裝飾、設(shè)備承諾的違約責(zé)任 賣房人交付的運(yùn)作方式房的裝飾、設(shè)備應(yīng)符合雙方約定附件二〕的。 三〕 、有線電視、寬帶等由買房人自行向有關(guān)部門申請(qǐng)開通。賣房人自運(yùn)作方式住宅交付使用之日起按照該保證書承諾的內(nèi)容在保修內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。如有露臺(tái)的歸相毗連的住戶所有。四〕該住房所在校區(qū)的命名權(quán)歸賣房人所有。不得在露臺(tái)擅自搭蓋房屋泳池。第十六條 爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。本合同及其附件內(nèi)容空格部填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。賣房人： 買房人：年 月 日 年 月 日 附件二廣西中醫(yī)學(xué)院仙葫校區(qū)職工住宅運(yùn)作方式住房補(bǔ)充協(xié)議買賣雙方當(dāng)事人：賣房人：廣西中醫(yī)學(xué)院買房人： 碼 為理解決在仙葫新校區(qū)工作的職工住房問題減輕職工經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)賣房人充分利用以出讓方式獲取位于南寧青秀區(qū)仙葫開發(fā)區(qū)五合大學(xué)城的住宅用地根據(jù)?廣西壯族自治區(qū)人民廣西壯族自治區(qū)運(yùn)作方式建立住房暫行的?桂政發(fā)2004〕24〕精以運(yùn)作方式建立住房。 賣房人經(jīng)廣西壯族自治區(qū)住房制度改革會(huì)桂房改字2005〕3廣西壯族自治區(qū)桂教財(cái)基2005〕53批準(zhǔn)并經(jīng)廣西壯族自治區(qū)開展和改革會(huì)桂發(fā)改2005〕322007〕672021〕47立項(xiàng)批準(zhǔn)在上述地塊上以運(yùn)作方式建立住房。交房為：建筑構(gòu)造：框架構(gòu)造；外 墻：高級(jí)外墻涂料30元/㎡以上〕；天 花 板：水泥混合砂漿抹灰；內(nèi) 墻：水泥混合砂漿抹平；屋 面
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