【正文】 為：　　平方米可使用時(shí)間：　　年　　月　　日綠地率不應(yīng)低于北京交付時(shí)綠地率的計(jì)算為地面綠地面積與總建筑面積之比?！　〉?3條　用地面積：本社區(qū)總用地面積為：　　 總建筑面積為　　平方米其中住宅面積為　　平方米公用建筑面積為　　平方米?！　〉?9條　本住宅敞開門窗后不會(huì)聞到任何異味；室內(nèi)在任何條件下均不會(huì)出現(xiàn)異味。　　第69條　有線電視數(shù)據(jù)線：出口位置在：　　使用時(shí)間：　　年　　月　　日?！　〉?5條　電梯：本單元共有電梯　　部型為：　　；保修時(shí)間為　　年；平安責(zé)任由出賣人承擔(dān)當(dāng)因買受人或其親屬或其別人員因乘坐電梯受到傷害受害人及相關(guān)權(quán)利人有權(quán)要求出賣人同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任?！　〉?2條　排水：出賣人在入住時(shí)保證買受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用?！　〉?9條　隔聲：墻體隔聲情況不低于住宅設(shè)計(jì)的要求出賣人提供數(shù)據(jù)?！　　龅?部 室內(nèi)環(huán)境　　第55條　日照時(shí)間：房屋全年在日照時(shí)間最短的一天其窗戶可以承受的滿窗日照時(shí)間為　　小時(shí)此時(shí)在距地面1米高度可以看見太詳細(xì)出賣人提供數(shù)據(jù)?！　〉?1條　面積測量：買受人有權(quán)在入住前或入住后對(duì)室內(nèi)全部長度、高度尺寸進(jìn)展測量；假設(shè)需要對(duì)全樓進(jìn)展測量的出賣人有義務(wù)向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙?！　?5)交房后套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都減少的應(yīng)當(dāng)按一樣比例減少；建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的出賣人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買受人的原那么退款買受人有權(quán)選擇諸多方案中的一個(gè)?！　〉?9條　套內(nèi)建筑面積的約定：　　(1)買受人所購住宅約定套內(nèi)建筑面積為　　平方米假設(shè)經(jīng)過實(shí)際測量后面積在　　至　　平方米之間的那么雙方據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)?！　〉?8條　建筑面積的約定：　　(1)買受人所購住宅約定建筑面積為　　平方米假設(shè)經(jīng)過實(shí)際測量后面積在　　至　　平方米之間的那么雙方據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)?！　〉?3條　違約條件：買受人對(duì)其中一個(gè)尺寸的測量結(jié)果與出賣人提供的圖紙不符那么視為出賣人提供的公攤面積不合法買受人有權(quán)回絕支付公攤面積的費(fèi)用?！　〉?8條　質(zhì)量評(píng)價(jià)：出賣人在交付住宅前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評(píng)價(jià)；買受人有權(quán)查驗(yàn)與住宅質(zhì)量相關(guān)的全部有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)展評(píng)價(jià)否那么不視為交房?！　〉?4條　平直度：：高度差/直線間隔 ；不得超過規(guī)定的否那么出賣人將承擔(dān)違約責(zé)任?！　?條　住宅：適用　　?！　?條　規(guī)劃情況：用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門為　　建立工程規(guī)劃容許證：　　建立用地規(guī)劃容許證：　　?！　〉?條　合同目的：出賣人知道買受人購置本合同所指住宅系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在住宅升值時(shí)通過及時(shí)轉(zhuǎn)讓住宅獲得利潤或者其他可以利用此住宅相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。另外因?yàn)?204條?由專家撰寫內(nèi)容特別詳盡且是根據(jù)北京當(dāng)?shù)厍闆r擬定故提請消費(fèi)者根據(jù)自己的實(shí)際情況有選擇地借鑒、使用?！　楦玫貫橘彿空咝?、給購房者買房提供更多的信息資料和參考我們特原文轉(zhuǎn)載了?204條?希望對(duì)購房人能有所助益?！【幷甙矗涸诒狈奖本┑臉鞘潜容^火的北京的房產(chǎn)媒體做的也很到位尤其是北京的地產(chǎn)版。更有不少人認(rèn)為?204條?的登載是樓銷售的滅頂之災(zāi)?；蛟S在目前銷售不景氣的情況下我們這樣做很“不識(shí)相〞但我們的目的還是為了促進(jìn)的?！　〉?條　合同定義：合同中所稱“本合同〞系指目前出賣、買受雙方所簽訂的合同其他合同那么冠以合同的詳細(xì)名稱。　　第7條　工程容許：　　第8條　批準(zhǔn)部門：本工程由北京已經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)工程的批準(zhǔn)文：　　第9條　土地權(quán)利：本宗土地原所有權(quán)人為：　　原土地使用權(quán)人為：　　土地使用權(quán)證：　　土地使用限為：　　土地使用性質(zhì)為：　　?！　?條　建立情況：總設(shè)計(jì)：　　建筑師：　　注冊建筑師碼：　　總施工：　　總監(jiān)理：　　。　　■第2部 套內(nèi)空間　　7條　住宅戶型：　　8條　平面圖：　　9條　立面圖：　　第20條　起居室尺寸：　　第21條　書房尺寸：　　第22條　臥室尺寸：　　第23條　衛(wèi)生間尺寸：　　第24條　廚房尺寸：　　第25條　臺(tái)尺寸：　　第26條　過道尺寸：　　第27條　技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：　　第28條　層高：　　第29條　室內(nèi)凈高：　　第30條　貯藏空間：　　第31條　套內(nèi)樓梯：　　第32條　門窗：　　■第3部 住宅質(zhì)量　　第33條　沉降情況：出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于公布的要求?！　〉?7條　質(zhì)量證明：出賣人在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)向買受人提供證明其質(zhì)量的申報(bào)手續(xù)及質(zhì)量評(píng)價(jià)；當(dāng)買受人對(duì)此提出異議時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立?！　〉?2條　到場：當(dāng)買受人對(duì)公共面積進(jìn)展測量時(shí)假設(shè)發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與不符那么應(yīng)當(dāng)出賣人到場進(jìn)展共同測量此等可以通過 、普通信或掛信或特快專遞或者 出賣人接到后應(yīng)當(dāng)?shù)綀觯怀鲑u人不到場的有兩人以上證明買受人即可進(jìn)展測量?！　〉?7條　露臺(tái)面積：鑒于露臺(tái)面積并不計(jì)算在買受人購置面積之中出賣人將面積為：　　平方米的露臺(tái)之永久使用權(quán)交付給買受人買受人在使用過程中無需支付物業(yè)理費(fèi)用?！　?4)假設(shè)因?yàn)槌鲑u人的原因使面積擴(kuò)大導(dǎo)致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費(fèi)因此而多支付的稅費(fèi)由出賣人承擔(dān)；買受人同時(shí)有權(quán)不支付由于面積擴(kuò)大所引起的各種費(fèi)用的增加必須支付的由出賣人承擔(dān)且保存退房的權(quán)利?！　?4)交房后套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的應(yīng)當(dāng)按一樣比例增加建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的買受人無須為任何增加的面積支付費(fèi)用?！　?3)買受人所購住宅使用面積經(jīng)過實(shí)際測量后小于　　平方米的出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定使用面積的差值雙倍向買受人支付多收價(jià)款并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)產(chǎn)權(quán)登記?！　〉?4條　變化：房屋室內(nèi)任何長度或高度尺寸的任何變化均為合同的變更；面積變化時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)于變化時(shí)3日內(nèi)書面買受人假設(shè)買受人不同意上述變化那么有權(quán)解除本合同出賣人應(yīng)當(dāng)于3日內(nèi)退還全部已經(jīng)支付的房款?！　〉?8條　隔熱保溫：外墻隔熱保溫不低于住宅設(shè)計(jì)的要求出賣人提供數(shù)據(jù)。出賣人在買受人入住時(shí)提供24時(shí)熱水溫度為　　；價(jià)格　　。　　第條　線：出賣人承諾不在住宅內(nèi)通行任何公用線所謂公用線是指線內(nèi)的物、氣體不直接從此內(nèi)進(jìn)入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨(dú)使用假設(shè)通過那么視為合同的變更買受人有權(quán)回絕支付任何費(fèi)用并有權(quán)要求出賣人進(jìn)展修改在修改完成以前不視為住宅已經(jīng)交付?！　〉?8條　 ：線路數(shù)量： 條出口位置：見圖紙使用時(shí)間為：　　年　　月　　日?！　〉?8條　從本住宅各窗戶、門及門外10米目力所及視野