上海市商品房出售合同(doc 23)-全文預(yù)覽
【正文】 合同附件一中約定明確。根據(jù)該房屋的房屋建筑面積乙方購置該房屋的總房價(jià)款不包含房屋全裝修價(jià)格〕為人民幣_(tái)_______________元。據(jù)上海房屋土地資源理認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)測量該房屋建筑面積為___________平方米其中套內(nèi)建筑面積為_______________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為________________平方米該房屋建筑層高為_________________米。預(yù)告登記后債權(quán)消滅或者自可以進(jìn)展不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的預(yù)告登記失效。六、雙方履行合同發(fā)生爭議的可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民起訴也可選擇向仲裁會(huì)申請(qǐng)仲裁。未抵押權(quán)人或未告知購房人的轉(zhuǎn)讓行為無效。三、商品房在獲得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證〕前方可。二、購房是一種民事法律行為涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律較多為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重力求簽訂得詳細(xì)、全面、嚴(yán)。四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已抵押的商品房應(yīng)事先以書面形式抵押權(quán)人同時(shí)將已抵押的告知購房人。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證小產(chǎn)證〕。預(yù)告登記后未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的不發(fā)生物權(quán)效力。第一條 甲方依法獲得_____________________區(qū)／地塊土地使用權(quán)出讓合同編____________：〕建造的?_______________________?商品房已開工并了新建商品房初始登記獲得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)證書：第二條 乙方向甲方購置_________________路______________弄?______________?幢__________〕___________層室以下簡稱該房屋〕。大寫〕：________________________________________________________。第四條 乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款限將房價(jià)款解人甲方的帳戶／監(jiān)帳戶金融機(jī)構(gòu)／監(jiān)機(jī)構(gòu)：_______________、帳戶名稱：___________、帳：______________〕。逾超過__________天甲方有權(quán)選擇以下第_________種方案追究乙方責(zé)任：一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。三、甲方在收到乙方全部房價(jià)款之日起___________天內(nèi)甲方向乙方交付該房屋。該房屋交付的標(biāo)志為____________________該房屋交付之日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。第十條 甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備達(dá)不到本合同附件三約定的乙方在該房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)要求甲方按 裝修、設(shè)備差價(jià)__________倍補(bǔ)償。如本合同約定的付款時(shí)間附件一〕的最后付款日遲于本合同第七條約定的房屋交付日的即乙方未支付完全部房價(jià)款時(shí)〕除甲方原因外乙方未按約定限交付該房屋手續(xù)的甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。賠償金額以總房價(jià)款的_______％計(jì)算。保修范圍由甲、乙雙方參照發(fā)布的?建立工程質(zhì)量理?及?上海房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定在本合同附件五中約定。雙方商定對(duì)該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的委托本有資質(zhì)的建立工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定為處理爭議的根據(jù)。第十九條 甲、乙雙方商定__________年___________月___________日前由甲方／乙方／雙方向_____________________________________________價(jià)格申報(bào)及過戶申請(qǐng)手續(xù)申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證小產(chǎn)證〕。前款及本合同其他條款所稱已支付的房價(jià)款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價(jià)款。除本合同附件另有約定外乙方在使用間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施同時(shí)應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會(huì)公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部。甲、乙雙方在履行本合同過程生爭議應(yīng)協(xié)商解決。附件一付款時(shí)間和付款方式
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