【正文】 理。乙方解除合同的，甲方按累計應(yīng)付款的％向乙方支付違約金。（甲方應(yīng)于簽訂該合同之日起日內(nèi)提供貸款所需的所有資料，所需資料三方可另立附件。第四條房款交付合同簽訂后，當(dāng)事人各方同意按下列第種方式交存或支付房價款：（1）一次性付款：甲方于年月日前或?qū)⒊ń?、履約保證金之外的房款￥元（大寫人民幣：）交付于六安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處指定的銀行監(jiān)管賬戶。（2）雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。租金為元/月，押金為元。該房屋處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為。否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任將自行承擔(dān)，而與產(chǎn)權(quán)登記部門無關(guān)。買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，按約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付 元的違約金；逾期超過 日未遷出的，自逾期超過 日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付房款 的違約金。合同附件與本合同具有同等法律效力。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。）第十四條 合同變更本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定預(yù)告登記自 內(nèi)有效（約定的預(yù)告登 記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年）。第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記按下列第 項辦理登記手續(xù)（選一項），選擇第（1）項的第十一條不生效。買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、等度數(shù)進行確認(rèn)，并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、等費用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。】本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算，由買方【直接支付給 賣方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他： □】第八條 有關(guān)稅費買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：買方承擔(dān)： ； 賣方承擔(dān)：。（4）買賣雙方約定的其它付款方式：上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入 經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。（2）分期付款：①買方于 年 月 日前或 將支付購房款人民幣（大寫）：（￥：）；②買方于 年 月 日前或 將支付購房款人民幣（大寫）：（￥：）；③買方于 年 月 日前或 將支付剩余購房款人民幣（大寫）：（￥：）。（說明：）上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入 經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：（1）抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補充約定及說明：。第一條 房產(chǎn)基本情況賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于，建筑面積：平方米（其中單元面積：平方米，附屬間面積：平方米，其它：）。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產(chǎn)進行實地考察；并對房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校、戶口等情況進行充分了解。第一篇：福建省存量房買賣合同..MF2008007存量房買賣合同出售人：買受人：福 建 省 建 設(shè) 廳 福建省工商行政管理局監(jiān)制 存量房買賣合同說明一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達成協(xié)議時使用。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。存量房買賣合同出售人（賣方）：身份證號： 聯(lián)系地址： 代 理 人： 身份證號： 聯(lián)系地址： 買受人（買方）： 身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號： 聯(lián)系地址： 代 理 人： 身份證號： 聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。第三條 買方對購買情況的聲明買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。第五條 交易定金買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：（￥：）。第六條 房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：（1）一次性付款：買方于 年 月 日前或 將支付購房款人民幣（大寫）：（￥：）。因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行承擔(dān)。第七條 交房保證金為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視 等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預(yù)留人民幣（大寫）：（￥：）作為交房保證金（不超過交易總價款的 %）。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)。買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán) 同時過戶。如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。（3）買賣雙方在簽訂合同后 日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。第十二條 違約認(rèn)定買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。（二）自違約行為發(fā)生之日起超過 日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過 日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔(dān)。第十七條 合同附件本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。第二十條、特別條款賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。買賣雙方可以通過合同約定，通過六安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，根據(jù)《六安市存量房資金托管協(xié)議》，劃轉(zhuǎn)交易資金。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險，及時辦理過戶手續(xù)。第一條房屋基本概況第二條房屋現(xiàn)狀買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：該房屋已辦理房屋所有權(quán)證，沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方對該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。該房屋之上存有租約，租期到年月日止。買賣雙方約定以下列第（）種方式處理與承租人的租約：（1）雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。第三條房屋成交價格甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥元（大寫人民幣：），該價格包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品（包括內(nèi)容可另立附件）。其余款￥元由甲方委托丙方于年月日前或通過【】或【______________________】辦理貸款。第五條逾期付款違約責(zé)任除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同。其他：。在交付房屋時，應(yīng)當(dāng)履行下列第手續(xù)：買賣雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該清單上所列物品。其他：第十條傭金：該房屋經(jīng)撮合成交后，丙方應(yīng)收傭金共計元（大寫：），三方約定傭金按下列方式支付：方應(yīng)在支付傭金￥元（大寫人民幣：）予丙方。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文