【正文】 我們要擺脫成人教育和普通教育只有學(xué)制上的差別的觀念，認(rèn)識到成人教育不同于普通高等教育，有其不少的特殊性。課程體系在考慮農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際需要的前提下，即要保持專業(yè)教學(xué)的相對系統(tǒng)性，又要突出農(nóng)村實(shí)用型的專門人才培養(yǎng)的適應(yīng)性、實(shí)用性，還要注重實(shí)踐技能的訓(xùn)練，體現(xiàn)出“種、養(yǎng)、加、管”的教學(xué)特色。我們將本著邊改革、邊調(diào)整、邊實(shí)踐、再改革、再調(diào)整、再實(shí)踐的逐步實(shí)施原則對成人高等教育培養(yǎng)及管理模式進(jìn)一步補(bǔ)充和完善。我們的目標(biāo)是：使現(xiàn)任村長、村支部書記以及農(nóng)村有志青年通過系統(tǒng)學(xué)習(xí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技知識和現(xiàn)代管理知識，成為有新思想、新觀念、懂技術(shù)、會管理，充滿活力的帶領(lǐng)廣大農(nóng)民奔小康的領(lǐng)頭人。以上三種培養(yǎng)模式的教學(xué)工作全部由甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué)承擔(dān)。在自學(xué)的基礎(chǔ)上，由甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué)每年面授輔導(dǎo)兩次。（1）成人高等教育全脫產(chǎn)大專班：學(xué)員通過參加成人高考入學(xué)，學(xué)制兩年，脫產(chǎn)學(xué)習(xí)，學(xué)完規(guī)定課程，成績合格，發(fā)給國家承認(rèn)的成人高等教育大專畢業(yè)證。其通過對現(xiàn)有村組干部及立志務(wù)農(nóng)的本村回鄉(xiāng)青年的選拔，接受23年的成人高等教育，從而提高農(nóng)民整體素質(zhì)、培養(yǎng)造就有文化、懂技術(shù)、會經(jīng)營的新型農(nóng)民。經(jīng)過多年的試點(diǎn)，已積累了一定的經(jīng)驗(yàn)。目前已初步形成融農(nóng)、工、文、管等諸專業(yè)為一體，以?？平逃秊榛A(chǔ)、本科教育為主體、地方委托培養(yǎng)和技術(shù)培訓(xùn)為補(bǔ)充的多層次的人才培養(yǎng)格局，教學(xué)水平不斷提高。二、甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué)的支撐條件甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué)是一所多學(xué)科綜合性高等農(nóng)業(yè)院校。參考文獻(xiàn):（1）馬露，《物業(yè)管理的意義和作用》，上海：華東師范大學(xué)，20040501（2）彭麗花，何麗萍，《論現(xiàn)代物業(yè)管理在農(nóng)村發(fā)展中的前景探索》，改革與開放，20110425(3)王洪宇，《 寧波新農(nóng)村建設(shè)引入現(xiàn)代物業(yè)管理的相關(guān)問題分析》（4）許建華，《物業(yè)管理在新農(nóng)村建設(shè)中的探索》（5）劉文杰，《中國物業(yè)管理可持續(xù)發(fā)展研究》，武漢：華中師范大學(xué)，20060401第二篇：新農(nóng)村建設(shè)中的人才培養(yǎng)模式探索新農(nóng)村建設(shè)中的農(nóng)村人才培養(yǎng)模式探索摘 要:以新農(nóng)村建設(shè)中的農(nóng)村人才培養(yǎng)為研究背景，對農(nóng)業(yè)院校成人高等教育的農(nóng)村人才培養(yǎng)模式做出了總結(jié)和進(jìn)一步的研究，并力爭有所突破，以期推動新時期下農(nóng)業(yè)院校農(nóng)村人才培養(yǎng)模式的發(fā)展。4．完全按現(xiàn)代化企業(yè)制度組建物業(yè)管理公司。3．委托管理型物業(yè)管理模式。2．引進(jìn)專業(yè)的管理平臺，充分整合當(dāng)?shù)厝肆Y源。這種模式的特點(diǎn)在于它突出農(nóng)村基層組織的行政管理作用，因其物業(yè)管理機(jī)構(gòu)與基層組織一致，在實(shí)施管理時具有權(quán)威性，制約力強(qiáng)。便很容易看出,以上這些要求與健康服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與目的基本吻合,進(jìn)一步說明,物業(yè)管理是建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重要基礎(chǔ)工作。(5)能使村民一道參與制定涉及他們?nèi)粘Ｉ?特別是健康和福利的各項(xiàng)政策決定。這樣就為農(nóng)村整體環(huán)境面貌的改善與提升提供了全方位的支持。物業(yè)管理是社區(qū)服務(wù)的重要組成部分。今后相當(dāng)長一段時期,隨著住宅建設(shè)的持續(xù)快速發(fā)展以及舊住宅區(qū)物業(yè)管理范圍的不斷擴(kuò)大,農(nóng)村物業(yè)管理將保持快速發(fā)展,對增加就業(yè)將起到積極的推動作用。擴(kuò)大就業(yè)是我國當(dāng)前和今后長時期重大而艱巨的任務(wù)。好的物業(yè)管理改善了人居環(huán)境,相應(yīng)地也改善了農(nóng)村村容村貌,促使農(nóng)民安居樂業(yè),改進(jìn)農(nóng)民的精神面貌,促進(jìn)人際關(guān)系融洽、社會穩(wěn)定。提高居住質(zhì)量是全面建設(shè)小康社會的重要任務(wù)。民營物業(yè)管理公司以市場經(jīng)濟(jì)為導(dǎo)向，真正實(shí)行企業(yè)化經(jīng)營、專業(yè)化管理、社會化服務(wù)的運(yùn)行機(jī)制。傳統(tǒng)的農(nóng)村管理模式已經(jīng)不能適應(yīng)新農(nóng)村的發(fā)展,嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)呼喚新的管理體制。改革開放后，我國處在一個經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的時代，昔日農(nóng)村也發(fā)生了翻天覆地的變化?，F(xiàn)代物業(yè)管理在城市中發(fā)展日趨成熟，也逐漸被廣大市民群眾所接受，成為現(xiàn)代城市管理中的重要的一部分。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，東部沿海及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省區(qū)(北京、上海、天津、河北、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南)1754家。人，管理人員人均管理面64人。從企業(yè)形式上看，大多數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)現(xiàn)了公司制(%為股份有限公司和有限責(zé)任公司)，國有物業(yè)服務(wù)企業(yè)仍占一定比例，外資和私營企業(yè)比例偏低第三，取得企業(yè)資質(zhì)的公司占絕大部分。第一，近年物業(yè)管理企業(yè)的增加速度加快。2007年二季度開始，中國物業(yè)管理協(xié)會通過網(wǎng)上填報(bào)的形式組織全國各地開展了物業(yè)管理行業(yè)生存狀況調(diào)查。剛起步的我國物業(yè)管理市場經(jīng)營模式老套，自建自管是當(dāng)時物業(yè)管理市場的主要經(jīng)營模式。暨南大學(xué)碩士論文基于新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)視角的物業(yè)管理市場研究?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》打破了長期以來住宅小區(qū)建管不分的狀況，將新建住宅小區(qū)全面導(dǎo)向市場，政府的政策調(diào)控力度使市場化由住宅物業(yè)管理開始全面啟動。2003年6月28日，我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布出臺，并從2003年9月1日起施行。1994年3月，建設(shè)部頒布《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，強(qiáng)調(diào)新建小區(qū)必須推行物業(yè)管理，指明住宅小區(qū)要推行社會化、專業(yè)化的物業(yè)管理模式，由專業(yè)性的物業(yè)管理公司統(tǒng)一進(jìn)行綜合管理。至今為止，我國物業(yè)管理市場經(jīng)歷了2個發(fā)展期。第一篇：現(xiàn)代物業(yè)管理在新農(nóng)村建設(shè)中中的探索湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)課程論文學(xué)院：工學(xué)院班級：09工程管理2班 姓名：謝雁學(xué)號：200940613224 課程論文題目：現(xiàn)代物業(yè)管理在新農(nóng)村建設(shè)中的探索課程名稱：物業(yè)管理概論評閱成績：評閱意見：成績評定教師簽名：日期：年月日現(xiàn)代物業(yè)管理在新農(nóng)村建設(shè)中的探索姓名：謝雁學(xué)號：20940613224摘要：我國現(xiàn)代物業(yè)管理雖然起步較晚，但在各企業(yè)的不斷探索下，物業(yè)管理體積逐漸成熟、完善，得到廣大市民群眾的接受和認(rèn)可。關(guān)鍵詞：物業(yè)管理新農(nóng)村 現(xiàn)狀發(fā)展條件我國城市物業(yè)發(fā)展過程及現(xiàn)狀物業(yè)管理是隨著工業(yè)和城市的規(guī)?；劝l(fā)展起來的，是社會富裕到一定程度，人們對居住質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量以及業(yè)余生活一種更高層次的需求，在我國尚屬起步階段，是一個新興的行業(yè)。20世紀(jì)80年代初，作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)領(lǐng)頭羊的深圳及沿海開放較早的城市廣州在借鑒歐美國家先進(jìn)住宅管理經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合中國具體實(shí)際，大膽探索，引入了一個新名詞一—物業(yè)管理。以最早建立物業(yè)管理公司的深圳為例，早在2001年底，深圳物業(yè)管理覆蓋率就已經(jīng)達(dá)95%以上，物業(yè)管理滲透了小區(qū)、工廠、學(xué)校、醫(yī)院、營房、機(jī)關(guān)、賓館、車站、碼頭、公園等各個領(lǐng)域，涌現(xiàn)了如中海、金地、萬科、萬廈、中航、福田等具有競爭力的名牌企業(yè)，其中有40多家企業(yè)分別在全國大中城市接管物業(yè)達(dá)3000多萬平方米以上，尤其是中海、金地、萬科、長城等物業(yè)管理企業(yè)的管理規(guī)模均在500萬平方米以上。2007年8月26日，國務(wù)院根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)精神，對《物業(yè)管理?xiàng)l例》進(jìn)行了修改和完善。建設(shè)部公布的數(shù)據(jù)表明，到2007年底，全國城鎮(zhèn)實(shí)有住宅建筑面積為 ，初步估計(jì)，目前在管物業(yè)面積應(yīng)該近80l7億平方米。市場管理日趨成熟。物業(yè)管理企業(yè)的數(shù)量不斷增加。4600家企業(yè)的調(diào)查情況匯總，可以發(fā)現(xiàn)我國物業(yè)管理企業(yè)具有以下特征。第二，有限公司的企業(yè)占多數(shù)。平均職工面積。與我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展相匹配，東部沿海及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)較多。東北三省634家。在社會主義新農(nóng)村建設(shè)的進(jìn)程中,隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型,農(nóng)村的管理模式與生活方式正在發(fā)生重大變化,其間蘊(yùn)涵著物業(yè)管理的廣闊市場。由于欠缺必要的環(huán)衛(wèi)設(shè)施,垃圾處理沒有規(guī)范,保潔沒有標(biāo)準(zhǔn),環(huán)境衛(wèi)生臟亂差問題突出。農(nóng)村的公共資源管理，如供排水設(shè)施管理、農(nóng)村道路建設(shè)和維護(hù)、農(nóng)用機(jī)械的管理、農(nóng)村房屋的維修和管理等，這些資源分布分散，規(guī)模不大，比較適合組建民營物業(yè)管理公司管理。在農(nóng)村中發(fā)展物業(yè)管理尤其具有具有十分重要的意義,具體來說:一、農(nóng)村發(fā)展物業(yè)管理有利于提高農(nóng)村人民群眾生活質(zhì)量經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根本目的是提高人民生活水平。提高農(nóng)村居住質(zhì)量,既要靠住宅建設(shè)的科技進(jìn)步,大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,提高住宅規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)水平,也要有良好的物業(yè)管理。我國當(dāng)前和今后相當(dāng)長一段時間就業(yè)需求都會十分強(qiáng)烈,就業(yè)形勢會極為嚴(yán)峻和復(fù)雜。在農(nóng)村發(fā)展物業(yè)管理對于吸納農(nóng)村勞動力,對于緩解農(nóng)村剩余勞動力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中的就業(yè)矛盾作出了重要貢獻(xiàn)。維護(hù)農(nóng)村穩(wěn)定、加強(qiáng)農(nóng)村精神文明建設(shè)是整個社會安定和全社會精神文明建設(shè)的基礎(chǔ)。四、促進(jìn)農(nóng)村管理和環(huán)境的完善一個個物業(yè)區(qū)域是構(gòu)成農(nóng)村的基本單元,每一個物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境整潔、優(yōu)美,秩序井然,農(nóng)村整體的的面貌和秩序才能得以提升。(4)擁有一個強(qiáng)有力的相互幫助的村民團(tuán)體,能夠?yàn)閯?chuàng)立健康農(nóng)村而努力工作。(10)能使村民更健康長久地生活和少疾病。1．以村委會為主成立物業(yè)管理公司，開展物業(yè)管理工作。在產(chǎn)權(quán)多元情況下，這種以行政為主體的管理模式，應(yīng)避免村委會大包大攬，要充分發(fā)揮包括村物業(yè)管理公司在內(nèi)的村內(nèi)各專業(yè)管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)和功能，要防止行政管理代替一切的情況。這一做法，對于當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)來說，既增加了就業(yè)崗位，減輕了政府安排就業(yè)