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旅游小城鎮(zhèn)的業(yè)態(tài)規(guī)劃——古鎮(zhèn)項目-全文預(yù)覽

2024-11-16 22:34 上一頁面

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【正文】 深度的挖掘和包裝,在古鎮(zhèn)推出使游客多方位體驗客家文化的旅游產(chǎn)品。2008年在汶川地震的影響下全年接待游客量仍達(dá)398萬人次,直接旅游收入達(dá)2億元。同時,也從另一個側(cè)面反映旅游供給在體驗產(chǎn)品方面的嚴(yán)重不足。深圳歡樂谷取得巨大的成功之后,相繼在北京、成都、上海建設(shè)歡樂谷主題公園,目前已經(jīng)成為國內(nèi)都市主題公園體驗旅游的第一品牌。多年的大眾旅游市場培育,已經(jīng)使游客對于淺層觀光的旅游產(chǎn)品感到疲憊,希望有更深一層次的體驗旅游產(chǎn)品。二、體驗旅游是旅游市場發(fā)展的必然產(chǎn)物中國大眾旅游市場經(jīng)過幾十年的發(fā)展,目前正在向深度體驗方式轉(zhuǎn)變。在體驗經(jīng)濟(jì)時代,旅游者的消費(fèi)需求也在發(fā)生變化。消費(fèi)者無情的擯棄了舊的占有欲,開始像收藏財富一樣,自覺而又熱心的收藏體驗。在旅游規(guī)劃與旅游資源開發(fā)過程中,如何設(shè)計出適應(yīng)市場需求的體驗旅游產(chǎn)品以及對目前現(xiàn)有的產(chǎn)品進(jìn)行整合和升級,是當(dāng)前旅游規(guī)劃界面臨的一個重要問題。結(jié)語——古城、古鎮(zhèn)、古村落都是我們祖先的遺產(chǎn),是我們與歷史之間的“橋梁”,亦是我們傳授下一代,告訴他們祖先的存在之物證。沿河修建苗侗風(fēng)情建筑,二重檐民居,修筑親水平臺,保持親水環(huán)境和沿水而居的建筑形式。在原有歷史街區(qū)基礎(chǔ)上,遵循“修舊如舊”原則,引入多義景觀概念,營造景觀意象,通過挖掘該區(qū)域的文脈進(jìn)行景觀重塑??傮w定位古城的產(chǎn)業(yè)定位為發(fā)展休閑、娛樂、餐飲、購物、院落式酒店、商務(wù)、會議和旅游房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū);將其功能定位為靖州的“城市客廳”、“休閑娛樂及夜生活中心”,把渠陽古城打造為靖州的“城市名片”,使之成為靖州旅游的主要承載體之一。因此,應(yīng)該保留古城歷史街區(qū)的肌理,作為古城再造的基礎(chǔ)。若選擇完全拆掉重建轉(zhuǎn)而發(fā)展房地產(chǎn),就意味著完整地毀掉了歷史,湮滅了文化,是沒有社會責(zé)任感的做法。但隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn),古城已遭到一定程度的破壞性開發(fā),目前古城遺跡僅剩下以土橋街為核心的三條歷史街區(qū),原真性文化承載物缺失。第三篇:古鎮(zhèn)旅游規(guī)劃與保護(hù)研究專題在古城鎮(zhèn)開發(fā)中如何把握傳承與創(chuàng)新的關(guān)系——以湖南靖州渠陽古城為例靖州,全國唯一的苗族侗族自治縣,地處湘西南的一個神秘地方,經(jīng)歷了千年歲月的沉淀,“八邦會靖”的繁榮,如今又承載著二十六萬苗侗漢各族人民跨越式發(fā)展的夢想;渠陽古城,渠水蜿蜒流淌,往日“見船不見水,見排不見江”的盛況只能憑殘存的碼頭會館去想像。旅游娛樂項目策劃主要思考項目特色、娛樂場館和娛樂組織。另外特種娛樂項目有水上水下活動項目、夜間娛樂項目等。在規(guī)劃設(shè)計上堅持高標(biāo)準(zhǔn)、高品位、高質(zhì)量、多檔次、分類設(shè)計,旅游商品就可以取得豐厚的經(jīng)濟(jì)效益和良好的社會回報。(五)購類型旅游項目購類型旅游項目有紀(jì)念品、土特產(chǎn)、工藝品、成人玩具、旅游紀(jì)念品店、國際名品店、特色專營店、土特產(chǎn)店、工藝美術(shù)店、畫店、成人玩具店、古董店、手工藝品店、旅游購物中心等。游程設(shè)計是對旅游者全部旅游行程的系統(tǒng)設(shè)計,包括路線選擇、交通工具、景點(diǎn)及滯留時間、游樂安排、娛樂安排、購物安排、住宿安排、餐飲安排等等。游類型旅游項目策劃主要是游覽內(nèi)容、游覽線路、游覽時間和游程。旅游交通主要分為旅游客源地和旅游目的地之間的交通(飛機(jī)、火車、豪華旅游列車、游船、旅游大巴、房車、自駕車等)、旅游目的地與旅游景區(qū)的交通和旅游景區(qū)內(nèi)的交通(環(huán)保觀光車、電瓶車、自駕車、小火車、自行車、馬車、黃包車、游艇、豪華游輪、直升機(jī)、飛船、游船、騎馬(騾駝、大象)、竹筏、滑竿、滑道、索道、雪橇、觀光電梯、索橋等)。在旅游住宿項目設(shè)計中,要挖掘整理具有地方文化特色住宿資源,提升傳統(tǒng)的住宿功能,形成合理的檔次結(jié)構(gòu)和創(chuàng)新的布局體系,使旅游者通過住宿也能夠享受到旅游目的地獨(dú)特韻味的風(fēng)情與文化,使特色的住宿也成為旅游地的吸引物。例如賓館餐飲、宴會餐廳、主題餐飲、特色餐館、飲食一條街、農(nóng)家宴、戶外燒烤等;餐飲方式作為旅游項目,主要強(qiáng)調(diào)餐飲服務(wù)方式與餐飲娛樂活動的設(shè)計。從旅游團(tuán)隊的運(yùn)作方式來看,短期內(nèi)團(tuán)隊客在古城的停留時間彈性不大,因此旅游小城鎮(zhèn)要想贏得未來紅利,需要在散客上下功夫,延長散客停留時間,變觀光客為休閑客和度假客,相應(yīng)配備優(yōu)質(zhì)的、白天和夜晚結(jié)合的休閑產(chǎn)品和度假產(chǎn)品。在大眾度假時代來臨的背景下,國民的休閑度假需求逐步顯現(xiàn),但不少散客認(rèn)為這些古城商業(yè)化氛圍過濃,喪失了古城風(fēng)貌和底蘊(yùn),服務(wù)差,過于喧囂的酒吧夜生活讓古城變得妖冶媚俗而避之唯恐不及,因此停留時間短。商街長度600m為最佳,通過后期延伸,不宜超過1500m。旅游小城鎮(zhèn)的規(guī)模不宜再大。鳳凰古城業(yè)態(tài),按照商鋪數(shù)量分,商品經(jīng)營占78%,休閑娛樂占4%,餐飲占14%,服務(wù)及配套占4%。(1)商業(yè)業(yè)態(tài)麗江古城的業(yè)態(tài),按照商鋪面積分,商品經(jīng)營占46%,餐飲酒吧占17%,休閑娛樂占10%。大理古城業(yè)態(tài),按照商鋪數(shù)量分,商品經(jīng)營占80%,服務(wù)及配套占7%,餐飲業(yè)占8%,休閑娛樂為5%。二、從旅游小城鎮(zhèn)案例看休閑商業(yè)業(yè)態(tài)配比(一)從國內(nèi)旅游小城鎮(zhèn)案例看休閑商業(yè)業(yè)態(tài)配比大理古城大理,文獻(xiàn)之邦,擁有1200年歷史的南詔古國,有30余年的近代旅游發(fā)展史。第一篇:旅游小城鎮(zhèn)的業(yè)態(tài)規(guī)劃 ——古鎮(zhèn)項目旅游小城鎮(zhèn)的業(yè)態(tài)規(guī)劃 ——古鎮(zhèn)項目業(yè)態(tài)規(guī)劃是旅游小城鎮(zhèn)規(guī)劃的重點(diǎn)之一。一、休閑業(yè)態(tài)的類型作為以旅游者為主要服務(wù)對象的休閑業(yè)態(tài),綠維創(chuàng)景通過梳理,認(rèn)為旅游小城鎮(zhèn)的業(yè)態(tài)主要包括旅游商品類、餐飲類、休閑娛樂類、賓館客棧類、演藝類和服務(wù)配套類六大類。(1)商業(yè)業(yè)態(tài)大理古城業(yè)態(tài),按照商鋪面積分,商品經(jīng)營占46%,服務(wù)及配套占37%,餐飲業(yè)占7%,休閑娛樂占10%。2014年, 元,人均消費(fèi)1377元。(1)商業(yè)業(yè)態(tài)鳳凰古城的業(yè)態(tài),按照商鋪面積分,商品經(jīng)營占45%,餐飲業(yè)占27%,休閑娛樂占19%,服務(wù)及配套占10%。旅游小城鎮(zhèn)的總面積不宜超過3平方公里,核心區(qū)不宜超過1平方公里,小鎮(zhèn)常住人口約2萬左右,開發(fā)成熟期年客流量約1200萬(),人均消費(fèi)約1200元。34m比較宜人且宜于氛圍打造,如果寬在1020m,需要通過街心景觀、排水溝等控制步行街道寬度部分在23m,不宜再寬。(三)旅游觀光休閑產(chǎn)品(白天+黑夜)開發(fā)較為成功的旅游小城鎮(zhèn),無論是像麗江、大理和鳳凰這樣的歷史古鎮(zhèn),還是像彝人古鎮(zhèn)、灤州古城這樣的新建仿古旅游小城鎮(zhèn),旅館客棧類業(yè)態(tài)與其他業(yè)態(tài)比均呈絕對弱勢,究其原因
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