【正文】 準(zhǔn)為：冬至日當(dāng)天滿窗日照不小于 1 小時(shí)。有的城市甚至在北偏東 10176。什么是好朝向？據(jù)國家注冊城市規(guī)劃師王發(fā)起介紹：所謂好朝向的房屋，無外乎是在通風(fēng)、采光（日照時(shí)間）這兩點(diǎn)表現(xiàn)良好。定金好象是付給房東的，（也可以付給中介），記得一定要有收條。二手房也能做新房由于年輕人好面子，往往都要買新房結(jié)婚，即使經(jīng)濟(jì)有困難也要想方設(shè)法買新房，很 少有年輕人愿意購買二手房。但如果預(yù)期自己未來收入會大幅 增長，則不妨選擇較短的還款期限，這樣可少付利息。因此，建議年輕人在選擇房源時(shí)還應(yīng)將小孩未來的教育 問題考慮進(jìn)去。若在未來 5 年內(nèi)不打算要小孩，可以選擇面積較小的住房，一般兩居室住房足夠。如果 需要馬上入住的，還要準(zhǔn)備一筆裝修金，根據(jù)目前市場裝修行情來看，若是一套 100 多平方 米的住房，至少要準(zhǔn)備 4 萬元——10 萬元不等的裝修金。年輕人買房子應(yīng)該注意的 5 大問題 隨著經(jīng)濟(jì)收入的不斷提高，許多參加工作不久的年輕人也開始籌劃買房。他說，當(dāng)您購 買房子時(shí)，大致需要繳納以下幾種費(fèi)用：房款、印花稅(印花稅的收取標(biāo)準(zhǔn)為：買賣雙方各 繳納房款總額的萬分之五，印花稅票將貼在您的購房合同中)、律師費(fèi)(購房者繳納的律師費(fèi) 一般為貸款額的千分之二到千分之三之間，此項(xiàng)費(fèi)用是由按揭銀行指定的律師事務(wù)所收取 的，服務(wù)內(nèi)容包括：向按揭銀行提供審查購房人的資信、收入證明、還款能力等事項(xiàng)，向按 揭銀行出示法律意見書)、保險(xiǎn)(此項(xiàng)費(fèi)用是由按揭銀行指定的保險(xiǎn)公司收取的)、抵押登記 費(fèi)及代辦費(fèi)、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、契稅、公共維修基金等等。尤其簽訂合 同時(shí)，務(wù)必要簽訂一份完備的、均衡的合同，以切實(shí)保障您的權(quán)利，避免很多不可預(yù)知的糾 紛。下面是一些經(jīng)驗(yàn)之談，如果您正好要買房，不 妨認(rèn)真讀一讀，也許能從中獲益。如今，買房越來越成為普通百姓不堪承受之重。1如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤單獨(dú)印了一個(gè)房型，那你千萬不要去買這個(gè)房型，不是買不 掉的就是位置有問題，我們叫最后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？1到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真 的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有有少數(shù)樓盤會做一份假的。1漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)?房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè) 高度就會停頓，我們是不會告訴你們的哪個(gè)樓層比較好？。開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關(guān)鍵。根據(jù)合同列明的交樓標(biāo)準(zhǔn)實(shí)地進(jìn)行驗(yàn)收，并在辦理入住手續(xù)時(shí)注明相應(yīng)的問題。簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補(bǔ)充協(xié)議），或集體簽約；并寫明 如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā) 生變化（漲價(jià)等）。實(shí)在要交定金，也不要交太多。，按實(shí)收租金額2%交納，由雙方各負(fù)擔(dān)一半。驗(yàn)收房屋內(nèi)主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、水暖電工程、二次裝修工程完好程度、雙方簽署賠償協(xié)議，交室內(nèi)可移動、易損壞物品的押金后方可進(jìn)入居住。3.《房屋租賃證》或《臨時(shí)房屋租賃證》。出租人履行了上述程序后，房屋就可以合法的出租了。，應(yīng)提交房主的居民身份證。“自管房”房屋不能出租。, 在未經(jīng)國家有關(guān)部門綜合驗(yàn)收和未取得出售或租賃許可證的情況下房子不能出租。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，只有在取得房屋租賃許可證，并交納契稅之后，其出租行為才是合法的。若將已購公房出租，且未辦理產(chǎn)權(quán)證，房主可以從單位開具相關(guān)證明。簡歷不要寫要求不要附照片和學(xué)歷復(fù)印件給外企的簡歷要注意外企通常會牽扯到語言技能，因此根據(jù)招聘企業(yè)的外語要求準(zhǔn)備外文簡歷是必要的。（）工作經(jīng)歷包括雇傭型的工作，也包括實(shí)習(xí)、義務(wù)性和社團(tuán)、社區(qū)性的工作。一份標(biāo)準(zhǔn)的求職簡歷是這樣的：（）求職者個(gè)人信息姓名、性別?有些公司不要求?、出生年月(有些公司不要求)、婚姻狀況(有些公司不要求)、詳細(xì)聯(lián)系方法、住址、聯(lián)系電話、戶口狀況(不是必要的)。再看基本條件如學(xué)歷、經(jīng)歷。（）每個(gè)HR經(jīng)歷不同，各方面情況不同，也可能各有所好，但是一些明顯的、易犯的毛病還是應(yīng)當(dāng)盡量避免。附件形式或標(biāo)題不明確的。表述過于簡略。（）HR時(shí)間有限，通常要在很短的時(shí)間里看很多的簡歷，如果求職信過長，甚至重點(diǎn)不突出，重復(fù)表述同一個(gè)特質(zhì)或能力，HR會感到你能提出來的就這有這些了，其他就不必要看了。（）人簡歷求職網(wǎng)(://)提供個(gè)人簡歷范文,個(gè)人簡歷模板,個(gè)人簡歷表格下載,求職簡歷,英文簡歷,各個(gè)專業(yè)簡歷參考范文,個(gè)人簡歷封面,求職信范文、面試求職技巧等（）HR的任務(wù)很重，得到的簡歷也很多，篩選簡歷是HR每天必做的事情。雇主們總認(rèn)為錯(cuò)別字說明人的素質(zhì)不夠高。（）在調(diào)查中許多官員都說到了這個(gè)問題。（）闡述你的技巧、能力、經(jīng)驗(yàn)要盡可能的準(zhǔn)確，不夸大也不誤導(dǎo)。（）這其實(shí)是最重要的一個(gè)部分，“小結(jié)”可以寫上你最突出的幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)。（）雇主們都想知道你可以為他們做什么?！保ǎ┖啔v的外表不一定要強(qiáng)調(diào)，但它應(yīng)該醒目。幾封推薦信或者推薦信與其他材料之間沒有區(qū)分好層次，造成很多信息被重復(fù)提及而有的學(xué)校關(guān)心的信息卻被忽略了。一個(gè)本科申請者最重要的不是過去的成績而是將來的潛質(zhì)，而作為一個(gè)高中畢業(yè)生大多數(shù)也不具備超強(qiáng)的學(xué)業(yè)成績。推薦信常見的問題：（1）夸夸其談、缺乏實(shí)際內(nèi)容。（何時(shí)開始認(rèn)識或認(rèn)識多久），認(rèn)識程度（偶爾見面或密切接觸）及關(guān)系（師生關(guān)系，上下級關(guān)系，同事等）。因?yàn)橄騺碛小懊麕煶龈咄健敝f。第一篇：推薦信格式 以及需要注意的問題留學(xué)推薦信大多數(shù)學(xué)校都要求申請人提供二至三封推薦信。推薦信也應(yīng)注意格式、文法等。但推薦信還應(yīng)著重以下方面：，必須提到被推薦者的全名。，是極力推薦還是有保留地推薦。（2）過分夸張申請者的能力。（4）推薦信信息重復(fù)、多余。強(qiáng)調(diào)以前的事件，然后一定要寫上結(jié)果，比如：“組織了公司人員調(diào)整，削減了無用的員工，每年節(jié)約￥550000。如果你有很長的職業(yè)經(jīng)歷，一張紙寫不下，試著寫出最近57年的經(jīng)歷或組織出一張最有說服力的簡歷，刪除那些無用的東西。這將使你的簡歷更有機(jī)會脫穎而出。記住