【正文】 政策、上市條件、供應(yīng)對象審核等均按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（九）建立購買經(jīng)濟適用住房申請、審批和公示制度。做到合理定價、合理收費，切實降低經(jīng)濟適用住房的成本。各級住房制度改革委員會也可結(jié)合當?shù)貙嶋H，制定經(jīng)濟適用住房出租辦法。經(jīng)濟適用住房項目開發(fā)建設(shè)實行項目法人招標。（四）制定經(jīng)濟適用住房土地供應(yīng)辦法。（二）制定經(jīng)濟適用住房中長期發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)計劃編制辦法。第三篇：《廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法》實施意見廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法實施意見的通知（桂政辦發(fā)[2005]28號）各市、縣人民政府，區(qū)直各委、辦、廳、局：經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，現(xiàn)將《（廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法）實施意見》印發(fā)給你們，請結(jié)合實際認真組織實施。對出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責任人的責任。、交易中違紀違法行為的查處。因法院依法判決、調(diào)解或仲裁機構(gòu)裁決必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管（房改）部門核準后，須按本條第3款規(guī)定補交該住房土地收益等相關(guān)價款或貨幣補貼金額后，允許提前上市。，達到規(guī)定居住年限需要上市交易的，按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的50％的比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款（補交金額不得低于“最低補交款”）方可辦理交易手續(xù)；領(lǐng)取貨幣補貼的，需如數(shù)退還原貨幣補貼金額后，方可辦理交易手續(xù)。七、上市準入、居民購得經(jīng)濟適用住房，須按規(guī)定交納契稅等有關(guān)稅費，辦理產(chǎn)權(quán)登記，自核發(fā)《房屋所有權(quán)證》之日起的5年內(nèi)不得上市交易。=（可享受的經(jīng)濟適用住房建筑面積標準已享受房改購房建筑面積）經(jīng)濟適用住房價格+（已享受房改購房建筑面積+實際購買的經(jīng)濟適用住房建筑面積可享受的經(jīng)濟適用住房建筑面積標準）同地段商品房價格。六、售房價格及補貼金額，其基準價格構(gòu)成按國家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于《經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》（計價格[2002]2503號）的規(guī)定執(zhí)行，具體銷售價格則以市物價部門核準的價格為準。選擇貨幣補貼的申請家庭自行在市場上購買住房，辦理好權(quán)屬登記后，憑申請人身份證、房屋買賣合同、《貨幣補貼證》、《房屋所有權(quán)證》到市房委辦領(lǐng)取貨幣補貼。選擇貨幣補貼的申請家庭，未取得《貨幣補貼證》，自行購買的住房，不得申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼。申請家庭在領(lǐng)取《準購證》、《貨幣補貼證》后放棄購房，需將《準購證》或《貨幣補貼證》返還市房委辦辦理核銷手續(xù)，取消該批次購房資格，以后需要申請的須重新申領(lǐng)《準購證》。以申請人本人身份證號碼為準進行電腦搖號，當符合條件的申請家庭數(shù)大于今年提供的經(jīng)濟適用房名額時，以搖號產(chǎn)生的號碼為準，按提供的經(jīng)濟適用房名額1：1的比例確定進入該批次選房的申請家庭，搖號產(chǎn)生的號碼為選房的順序號，未中選的申請家庭則輪候進入下一批次申請。由市房委辦經(jīng)公開搖號程序，對選中的申請家庭在自主選擇后核發(fā)《嘉興市市區(qū)經(jīng)濟適用住房準購證》（以下簡稱《準購證》）或《嘉興市市區(qū)經(jīng)濟適用住房貨幣補貼證》（以下簡稱《貨幣補貼證》）。經(jīng)申請受理與相關(guān)部門審核，符合市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請條件的申請家庭，由轄區(qū)經(jīng)濟適用住房主管部門或市經(jīng)濟適用住房主管部門在相關(guān)媒體、申請人戶口所在地社區(qū)，對其戶口、收入、住房等情況進行為期10日的公示，接受社會公眾監(jiān)督。由轄區(qū)民政部門牽頭，轄區(qū)工商管理部門、公安車管部門配合，自收到申請材料之日起20日內(nèi)就申請家庭的收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請家庭的申請材料轉(zhuǎn)轄區(qū)經(jīng)濟適用住房主管部門。，提供《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件；已拆遷的房屋還需提供拆遷安置協(xié)議；承租公房或私房的，提供《房屋租賃證》（或租賃協(xié)議）及復(fù)印件，同時，承租公房的還應(yīng)提供和產(chǎn)權(quán)單位簽訂購買經(jīng)濟適用住房后退出公房的具結(jié)書；擁有商鋪等非住宅的，提供專業(yè)評估機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告及同地段普通商品住房均價報告。（或單身）的居民戶口簿原件及復(fù)印件（含蓋有嘉興市公安局戶口專用章并有住址的首頁及家庭常住人口登記卡）；如夫妻雙方戶口不在同一戶口簿的，需提供結(jié)婚證書原件及復(fù)印件；如離婚的需提供離婚證、婚姻登記部門備案的財產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決離婚的司法文書（原件及復(fù)印件）和婚姻登記部門提供的目前婚姻狀況證明；如家庭成員已到法定年齡但未婚的需提交婚姻登記部門提供的未婚證明；如屬單位集體戶口，則由單位或戶口所在地派出所出具證明。四、申請認定（一）受理。，由專業(yè)評估機構(gòu)按規(guī)定進行資產(chǎn)評估，根據(jù)評估資產(chǎn)總額折算成同地段普通商品住房面積，列入面積核定范圍；同時租金收入應(yīng)計入家庭收入范圍。，須退出承租的公有住房。，申請家庭人均年收入低于市統(tǒng)計局公布的2009市區(qū)城市居民人均可支配收入的80％（含）。（二）市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請家庭應(yīng)同時符合下列條件：(如申請人不具有完全民事行為能力的，則由其法定監(jiān)護人代為申請)和市區(qū)（含南湖區(qū)、秀洲區(qū)、嘉興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建制鎮(zhèn)）城鎮(zhèn)常住居民戶口，且家庭成員中至少有一人取得市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口3年（含）以上，戶口時間計算到公告之日（含）。、審核、公示、輪候制度，按照公開、公平、公正的原則確定。實物購房是指申請家庭在政府所提供的經(jīng)濟適用住房房源內(nèi)選定購買住房。需要申購的家庭請持相關(guān)資料向戶籍所在地街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出書面申請。第五十三條 本實施細則自2009年7月1日起施行。第五十條 國家機關(guān)工作人員在經(jīng)濟適用住房建設(shè)、管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。(二)擅自提高經(jīng)濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進行處罰。第七章 監(jiān)督管理第四十七條 要加強對已購經(jīng)濟適用住房的后續(xù)管理。第四十五條 已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。第四十二條 任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。第六章 單位集資合作建房第四十條 距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣政府批準，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。第三十九條 經(jīng)濟適用住房期房預(yù)售實行許可證制度。第三十七條 個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責任。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地。（三）經(jīng)濟適用住房主管部門對購房申請批準的，向購房申請人核發(fā)購房卡，購房卡應(yīng)注明購房優(yōu)惠面積；對不予批準的應(yīng)當書面說明理由。第三十一條 購買經(jīng)濟適用住房實行申請、審批和公示制度。經(jīng)濟適用住房由市、縣區(qū)政府按限定的價格，統(tǒng)一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。第二十七條 經(jīng)濟適用住房實行繳費登記卡制度，各有關(guān)部門收取費用時必須填寫價格主管部門核發(fā)的繳費登記卡。價格主管部門應(yīng)依法進行監(jiān)督管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定；市、縣區(qū)政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。經(jīng)濟適用住房項目可采取招標方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)服務(wù)，也可以在社區(qū)居委會等機構(gòu)的指導(dǎo)下，由居民自行管理，提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù)。第二十三條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)應(yīng)當在計劃規(guī)定的期限內(nèi)開工建設(shè)。公共配套設(shè)施、綠化等均由建設(shè)單位按規(guī)劃要求同步建成，并不得改變用途。積極推廣應(yīng)用先進、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。全市范圍內(nèi)的經(jīng)濟適用住房建設(shè)，由市經(jīng)濟適用住房行政主管部門審批建設(shè)方案，由市發(fā)展改革部門審批立項報告。第十四條 市、縣區(qū)政府發(fā)展和改革部門應(yīng)當會同建設(shè)、規(guī)劃、國土資源部門依據(jù)經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和項目儲備情況，編制經(jīng)濟適用住房年度建設(shè)投資計劃和用地計劃。第三章 建設(shè)管理第十二條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)應(yīng)當符合城市總體規(guī)劃，并納入國民經(jīng)濟發(fā)展計劃。第九條 購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當出具市、縣區(qū)政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。第五條 市、縣區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門是經(jīng)濟適用住房的行政主管部門（以下簡稱經(jīng)濟適用住房主管部門），負責本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房指導(dǎo)、監(jiān)督、實施和管理工作。經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當遵守本實施細則。其具體包括：（一）市、縣區(qū)政府統(tǒng)一組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房；（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用已取得土地使用權(quán)的建設(shè)用地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房；（三）距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)利用本單位自用土地，實行職工全額集資、合作建設(shè)的經(jīng)濟適用住房。第二條 本實施細則所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象要與廉租住房保障對象相銜接。市政府對本行政區(qū)域經(jīng)濟適用住房工作負總責，實行目標責任制管理。第二章 優(yōu)惠和支持政策第七條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。第十一條 禁止以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發(fā)。縣區(qū)政府在全市經(jīng)濟適用住房總量控制的范圍內(nèi)，編制本縣區(qū)經(jīng)濟適用住房的發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，并報市經(jīng)濟適用住房主管部門、市發(fā)展和改革部門備案。第十六條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)，實行市級審批，屬地化管理。第十九條 經(jīng)濟適用住房的建設(shè)必須按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)住房建設(shè)的強制性標準，做到在較小的套型內(nèi)實現(xiàn)基本使用功能。第二十一條 列入計劃的經(jīng)濟適用住房住宅小區(qū)，在實施建設(shè)中，必須按照原審定批準的方案組織實施。經(jīng)濟適用住房的施工和監(jiān)理，應(yīng)當采取招標方式，選擇具有資質(zhì)和良好社會責任的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實施。經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位、勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位參加驗收工作。兩區(qū)經(jīng)濟適用住房價格由市物價局核定，五縣經(jīng)濟適用住房價格由當?shù)匚飪r部門核定。經(jīng)濟適用住房價格確定后應(yīng)當向社會公布。樓層、朝向差價按整幢（單元）增減的代數(shù)和為零的原則確定。第五章 準入和退出管理第二十九條 經(jīng)濟適用住房管理應(yīng)建立嚴格的準入和退出機制。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣區(qū)政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。（二）經(jīng)濟適用住房主管部門應(yīng)當按照規(guī)定的條件和程序，自收到購房申請之日起30日內(nèi)會同有關(guān)部門調(diào)查，并視情況將購房申請人的基本情況在其所在單位或者居住社區(qū)（無職業(yè)者）公示，公示期不得少于7日。第三十三條 居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)當按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府繳納土地收益等相關(guān)價款，具體繳納比例由市、縣區(qū)政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府繳納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。第三十六條 已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房；已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房。經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位應(yīng)當在現(xiàn)房銷售前，將下列文件和資料報送經(jīng)濟適用住房主管部門備案：（一）經(jīng)濟適用住房主管部門關(guān)于建設(shè)經(jīng)濟適用住房的批準文件；（二）經(jīng)濟適用住房的立項批復(fù)和年度基建計劃；（三）土地使用權(quán)證；（四）建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（五）經(jīng)濟適用住房建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督資料；（六）物價部門核定的價格批文；（七）竣工驗收資料；（八）其他相關(guān)資料。對符合預(yù)售條件的發(fā)給《經(jīng)濟適用住房預(yù)售許可證》；對不符合預(yù)售條件的不予批準并書面說明理由。單位集資合作建房應(yīng)當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理。第四十四條 向職工收取的單位集資合作建房款項實行?？罟芾?、專項使用，并接受當?shù)刎斦徒?jīng)濟適用住房主管部門的監(jiān)督。建設(shè)單位要接受價格主管部門的監(jiān)督。(一)擅自改變經(jīng)濟適用住房或集資合作建房用地性質(zhì)的，由國土資源主管部門按有關(guān)規(guī)定處罰。對出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責任人的責任。此前已審批但尚未開工的經(jīng)濟適用住房項目，凡不符合本實施細則規(guī)定內(nèi)容的事項，應(yīng)按本實施細則做相應(yīng)調(diào)整。第二篇：經(jīng)濟適用住房管理實施細則2010嘉興市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理實施細則關(guān)于受理嘉興市區(qū)2010經(jīng)濟適用住房申請的公告根據(jù)嘉興市人民政府印發(fā)的《嘉興市市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法》（嘉政發(fā)〔2008〕55號）以及《2010嘉興市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理實施細則》（嘉房委［2010］01號）的文件精神，決定從2010年4月20日起至5月20日止(法定假日除外)受理2010嘉興市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請，受理地點：南湖區(qū)、秀洲區(qū)、嘉興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)所轄各街道的申請家庭在公布的申請受理期限內(nèi)，到集中受理點（市花園路616號房地產(chǎn)展示交易中心四樓）向戶口所在地街道辦事處提出申請；南湖區(qū)、秀洲區(qū)所轄各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的申請家庭在公布的申請受理期限內(nèi)，向戶口所在地鎮(zhèn)人民政府提出申請。市房委辦根據(jù)本提供的經(jīng)濟適用房名額和符合條件的申請家庭數(shù)量，確定實物購房及貨幣補貼的名額，由申請家庭按照搖號得到的順序自主選擇實物購房或貨幣補貼，直到名額選完為止。享受經(jīng)濟適用住房后，不