【正文】 》（俗稱國務(wù)院305號令）事實(shí)上已經(jīng)成了一部惡法。2010年12月15日，國務(wù)院法制辦公布《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（第二次征求意見稿）》，再次向社會各界征求意見。”根據(jù)常務(wù)會議的要求，國務(wù)院法制辦及有關(guān)部門先后在北京、廣州、上海、大連等地深入調(diào)研，多次召開各種形式的座談會，分別聽取了地方及其有關(guān)部門、被拆遷人、房地產(chǎn)開發(fā)公司和拆遷公司負(fù)責(zé)人的意見，多次召開專家論證會和部門協(xié)調(diào)會，并對條例作了反復(fù)的修改和完善，形成了《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（征求意見稿）》。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案）》兩次向社會公開征求意見。要感謝溫總理。本規(guī)定施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。第十九條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由市政府申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向市房屋征收評估專家委員會申請鑒定。長清區(qū)政府可根據(jù)實(shí)際情況制定本行政區(qū)內(nèi)的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，報市政府備案后執(zhí)行。（三）一次性停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)按私有非住宅房屋建筑面積計算，營業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米50元，其他非住宅用房為每平方米30元。第十四條受市房屋征收部門委托的征收實(shí)施單位與被征收人在簽約期限內(nèi)按照《征收條例》及《市拆遷辦法》、《濟(jì)南市國有土地收購儲備辦法》（以下簡稱《市收購儲備辦法》）的有關(guān)規(guī)定分別訂立征收安置補(bǔ)償協(xié)議。（二）市房屋征收部門以市政府的名義發(fā)布房屋征收決定公告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展工作，確保評估價格的公平、真實(shí)。對被征收人主動自拆違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，按照拆除成本進(jìn)行獎勵。舊城區(qū)改建項目需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《征收條例》規(guī)定的，由市政府委托的部門組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會的情況修改方案。第七條房屋征收部門應(yīng)組織征收實(shí)施單位做好被征收范圍內(nèi)房屋、國有土地的權(quán)屬、區(qū)位、用途、面積和配套設(shè)施等情況的調(diào)查登記，并依據(jù)調(diào)查結(jié)果擬定征收補(bǔ)償方案。自凍結(jié)通告發(fā)布之日起，征收范圍內(nèi)的單位和個人不得進(jìn)行下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；(一)新建、改建和擴(kuò)建房屋及附屬物；(二)改變房屋和土地用途；(三)建立新的房屋租賃關(guān)系；(四)辦理戶口的遷入、分戶（因本市居民應(yīng)征入伍、服刑和被勞教等原因注銷征收范圍內(nèi)戶口和因結(jié)婚、出生等原因確需入戶、分戶的除外）；(五)企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會團(tuán)體登記；(六)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。市房屋征收部門在擬征收項目基本條件具備后，應(yīng)就建設(shè)活動是否符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃向市發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃部門發(fā)出征詢函。濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會為本市房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本市市區(qū)內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。第四篇：濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定【發(fā)布日期】2011321 【作者】 【來源】各區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)委、各房屋征收實(shí)施單位、各有關(guān)單位： 為貫徹落實(shí)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《征收條例》），市城鄉(xiāng)建設(shè)委、市國土資源局、市法制辦根據(jù)《征收條例》的規(guī)定，制定了《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定》，已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予以公布執(zhí)行。各級各部門要按照《征收條例》的規(guī)定和職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。高層物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)助。按被征收房屋同地段月平均租金水平確定。原則上安置房屋套內(nèi)面積不低于被征收房屋的套內(nèi)面積，滿足原套內(nèi)面積所增加的公攤面積按建安成本價計算，再增加的建筑面積按市場價計算；套內(nèi)面積不足部分按貨幣補(bǔ)償價格找回差價。在住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，適當(dāng)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，最高不超過40%。由產(chǎn)權(quán)認(rèn)定組進(jìn)行合法性認(rèn)定。因征收造成停產(chǎn)、停業(yè)的，一次性發(fā)放3 個月的停產(chǎn)、停業(yè)損失。特殊情況的，由政府相關(guān)部門研究確定。整體被征收的單位，對職工一次性發(fā)3 個月的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按勞動部門公布的上最低工資標(biāo)準(zhǔn)計算。一般由征收當(dāng)事人協(xié)商確定，也可確定一個基本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商不成或不認(rèn)可基本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。（二）征收補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償。被征收人只有一套住房，且被征收房屋建筑面積不足45 ㎡的，選擇多層住宅的，按45 ㎡進(jìn)行安置；選擇高層住宅的，按47 ㎡進(jìn)行安置。貨幣補(bǔ)償?shù)?，由按?guī)定程序選定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場評估，貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。四、合理確定補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)市區(qū)范圍內(nèi)和各縣的補(bǔ)償安置政策，同等區(qū)位和情況的要基本一致。不申請復(fù)議或不提起訴訟的，由縣（區(qū)）人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。15 日內(nèi)協(xié)商不成的，可以通過投票、抽簽、搖號等形式，按體現(xiàn)大多數(shù)被征收人意愿或者隨機(jī)選 定的方式確定。補(bǔ)償安置方案在修改完善的基礎(chǔ)上，由征收部門報同級人民政府研究。政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予公布，征求公眾意見。舊房拆除實(shí)行企業(yè)化管理，市場化運(yùn)作，殘值主要用于舊房搬遷、驗(yàn)收、看護(hù)、拆除及垃圾清運(yùn)等工作。三、嚴(yán)格房屋征收實(shí)施程序堅持公開、公平、公正的原則，實(shí)行信息公開。（四）市、縣（區(qū)）房屋征收補(bǔ)償辦公室為房屋征收實(shí)施單位，接受征收部門的委托承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。（二）市區(qū)的房屋征收項目，按照屬地管理的原則，由所在區(qū)人民政府發(fā)布征收決定。一次性連片征收涉及300 戶以上或建筑面積3 萬㎡以上的，須經(jīng)縣（區(qū)）人民政府常務(wù)會議研究決定。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃。第三篇：臨沂市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行規(guī)定臨政發(fā)〔2011〕21 號臨沂市人民政府關(guān)于印發(fā)臨沂市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行規(guī)定的通知各縣區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會，臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會，臨沂臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會，各縣級事業(yè)單位，各高等院校： 現(xiàn)將《臨沂市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行規(guī)定》印發(fā)給 你們，請結(jié)合實(shí)際抓好貫徹落實(shí)。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。（四）安置房屋的套內(nèi)建筑面積一般不得低于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。第十五條 房屋的征收補(bǔ)償仍按《市拆遷辦法》、《市收購儲備辦法》規(guī)定的范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和權(quán)利救濟(jì)途徑等事項。任何單位和個人不得干預(yù)。第十一條 作出征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用；按《濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法》（以下簡稱《市拆遷辦法》）第四十二條規(guī)定的安置房源，應(yīng)當(dāng)落實(shí)。第九條 受委托的征收實(shí)施單位應(yīng)在征收項目所在地維穩(wěn)部門的指導(dǎo)下，組織做好征收項目的社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作，并出具征收項目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告。第八條 市房屋征收部門與委托的征收實(shí)施單位將擬定的征收補(bǔ)償方案報市城市建設(shè)項目審批小組后，市城市建設(shè)項目審批小組應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收凍結(jié)通告發(fā)布的同時書面通知有關(guān)部門暫停辦理前款所列事項的相關(guān)手續(xù)。市發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃部門應(yīng)在十個工作日內(nèi)向市房屋征收部門出具書面意見。原拆遷單位和土地收購機(jī)構(gòu)為房屋征收實(shí)施單位（以下簡稱征收實(shí)施單位），受市房屋征收部門委托，負(fù)責(zé)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。第二篇：國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《征收條例》），結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本暫行規(guī)定。第五十五條 本暫行規(guī)定實(shí)施前已依法取得房屋拆遷許可證并發(fā)布房屋拆遷公告的項目，按市政府有關(guān)職能部門原下發(fā)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五十一條 本暫行規(guī)定的獎勵及保障政策，作為今后項目審計的必審內(nèi)容，在實(shí)施過程中，任何單位、機(jī)構(gòu)和個人必須嚴(yán)格掌握，不得濫用。第四十七條 在征收期限內(nèi)簽訂征收協(xié)議的，套房所配置的合法雜物間補(bǔ)償價格按征收房屋市場價的50%予以補(bǔ)償。第四十五條 被征收人是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)人，征收面積少于90平方米，且在中心城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)無其他住房的，在征收期限內(nèi)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并簽訂協(xié)議將征收房屋交付拆除的，自行周轉(zhuǎn)過渡的，按90平方米發(fā)放臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。第五章 相關(guān)獎勵政策第四十三條 在征收簽約期限內(nèi)，選擇貨幣補(bǔ)償簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按期將房屋交付拆除的，按合法產(chǎn)權(quán)面積獎勵300元/平方米。第三十九條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房不能一次性完成安置，需要被征收人自行過渡的，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)在被征收人騰房后，經(jīng)征收人驗(yàn)收合格的，逐月發(fā)放，至安置房交付使用時停發(fā)。低保家庭具體標(biāo)準(zhǔn)，由民政部門認(rèn)定。選擇析產(chǎn)分戶補(bǔ)償?shù)?，其子女不再列入被征收房屋產(chǎn)權(quán)人家庭成員計算補(bǔ)償面積。剩余的合法產(chǎn)權(quán)面積鼓勵貨幣補(bǔ)償。第三十二條 被征收房屋產(chǎn)權(quán)人人均基本保障補(bǔ)償面積（簡稱保障面積，下同）為30平方米（建筑面積，下同），人均補(bǔ)償面積不足30平方米的，可按30平方米進(jìn)行補(bǔ)償。第三十條 按照就近安置原則，住宅征收補(bǔ)償實(shí)行套房安置，實(shí)行“先騰房、先選房”辦法，在相應(yīng)安置小區(qū)內(nèi)按選房順序號進(jìn)行選房并限期簽約。將確認(rèn)的被征收房屋合法產(chǎn)權(quán)面積按市場評估價折算成貨幣，由被征收人自行購房。違法建筑系指違法占地的建筑或用地合法但未經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)擅自違規(guī)建設(shè)的建筑。第二十七條 征收公告發(fā)布之后，被征收人應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)被征收房屋的土地房屋權(quán)屬證明材料，房屋征收部門應(yīng)根據(jù)調(diào)查收集的資料和被征收人提供的有關(guān)土地房屋權(quán)屬證明材料，報請政府有權(quán)機(jī)關(guān)依法認(rèn)定被征收房屋土地房屋產(chǎn)權(quán)。第二十四條 被征收房屋的補(bǔ)償面積，以土地房屋權(quán)屬證書登記或規(guī)劃、國土資源、建設(shè)等部門簽發(fā)的合法有效文件為準(zhǔn)。第二十一條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)及工作人員應(yīng)對各評估事項進(jìn)行科學(xué)鑒定，獨(dú)立、全面、客觀、公正、準(zhǔn)確地對被征收房屋進(jìn)行估價并出具評估報告。第十八條 被征收房屋主體建筑市場評估價格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評定。第十五條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，征收人可依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十二條 因舊城區(qū)改建需要征收房屋，50%以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，房屋征收部門應(yīng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。同時相關(guān)部門應(yīng)對征收范圍內(nèi)未取得土地房屋權(quán)屬證書或土地房屋權(quán)屬證書不全以及無合法批建手續(xù)的的被征收房屋依照相關(guān)規(guī)定開展認(rèn)定工作。房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用專戶管理辦法由市財政局商市建設(shè)局確定。項目業(yè)主應(yīng)協(xié)助房屋征收實(shí)施單位做好征收與補(bǔ)償相關(guān)工作。公共利益項目由市人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作。第一篇：關(guān)于印發(fā)龍巖中心城市房屋征收與補(bǔ)償暫行規(guī)定的通知關(guān)于印發(fā)龍巖中心城市房屋征收與補(bǔ)償暫行規(guī)定的通知更新時間：201168 11:46:00 龍巖市人民政府 我要評論新羅區(qū)人民政府，市直各單位：《龍巖中心城市房屋征收與補(bǔ)償暫行規(guī)定》已經(jīng)市人民政府第七十三次常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。第二章 房屋征收管理第二條 凡市（區(qū)）符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，均納入市（區(qū)）國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。第五條 房屋征收部門可委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋貨幣補(bǔ)償和補(bǔ)償用房建設(shè)進(jìn)度足額到位，專戶存儲、?？顚Ｓ?。第十條 房屋征收部門收到項目業(yè)主提交的征收申請及相關(guān)材料齊全后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)在房屋征收范圍內(nèi)張貼房屋征收告知書，告知被征收人的權(quán)利和義務(wù)；并委托征收實(shí)施單位對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行摸底、調(diào)查，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合，征收實(shí)施單位應(yīng)將摸底、調(diào)查結(jié)果報經(jīng)房屋征收部門審核后，在房屋征收范圍內(nèi)通過張貼公告、在房屋征收部門網(wǎng)站主動公開等形式向被征收人公布。被征收人需提交意見的，應(yīng)持土地證明、房屋權(quán)屬證明和本人身份證明在征求意見期限內(nèi)以書面形式提交。第十四條 被征收人對房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第十七條 同一征收范圍內(nèi)的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第二十條 被征收房屋二次裝修補(bǔ)償指導(dǎo)價格，由市物價局、建設(shè)局牽頭制定并每兩年發(fā)布一次。第四章 房屋征收與補(bǔ)償?shù)诙龡l 房屋征收補(bǔ)償應(yīng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則，實(shí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一征收、合理補(bǔ)償。第二十六條 對中心城市已納入市（區(qū)）國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃的項目，征收房屋范圍內(nèi)未取得土地房屋權(quán)屬證書、土地房屋權(quán)屬證書不全或無合法批建手續(xù)的建筑，由城市規(guī)劃、國土、房管部門組成土地、房屋產(chǎn)權(quán)認(rèn)定工作小組進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定。新羅區(qū)及相關(guān)職能部門按有關(guān)規(guī)定依法予以拆除。（一）貨幣補(bǔ)償。依照前款規(guī)定計算被征收房屋的補(bǔ)償金額，并與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評估價款結(jié)算差價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建設(shè)至1—3層時辦理預(yù)結(jié)算手續(xù)。第三十四條 被征收房屋產(chǎn)權(quán)人，在合法產(chǎn)權(quán)面積內(nèi)，按家庭成員人均45平方米予以補(bǔ)償，人均補(bǔ)償面積原則上不超過90平方米。第三十六條 被征收房屋產(chǎn)權(quán)人，其子女滿18周歲（未獨(dú)立分戶）的，可以析產(chǎn)分戶補(bǔ)償，但析產(chǎn)面積不得少于35平方米。第三十七條 被征收房屋產(chǎn)權(quán)人屬征收所在地常住戶口的低保家庭，在中心城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)無其他住所，其合法產(chǎn)權(quán)面積達(dá)不到保障面積，且要求實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)?，單個或兩個成員家庭按2個人口的保障面積進(jìn)行補(bǔ)償，三個及三個以上成員家庭按不超過3個人口的保障面積進(jìn)行補(bǔ)償，合法產(chǎn)權(quán)面積不補(bǔ)差價，超出部分按照同期同區(qū)位或相鄰區(qū)位當(dāng)年度的經(jīng)濟(jì)適用房價格結(jié)算。被征收房屋產(chǎn)權(quán)人有多處房屋且為獨(dú)生子女戶的，只享受一次獎勵面積。第四十二條 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償款在被征收人簽訂協(xié)議、騰空房屋并拆除后，由征收人在規(guī)定