住房公積金貸款條件資料程序-全文預(yù)覽
【正文】 身份證、戶口本（若沒合戶提供夫外地已婚：貸款人夫妻雙方身份證、戶口本付款收據(jù)、本地?fù)?dān)保人或擔(dān)保公司。妻雙方戶口本）、購房合同、首付款收據(jù)、本地?fù)?dān)保人或擔(dān)保公司。妻雙方戶口本）、購房合同、首付款收據(jù)、油田正式職工擔(dān)保人。妻雙方戶口本）、購房合同、首付款收據(jù)、本地?fù)?dān)保人或擔(dān)保公司。（一）申請商品房貸款或二手房貸款的，貸款資金以借款人名義以轉(zhuǎn)帳方式轉(zhuǎn)入售房人（開發(fā)公司）在銀行設(shè)立的賬戶中。（二）受委托銀行對資料復(fù)查有異議的，應(yīng)當(dāng)向市公積金中心發(fā)出征詢函征詢。三、貸款審批（一）市公積金中心自借款申請受理之日起，在15個工作日內(nèi)完成貸款審批?；莩菂^(qū)范圍直接到中心支取貸款科辦理，其他各縣（區(qū)）到相應(yīng)管理部辦理。（三）凡在與惠州市簽署了住房公積金跨市貸款協(xié)議的城市（繳存地）繳存住房公積金的在職職工，在惠州市域內(nèi)申請住房公積金貸款的，還應(yīng)提供繳存地中心開具的《住房公積金繳存和住房公積金貸款情況證明》（四）經(jīng)市住房公積金管理中心約談后要求提供的其它補充資料。（2）購買再交易住房（二手房）須提供以下資料：《房地產(chǎn)買賣合同》原件及復(fù)印件壹份、房產(chǎn)交易部門出具的房地產(chǎn)權(quán)申請登記收件單據(jù)復(fù)印件壹份、地方稅務(wù)局銷售不動產(chǎn)稅收減免稅審批表復(fù)印件壹份、完稅發(fā)票復(fù)印件壹份、抵押物的評估報告書原件壹份、肆成以上首期付款的銀行轉(zhuǎn)帳憑證復(fù)印件壹份、原《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件壹份。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。借款人償還貸款本息逾期超過6個月（含6個月）的，公積金中心有權(quán)提前收回全部貸款本息，并按合同約定對抵押房屋依法進(jìn)行處理。借款人在貸款發(fā)放6個月后方可申請?zhí)崆斑€款，提前還款每一年一次。（六）貸款歸還住房公積金貸款的還款方式采取按月等額本息還款方式（見表）。查驗時公積金中心與借款申請人履行面談程序，建立面談記錄；必要時，向房地產(chǎn)管理部門核實購房合同或房屋所有權(quán)證的真實性。四、住房公積金貸款辦理程序（一）貸款申請職工向住房公積金管理中心進(jìn)行貸款咨詢，了解貸款資格、可貸額度，領(lǐng)取并填寫申請書，提供上述符合貸款條件的材料，提出貸款申請。（二）貸款利率貸款利率按照人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。二、住房公積金貸款額度（一）額度和期限住房公積金貸款最高限額為50萬元，同時不超過購建房總價的70%。：每月128日期間正常工作日，上午9：0012：00，下午13：0017：00受理。因數(shù)據(jù)傳送要求，借款人當(dāng)月的正常還款日不能辦理該業(yè)務(wù)。因特殊情況不能到場的，出具公證委托書。購買家庭第二套住房的。(5)借款人的具體貸款額度依上述條件結(jié)合借款人年齡、家庭收入認(rèn)定。所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%。④購買二手房不提供59項材料，但需提供房產(chǎn)證，賣方夫妻雙方身份、戶籍、婚姻等證明材料及買賣契約和首付款收據(jù)。注：①上述17項中所有復(fù)印件均需同時提供原件。首付款發(fā)票原件及復(fù)印件2份。借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復(fù)印件各2份。第一篇：住房公積金貸款條件資料程序住房公積金貸款須知貸款對象：為在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造自住住房并按規(guī)定正常繳存住房公積金的職工（借款人為住房買受人并正常繳存住房公積）。所需材料：借款人身份證復(fù)印件3份、借款人配偶身份證復(fù)印件2份；如果有共有人，同時提供共有人身份證復(fù)印件3份。《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份。《商品房預(yù)售許可證》(帶附圖)復(fù)印件2份借款人用于還款的銀行帳號。③借款人或配偶為非鄭州市級公積金繳存戶的，由繳存地公積金管理部門出具無在還公積金貸款的證明；未參加公積金制度的，由單位出具證明。貸款額度，期限，利率：貸款額度：(1)購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70%。上街分中心、縣（市）管理部最高貸款限額為30萬元。已簽訂貸款合同未放款的，放款時執(zhí)行最新利率，不再另行簽訂貸款合同或通知借款人。注：貸款辦理需要借款人、配偶、共有人
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