【正文】 建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷(xiāo)售面積共計(jì)_____平方米。第十一條 其他事項(xiàng)一、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。非經(jīng)甲乙雙方許可，其他任何個(gè)人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類(lèi)字樣。五、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o(wú)法進(jìn)行完成，甲方應(yīng)一次性支付人民幣壹佰萬(wàn)元給乙方作為補(bǔ)償。第九條： 違約責(zé)任一、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)，任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方超出甲方約定的承諾所造成的不良后果均由乙方承擔(dān)。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交的“項(xiàng)目工作計(jì)劃”進(jìn)行核準(zhǔn)確認(rèn)，并由本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后送交乙方，乙方依據(jù)甲方負(fù)責(zé)人簽署的“項(xiàng)目工作計(jì)劃”開(kāi)展工作。自合同生效之日起至委托期限結(jié)束時(shí)銷(xiāo)售率達(dá)到可銷(xiāo)售房源套數(shù)的%第八條雙方工作原則一、甲乙雙方已確認(rèn)的策劃代理計(jì)劃，在執(zhí)行過(guò)程中任何一方在未征得對(duì)方的許可下不得變更，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負(fù)責(zé)，若需修改已確認(rèn)的文件，須事先征得對(duì)方同意，并以書(shū)面的形式確認(rèn)。甲方按當(dāng)月乙方實(shí)際回款額計(jì)提傭金。如單位團(tuán)購(gòu)或個(gè)人團(tuán)購(gòu)甲方免費(fèi)為其辦理更名手續(xù)。第六條 代理傭金及支付乙方的代理傭金為所售的__項(xiàng)目成交額的％，因甲方自身關(guān)系或有戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系、團(tuán)購(gòu)關(guān)系售出的房屋，乙方按照實(shí)際成交價(jià)的％計(jì)提代理傭金。銷(xiāo)售基價(jià)（各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為住宅高層元／平方米；商業(yè)元／平方米。甲方提供售樓部（含設(shè)計(jì)、裝修、裝飾、辦公家具、設(shè)備、電器、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)及日常水電暖費(fèi)用等均由甲方負(fù)擔(dān)）。第四條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的所有推廣費(fèi)用（包括報(bào)紙、電視廣告、車(chē)體廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、制作沙盤(pán)、活動(dòng)組織、印刷費(fèi)用等）由甲方負(fù)責(zé)支付。二、乙方針對(duì)本項(xiàng)目成立項(xiàng)目組，并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。乙方向甲方提供如下服務(wù)：項(xiàng)目定位、產(chǎn)品優(yōu)化建議、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃、項(xiàng)目形象策劃；項(xiàng)目基本形象計(jì)劃：標(biāo)志；標(biāo)準(zhǔn)字；標(biāo)準(zhǔn)顏色；標(biāo)注組合。甲方負(fù)責(zé)收取售房款。甲方應(yīng)積極配合乙方的策劃及銷(xiāo)售（如銷(xiāo)售部不在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的距離較遠(yuǎn)），負(fù)責(zé)提供看房車(chē)及司機(jī)（用于看房及洽談團(tuán)購(gòu)等使用），看房車(chē)的日常維護(hù)、油費(fèi)、修理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、路橋費(fèi)等均由甲方負(fù)責(zé)。乙方以甲方名義組織銷(xiāo)售。第九條 其他事項(xiàng)，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣(mài)等誤訂情況。第六條 甲方的責(zé)任：（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶(hù)；（2）政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。5一次性付款達(dá)到合同房款的90%，傭金按90%計(jì)取。代理費(fèi)按照甲方核定的乙方實(shí)際銷(xiāo)售房款總額和銷(xiāo)售進(jìn)度，支付給乙方。3乙方負(fù)責(zé)看房戶(hù)的人身安全，所雇傭的車(chē)輛必須是參加保險(xiǎn)的車(chē)輛。第二條：合同期限本合同期限自2017年8 月至2027年 8月 2甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)在不遲于本合同終止之日前一個(gè)月另行協(xié)商，并重新簽定合同。銷(xiāo)售底價(jià)見(jiàn)附表一。三十、小區(qū)銷(xiāo)售房源表、銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格表做為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效務(wù)，簽訂本協(xié)議后以前的協(xié)議合同廢止。二十六、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，如違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0萬(wàn)元違約金。二十三、乙方應(yīng)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)宣傳，制定推廣計(jì)劃和銷(xiāo)售計(jì)劃。二十、甲方提供給乙方的收款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等文本，乙方應(yīng)按實(shí)際需求使用，并將使用情況登記造冊(cè)，不得浪費(fèi)。十七、甲方應(yīng)當(dāng)提供開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證件，包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開(kāi)工許可證。十五、甲方的物業(yè)公司、財(cái)務(wù)部、工程部有義務(wù)為乙方的銷(xiāo)售工作提供便利。十一、甲方全力配合乙方的銷(xiāo)售工作，為乙方辦理銷(xiāo)售過(guò)程中甲方應(yīng)提供的相關(guān)手續(xù)。七、乙方傭金的提成方式：一次性或分期付款客戶(hù)，在簽定定購(gòu)協(xié)議房款全額到帳后提取傭金；按揭客戶(hù)，按銀行規(guī)定的首付比例到帳后提取首付款傭金，剩余部分按《商品房銷(xiāo)售合同》約定的價(jià)款全額到帳后提取。五、樓盤(pán)的銷(xiāo)售價(jià)格以基準(zhǔn)價(jià)為準(zhǔn)，一期二期基準(zhǔn)價(jià)為2700元/㎡，超出基準(zhǔn)價(jià)部分乙方可按20%結(jié)算提成，低于基準(zhǔn)價(jià)100元/㎡之間沒(méi)有議價(jià)提成，低于2600元/㎡的基準(zhǔn)價(jià)按20%在傭金中扣除。但乙方在3個(gè)月內(nèi)有權(quán)力崔促提取所售出房源的回款事宜。二期甲方在2013年4月20日前取得預(yù)售許可證，乙方的銷(xiāo)售進(jìn)度與施工進(jìn)度相一致。第一篇：樓盤(pán)銷(xiāo)售代理協(xié)議沙雅銀橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司一分公司江南小鎮(zhèn)銷(xiāo)售代理協(xié)議樓盤(pán)銷(xiāo)售代理協(xié)議委托方：沙雅縣銀橋房產(chǎn)一分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受托方：阿克蘇眾利凱房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售甲方在沙雅縣開(kāi)發(fā)的江南小鎮(zhèn)住宅小區(qū)事宜，雙方在互利互惠的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議供共同遵守執(zhí)行：一、甲方將自行開(kāi)發(fā)的沙雅縣銀橋江南小鎮(zhèn)小區(qū)的樓盤(pán)銷(xiāo)售事宜委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售。二、一期樓盤(pán)的代理期限為兩年，自2012年10月13日開(kāi)盤(pán)之日起至2014年10月12日止完成一期樓盤(pán)銷(xiāo)售的90%；二期樓盤(pán)的代理期限至2015年3月底，乙方完成樓盤(pán)銷(xiāo)售的90%。若乙方連續(xù)兩個(gè)階段未完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方可解除本合同，但必須按約結(jié)清乙方銷(xiāo)售回款到帳額的傭金。四、甲方必須于2013年6月16日前取得商品房預(yù)售許可證，達(dá)到預(yù)售商品房的條件，如未達(dá)到條件，代理期限則相應(yīng)順延。六、乙方按總銷(xiāo)售房款的2%提取傭金。十、乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所提傭金應(yīng)當(dāng)交納的稅費(fèi)，也可由甲方代交后在乙方的提成款中扣除。十四、甲方應(yīng)將需銷(xiāo)售的房源與房屋面積提供給乙方。由甲方提供一輛看房車(chē)，看房車(chē)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十九、乙方應(yīng)聘請(qǐng)有銷(xiāo)售能力和銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)管理人員進(jìn)駐售房部。如：策劃費(fèi)、宣傳費(fèi)、售房部日常開(kāi)支、銷(xiāo)售人員工資、銷(xiāo)售員技能培訓(xùn)費(fèi)、推廣計(jì)劃、制作張貼發(fā)放廣告，銷(xiāo)售和促銷(xiāo)活動(dòng)中的贈(zèng)送禮品、演義等金費(fèi)等由乙方承但。二十五、甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付傭金，如連續(xù)兩個(gè)月未按約支付，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，%滯納金，一次性結(jié)清乙方所售出房源傭金提成。二十九、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向建筑物所在地人民法院起訴。待上述樓盤(pán)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)銷(xiāo)售進(jìn)度達(dá)到總面積的85%以上時(shí)，甲方可根據(jù)情況在給乙方安排其它樓盤(pán)的銷(xiāo)售，屆時(shí)