【正文】 人利用從而引起較多糾紛。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、房屋買賣合同注意事項(1.)房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。合同雙方認為應當約定的其他事項。違約責任。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權證(所有權人為買方)交付買方，由買方支付有關的費用。交房期限。房屋的價格及付款時間約定。這主要包括以下內容：房屋的坐落位置。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責任有可能自己都要承擔。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權，職工在轉讓時，單位享有優(yōu)先購買權。還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。 中止執(zhí)行 第三篇：房屋買賣合同注意事項一、房屋買賣合同定義房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。 聘請律師注意事項2018最新 打官司如何避免訴訟風險.現(xiàn)行取保候審制度的問題及對策 法院進行民事搜查要具的法律條件2018最新 論刑事訴訟中的瑕疵證據(jù) 終止難民身份不一定就是驅逐出境的前提條件 證明同一事實的數(shù)個證據(jù)，如何認定證明效力 貴州省人民代表大會常務委員會關于實施刑事訴 “禁止令”執(zhí)行機關及對刑法的影響 有關酒后駕車的法律法規(guī) 刑事司法協(xié)助內容介紹 指定辯護應自審查起訴階段開始 人民檢察院可以決定不起訴哪些案件 被傳喚或拘傳時，犯罪嫌疑人及其家屬應當怎么做 刑事訴訟中拘傳的概念及程序 關于印發(fā)《最高人民檢察院 民事訴訟中的自認 :// 交警可以扣駕駛證的情形有那些 肖像權的行使有什么限制 偵查的概念及構成要素 侵害死者名譽的具體方法八、雙方約定的其它事項：_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關：_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________簽訂日期：___________年____月____日未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。四、房屋買賣合同范本(僅供參考)方：_______________________________(以下簡稱甲方)買方：_______________________________(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：：(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落幢號室號套(間)數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積(平方)用途“√”：出讓()、劃撥()。違約責任的規(guī)定為督促當事人自覺而適當?shù)芈男泻贤?，保護非違約方的合法權益，維護合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。買方應在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協(xié)助。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。房屋是現(xiàn)房，還是期房。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。三、房屋買賣合同應具備的條款合同雙方當事人。(8)物管費用是否拖欠有些房主在轉讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。(6).福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、房屋買賣合同注意事項(1.)房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。 附條件的答復是否能夠構成承諾 預告登記證必須用合同備案嗎 用工合同一般是三年嗎 合同生效應具有哪些條件（合同法）規(guī)定(2018)有哪些免責條款屬于無效 口頭約定能成為合同嗎 合同解除由誰承擔裝修殘值損失 重大誤解的四大構成要件 有償保管合同保管人責任有哪些 合同簽定的工種和實際工種不同合法嗎 簽了合同不想做可以辭職嗎 租房合同到期后,續(xù)租后提前退房算違約嗎 約定不得轉租可以分租嗎,轉租的條件 解除土地租賃承包起訴書 租賃合同的解除條件需要滿足哪些 被執(zhí)行人遲延履行期間債務利息如何計付 定作人選任過失責任 :// 買賣不破租賃的例外有哪些 如何處理土地使用權轉讓合同糾紛 簽訂格式合同需要注意哪些方面 代為履行協(xié)議范本 (2018) 口頭合同與書面合同沖突,以哪個為準 總之，應對房屋買賣合同的注意事項是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失，有效地保障您的合法權益。違約責任。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權證（所有權人為買方）交付買方，由買方支付有關的費用。交房期限。房屋的價格及付款時間約定。標的。合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。第一篇：房屋買賣合同的注意事項2018遇到合同糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問房屋買賣合同的注意事項房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權，職工在轉讓時，單位享有優(yōu)先購買權。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責任有可能自己都要承擔。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。這主要包括以下內容：房屋的坐落位置；所買賣房屋的面積，應分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積；房屋是現(xiàn)房，還是期房；房屋的配套設施和維修標準。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。或者由賣方代理買方進行上述工作。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。在合同中應明確約定買方不按期支付購房款所應承擔的違約責任，賣方不按期交付房屋所應承擔的違約責任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應承擔的違約責任等。 保密協(xié)議與競業(yè)禁止有什么區(qū)別 婚慶公司收新人押金,沒有合同的情況下新人違約怎么賠償 構成合同違約責任應具備哪些條件 聘用多年未簽合同怎么辦 合同有效等于合同生效嗎 關于合同法若干問題的討論紀要 租房合同還沒到期也沒寫違約金房東要提早收回房子怎么辦 逾期交貨違約金條款 父母以兒女的名義買的房子書寫格式2018合同書 政府合同審查要點 :// 口頭委托代理訴訟有效嗎 居間人的主體資格是什么 附條件贈予可以隨意撤銷嗎 深圳房屋租賃合同稅費 贈與合同成立后生效的條件是什么 購銷合同只有供方名字可以嗎 撤銷權合同和無效合同兩者的區(qū)別有哪些 逾期交貨違約金的法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新 違約金過高的舉證責任 項目臨時用工合同期限是多久 承租人不交租金,房東有權換鎖嗎 保險合同的訴訟時效是多久 占有改定什么時候所有權轉移 轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。(2.)房屋產(chǎn)權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如