【正文】 對于部分產(chǎn)權(quán)屬于我校的住房，學(xué)校將按產(chǎn)權(quán)比例收取市場房租。一、實行住房貨幣化政策（簡稱住房補貼）的指導(dǎo)思想通過發(fā)放住房補貼，停止住房實物分配，實行住房分配的貨幣化，結(jié)合住房公積金，個人住房貸款等配套政策，提高教職工購房的支付能力，改善教職工的居住條件，實現(xiàn)住房商品化、社會化，滿足教職工不斷增長的住房需求。（三十二）本通知的規(guī)定適用于本市行政機關(guān)、與財政有經(jīng)費繳撥關(guān)系事業(yè)單位。（二十九）市、區(qū)（縣）房改（房管）、財政、監(jiān)察部門要分別對同級單位的住房補貼發(fā)放工作進行監(jiān)督、檢查。對不如實申報住房狀況，弄虛作假領(lǐng)取住房補貼的個人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消本人及配偶的住房補貼資格，已發(fā)放的住房補貼要全額收回，情節(jié)嚴(yán)重的要依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)處罰和紀(jì)律處分。（二十四）行政機關(guān)、事業(yè)單位交由地方街道辦事處代發(fā)退休費人員，原工資關(guān)系所在單位對其進行住房面積核定后，凡符合發(fā)放住房補貼條件的，由原工資關(guān)系所在單位發(fā)放，原單位已撤消，由其上級單位核發(fā)。（二十一）市、區(qū)（縣）財政部門核準(zhǔn)機關(guān)、事業(yè)單位上報的補貼申請表，并根據(jù)全市、區(qū)（縣）各單位補貼資金需求情況和單位售房款的情況分安排解決資金,補貼資金按單位隸屬關(guān)系由市、區(qū)（縣）財政部門分別負擔(dān)。（十七）職工已按房改價購買現(xiàn)住房且未達標(biāo)的，不再辦理退房手續(xù)，可申領(lǐng)差額補貼；職工承租公有住房且未達標(biāo)的，可繼續(xù)承租現(xiàn)住房，申領(lǐng)差額補貼；職工承租平房、簡易樓、筒子樓、危險房、違章建筑、近期需要拆除的住房、具有歷史意義的住房、不可售軍產(chǎn)房以及黨政機關(guān)、科研機構(gòu)及大專院校內(nèi)與機關(guān)辦公不可分割的住房，且無其他住房的，經(jīng)所在單位同意，騰退其現(xiàn)住房后，計發(fā)一次性住房補貼，具體計算公式為：住房補貼額=（基準(zhǔn)補貼額+工齡補貼額職工建立住房公積金前的工齡）職工住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)。四、住房未達標(biāo)職工住房補貼的計發(fā)（十五）職工住房不達標(biāo)的，按差額面積一次性計發(fā)差額補貼，計算公式為：差額補貼=（基準(zhǔn)補貼額+工齡補貼額職工建立住房公積金前的工齡）差額面積。（十二）1999年1月1日及以后由其他單位調(diào)入機關(guān)事業(yè)單位的無房職工，其1998年月標(biāo)準(zhǔn)工資由調(diào)入單位比照機關(guān)事業(yè)單位同類人員的月均標(biāo)準(zhǔn)工資確定。其中，行政機關(guān)公務(wù)員為職務(wù)工資、級別工資、基礎(chǔ)工資和工齡工資之和；行政機關(guān)技術(shù)工人為本人崗位工資、技術(shù)等級（職務(wù)）工資和按國家規(guī)定比例計算的獎金之和；行政機關(guān)普通工人為本人崗位工資和按國家規(guī)定比例計算的獎金之和；事業(yè)單位專業(yè)技術(shù)人員為本人職務(wù)工資和按國家規(guī)定比例計算的津貼之和；事業(yè)單位職員為本人職務(wù)工資和按國家規(guī)定比例計算的崗位目標(biāo)管理津貼之和；事業(yè)單位技術(shù)工人為本人技術(shù)等級（職務(wù)）工資和按國家規(guī)定比例計算的津貼之和；事業(yè)單位普通工人為本人等級工資和按國家規(guī)定比例計算的津貼之和。三、無房職工住房補貼的計發(fā)（八）1998年12月31日及以前已參加工作的無房職工（以下簡稱無房老職工）其住房補貼采取分段方式計發(fā)，其中1998年底以前工作年限內(nèi)的住房補貼按一次性方式發(fā)放，計算公式為：一次性住房補貼=（無房老職工1998年月均基本工資月住房補貼系數(shù)職工1998年底前的工作月之和）+（工齡補貼額職工建立住房公積金前的工齡職工住房補貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）。（六）下列住房不核定為職工住房面積：職工及其配偶全額出資以市場價或經(jīng)濟適用住房價格購買、建造的住房和以市場租金承租的住房；以繼承、受贈等方式取得的私有住房；職工及其配偶退還承租的標(biāo)準(zhǔn)租私房。職工及其配偶申請承租或購買一套以上公有住房的，住房面積合并計算。職工承租公房（含標(biāo)準(zhǔn)租私房）危改回遷的，其回遷住房中按房改成本價購得的面積核定為職工住房面積。二、職工住房面積的核定（五）下列住房的面積均核定為職工住房面積：職工及其配偶按規(guī)定的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租的公有住房，或以房改成本價、標(biāo)準(zhǔn)價（含標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)惠）購買或集資購建的公有住房均核定為職工住房面積。本通知所稱規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是指職工的住房面積標(biāo)準(zhǔn)，其中，行政機關(guān)公務(wù)員、工勤人員的住房面積標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)定的職工住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4．領(lǐng)取住房補貼期間去世職工的一次性住房補貼額。補貼總月數(shù)。每月住房補貼額＝（當(dāng)?shù)孛科椒矫谆咀》垦a貼額＋每平方米工齡住房補貼額）與受補貼人員職級相應(yīng)的 住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)247。60（平方米）。附件：住房補貼有關(guān)計算公式一、房價收入比 房價收入比＝當(dāng)?shù)亟ㄖ娣e為 60平方米的經(jīng)濟適用住房的平均價格247。住房補貼資金由單位負擔(dān)，從本單位公有住 房出售收入等住房基金、事業(yè)收入及其他自有資金中列支。第六章 附則 第二十八條 實行住房補貼的市（縣）人民政府應(yīng)根據(jù)本辦法制訂當(dāng)?shù)刈》垦a貼支付辦法，報省人民政府批 準(zhǔn)后執(zhí)行。第二十五條 工齡在 25 年（含 25 年）以上的在職職工，可以在購房時申請將應(yīng)發(fā)未發(fā)的住房補貼一次性發(fā) 放，但已計發(fā)的部分不得重復(fù)計發(fā)。第二十三條 受補貼職工離退休時，如仍未領(lǐng)足規(guī)定年限住房補貼，可按離退休時的職級待遇一次性發(fā)放剩 余年限的住房補貼，但累計發(fā)放額不得超過按當(dāng)?shù)匮a貼年限計算應(yīng)發(fā)的補貼數(shù)。第二十一條 受補貼職工調(diào)動工作的，調(diào)出單位從辦結(jié)調(diào)離手續(xù)的次月起停發(fā)其住房補貼，并報同級財政部 門備案。單位違規(guī)將住房補貼資金用于其他用途，除追回有關(guān)資金外，可給予暫停撥付住房補貼等預(yù)算撥款的處罰，并按有關(guān)財經(jīng)紀(jì)律進行處理，情節(jié)嚴(yán)重的，追究單位負責(zé)人以及財務(wù)負責(zé)人的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追 究有關(guān)人員的刑事責(zé)任。單位要將 本辦法和住房補貼的有關(guān)規(guī)定，以及職工的住房情況、住房補貼的發(fā)放情況向職工公開，接受群眾監(jiān)督。住房補貼實施單位應(yīng)在年度終了時，編制單位住房補貼財務(wù)收支決算，并及時報送同級財政部門。財政部門負擔(dān)的住房補貼資金，由原財政安排給計委用于住房建設(shè)的資金，以及財政直接安排給單位用于 住房建設(shè)和修繕的資金等轉(zhuǎn)化。省級單位與昆明市，地、州、市級單位與所 在市（縣）要采取相同的住房補貼標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放方式，不宜有差別。對面積 不達標(biāo)準(zhǔn)的職工，按受補貼職工住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)與實有住房面積之差發(fā)放住房補貼。按月補貼方式，指各市（縣）在當(dāng)?shù)卮_定的補貼年限（最長不超過 25 年，即 300 個月）按月向符合補貼條 件的人員發(fā)放住房補貼。工齡住房補貼與基本住房補貼一并發(fā)放。職工平均負擔(dān)額按 1997 年本級職 工年平均工資的 4 倍除以 60平方米計算。住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)只適用于計算住房補貼數(shù)額。1．國家機關(guān)：一般干部 70平方米； 科級干部 80平方米； 處級干部 100平方米； 廳級干部 130平方米。福利性實物分房不包括租住按規(guī)定不能出售的公有住房。當(dāng)?shù)胤績r收入比在 4 倍以下的市（縣）不得實行住房補貼。第四條 本辦法適用于云南省行政轄區(qū)內(nèi)的國家機關(guān)和財政全額補助的事業(yè)單位。住房補貼用于職工購房、建房，以及歸還向國有商業(yè)銀行申請的個人住房抵押貸款等。第二條 住房補貼是國家和單位對職工支付的具有工資性質(zhì)的住房消費資金，由基本住房補貼和工齡住房補 貼兩個部分組成。各地實施住房補貼時，要充分考慮住房公積金補助情況，并注意兼顧實行貨幣分房的職工與實行實物分房 的職工之間的購房負擔(dān)和受益基本一致。停止住房實物分配后，房價收入比在 4 倍（含 4 倍）以上的市（縣），可以對無 房職工和住房面積（指建筑面積，下同）未達到當(dāng)?shù)刈》垦a貼面積標(biāo)準(zhǔn)的職工發(fā)放住房補貼。福利性實物分房指按原房改政策購買原公有住房，購買安居工程住房、解危解困住房、國家或單位給予了 補貼的集資建房、合作建房等。各市（縣）可按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟條件確定職工住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)，但最高住房補貼面 積不得高于以下標(biāo)準(zhǔn)。國家機關(guān)的人員按行政職務(wù)進行補貼； 事業(yè)單位中同時具有行政職務(wù)和技術(shù)職務(wù)的人員只能選擇一種標(biāo)準(zhǔn)。無房和住房不達標(biāo)職工的每平方米基本住房補貼額為：經(jīng)縣以上人民政府審定的每平方 米經(jīng)濟適用住房平均價格除以 2，與每平方米職工個人平均負擔(dān)額之差。工齡住房補貼額的計算方法是，原房改政策的工齡折扣、受補貼職工 1995 年 12 月 31 日前的工齡（年）與 應(yīng)補貼面積之積。第九條 住房補貼以按月發(fā)放為主，一次性補貼為輔。第十條 對無房職工發(fā)放全額補貼，即按與受補貼職工職級相應(yīng)的住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房補貼。第十二條 同一市（縣）的住房補貼標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放方式應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一。國家機關(guān)和經(jīng)費由財政全額補助的事業(yè)單位，住房補貼由財政部門核定，先從單位公有住房出售收入等住 房基金、事業(yè)收入和其他自有資金中列支，不足部分由同級財政部門列入預(yù)算統(tǒng)一撥付給受補貼單位。住房補貼實施單位應(yīng)按同級財政部門的要求編制報送本單位住房補貼預(yù)算，并提交有關(guān)無房職工和住房不 達標(biāo)職工的住房情況及有關(guān)憑證，以及房改部門的審查意見，經(jīng)財政部門審核符合條件的，予以撥付住房 補貼資金。單位在申報住房補貼時，必須如實提供有關(guān)情況，嚴(yán)禁弄虛作假。第十七條 個人以不實情況騙取住房補貼，除追回有關(guān)資金外，情節(jié)較輕的，處以違規(guī)金額 2－5 倍的罰款； 情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十條 受補貼職工行政職務(wù)或技術(shù)職務(wù)發(fā)生變動的，從變動的次月起按新的職務(wù)計發(fā)住房補貼，但已領(lǐng) 取一次性補貼的職工不得重新計發(fā)。第二十二條 受補貼職工與單位終止勞動關(guān)系（包括離職、辭職或被辭退、開除）的，從終止勞動關(guān)系的次 月起停止計發(fā)住房補貼。若去世職工未領(lǐng)足按實際工齡計算應(yīng)得的住房補貼，可將其應(yīng)發(fā)未發(fā)的住房補貼一次性支付給其合法繼承人或受遺贈人。第二十七條 受補貼職工因婚姻等原因獲得按原房改政策分配的住房，或者購買第六條規(guī)定的福利性實物分 房，且住房面積已達到規(guī)定住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，不再發(fā)放住房補貼；住房面積仍未達到應(yīng)有面積的，從 次月起按現(xiàn)有面積計發(fā)住房補貼；獲得住房以前多領(lǐng)的住房補貼，從次月起計發(fā)的補貼額中扣除。第三十條 財政部分補助和無補助的事業(yè)單位，按本辦法制定單位住房補貼實施辦法，執(zhí)行當(dāng)?shù)刈》垦a貼標(biāo) 準(zhǔn)，由上級行政主管部門審核并報同級房改部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。第三十三條 本辦法自一九九九年一月一日起執(zhí)行。2－1997 年職工年平均工資4247。三、全額補貼、差額補貼和一次性補貼1．全額補貼。每月住房補貼額＝（當(dāng)?shù)孛科椒矫谆咀》垦a貼額＋每平方米工齡住房補貼額）應(yīng)補貼面積247。一次性發(fā)放的住房補貼額＝受補貼職工每月住房補貼額（住房補貼發(fā)放年限總月數(shù)－已補貼總月數(shù)）。（二）住房未達標(biāo)職工是指夫婦雙方以含有國家或單位補貼的租金和售價承租或購建的住房及通過各種補償購買的住房（個人全額出資購買的經(jīng)濟適用住房除外）經(jīng)核定后的面積未達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工。（四）事業(yè)單位職工住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)由各單位結(jié)合本單位實際情況自行確定，財政部門核撥與財政有經(jīng)費繳撥關(guān)系事業(yè)單位職工的住房補貼資金按統(tǒng)一面積標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（見附表一），全額補助的事業(yè)單位由同級財政部門全額核撥，部分補助事業(yè)單位由同級財政部門按一定比例核撥。與所購住房同地段經(jīng)濟適用住