【正文】 的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途，無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住或者累計6個月以上未交納廉租住房租金等；擅自對實物配租的住房進行裝修和擴建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)的；故意損壞實物配租的住房及其附屬設(shè)備的。（二）租金及其支付方式。第二十六條申請人家庭人均居住面積、家庭年人均可支配收入、家庭人員結(jié)構(gòu)、婚姻狀況等情況改變的，申請人應當自改變發(fā)生之日起30日內(nèi)向街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府如實提交書面材料，街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府根據(jù)實際情況重新審核資格條件，按程序報批后調(diào)整輪候順序。有關(guān)個人、單位、組織應當積極配合，如實提供有關(guān)情況。對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記后報市州房地產(chǎn)（住房保障）主管部門備案，書面通知申請人，并向社會公開 登記結(jié)果。第二十三條申請廉租住房保障按照下列程序進行：（一）申請家庭通過居民委員會或者承擔住房保障申報工作的單位向戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府提出書面申請。（十）廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費和政府性基金，減半收取經(jīng)營服務(wù)性收費。（六）廉租住房租金收入，免征營業(yè)稅、印花稅。（二）在經(jīng)濟適用住房和商品住房項目中配套建設(shè)廉租住房，按 廉租住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。配套建設(shè)廉租住房的經(jīng)濟適用住房或者普通商品住房項目，應當在用地規(guī)劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、布局、套型以及建成后的政府收回或回購等事項。廉租住房應當符合國家質(zhì)量安全標準。廉租住房建設(shè)用地的規(guī)劃布局，應當考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利，盡可能安排在城市近期發(fā)展區(qū)域、產(chǎn)業(yè)集中區(qū)域和公共交通便利區(qū)域。其來源主要包括：（一）市州、縣市區(qū)財政預算安排的廉租住房保障資金；（二）省級財政預算安排的廉租住房保障補助資金；（三）中央財政安排的廉租住房保障專項補助資金；（四）中央預算內(nèi)投資中安排的補助資金；（五）住房公積金增值收益中扣除計提貸款風險準備金和管理費用后的全部金額；（六）土地出讓凈收益中按照不低于10%的比例安排用于廉租住房保障的資金；（七）政府的廉租住房租金收入；（八）社會捐贈及其他方式籌集的資金。實物配租住房的租金，按照配租面積依據(jù)《湖南省廉租住房租金管理暫行辦法》計算，報市州、縣市區(qū)人民政府確定。第十四條采取實物配租方式的，配租面積為城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標準的差額。第十三條采取貨幣補貼方式的，補貼額度按照城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標準的差額、每平方米租賃住房補貼標準確定。主要包括：現(xiàn)金及活期存款（現(xiàn)金、活期存折、信用 卡、個人支票等）、定期存款（本外幣存單）、投資資產(chǎn)（股票、基金、外匯、債券、房地產(chǎn)、其他投資）、實物資產(chǎn)（家居物品、住房、汽車）、債權(quán)資產(chǎn)（債權(quán)、信托、委托貸款等）、保險資產(chǎn)（社保中各基本保險、其他商業(yè)保險）。其中，工薪收入由工作單位出具證明，退休進入社保的，由社保機構(gòu)出具證明。工薪收入：是指扣除交納所得稅和社會保障支出后，單位發(fā)給的工資和各種津補貼以及兼職、兼業(yè)收入。第八條廉租住房保障對象的家庭收入標準、住房困難標準和保障面積標準實行動態(tài)管理，由市州、縣市區(qū)人民政府負責制定，每年公布一次。（二）申請家庭人均住房建筑面積、家庭成員人均收入、家庭財產(chǎn)狀況符合當?shù)厝嗣裾嫉某鞘械褪杖胱》坷щy家庭標準。本辦法所稱的實物配租，是指地方人民政府廉租住房保障部門向符合城市低收入住房困難家庭條件、納入保障對象、提供廉租住房實物配租，并按照政府確定的廉租住房租金標準計收租金。各市州、縣市區(qū)人民政府建設(shè)、發(fā)展改革、監(jiān)察、財政、規(guī)劃、國土資源、金融管理、民政、稅務(wù)、統(tǒng)計等部門按照職責分工，負責做好廉租住房保障的相關(guān)工作。本省廉租住房保障水平應當以保障低收入住房困難家庭基本住房需求為原則，由市州、縣市區(qū)人民政府根據(jù)財政承受能力和居民住房狀況合理確定。五、其它事項本實施細則自印發(fā)之日起執(zhí)行。享受實物配租的家庭應當將承租的廉租住房在接到通知之日起三個月內(nèi)退回。房地分局應當對申報情況進行核實，并向市住房保障工作中心提出處理意見，由市住房保障工作中心按照規(guī)定調(diào)整租金補貼額度或者實物配租面積、租金等，或者取消其廉租住房保障資格。申請家庭在等待輪候期間，市住房保障工作中心應當以發(fā)放住房租金補貼方式進行廉租住房保障。（二）實物配租，是指市住房保障工作中心向符合條件的申請家庭提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金。（一）租金補貼，是指市住房保障工作中心向符合條件的申請家庭，按照規(guī)定的標準發(fā)放住房租金補貼，由其自行承租住房。經(jīng)審核，不符合條件的，房地分局應當書面通知申請家庭。二、申請與審核（一）申請家庭到戶口所在地的房地分局領(lǐng)取并填寫《合肥市廉租住房申請表》，經(jīng)所在單位或戶口所在地街道辦事處簽署意見后，攜帶以下材料，向房地分局提出申請：、戶籍證明（出示原件，并提交復印件）；（出示原件，并提交復印件）；。一、申請條件（一）申請廉租住房保障的家庭，必須符合下列條件：，且在同一戶籍中；、人均住房面積符合市政府規(guī)定的廉租住房保障標準；、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。（三）本實施細則自2013年2月1日起施行，有效期5年。（三）廉租住房的物業(yè)管理及租賃應當遵守《合肥市物業(yè)管理若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定。對拒不退出的，按照合同約定，可按市場價收取租金或申請人民法院強制執(zhí)行：、轉(zhuǎn)借的；；；；；、改建、擴建或改變住房建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的；、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定或者合同約定的其他情形。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門和區(qū)民政部門應當對申報情況進行核實，并向市保障性住房管理機構(gòu)報告結(jié)果，由市保障性住房管理機構(gòu)按照規(guī)定調(diào)整租金補貼額度或者實物配租面積、租金等，或者取消其廉租住房保障資格。，由市保障性住房管理機構(gòu)通過公開搖號方式確定。，可以優(yōu)先申請廉租住房實物配租：（1）申請家庭享受本市城市最低生活保障2年以上；（2）申請人是年滿60歲的孤寡老人；（3）申請家庭成員持有《中華人民共和國殘疾人證》（三級及以上等級）；（4）家庭獲得烈軍屬家庭的，家庭成員獲得市級以上“勞動模范”、“三八紅旗手”、“道德模范”等榮譽稱號的以及受到市級以上人民政府表彰的；（5）其它急需救助的家庭。租金補貼＝（保障面積自有面積）補貼標準符合申請條件的申請家庭，其家庭成員持有《中華人民共和國殘疾人證》的，補貼標準提高20%。申請家庭可自行選擇享受保障的方式。市保障性住房管理機構(gòu)應當自收到材料之日起15個工作日內(nèi)完成審核，并在本行政區(qū)域內(nèi)的新聞媒體上予以公示，公示期限不得少于10日；經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，將申請家庭作為廉租住房保障對象予以登記，并公開登記結(jié)果。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門自收到申請材料之日起10個工作日內(nèi)對申請家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行復審，并將復審通過的申請家庭材料轉(zhuǎn)區(qū)民政和低保主管部門。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處自受理申請材料之日起10個工作日內(nèi)，就申請家庭收入和住房是否符合規(guī)定條件進行入戶調(diào)查、初審以及在申請家庭戶籍所在地社居委公示（公示期限不得少于10日），并召開聽證會議。，應當提供殘疾證明（出示原件，提交復印件）。、戶籍證明（出示原件，提交復印件）。（三）有下列情形之一者，視為申請家庭已有住房：；；（因重大疾病治療等原因出售住房的除外）；；。（二）有下列情形之一者，不得申請廉租住房保障：（特定殘疾人專用代步車輛除外）。二、申請家庭收入和住房的認定廉租住房保障對象的家庭收入、財產(chǎn)、人均住房建筑面積標準，由市房地產(chǎn)行政主管部門會同市財政、民政、統(tǒng)計等部門，根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價格和財政狀況等因素確定，經(jīng)市政府批準后，定期公布。第二篇：合肥市廉租住房保障實施細則合肥市廉租住房保障實施細則發(fā)布時間：20130516 來源： 合肥市房地產(chǎn)管理局為建立和完善城市低收入家庭廉租住房保障制度，根據(jù)《合肥市廉租住房保障辦法》（合政〔2013〕11號）及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本實施細則。不按期退回的，按其簽定的《合肥市廉租住房租賃合同》相關(guān)條款處理。房地分局應當定期對享受廉租住房保障家庭的人口、收入及住房等情況進行檢查。，由市住房保障工作中心通過公開搖號方式確定。，可以優(yōu)先申請廉租住房實物配租：（1）申請家庭享受本市城市最低生活保障2年以上；（2）申請人是年滿60歲的孤老；（3）申請家庭成員持有《中華人民共和國殘疾人證》（三級及以上等級）；（4）其它急需救助的家庭。租金補貼＝（保障面積自有面積）補貼標準符合申請條件的家庭成員持有《中華人民共和國殘疾人證》的，提高補貼標準20%。申請家庭對審核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)行政主管部門申訴。其中，有私有住房的，提供《房地產(chǎn)權(quán)證》或產(chǎn)權(quán)證明（出示原件，并提交復印件）；租賃公房的，提供租賃協(xié)議或租賃合同（出示原件，并提交復印件）；無房的，提供無房的相關(guān)證明（有工作單位的由單位出具證明，無單位的由所在社區(qū)居委會出具證明）。廉租住房保障對象的家庭收入、人均住房面積標準，由市房地產(chǎn)行政主管部門會同民政、財政、勞動和社會保障、統(tǒng)計等部門，根據(jù)本市財政承受能力、居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年的第一季度向社會公布。好想某天你的狀態(tài)是為我而寫。你連讓我報復的資格都沒有〞好想某天來電顯示是你的號碼。一、申請條件（一）申請廉租住房保障的家庭，必須符合下列條件：，且在同一戶籍中；、人均住房面積符合市政府規(guī)定的廉租住房保障標準；、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。二、申請與審核（一）申請家庭到戶口所在地的房地分局領(lǐng)取并填寫《合肥市廉租住房申請表》，經(jīng)所在單位或戶口所在地街道辦事處簽署意見后，攜帶以下材料，向房地分局提出申請：、戶籍證明（出示原件，并提交復印件）；（出示原件，并提交復印件）；。經(jīng)審核，不符合條件的，房地分局應當書面通知申請家庭。（一）租金補貼，是指市住房保障工作中心向符合條件的申請家庭，按照規(guī)定的標準發(fā)放住房租金補貼，由其自行承租住房。（二）實物配租，是指市住房保障工作中心向符合條件的申請家庭提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金。申請家庭在等待輪候期間，市住房保障工作中心應當以發(fā)放住房租金補貼方式進行廉租住房保障。房地分局應當對申報情況進行核實，并向市住房保障工作中心提出處理意見，由市住房保障工作中心按照規(guī)定調(diào)整租金補貼額度或者實物配租面積、租金等，或者取消其廉租住房保障資格。享受實物配租的家庭應當將承租的廉租住房在接到通知之日起三個月內(nèi)退回。五、其它事項本實施細則自印發(fā)之日起執(zhí)行。具有完全民事行為能力、在本市無直系親屬的未婚者，可以單獨申請廉租住房。家庭財產(chǎn)包括家庭成員擁有的全部存款、房產(chǎn)、車輛、有價證券等。申請人攜帶以下材料，向戶口所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處提出書面申請，領(lǐng)取并填寫《廉租住房申請表》。（2）家庭成員中具備完全勞動能力的，其申報的個人收入低于我市職工最低收入標準的，應當書面說明原因并提交由戶口所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處簽署意見的相關(guān)證明材料。其中，家庭成員離異的，需提供離婚證、離婚協(xié)議書、法院判決書或者民事調(diào)解書（出示原件，提交復印件）；達到法定婚姻年齡的未婚人士需提供未婚證明。（二）初審。（三）復審。（四）終審。四、保障方式與保障標準廉租住房保障方式以發(fā)放租金補貼為主，實物配租為輔。（一）租金補貼，是指市保障性住房管理機構(gòu)向符合條件的申請家庭，按照規(guī)定的標準發(fā)放住房租金補貼，由其自行承租住房。（二）實物配租，是指市保障性住房管理機構(gòu)向符合條件的申請家庭提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金。申請家庭在等待輪候期間，市保障性住房管理機構(gòu)應當以發(fā)放住房租金補貼方式進行廉租住房保障。五、監(jiān)督管理（一）享受廉租住房保障的家庭，應當按向戶口所在地的區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門和區(qū)民政部門申報家庭人口、收入及住房變動等情況。發(fā)現(xiàn)享受廉租住房保障的家庭有下列行為之一的，由市保障性住房管理機構(gòu)責令其退還已領(lǐng)取的租金補貼或收回所承租的廉租住房，依法追繳其非法收入，按照合同約定，在一定期限內(nèi)不得享受申請保障房資格。不按期退回的，按其簽訂的《合肥市廉租住房租賃合同》相關(guān)條款處理，并可按合同約定申請人民法院強制執(zhí)行。所在地街道辦事處對小區(qū)社會治安綜合治理負第一責任，具體做好小區(qū)的社會公共事務(wù)管理工作。合肥市人民政府辦公廳 二○○八年七月二十一日合肥市廉租住房保障實施細則（試行）為建立和完善城市低收入家庭廉租住房保障制度，根據(jù)《合肥市廉租住房保障暫行辦法》（合政[2007]134號）及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本實施細則。（三）有下列情形之一的，可認定為申請家庭已有住房：；；；。（三）市住房保障工作中心自收到材料之日起15日內(nèi)完成審核，并予以公示，公示期限為10日；經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，申請家庭作為廉租住房保障對象予以登記，發(fā)放《合肥市廉租住房保障資格證》，并通過新聞媒體向社會公開登記結(jié)果。三、保障方式與保障標準廉租住房保障方式以發(fā)放租金補貼為主，實物配租為輔?！斗课葑赓U合同》由租賃雙方當事人到市住房保障工作中心指定的公證機構(gòu)辦理公證，公證費用由市財政統(tǒng)一支付。,由市