【正文】 高品質(zhì)住宅和已形成商業(yè)環(huán)境的商業(yè)用房為主，商業(yè)性房屋應(yīng)有良好平穩(wěn)的現(xiàn)金流入預(yù)期；（4）對標(biāo)準(zhǔn)化廠房、倉庫、低端住宅、一般地段的商業(yè)網(wǎng)點、寫字樓和酒店房屋要謹(jǐn)慎介入；對于高價住宅、高檔別墅應(yīng)控制抵押物成數(shù)審慎介入；嚴(yán)禁介入面臨拆遷的房屋以及其他依法不得抵押的房屋；（5）抵押擔(dān)保要取得產(chǎn)權(quán)共有人或其他權(quán)利人（含出租房屋的承租人）的同意。第九條 個人經(jīng)營性貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同檔次期限貸款利率浮動執(zhí)行。（八）貸款人規(guī)定的其他條件。第三條 個人經(jīng)營性貸款實行“部分自籌、有效擔(dān)保、?？顚Ｓ?、按期償還”的原則。有擔(dān)保流動資金貸款是指銀行向個人發(fā)放的、需要擔(dān)保的、用于滿足生產(chǎn)經(jīng)營流動資金需求的貸款。設(shè)備貸款是指商業(yè)銀行向個人借款人發(fā)放的，用于購買和租賃生產(chǎn)經(jīng)營活動中所需設(shè)備的貸款。專項貸款。第三方抵押用途只能裝修或購車。單身未婚、離婚或喪偶、未婚提供單身證明，離婚提供離婚協(xié)議書、離婚證或者法院判決書，喪偶提供喪偶證明。貸款利率：根據(jù)目前情況，消費(fèi)類貸款執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。個人綜合消費(fèi)貸款用途包括購車和裝修個人住房抵押貸款指定用途為購房條件：（1）在本地有固定住所、有效身份證件，年滿18周歲，男性年齡在65周歲（含）以下，女性年齡在60周歲以下的中國公民；信用等級良好（2）房子必須在主城八區(qū)以及江寧的浦口，面積60平方以上，房齡在20年以內(nèi)貸款金額：以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值60%70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的50%60%。第三篇：個人經(jīng)營性貸款個人經(jīng)營性貸款定義：是指向借款人發(fā)放的用于借款人合法投資經(jīng)營活動所需資金周轉(zhuǎn)的人民幣擔(dān)保貸款，貸款用途用于企業(yè)經(jīng)營。二、房產(chǎn)抵押的一般要求 以房產(chǎn)抵押的個人貸款業(yè)務(wù)，除滿足抵押物受理的條件外，還應(yīng)滿 足以下要求：（一）以共有房產(chǎn)抵押的，應(yīng)要求抵押人出具該房產(chǎn)其他共有人同 意抵押的書面文件。具體的還款寬限期天數(shù)由借款人和本行在借款合同中約定，寬限期 最長為 10 天，且不超過約定還款日的當(dāng)月月底。這里的主要合伙人、主要自然人股東，是指自行成立法人機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)濟(jì)組織，或在上述機(jī) 構(gòu)內(nèi)持有超過 10%股份的自然人 個人經(jīng)營貸款準(zhǔn)入條件一、年齡在 18 周歲以上、60 周歲以下，在成都市有固定住所，具有常住戶口或有效居住證 明，有完全民事行為能力的中國公民；二、借款人及其經(jīng)營實體在本行及其它金融機(jī)構(gòu)無不良貸款記錄，包括但不限于：在近24 個月無累計 3 次以上（含）逾期記錄，且每次逾期不得超過 30 天在貸款申請時點無逾期貸款未償還未發(fā)生保證金、保證人代償未進(jìn)入銀監(jiān)會黑名單三、其他條件包括但不限于：借款人（或配偶）為經(jīng)營實體的實際擁有者(即自行成立法人機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)濟(jì)組織，或在 上述機(jī)構(gòu)內(nèi)持有超過 10%股份)經(jīng)營實體已經(jīng)我行機(jī)構(gòu)所在地縣級（含）以上工商行政管理部門核準(zhǔn)登記成立，年檢合 格經(jīng)營實體的所有權(quán)明晰，有固定經(jīng)營場所，內(nèi)部管理規(guī)范經(jīng)營實體已成立并正常經(jīng)營一年以上（含），最近一年盈利，且誠信納稅，無偷稅漏稅行 為，無不良信用記錄勞動用工管理制度符合國家規(guī)定經(jīng)營或生產(chǎn)的產(chǎn)品有市場、有效益，有良好的經(jīng)營前景經(jīng)營實體的現(xiàn)金流量穩(wěn)定，具有穩(wěn)定的、按時足額償還貸款本息的能力所申請的個人經(jīng)營貸款資金應(yīng)用于經(jīng)營實體的經(jīng)營能提供本行認(rèn)可的合法、有效的質(zhì)押或抵押擔(dān)保在本行開立個人結(jié)算賬戶或個體工商戶、經(jīng)營實體對公賬戶，并結(jié)算至少 3 個月以上，且屬于我行白金信用卡客戶、興業(yè)通客戶、公司核心客戶、在我行個人日均存款在 50 萬元以上或公司日均存款在 200 萬元以上客戶；若借款人在我行開立的相應(yīng)賬戶不足 3 個月的，本著 “了解客戶” 原則，由借款人提供在他行開立的相應(yīng)賬戶（他行理財卡及活期結(jié)算賬戶）至少 3 個月并有正常業(yè)務(wù)結(jié)算的相關(guān)佐證材料，經(jīng)辦機(jī)構(gòu)調(diào)查核實，并經(jīng)有權(quán)審批人審核符 合條件的客戶準(zhǔn)予介入。個人經(jīng)營性擔(dān)保業(yè)務(wù)的主要調(diào)查思路（簡單羅列）：主要考察申請人經(jīng)營的企業(yè)的經(jīng)營基本面，有重點的進(jìn)行審核；通過對企業(yè)的現(xiàn)金流量分析，審核，觀察企業(yè)的收入、支出情況；對企業(yè)提供的財務(wù)報表中，重點科目進(jìn)行審核；審核企業(yè)及申請人的負(fù)債情況，包括銀行負(fù)債、民間借貸等因素；考察申請人個人資產(chǎn)實力、個人信用情況、個人法律訴訟等；考察企業(yè)銀行信用情況及法律訴訟，查封等情況。一般情況下需要提供的反擔(dān)保措施：借款人配偶承擔(dān)連帶責(zé)任保證；所經(jīng)營的企業(yè)提供第三方法人保證反擔(dān)保；一般情況下，要求提供所經(jīng)營企業(yè)的股權(quán)質(zhì)押，并辦理工商登記手續(xù)；不動產(chǎn)抵押，并辦理余額抵押登記。第一篇：個人經(jīng)營性貸款個人經(jīng)營性擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)辦理流程個人經(jīng)營性擔(dān)保業(yè)務(wù)是指銀行向以自然人為借款人發(fā)放并由擔(dān)保公司承保的用于個人投資經(jīng)營并以經(jīng)營收入作為主要還款來源的個人投資經(jīng)營擔(dān)保業(yè)務(wù)。受理標(biāo)準(zhǔn)：借款人為抵押貸款房產(chǎn)所有者；借款人擁有一年及以上的連續(xù)社保記錄或納稅記錄；借款人在銀行有一年以上現(xiàn)金結(jié)算，且銀行帳戶月平均貸方流入量不低于50萬；借款人無不良信用記錄及重大法律訴訟；借款人自主經(jīng)營企業(yè)，為企業(yè)法定代表人、實際控制人或主要股東；企業(yè)無不良信用記錄及重大法律訴訟、行政處罰信息；企業(yè)成立時間1年以上，且盈利。本，以及可能存在的其他經(jīng)營、稅務(wù)、法律風(fēng)險。“流通型經(jīng)營實體”，是指經(jīng)營范圍主要從事貿(mào)易、銷售等非生產(chǎn)型的經(jīng)營實體二、個人經(jīng)營貸款的受理對象和準(zhǔn)入條件個人經(jīng)營貸款對象 個人經(jīng)營貸款貸款對象，是指具有完全民事行為能力