注意事項(xiàng)及辦理流程[★]-全文預(yù)覽
【正文】 往來港澳通行證》及簽注首次辦理須本人至戶籍所在地的出入境管理處提交申請(qǐng)，申請(qǐng)材料有：居民身份證和戶口簿的原件及復(fù)印件（用A4紙復(fù)印，可復(fù)印在同一張紙上），2寸淡底色彩照2張（也可現(xiàn)場(chǎng)拍照，費(fèi)用自付），同時(shí)分別申請(qǐng)赴香港、澳門的簽注。（7）借款人配偶為軍官的（含士官）的，提供軍隊(duì)統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件。等額本息還款法和等額本金還款法哪種還款方式合算？人民銀行規(guī)定的這兩種還款方式，計(jì)算利息的原理實(shí)際是相同的，借款人選擇哪種還款方式，我們認(rèn)為應(yīng)根據(jù)自己家庭經(jīng)濟(jì)收入狀況及自己合理的資金投資情況來決定，現(xiàn)在收入較高，而將來有可能收入減少的借款人，宜選擇“等額本金還款法”，反之，則可選擇“等額本息還款法”。支票的有效期多長(zhǎng)？10天。房屋裝修不屬于購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)，所以不能辦理住房公積金貸款。住房公積金卡實(shí)行密碼管理，密碼由6位數(shù)字組成，住房公積金卡的初始密碼為本卡帳號(hào)的后6位。轉(zhuǎn)帳還貸市建行是每年16月份的115號(hào)辦理，省建行是每年710月115號(hào)辦理。購(gòu)買二手房含開發(fā)單位轉(zhuǎn)入自管戶的商品房提取住房公積金需攜帶下列材料的原件和復(fù)印件：《房屋所有權(quán)證》；《中華人民共和國(guó)契稅完稅證》；《南京市存量房購(gòu)買合同》（或《現(xiàn)售合同》）；身份證。職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)絾挝惶顚憽赌暇┳》抗e金提取申請(qǐng)單》并向單位提供有關(guān)證明材料，單位核實(shí)后在《申請(qǐng)單》上加蓋預(yù)留印鑒并出具《現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票》。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。辦理本地轉(zhuǎn)往外地請(qǐng)攜帶下列材料原件、復(fù)印件：職工解除勞動(dòng)關(guān)系證明文件或工作調(diào)動(dòng)證明文件原件；經(jīng)辦人身份證原件；轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心出具的接收證明原件。省屬單位是屬于省公積金管理中心，即在省建行繳納，市屬單位在市公積金管理中心，在市建行繳納。二、比例、上下限機(jī)關(guān)事業(yè)單位和個(gè)人各10％；外商和港澳臺(tái)投資企業(yè)和個(gè)人各10％—12％；其它企業(yè)（含企業(yè)化管理的自收自支事業(yè)單位）和個(gè)人各8％－12％目前上限9900元，下限850元，最高繳存額9900*12%*2=2376元，最低繳存額850*8%*2=136元，今年最低工資調(diào)了，估計(jì)公積金的下限也會(huì)上調(diào)。家庭無房證明：4樓辦理，帶過戶后給的回執(zhí)單、個(gè)人身份證原件復(fù)印件，婚姻關(guān)系證明，抽號(hào)，等。網(wǎng)簽第二天可以辦理過戶。掛牌第二天之后可以辦理網(wǎng)簽。買方繳稅：契稅：房屋總價(jià)的1%印花稅：房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五其他費(fèi)用，辦證費(fèi)、印花稅票，總共幾百塊另外，網(wǎng)簽合同時(shí)為了避稅，簽訂價(jià)格可以低一些，但肯定要比他上手交易價(jià)格高，繳納稅款以網(wǎng)簽價(jià)格為準(zhǔn)（如果網(wǎng)簽價(jià)格低于地稅部門的評(píng)估價(jià)，就按評(píng)估價(jià)計(jì)稅，一般不會(huì)低于）二、辦理過程：婚姻關(guān)系證明：延安三路105號(hào)3樓辦理（有效期好像只有15天，最少要3份，兩份辦理過程用，一份辦理貸款用，如果是商貸跟公積金貸款估計(jì)要兩份，貌似某些銀行已經(jīng)不放款了，所以你這時(shí)候買房真是……）。賣方繳稅：營(yíng)業(yè)稅及附加（購(gòu)買不到5年的繳納，超過5年免征）：%（他繳稅時(shí)要提供原
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