北京銀行按揭貸款統(tǒng)一說(shuō)辭-全文預(yù)覽
【正文】 材料及個(gè)人信息，如有，乙方將承擔(dān)其相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方必須嚴(yán)格履行本委托書(shū)及與銀行簽訂的個(gè)人房屋抵押、借款合同。甲方須按照約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)。并且自愿委托乙方將該房屋到貸款銀行指定的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。該房屋基本情況：房屋性質(zhì)：，所有人，房型，房齡約 年，朝向，樓層 層，總層數(shù) 層，結(jié)構(gòu)，面積(建筑/使用)平方米，配套設(shè)施。因工作原因，委托人無(wú)法親自前往辦理，因此全權(quán)委托受托人一、向銀行申請(qǐng)按揭貸款，簽訂借款合同、抵押合同、借據(jù)等法律文書(shū)，并辦理相關(guān)事宜；二、代為辦理及領(lǐng)取房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證及其他產(chǎn)權(quán)證明；三、申請(qǐng)并辦理按揭貸款賦予債券文書(shū)強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證事宜；四、代為交納物業(yè)管理等費(fèi)用并領(lǐng)取該房屋的鑰匙；五、代為向銀行提前結(jié)算貸款、辦理房產(chǎn)解押、退保的一切相關(guān)事宜六、辦理上述房屋購(gòu)房、按揭貸款相關(guān)的一切手續(xù)；七、代為辦理銀行還款卡或存折的掛失、補(bǔ)辦、消磁補(bǔ)辦的相關(guān)事宜，代為前往銀行調(diào)去、打印對(duì)賬單；八、代為領(lǐng)取向銀行按揭款購(gòu)房的銀行還貸借記卡及活折；九、辦理上述房產(chǎn)入住手續(xù)及其他相關(guān)事宜；十、代為繳納上述房產(chǎn)的契稅，維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用；十一、代為辦理及領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地使用證等一切相關(guān)事宜；十二、代為辦理及填寫(xiě)購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申請(qǐng)表。委托期限：至上述委托事項(xiàng)辦結(jié)為止。十、代為到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理上述房屋的退稅補(bǔ)貼。六、代為辦理上述房屋的預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記手續(xù)、抵押預(yù)告登記手續(xù)、抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取相關(guān)的證明文件。三、代為與擔(dān)保公司簽訂與個(gè)人貸款有關(guān)的合同等法律性文件，并辦理費(fèi)用繳納等所有相關(guān)事宜。受托人：，性別，年 月 日出生，身份證號(hào)碼：，身份證住址：。預(yù)計(jì)工程進(jìn)入后期資金較為緊張,現(xiàn)向貴社申請(qǐng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款人民幣8000萬(wàn)元,期限為三年,我公司將以售樓款償還貸款,并以土地作為抵押物。三、市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)我公司根據(jù)西區(qū)xx片區(qū)只有兩所公辦小學(xué)xx小學(xué)及xx小學(xué),其學(xué)位遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了需求,也為了解決學(xué)生讀書(shū)問(wèn)題以及作為“xx假日”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的配套設(shè)施,所以我公司于2004年投資2000多萬(wàn)元興建了一所小學(xué)并命名為“xx市xx學(xué)?！?該學(xué)校的落成完全解決“xx假日”項(xiàng)目業(yè)主子女的讀書(shū)問(wèn)題。且本項(xiàng)目所處地理位置,周邊的市政、生活、教育、人文等配套設(shè)施有的已基本完善,為居民提供了良好的居住環(huán)境和生活環(huán)境。我司與工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、郵政銀行、廣大銀行等多家銀行簽訂合作協(xié)議，為其推薦二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，并保持著良好的合作態(tài)勢(shì)。4外省客戶只能提供一年以上社保證明，不能臨時(shí)補(bǔ)繳?？蛻艮k理面簽，：北京銀行首套房上浮10%，二套最少20%但北京銀行上浮10%與工商銀行基準(zhǔn)利率相差不大，況且首套房利率上浮是普遍情況，客戶可以理解。3北京銀行對(duì)收入明細(xì)沒(méi)有要求，但對(duì)收入流水有要求嚴(yán)格。針對(duì)沒(méi)有社保證明或者是納稅證明的客戶貸款條件明顯寬松。最大的好處是：湖南省的客戶都不需要提供社保證明或者是納稅證明。其次客戶貸款年限最長(zhǎng)≦64歲，放寬了對(duì)年齡比較大的客戶的貸款年限要求。5無(wú)房證明：北京銀行90㎡以上的不需提供無(wú)房證明（審批中若需則要提供）；90㎡以下與工商銀行要求一致。3刷卡的客戶需提供POS單，切記提醒客戶留好POS單。第二篇：銀行二手房按揭貸款推薦銀行二手房按揭貸款業(yè)務(wù)說(shuō)明二手房按揭貸款是指買(mǎi)房人在購(gòu)買(mǎi)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。開(kāi)發(fā)條件及依據(jù)是:一、地理位置的優(yōu)越性本項(xiàng)目一期所在區(qū)域內(nèi)已基本形成房地產(chǎn)市場(chǎng)概念,置業(yè)者的消費(fèi)觀念也越來(lái)越理性化,區(qū)域性市場(chǎng)環(huán)境也較為成熟等等,這些,為本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)奠定了經(jīng)濟(jì)效益基礎(chǔ)。其次,由于本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成本得到有力的
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