集資合伙建房合同-全文預(yù)覽
【正文】 連續(xù)累計達(dá)一個月及以上的，致使工程無法順利施工的。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方向甲方按日支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金。本合同已簽定，乙方已交清首期款且甲方已安排建房施工后，乙方才提出悔約，甲方有權(quán)扣除對應(yīng)乙方選定房屋面積上交國家的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，將扣除費(fèi)用后的余款退回給乙方?？們r額為__________________元整。第三條乙方房屋基本情況乙方選定該棟房屋的____層座向____邊的一套住房，面積為______平方米，選定該棟房屋一層座向_____邊的自左向右順序第_____個店面，面積為______平方米，儲物間及通道公攤面積為______平方米；一樓樓梯間及后通道、沖頂樓梯間公攤面積為______平方米，共計總面積為______平方米。在國家規(guī)定的使用年限內(nèi)，乙方無須補(bǔ)辦用地使用權(quán)手續(xù)。甲方擬在此塊土地上新建一棟五層住房。四、房款交納：一期每戶（套）在該修建房開工前交納伍萬元；二期在該修建房二樓完工（九月十二日前），補(bǔ)足壹拾貳萬元，逾期未交足12萬房款，視為自動放棄合伙建房資格，前期所交費(fèi)用不予退還；余款在主體完工后經(jīng)測算出結(jié)算一周內(nèi)全部交清。四、附則（一）本協(xié)議從簽字之日起長期有效。（二）房屋的公共部分，造成人為不當(dāng)損壞的，由責(zé)任人賠償修復(fù)。若乙方在要約條款的期限內(nèi)未交足建房款，均按同期貸款行息補(bǔ)交滯納金，若超期30天以上者甲方有權(quán)將該房轉(zhuǎn)讓給其他需房戶，并將所叫集資款按80%退還。（二）乙方按基本平均每平方米屋用元，并按住宅樓層次上下調(diào)節(jié)預(yù)交款。（三）負(fù)責(zé)組織工程前期工作，及其它的有關(guān)手續(xù)。樓面、樓板全現(xiàn)澆；正前方貼外墻瓷磚，其它水泥搓沙，外窗、鋁合金窗，室內(nèi)清水墻。八、其它約定合伙方超過（以集資方書面、電話、公告、通知之一確認(rèn)）30天履行本合同約定付款規(guī)定，視為合伙方同意，集資方有權(quán)將此房另售他人，且合伙方無權(quán)干涉。集資方逾期接房，逾期不能超過三十天。五、房屋交接合伙方在交清房款后，本合同立即生效。在交房和修建完工驗(yàn)收后一并付清。三、價格與付款方式該房每平方米單價：元，總價元整（大寫）：拾萬仟佰拾元整，其付款方式為現(xiàn)房現(xiàn)款，簽合同時，合伙方向集資方總房款的60%，金額為元，大寫（人民幣）拾萬仟佰拾元整；余下房款元，大寫（人民幣）拾萬仟佰拾元整。上述代收費(fèi)用之結(jié)算以安裝之日價格為準(zhǔn)，如遇調(diào)整以相關(guān)部門收費(fèi)為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)，如合伙方未按時繳款，導(dǎo)致合伙方所購房屋的水、電、氣不能安裝，所造成的一切后果由合伙方自己負(fù)責(zé)。合伙方如不能按時前來接收房屋，應(yīng)提前告知。七、公用物業(yè)的明確及管理房屋的樓梯間、公用走道、排污管道及其它公用設(shè)施均為物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主共有，樓梯及公共平臺權(quán)屬執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)定。交房標(biāo)準(zhǔn)：合格。
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