【正文】 （1）裝修時，地漏、排水管口應進行相應防護，裝修結束后進行檢查清理，避免泥沙掉人；（2）禁止更改衛(wèi)生間、廚房原有位置，以免排水水暢或房屋滲漏；（3）衛(wèi)生間洗臉盆排水應安裝S形存水彎，以免異味進入；（4）排水、排污管檢查口禁止封閉，因裝修須遮蓋的，應保留活動蓋板以便于檢查維修。衛(wèi)生間等線位盒禁止封堵?？照{(diào)（1）本案設空調(diào)為中央空調(diào)，主機位置放于設備陽臺。（2）禁止拆改、破壞房屋承重墻、結構梁、結構柱等房屋承重結構。（4）入戶花園、陽臺、露臺不得合并入室內(nèi)功能使用，不得變更使用功能。業(yè)主確實堅持進行更換的，應采取相同材質(zhì)進行加工和安裝。（2）裝修垃圾清運費：按建筑面積5元/平方米收取，由業(yè)主交房手續(xù)時交納。如退還出入證存在遺失，應扣除遺失數(shù)量的押金。（2）裝修竣工驗收后使用三個月，經(jīng)物業(yè)服務中心查驗無造成公司設施設備損壞后，免息退還保證金。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝修施工單位時間為周一至周五（不含法定節(jié)假日）:8:0012:00、14:0018:00。業(yè)主可依照自己的喜好風格進行室內(nèi)裝修，但必須留意施工項目不違反本守則風格，并且不影響樓宇結構公共設施。驗收通過后，業(yè)主和裝修施工單位交回《房屋裝飾裝修許可證》、《臨時出入證》，辦退臨時出入證押金手續(xù)，使用三個月后辦理退還裝修押金。（4）物業(yè)服務中心查驗申報材料齊全，三個工作日內(nèi)審批。第三條裝修流程說明選定裝修單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責任人；填妥《房屋裝飾裝修申請表》、《房屋裝飾裝修承諾書》等相關文件、表格；業(yè)主辦理裝修申請手續(xù)時，應提交以下資料以便審核；（1）裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)證書、法定代表人身份證明（加蓋公司公章）。建設部網(wǎng)站 2002年4月28日第三篇：小區(qū)房屋裝飾裝修協(xié)議小區(qū)房屋裝飾裝修協(xié)議甲方：乙方：____________（業(yè)主）為加強御江一品住宅裝修進行統(tǒng)一管理和監(jiān)督，保障房屋的結構安全和外觀統(tǒng)一，維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)和業(yè)主的生活正常秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、舒適的居住環(huán)境，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立如下協(xié)議：第一條 甲方的權利和義務甲方有權對____________住宅裝修進行統(tǒng)一管理；甲方應依據(jù)《業(yè)主手冊》、《臨時管理規(guī)約》和維護絕大多數(shù)住戶利益的立場出發(fā)制定合理的裝修守則和收費標準；甲方應配合提供乙方在制訂裝修方案所需的房屋結構及管線走向圖；甲方對乙方提出的申請在3天內(nèi)予審批，在裝修管理監(jiān)督過程中依法辦事，不得故意刁難業(yè)主、施工人員和干涉乙方的正常且符合規(guī)定的裝修施工；甲方工作人員有權不定時對裝修單元巡查，監(jiān)督裝修情況，對違規(guī)現(xiàn)象現(xiàn)場給予糾正；甲方有權檢查進入小區(qū)施工的人員證件，沒收過期的借用他人的證件，阻止未辦理證件的人員進入小區(qū)施工；甲方有權對違反本協(xié)議裝修行為進行教育、責令整改、責令停工、沒收證件、暫禁入場、造成損失賠償或索賠等進行管理。第四十五條 住宅竣工驗收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行。第四十一條 裝飾裝修企業(yè)違反國家有關安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，擅自動用明火作業(yè)和進行焊接作業(yè)的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設行政主管部門責令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。第三十七條 裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。第三十一條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應當返工，并由責任人承擔相應損失。第二十八條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。第二十三條 裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應當選擇具有相應資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)。第十九條 禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強行推銷裝飾裝修材料。住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議應當包括下列內(nèi)容：（一）裝飾裝修工程的實施內(nèi)容；（二）裝飾裝修工程的實施期限；（三）允許施工的時間；（四）廢棄物的清運與處置；（五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；（六）禁止行為和注意事項；（七）管理服務費用；（八）違約責任；（九）其他需要約定的事項。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。第十二條 裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。第八條 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。第二條 在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，實施對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應當遵守本辦法。驗收時，如無違反裝修管理規(guī)定的行為，退還50﹪押金，經(jīng)投入使用一月后，證明沒有給他人財產(chǎn)和共用部位、設施、共用設備等造成損害的，退還剩余50﹪押金。散落的裝修垃圾廢料必須自行清理。2線路，管道、空調(diào)等設施設備私自改動的，每發(fā)生一項將扣除裝修押金500元作為違約金，因此造成的其他損失由業(yè)主／客戶和施工單位承擔。1因違反上述規(guī)定造成樓宇結構、使用功能、外觀質(zhì)量損害，或不聽物業(yè)人員的勸阻和安排，物業(yè)管理公司有權采取強制措施停止裝修施工，并由該業(yè)主及施工單位承擔因此造成的經(jīng)濟損失。1嚴禁移動、改位、包裝室內(nèi)消防設施（如噴淋花灑頭、煙感探測器）、照明燈具、空調(diào)進出風口等。禁止在室內(nèi)結構層上鑿槽安裝各類管道。施工人員必須嚴格遵守大廈的有關規(guī)定，不得影響大廈其他業(yè)主的正常辦公，在裝修期間對所承擔裝修房屋的安全、質(zhì)量、治安、清潔、成品保護等相關事項負全部責任。三、裝修現(xiàn)場管理工程部和秩序部負責對裝修現(xiàn)場進行日常管理，定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見，并督促整改，必要時采取控制措施。2）由業(yè)主交付成品及公共設施保護押金，交付標準為10元∕㎡，作為室內(nèi)違章施工、公共設施、公共部位等損壞的賠償押金。裝修圖紙審批通過，已按公司要求合同約定交納各項費用，由客服部經(jīng)理簽字后，由客服部發(fā)放《裝修施工許可證》，向裝修單位提出施工要求。業(yè)主將所要求的資料、圖紙、申請等報客服部后，客服部將裝修方案和圖紙，以及《申請》交工程部進行審批。工程部負責業(yè)主裝修申請、裝修設計方案以及施工圖紙的審批工作，負責裝修驗收工作。裝修施工人員在小區(qū)的工作時間為上午8：00－下午17：30時，工作時間到時應立即停止施工，及時離開小區(qū)，不得在施工現(xiàn)場或小區(qū)內(nèi)逗留和留宿。如在裝修中發(fā)生違規(guī)行為，業(yè)主（使用人）應按物管公司相應規(guī)定恢復原狀、賠償損失或支付違約金。裝修期間室內(nèi)必須按消防要求自行配備滅火器材。隱蔽工程必須在隱蔽前通知物管公司進行驗收。裝修施工的用電、用水，業(yè)主和施工單位不得私自在戶外接駁，不得私接和暗埋燃氣管道。在本物業(yè)第一次按售房合同約定的交房期起三個月內(nèi)允許裝修公司全天施工，超過此期限施工時間為上午8：3012：00時，下午14：0017：30時，其余時間及周日、法定節(jié)假日必須靜音作業(yè)。為保護本物業(yè)區(qū)域的美觀、清潔、整齊，凡統(tǒng)一規(guī)格安裝的設備設施，如入戶防盜門、鋁合金（塑鋼）窗等，不得進行任何改裝。一、裝修手續(xù)辦理：業(yè)主（使用人）進行本物業(yè)裝修，均應提前一周辦理裝修申報手續(xù)，領取并填寫《裝修申請表》，連同設計方案、施工圖、施工隊伍資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照復印件（印章預留件）、委托裝修協(xié)議等資料報物管公司查驗審批，經(jīng)同意后交納裝修保證金2000元（商鋪裝修保證金10000元）和裝修垃圾清運費（按每戶建筑面積5元/平方米計收），簽訂《裝飾裝修管理服務協(xié)議》，辦理“裝修許可證”和“施工人員臨時出入證”后方可進場施工。請裝修的業(yè)主嚴格按照裝飾裝修規(guī)定時間進行裝飾裝修活動，并請業(yè)主通知施工人員嚴格遵守。1若發(fā)現(xiàn)業(yè)主私自往樓下倒放裝修垃圾，物業(yè)管理人員必須及時通知業(yè)主。1裝飾垃圾應裝袋處理，嚴禁將裝修拆卸的舊家具、舊裝飾裝修材料扔到樓道和小區(qū)院內(nèi)。1嚴禁改動天燃氣管道，安裝燃氣熱水器須應燃氣公司同意并蓋章。外墻面窗戶、陽臺及玻璃不得做任何改動，以后如有損壞需要更換時，必須保持原樣式和顏色，更換窗戶時請先與施工單位說明物業(yè)要求再訂做。一樓不得改動原防盜網(wǎng)大小，必須安裝到原位置處。第一篇：物業(yè)管理小區(qū)裝飾裝修注意事項小區(qū)裝飾裝修注意事項親愛的居民朋友：您在裝飾裝修房屋時，一定要遵守《XX小區(qū)住宅裝修管理規(guī)定》，在此，我們再次鄭重提醒您千萬要注意以下事項：不得改變和損壞房屋的結構、外觀和共用設施，不得改變房屋及配套設施的使用功能。裝修后總厚度不得超過20毫米（木地板等輕質(zhì)材料除外）。不得改變廚房、衛(wèi)生間的結構和功能，禁止抽油煙機排煙污染墻面。不得在外墻立面安裝遮陽篷和貼、掛、裝其他任何影響樓體外面的物品。1嚴禁室內(nèi)裝修使用荷載大的材料增砌新墻。不得由樓上向地下，下水道丟棄裝飾裝修物品和其他雜物。1裝修時間規(guī)定為：上午8：00至12：00，下午為：14：00至18：00。XX小區(qū)物業(yè)處簽收業(yè)主：簽收時間：第二篇：小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定為了加強小區(qū)裝飾裝修管理、完善服務，保持xx小區(qū)整潔有序，維護廣大業(yè)主（使用人）的合法權益，依據(jù)《物業(yè)管理條例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及重慶市有關文件的規(guī)定，結合xx小區(qū)實際情況制定本規(guī)定。二、裝修要求：不得私自改變房屋的結構、用途、外觀，所有施工必須按照物管公司審批的方案進行，不得擅自更改，如確需更改，必須報物管公司審批并出具更改書面通知后方可施工。裝修施工不能影響他人正常休息。如有上述行為，裝修施工單位必須負責全面清除。給水管道（冷、熱水管道）安裝完畢后，所選用的管道、配件、電氣線路送電前必須做絕緣測試后才能送電至用電點，導線截面必須保證用電容量要求，電器插座必須接漏電保護回路。不得用電梯運輸有污染性、超長、超重、銳利等令電梯失衡、磨損、毀壞之物品。如發(fā)生此類行為應由施工裝飾單位立即清除；1業(yè)主（使用人）裝修房屋時必須按商品房屋使用規(guī)定和物管公司裝修管理等相關規(guī)定施工。裝修施工人員只能在規(guī)定的施工區(qū)域內(nèi)施工，不得在小區(qū)內(nèi)及