【正文】 、解除本合同的條件91甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。8－3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8－1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前＿＿＿日通知乙方。6－2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金。該房屋租金＿＿（年/月）內(nèi)不變。四、租金、支付方式和期限4－1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（＿＿幣）＿＿元。［出租］房屋租賃期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。2）［預租］預售許可證［許可證編號：＿＿＿＿＿＿＿］。出租方（甲方）：_______________承租方（乙方）：_______________身份證號碼：_______________身份證號碼：_______________地址：_______________地址：_______________電話：_______________電話：___________________年___月___日_____年___月___日上海市房屋租賃合同3（合同編號：）本合同雙方當事人：出租方（甲方）：［出租］承租方（乙方）：預出租方（甲方）：［預租］預承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《xx市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法＿＿＿＿（出租/預租）的＿＿＿＿（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。82租賃期間若發(fā)生不可預料的意外事情，應按法律有關規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。67合同期滿前一個月，乙方應配合甲方和中介方看房。63按時支付租房及合同規(guī)定的其他乙方應付費用。55合同簽訂后一周內(nèi)向乙方提供有關物業(yè)管理規(guī)定和注意事項。五、甲方責任51本合同簽署后，甲方須按期將房屋交于乙方使用，并在乙方入住前配齊雙方約定的家具等物品。24甲方在收到租金后開具收款憑證交于乙方。一、租賃期限11房屋的租期為年年年日止。租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰，出租人與產(chǎn)權人的關系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。第十八條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。第十一條甲方違約責任甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。(4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。甲方出售房屋，須在_____個月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。(2)其他費用：__________________________________________________________。租金總額為____________元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。自___年___月___日起至___年___月___日止。雙方驗證后可復印對方文件備存。上海市房屋租賃合同1合同編號：第______號出租人(以下簡稱甲方)：___________________________承租人(以下簡稱乙方)：___________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。本合同連同附件一式____份。第十四條 其他條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內(nèi)容。第十二條 違約責任風險提示： 明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。第十一條 合同登記備案本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效。(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的。(一)乙方擅自改變房屋居住用途的。(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的。(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的。乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方_____個月的寬限期。乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。第七條 抵押和出售租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權終止租賃合同。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔。如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。乙方應對該房屋的使用安全負責。第五條 房屋使用要求和維修責任甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：_______________)甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標準。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定 的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)第二條 交付日期和租賃期限風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產(chǎn)權證，編號：________________，編號：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押。若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證)。六、其他：上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：（1）購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權證；（2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；（3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；（4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產(chǎn)權證的復印件（驗原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件（驗原件），領取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同，到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據(jù)窗口前的有利位置）；從25號窗口領取《上海市房地產(chǎn)登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產(chǎn)權證的復印件（驗原件）、委托書原件及代理人身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件；委托書一般格式委托書茲委托XXX（身份證號：XXX）代為辦理XXX（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。一、辦理地點：區(qū)房地產(chǎn)交易中心。第二篇：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程20130513 來源：互聯(lián)網(wǎng) 作者：內(nèi)容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。在樓下24號窗口的指示，到樓上24號窗口繳納50元錢，領取繳款文件和收據(jù)。根據(jù)16窗口的指示，填寫相關表格、簽字。注意：房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有的(見房地產(chǎn)權證上的名字)，必須提供全部共有人的身份證和復印件，如果他們不能親自陪同辦理的，還要簽署一式兩份委托書(在房地產(chǎn)交易中心咨詢處索取)房地產(chǎn)權證原件+2份復印件(有條形碼的產(chǎn)權證首頁)和(記載詳細信息的次頁)。13:3016:30三、需攜帶材料(不同地方可能要求有些許不同，最好先到房地產(chǎn)交易中心了解情況)：鋼筆或簽字筆——所有材料均只能用鋼筆、水筆或簽字筆書寫，千萬不能用圓珠筆!當事人(出租人和承租人)身份證原件+2份復印件(新版磁卡身份證必須復印正、反兩面)。16號窗口要求出示相關文件：(1)房地產(chǎn)權證的復印件(驗原件)(2)出租人/代理人身份證復印件(驗原件)(3)委托書(4)承租人身份證復印件(驗原件)上繳上訴文件復印件一套。在樓下24號窗口填寫并提交《上海市房地產(chǎn)登記申請書》，同時上繳一套上述文件復印件(再次驗原件)。工作人員提示：最好先打過電話來確認辦理結(jié)果!報收件編號就可查詢。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。如果產(chǎn)權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。五、辦理流程：到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到3234號窗口等待叫號；32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到3738號窗口等待叫號；向37號窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。所以：若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。該房屋建筑面積使用面積為________平方米。乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。乙方支付租金的方式：第四條 保證金和其他費用甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。除上述費用外，其他費用均由______承擔。甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定。租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師。租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購買的，