【正文】 數(shù)據(jù)庫及信貸征信 ,權(quán)利保留 貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律,法規(guī)和其它合同所享有的任 ,寬限,優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán) 利,均不能視為對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利,權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可,也 不限制,阻止和妨礙對(duì)該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使,也不因此導(dǎo)致貸款人,借款人的陳述與保證(一)借款人清楚地知悉貸款人的經(jīng)營(yíng)范圍,授權(quán)權(quán)限.(二),貸款人已經(jīng)就本合同做了相應(yīng) .(三), 合同爭(zhēng)議解決方式 合同的生效 一,合同除擔(dān)保條款以外條款滿足以下條件后生效:(一)借款人或其授權(quán)代理人簽字。(包括被貸款人宣布全部或部分 到期的借款本金和利息),自借款逾期之日起至拖欠本息全部清償之日止,按本合同約定規(guī) 則計(jì)算出的借款逾期罰息利率和約定的結(jié)息方式計(jì)收罰息和復(fù)利。.(四)擔(dān)保未生效,無效,被撤銷,被解除,擔(dān)保人違約或者明確表示或以其行為表明 將不履行其擔(dān)保責(zé)任,或擔(dān)保人出現(xiàn)部分或全部喪失擔(dān)保能力,擔(dān)保物價(jià)值減少等貸款人認(rèn) 為可能危及本合同項(xiàng)下債權(quán)安全的其他情形,借款人未按貸款人要求提供新的擔(dān)保的,視為 違約救濟(jì)措施 出現(xiàn)上述任一違約情形,貸款人有權(quán)行使下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利: 。,托管(接管),租賃,股份制改造,減少注冊(cè)資本金,投資,聯(lián)營(yíng),合并,兼并 ,收購(gòu)重組,分立,合資,(申請(qǐng))停業(yè)整頓,申請(qǐng)解 散,(被)申請(qǐng)破產(chǎn),控股股東/實(shí)際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,低價(jià)或無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),減 免第三方債務(wù),怠于行使債權(quán)或其他權(quán)利,停產(chǎn),歇業(yè),被有權(quán)機(jī)關(guān)施以高額罰款,被注銷 登記,被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無法正常履行職責(zé),涉及重大法律糾紛, 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化,可能影響保證人承擔(dān)保證責(zé)任的能力的。,或貸款人發(fā)現(xiàn)借款人有其他拖 欠債務(wù)的行為的。,而其財(cái)產(chǎn)代管人不繼續(xù)履行本合同的。(5),(二)(2)至(4)項(xiàng)約定的任一方法對(duì)處分質(zhì)押權(quán)利所得價(jià)款進(jìn)行處理,或者導(dǎo)致質(zhì)押權(quán)利價(jià)值減少,或者導(dǎo)致貸款 人未及時(shí)且充分實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán),且其與借款人不是同一人,貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人對(duì)借款人在本 合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任.(二)貸款人違約責(zé)任 如果貸款人因故意或重大過失致使質(zhì)押權(quán)利憑證毀損,滅失,出質(zhì)人有權(quán)要求貸款人承 費(fèi)用后,貸款人不及時(shí)返還質(zhì)押權(quán)利的憑證,或者不依法協(xié)助出質(zhì)人辦理質(zhì)押登記注銷,出 擔(dān)保人通用條款 以下通用條款約定,除特別指明僅適用于某類擔(dān)保人外,本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ?包括保證 人,抵押人,出質(zhì)人。如果貸款人實(shí)現(xiàn) 質(zhì)權(quán)須第三方履行義務(wù)(包括但不限于存單,倉單,提單,票據(jù),應(yīng)收賬款質(zhì)押),則出質(zhì) 人保證,該第三方不會(huì)主張抵銷,留置或其他任何抗辯,且該第三方與出質(zhì)人之間的任何約 ,質(zhì)押權(quán)利憑證的返還 在質(zhì)押權(quán)利擔(dān)保的債務(wù)清償完畢且出質(zhì)人支付了本合同項(xiàng)下應(yīng)由出質(zhì)人承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi) 用后,出質(zhì)人有權(quán)要求貸款人及時(shí)與出質(zhì)人共同辦理質(zhì)押登記注銷手續(xù),或要求貸款人返還 ,出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收,如有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,否 ,違約責(zé)任(一)出質(zhì)人違約責(zé)任 ,錯(cuò)誤,遺漏,貸款 人有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施:(1)要求出質(zhì)人限期糾正違約行為。(3)出質(zhì)人提供符合貸款人要求的新的擔(dān)保后,由出質(zhì)人自由處分兌現(xiàn)的資金或提取 六,質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)(一)借款人不履行本合同項(xiàng)下到期債務(wù)(包括依照本合同約定被宣布提前到期的債 務(wù)),或違反本合同的其他約定,貸款人有權(quán)行使質(zhì)權(quán).(二)本合同“質(zhì)押權(quán)利清單”記載的或雙方另行約定的質(zhì)押權(quán)利價(jià)值(下稱“暫定價(jià) 值”,均不表明質(zhì)押權(quán)利的最終價(jià)值,其最終價(jià)值為處分質(zhì)押權(quán)利所得價(jià)款在扣除各項(xiàng)稅費(fèi)), 上述暫定價(jià)值并不作為質(zhì)押權(quán)利抵償貸款人債權(quán)的依 據(jù),屆時(shí)質(zhì)押權(quán)利的價(jià)值應(yīng)由雙方協(xié)商一致或依法公平評(píng)估確定.(三)貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得價(jià)款,在支付變賣或拍賣過程中的費(fèi)用(包括但不限于 保管費(fèi),評(píng)估費(fèi),拍賣費(fèi),過戶費(fèi),稅款等)后,優(yōu)先用于清償質(zhì)押權(quán)利所擔(dān)保的債務(wù),剩 余價(jià)款退還出質(zhì)人.(四)出質(zhì)人與借款人為同一人的,貸款人可以對(duì)出質(zhì)人的質(zhì)押權(quán)利之外的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng) 制執(zhí)行,且不以放棄質(zhì)權(quán)或先處分質(zhì)押權(quán)利為前提條件.(五)出質(zhì)人不得以任何方式(包括作為或不作為)妨礙貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán).(六)無論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保(包括但不限于保證,抵押, 質(zhì)押,保函,備用信用證等擔(dān)保方式),不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立,是否有效,不論其他 擔(dān)保是否由借款人自己所提供,貸款人是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張,也不論是否有第三 方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù),出質(zhì)人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免, 貸款人均可直接要求出質(zhì)人依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任, 出質(zhì)人不提出任 何異議.(七)如果出質(zhì)人只對(duì)本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保,則出質(zhì)人同意,即使因借款人 清償,貸款人實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下的債務(wù)部分消滅,出質(zhì)人仍 應(yīng)按照本合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.(八)如果出質(zhì)人只對(duì)本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供擔(dān)保,且在其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后本合同 項(xiàng)下的債務(wù)仍未獲完全清償, 則出質(zhì)人承諾, 其向借款人或其他擔(dān)保人主張(包括預(yù)先行使)代位權(quán)或追償權(quán),不應(yīng)使貸款人利益受到任何損害,并同意本合同項(xiàng)下債務(wù)的清償優(yōu)先于出 ,在貸款人債權(quán)未被全部清償前:(1)出質(zhì)人同意不向借款人或其他擔(dān)保人主張代位權(quán)或追償權(quán)。(2)清償或提前清償本合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用。4 ○處分抵押財(cái)產(chǎn)。(2)本合同項(xiàng)下的債務(wù)如有物的擔(dān)保,抵押人同意不以行使代位權(quán)為由或任何其他原 因?qū)υ摀?dān)保物或其處分后所得價(jià)款提出權(quán)利主張, 上述擔(dān)保物及所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償貸 款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。(3)清償或提前清償本合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用。 抵押條款 一,抵押人以本合同第三十七條“抵押財(cái)產(chǎn)清單”(明),導(dǎo)致“抵押財(cái)產(chǎn)清單”或者貸款 人收?qǐng)?zhí)的他項(xiàng)權(quán)利(抵押權(quán))證書或抵押權(quán)證明文件與上述新的權(quán)利證書(明)或登記機(jī)關(guān) 的登記簿相關(guān)記載不一致的,抵押財(cái)產(chǎn)上因附合,混合,加工,改建等原因而新增的物也作為貸款人債權(quán)的抵押擔(dān)保, 抵押人應(yīng)根據(jù)貸款人的要求辦理必要的抵 ,滅失,被侵害,價(jià)值減少,脫離抵押人 控制,抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或權(quán)利證書(明)被注銷,抵押人均應(yīng)立即通知貸款人,并按 ,抵押擔(dān)保范圍包括本合同第二條所列的借款本金,利息(包括復(fù)利和罰息),違約 金,賠償金,借款人應(yīng)向貸款人支付的其他款項(xiàng),貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的相關(guān) 費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi),仲裁費(fèi),財(cái)產(chǎn)保全費(fèi),差旅費(fèi),律師費(fèi),執(zhí)行費(fèi),評(píng)估費(fèi),拍 賣費(fèi),公證費(fèi),送達(dá)費(fèi),公告費(fèi),郵寄費(fèi)等).三,抵押登記 本抵押條款簽訂后, 抵押人應(yīng)在貸款人要求的時(shí)限內(nèi)到相應(yīng)的登記部門辦理抵押登記手 ,抵押登記文件正本原件及其 ,抵押財(cái)產(chǎn)的占有與保管(一)抵押人應(yīng)妥善地對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有,保管和維修保養(yǎng),合理使用抵押財(cái)產(chǎn),維 持抵押財(cái)產(chǎn)完好, 并可要求抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證的正本交貸款人保管.(二)抵押人委托或同意第三方占有,保管,使用抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)告知該第三方貸款 人抵押權(quán)的存在,并要求其保持抵押財(cái)產(chǎn)的完好,接受貸款人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的檢查以及不妨礙 ,同時(shí)應(yīng)對(duì)該第三方的行為承擔(dān)責(zé)任.(三)抵押財(cái)產(chǎn)造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的, 此遭到索賠而承擔(dān)了責(zé)任,或?yàn)榈盅喝藟|付了賠償金,抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)(一)除本合同另有約定外,抵押人應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及貸款人指定的險(xiǎn)種,保險(xiǎn)期限, .(二)保險(xiǎn)單內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合貸款人的要求, 險(xiǎn)單上應(yīng)特別注明:貸款人為保險(xiǎn)賠償金的優(yōu)先受償人(即第一受益人)。未經(jīng)貸款人書面同意,保證人不得向第三方提供 超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。未經(jīng)貸款人書面同意,保證人不得向第三方提供超出其自身負(fù) 擔(dān)能力的擔(dān)保。如因任何原因,保證 人實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利,則應(yīng)將所獲款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。四,有權(quán)了解,核實(shí)借款人及其家庭成員的身份,還款能力,個(gè)人信用和家庭財(cái)務(wù)狀況, 要求借款人提供與借款申請(qǐng),使用有關(guān)的資料,文件。(五)借款人作為控股股東或?qū)嶋H控制人的企業(yè)發(fā)生合并,分立,股權(quán)變動(dòng),增減資本, 合資,聯(lián)營(yíng)等情形的。(四)如委托扣款賬戶出現(xiàn)凍結(jié),扣劃,變更,余額不足等情況而造成貸款人無法足額 扣款的,借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人另行提供合法有效的扣款賬戶,或及時(shí)補(bǔ)足賬戶余額并向貸 款人申請(qǐng)扣款, 借款人應(yīng)在知悉下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知貸款人:(一)抵押財(cái)產(chǎn)被列入拆遷范圍, 強(qiáng)制征用, 強(qiáng)制報(bào)廢等可能造成抵押財(cái)產(chǎn)滅失情形的。八,應(yīng)接受貸款人及其授權(quán)代理人通過合理方式對(duì)借款使用情況進(jìn)行檢查。四,應(yīng)按本合同約定的用途使用借款,不得將借款挪作他用。貸款發(fā)放后 1 年以內(nèi),借款人提前償還部分或全 部本金的,可同時(shí)申請(qǐng)縮短借款期限。(二)對(duì)于除上述(一)以外情形的借款,按照先還息后還本,約定還款日 ,借款人可以采用委托扣款或柜面還款方式還款,具體約定見本合同第三十四條.(一)委托扣款方式:借款人授權(quán)貸款人直接從借款人在貸款人系統(tǒng)開立的個(gè)人結(jié)算賬 ,則該第三人應(yīng)簽發(fā) 授權(quán)書,借款人最遲應(yīng)在每期約定還款日的前一日柜面營(yíng)業(yè)終了前將當(dāng)期應(yīng) 戶造成借款拖欠的,貸款人有權(quán)自約定還款日開始計(jì)收逾期罰息和復(fù)利,并有權(quán)在該期約定還款日及此后的任意時(shí)間直接從借款人在中國(guó)建設(shè)銀行系統(tǒng)開立的任何賬戶中扣劃應(yīng)還款 項(xiàng), 借記卡扣款結(jié)果通過借款人到貸款人營(yíng)業(yè)柜臺(tái)補(bǔ)登存折方式或打印對(duì)賬單方 式反映,每期不再另行寄發(fā)對(duì)賬憑證.(二)柜面還款方式:借款人直接到貸款人指定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金,支票,銀行卡等辦 ,借款人最遲應(yīng)在當(dāng)期約定還款日的前一日到貸款人指定的營(yíng) , 貸款人有權(quán)自約定還款日開始 ,到貸款人指定營(yíng)業(yè)柜臺(tái)足額償還當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng),貸 款人將按照“按日計(jì)息”原則將借款人因提前償還當(dāng)期款項(xiàng)而多還的利息結(jié)轉(zhuǎn)至下期(但貸 款人對(duì)該部分多還的利息不計(jì)付存款息)用于抵扣借款人下期應(yīng)還款項(xiàng)中相同數(shù)額的利息., 四,借款人可選擇以下還款方法之一償還借款:(一)等額本息還款法。(二)借款人未發(fā)生本合同所約定的任一違約事項(xiàng)。, 并知悉簽署本合同后享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。,合法,有效的。, 您可在簽署之前向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司各級(jí)分支機(jī) 立約人: 借款人: 見本合同第二十七條 貸款人(抵押權(quán)人,質(zhì)權(quán)人): 見本合同第二十七條 保證人:見本合同第二十七條 抵押人:見本合同第二十七條 出質(zhì)人:見本合同第二十七條 本合同各方本著平等自愿,誠(chéng)實(shí)信用的原則,根據(jù)有關(guān)法律,法規(guī)和規(guī)章,經(jīng)協(xié)商一致, ,擔(dān)保條款,違約責(zé)任條款,其他約定條款和特別簽訂條款等內(nèi)容組 貸 條 款 第一條 借款用途 借款金額 借款期限 , 借款期限起始日(即 起息日)以首次劃款時(shí)的貸款支付憑證所載實(shí)際放款日期為準(zhǔn),借款到期日根據(jù)借款期限相 , 貸款利率,罰息利率 借款的發(fā)放與支用 一,除貸款人全部或部分放棄外,只有滿足下列前提條件,貸款人才有義務(wù)發(fā)放貸款:(一)本合同設(shè)有擔(dān)保的,符合貸款人要求的擔(dān)保已生效且持續(xù)有效。(五)發(fā)放貸款的其他前提條件,二, 借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人按照本合同第三十三條約定的用款計(jì)劃將本合同項(xiàng)下 計(jì)息,結(jié)息 貸款利息自劃款之日起計(jì)算,每月的計(jì)息天數(shù)按本合同第四十三 條約定執(zhí)行,日利率,年利率,月利率三者之間的關(guān)系為:日利率=年利率/360=月利率/30, , 貸款人將依照約定的還款法及當(dāng)期應(yīng)執(zhí)行的利率在每期約定還款 日的前一日結(jié)計(jì)借款人當(dāng)期應(yīng)還本金,利息及罰息(如有).借款人應(yīng)當(dāng)在每期還款時(shí)限前 ,利息或罰息的,貸款人將按照與 借款到期前相同的結(jié)息頻率,在每個(gè)約定還款日的前一日結(jié)計(jì)借款人當(dāng)期應(yīng)還本金,利息及 罰息,直至全部應(yīng)還本金,借款到 期后如仍有未償清的本金,利息或罰息的,貸款人將按照每月一次的結(jié)息頻率,于約定還款 日的前一日在每月的對(duì)日結(jié)計(jì)借款人當(dāng)期應(yīng)還本金, 還款 一,還款原則 本合同項(xiàng)下借款人的還款首先用于償還本合同約定應(yīng)由借款人承擔(dān)而由貸款人墊付的 各項(xiàng)費(fèi)用以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,剩余款項(xiàng)按照下列原則償還:(一)對(duì)于本金逾期超過九十天仍未收回的借款,或者利息逾期超過九十天仍未收回的 借款,或者法律,法規(guī)或規(guī)章另有規(guī)定的借款,按照先還本后還息的原則償還。(四),提前還本 借款人提前還本,須提前 30 日向貸款人提出申請(qǐng),經(jīng)貸款人同意,方可提前償還部分 1 年以內(nèi)(含 1 年)的,還須先結(jié)清當(dāng) ,貸款人按照提前還本時(shí)本合同執(zhí)行的貸款利率,提前 還本的金額以及當(dāng)期的實(shí)際用款天數(shù)計(jì)收利息, 個(gè)人住房貸款的,貸款發(fā)放后(自貸款實(shí)際到賬日起)1 年以上(含 1 年),借款人提前償 還部分或全部本金的,貸款人免收違約金。三,應(yīng)按貸款人要求提供有關(guān)個(gè)人身份,還款能力及個(gè)人信用的資料,保證其向貸款人 提供的有關(guān)資料,文件和信息完整,準(zhǔn)確,真實(shí),有效,合法。七,如要為他人債務(wù)提供擔(dān)保,應(yīng)當(dāng)書面通知貸款人并征得貸款人書面同意。(三)借款人如變更委托扣款賬戶的,應(yīng)在約定還款日之前 15 個(gè)工作日到貸款人指定 的柜面辦理變更手續(xù)。(四)在借款全部清償前,借款人個(gè)人及家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化,可能對(duì)其債務(wù)清償能 力造成不利影響的。三,應(yīng)妥善保管抵(質(zhì))押權(quán)屬證明及其他有關(guān)文件資料。七,借款人未按期足額償還其在本合同項(xiàng)下任何應(yīng)付款項(xiàng)的,貸款人有權(quán)從借款人在中 國(guó)建設(shè)銀行系統(tǒng)開立的任一賬戶中劃收人民幣或其他幣種的相應(yīng)款項(xiàng), 且無須提前通知借款 ,貸款人有權(quán)按扣收時(shí)中國(guó)建設(shè)銀行公布外匯牌價(jià)的銀行買入價(jià)折算 務(wù)的,擔(dān) 保 條 款 第十一條 保證條款 一,保證人在本合同項(xiàng)下的保證范圍包括本合同第二條所列的借款本金,利息(包括復(fù) 利和罰息),違約金,賠償金,借款人應(yīng)向貸款人支付的其他款項(xiàng),貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān) 保權(quán)利而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi),仲裁費(fèi),財(cái)產(chǎn)保全費(fèi),差旅費(fèi),律師費(fèi), 執(zhí)行費(fèi),評(píng)估費(fèi),拍賣費(fèi),公證費(fèi),送達(dá)費(fèi),郵寄費(fèi),公告費(fèi)等).三,保證條款效力的獨(dú)立性 本保證條款的效力獨(dú)立于合同其他條款,合同其他條款不生效,無效或部分無效,被撤 銷,不生效,全部或部分 無效,被撤銷,被解除,則保證人對(duì)于借款人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)也承擔(dān)連 ,保證責(zé)任(一)如果本合同項(xiàng)下債務(wù)到期或者貸款人根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定宣布債務(wù)提 前到期,借款人未按時(shí)足額履行,或者借款人違反本合同的其他約定,保證人應(yīng)在保證范圍 內(nèi)立即承擔(dān)連帶保證責(zé)任.(二)無論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保(包括但不限于保證,抵押, 質(zhì)押,