【正文】 容。當事人之間訂立書面合同的目的就是明確交易各方的權(quán)利義務關(guān)系，更好地保證交易實施的安全。法律禁止以強凌弱的“不平等條約”存在；對責任分擔顯失公平的合同，合同法賦予受不公平條款約束的一方當事人一定期限內(nèi)的合同撤銷權(quán)。該過程中，審查者注意事項：注意各方責任分擔的合理。另外，還發(fā)現(xiàn)不少合同中出現(xiàn)類似“一方對另一方罰款”等明顯違反“合同各方法律主體地位平等”的用語或表述。法律用語的準確是合法性審查的重要內(nèi)容。合同的類別不同，合同的性質(zhì)自然也就不同。該項審查責任部門為企業(yè)法律事務機構(gòu)。對合同相關(guān)事項內(nèi)容要有相應約定。如對合同標的為貨物買賣的，一定要寫明貨物的名稱、品牌、計量單位和價格，切忌只寫“購買沙子一車”之類的含糊描述；如對合同標的是提供服務的，一定要寫明服務的質(zhì)量、標準或效果要求等，切忌只寫“按照行業(yè)的通常標準提供服務或達到行業(yè)通常的服務標準要求等”之類的描述。合同的標的是最能體現(xiàn)締約目的、合同性質(zhì)的核心內(nèi)容，相當于我們寫文章時所表述的文章中心思想。第三方面：可行性審查過程。一個組織的資信能力是影響其履約能力的重要因素，一個規(guī)模較大、信譽良好、業(yè)績出色的組織同樣有可能因為資金周轉(zhuǎn)的問題而影響其具體項目的操作，從而可能造成締約方的損失，輕則延誤履行期限，重則違約不能履行。一旦糾紛產(chǎn)生，容易被確認為無效合同。注意合同主體是否具備相關(guān)的資質(zhì)或許可。但是同樣會給組織帶來人力、物力、財力上的重大損失。該項審查實際上是從合同衍生出來的相關(guān)審查項目，其責任部門為組織的職能機構(gòu)、法律事務機構(gòu)。所以，我們在訂立合同時，必須要考慮到法律//教育網(wǎng)合同訂立后履約過程中所可能發(fā)生的一些影響合同正常履行的因素。所以，理解并具體化締約目的是起草合同的首要任務，如果目的都搞錯了，就算權(quán)利義務設定的再完美，操作流程再嚴密都不會達到預期的效果，也會使得合同完全失去原有的意義。其責任部門為組織的最高決策機構(gòu)。達到什么程度的自然災害才能被認定為不可抗力，《通用條款》未明確，實踐中雙方難以形成共識，雙方當事人在合同中對可能發(fā)生的風、雨、雪、洪、震等自然災害程序應予以量化。合同中應明確列出各方派出的管理人員名單，明確其各自的職責和權(quán)限，特別應將具有變更、簽證、價格確認等簽認權(quán)的人員、簽認范圍、程序、生效條件等規(guī)定清楚，防止其他人員隨意簽字，給各方造成損失。因此，合同中應特別注重撥款和結(jié)算的程序約定。由于任何工程在施工過程中都不可避免設計變更、現(xiàn)場簽證和材料差價的發(fā)生，所以均難以“一次性包死，不作調(diào)整”。對中間交工的工程也應按上述方法作出約定。關(guān)于工期、質(zhì)量、造價的約定，是施工合同最重要的內(nèi)容“工期、質(zhì)量、造價”是建設工程施工永恒的主題，有關(guān)這三個方面的合同條款是施工合同最重要的內(nèi)容。根據(jù)我國法律規(guī)定，從事房產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)必須取得相應的資質(zhì)等級，承包人承包的項目應當經(jīng)依法批準的合法項目。簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要。注意違約責任的約定，特別要注意到工期延誤、因工程質(zhì)量問題造成無法驗收時的違約責任等。有些合同在工程概況條款中約定了合同總額，該數(shù)額是確定的，但在付款條款中又約定了經(jīng)審計后再付款，顯然，這樣的合同條款是相互矛盾的，因當在合同總額中寫明是暫定數(shù)額，具體款項案審計結(jié)果確定。房屋銷售行為方面（接待方式、方法、態(tài)度）引起之爭議，由乙方負責處理，并承擔由此發(fā)生的一切相關(guān)費用。保證金返還時間：本項目完成一定銷售目標之日起或乙方不再進行本項目銷售代理之日起7個工作日（以條件先成就之日為準）?！钊绱砗贤崆敖K止或者解除的，應當在合同提前終止或者解除之日起支付我方應得補差傭金及留存的傭金。如有溢價的，應當明確具體結(jié)算條件及日期補充特殊情況下傭金結(jié)算：☆甲方或甲方代表書面確認同意客戶延期付款或分期付款或延期辦理貸款或合同簽約時未撤銷在建工程抵押的，則以首付款到帳且銷售合同簽約視為該套已房屋銷售成功并結(jié)算傭金?！?如傭金按照銷售業(yè)績需要補差的，應當在條件具備后及時補差，補差的日期也應當明確具體。方案3：購房者非貸款形式支付房款的，則以購房者簽署銷售合同并支付了首期房價款視為該房屋銷售成功計入銷售業(yè)績。方案1：房屋的銷售以套為出售單位。方案與項目開盤掛鉤表達方式：（開盤條件：可售房源已取得本項目預售/銷售許可證并完成相應的網(wǎng)上申請手續(xù)、銷售合同（商品房預售合同/商品房出售合同/商品房買賣合同的簡稱，下同）文本經(jīng)甲方確定、甲方已落實按揭銀行、銷售價格和優(yōu)惠原則已確定，可售房源在媒體廣告正式公布對外銷售之日，同時具備以上條件之日為開盤日期。⑵ 本合同代理期限自本合同簽署之日起至 年 月 日止。（十三）審查合同中對于名詞和術(shù)語是否列出了專門的解釋條款軟件開發(fā)合同的當事人往往因合同中的名詞和術(shù)語的理解不同而發(fā)生爭議。（十）審查合同開發(fā)方的保密義務約定是否明確全面保密條款應包括保密內(nèi)容、涉密人員、保密期限以及泄密責任等方面，其中審查保密內(nèi)容時，除了要寫明委托方移交給開發(fā)方的技術(shù)資料外，還應包括委托方的經(jīng)營信息。（八）審查合同是否明確開發(fā)軟件的驗收方式技術(shù)開發(fā)合同的驗收可以采用技術(shù)鑒定會、專家技術(shù)評估等方式，同時也可以由委托方單方認可即視為驗收通過。（四）審查合同是否明確開發(fā)風險責任的承擔風險責任是因軟件開發(fā)合同標的的研究開發(fā)成果具有不確定性，并容易受到客觀條件、技術(shù)條件等因素影響所產(chǎn)生的，法律規(guī)定如果在合同中沒有約定是誰來承擔研究開發(fā)風險所導致的研究開發(fā)失敗或失敗所造成的損失，則由雙方當事人合理承擔，這樣可能不利于委托方，因此建議在合同中寫明由軟件開發(fā)方承擔開發(fā)風險責任。第一篇：軟件開發(fā)合同審核要點軟件開發(fā)合同審核要點（一）審查合同是否明確軟件開發(fā)的項目要求需審查的委托開發(fā)項目要求包括但不限于對開發(fā)目標、開發(fā)內(nèi)容、形式和技術(shù)要求以及軟件功能等進行準確描述的內(nèi)容。（三）審查合同是否列明委托方向軟件開發(fā)方移交的技術(shù)資料以及具體協(xié)作事項這一點與委托方的協(xié)助義務以及軟件開發(fā)方的保密義務相聯(lián)系，如果約定不明確，可能因此引發(fā)爭議。（七）審查合同是否明確開發(fā)方軟件侵犯他人著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的處理問題在開發(fā)過程中及開發(fā)完成后，有可能出現(xiàn)開發(fā)方所開發(fā)的軟件侵犯他人著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的風險，為避免委托方承擔相應責任，該類合同中應約定開發(fā)方的工作成果不能侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，并約定若開發(fā)方違反本條承諾的，其應承擔的違約責任。（九）審查合同是否明確軟件交付后的技術(shù)指導、培訓、系統(tǒng)維護、版本免費更新等后續(xù)服務問題。（十二）應約定違約責任的幾種情況違約條款中須特別注意合同違反約定的情況，如：（1）開發(fā)方所提供的軟件不符合合同的約定，不能滿足委托方的要求；（2）一方使用、實施或者轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果違反約定的范圍；（3）提供的技術(shù)資料、技術(shù)服務、技術(shù)指導不符合合同的約定；（4）開發(fā)方延遲或功能不能滿足委托方的需求；（5）違反合同約定的保密義務；（6）違反合同中關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)歸屬條款的約定。二、代理期限方案簽約代理合同：⑴ 本合同期限自 年 月 日至 年 月 日止。⑵本合同代理期限自本合同簽訂之日起至本項目第一張預售許可證取得之日起 個月止。三、有考核的，銷售成功業(yè)績計算標準應當明確并與傭金結(jié)算標準區(qū)分，計算銷售率的，應當明確銷售率的概念，計算依據(jù)是面積還是套數(shù)；分批次開盤并考核的應當雙方確認批次房源與批次開盤日期。購房者貸款形式支付房款的