【正文】 押人同意，乙方與丙方變更延長主合同付款期限的，可自行解除本合同。八、抵押權(quán)的消滅出現(xiàn)下列情形之一時，抵押權(quán)消滅：（1）主債權(quán)消滅；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）法律規(guī)定的其他情形。2。3。六、抵押物的使用與處分1。3。抵押物的擔保范圍為主債權(quán)、違約金和實現(xiàn)主債權(quán)的費用（仲裁、訴訟費用、差旅費、律師費等等）。7．證件（詳見附件3—7）：（1）國有土地使用證號：（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：（4）建設(shè)工程開工許可證號：（5）開工許可證號：（6）預(yù)售/銷售許可證號：8。3．建筑面積： ，占地面積： 。一、主債權(quán)1。 年 月日，本合同乙方與丙方簽訂的編號為 的《 合同》（以下簡稱“主合同”，詳見附件1）。第二十九條 本合同壹式伍份，當事人及登記機關(guān)各壹份。協(xié)商不成的，由當事人共同選擇下列方式之一解決：(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟。第二十三條 當事人約定的其他條款：抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交 保管 第二十四條 抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封、。(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費用，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)時，以登記的先后順序受償。第十九條 抵押權(quán)人申請中止處分的，以中止處分抵押房地產(chǎn)。(四) 抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的。第十七條 有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：(一) 債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達成延期履行協(xié)議的。第十四條 抵押當事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應(yīng)當及時通知另一方，變更后的當事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔相應(yīng)的義務(wù)。第十條 抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權(quán)要求解除本合同，并由抵押權(quán)人承擔違約責任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。第七條 擔保人為借款人承擔擔保責任，擔保范圍為本合同第六條中涉及的債務(wù)及相關(guān)稅費，擔保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應(yīng)的利息加收完畢之日止。第四條 抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款。抵押人(蓋章)：_________ 抵押權(quán)人(蓋章)：_________地址：_________ 地址：_________法定代表人(簽名)：_________ 法定代表人(簽名)：_________經(jīng)辦人(簽名)：_________ 經(jīng)辦人(簽名)：__________________年____月____日 _________年____月____日在建工程抵押合同 3抵押權(quán)人：擔保人：根據(jù)《物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《徐州市城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。完整的合同整體方具有法律效力。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。(2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。(已投保的，填寫下列(1)(2)款)(1)投保價值：_________元整。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_________%支付利息。三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。：_________土地證號：_________。：_________。工程總造價：_________元整。設(shè)計層數(shù)：_________。：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。第十六條：雙方商定的其他事項：第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn) 前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第十一條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權(quán)人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)。第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護該房屋的安全與完好。該項目《國有土地使用證》號 ，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號 ， 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號 ，《建筑工程施工許可證》編號 。抵押人（蓋章）：_________抵押權(quán)人（蓋章）：_________地址：_________地址：_________法定代表人（簽名）：_________法定代表人（簽名）：_________經(jīng)辦人（簽名）：_________經(jīng)辦人（簽名）：__________________年____月____日_________年____月____日┌──────────────────────────────────┐│鑒（公）證意見：││││││││││經(jīng)辦人：鑒（公）證機關(guān)（章）││││年月日││││││（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實行自愿原則）│││└──────────────────────────────────┘第三篇：在建工程抵押合同在建工程抵押合同 在建工程抵押合同 1抵押人：(甲方) 地 址：電 話：抵押權(quán)人：(乙方) 地 址：電 話：甲乙雙方依據(jù)我國《物權(quán)法》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。完整的合同整體方具有法律效力。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。（2）向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）（1）投保價值：_________元整。1．由抵押人向保險公司投保。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年／月利率）_________%支付利息。三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________％以內(nèi)提供貸款。7．土地使用性質(zhì)：_________土地證號：_________。5．土地使用權(quán)取得方式：_________。工程總造價：_________元整。設(shè)計層數(shù)：_________。1．坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。2．雙方再另行約定。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。五、還款方式：_________。抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。9．在建工程及土地總值：_________元整。6．土地面積：_________。建筑面積_________平方米。3．資金來源：_________。工程設(shè)計總面積：_________m2。第一篇：房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同[精選]抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務(wù)按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。開工許可證_________號。用途：_________。4．已完成部分：層數(shù)_________。使用年限：_________。8．土地評估現(xiàn)值：_________元整。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權(quán)人保管。（2）保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。一、抵押在建工程狀況：_________。2．建筑結(jié)構(gòu)：_________。計劃批準文號：_________。評估現(xiàn)值：_________元整。地區(qū)類別：_________。二、抵押人將上述在建工程全部／部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。付款方式：_________四、抵押人保證將該款項用于_________。六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。十六、特約：_________。第三條:本次設(shè)定抵押物狀況:房屋坐落于 ，項目名稱為 ，抵押房屋的建筑面積共平方米(抵押清單附后)，抵押房屋共作價：(小寫) 元，(大寫)人民幣 元。第四條：本次房屋抵押所擔保的范圍包括：主債權(quán)項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用。第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權(quán)證書后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。 本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，甲、乙雙方應(yīng)當 到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。第十三條：抵押期間，企業(yè)法人分立、合并、更名，由變更的法人承擔或享有本合同其權(quán)利和義務(wù)。如商議不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。一、抵押在建工程狀況：_________。：_________。計劃批準文號：_________。評估現(xiàn)值：_________元整。地區(qū)類別：_________。二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。付款方式：_____