【正文】 工單位參加交接驗(yàn)收）鋁合金底框要先座漿，后安裝。（涉及表格有：《工序報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》，此表按省統(tǒng)表，由施工方上報(bào)，監(jiān)理審查）對(duì)涂膜防水層，監(jiān)理要做好厚度實(shí)測(cè)表（每層不少于30點(diǎn)）。（涉及表格有：《現(xiàn)場(chǎng)抽查（實(shí)測(cè)）表》見附表八，此表由監(jiān)理填寫）監(jiān)理應(yīng)督促施工方做好外墻抹灰層淋水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不少于3天，每天不少于3遍，并要形成養(yǎng)護(hù)記錄。（涉及表格有：《拆模令》見附表三，此表由監(jiān)理填寫并簽發(fā)）2．1．2．15 外墻磚縫必須作鉤縫處理，并作單獨(dú)報(bào)驗(yàn)驗(yàn)收（每三層作驗(yàn)收批）。2．1．2．11 砼養(yǎng)護(hù)方式和時(shí)間要求，監(jiān)理必須督促施工方按照施工方案嚴(yán)格執(zhí)行，當(dāng)天養(yǎng)護(hù)當(dāng)天形成養(yǎng)護(hù)記錄。（涉及表格有：《澆筑令》見附表二，此表由監(jiān)理填寫并簽發(fā)）2．1．2．7 地下室頂板、底板、側(cè)板、天面板砼的施工縫必須在后澆帶位置，如無后澆帶必須一次性澆筑完成，嚴(yán)禁施工冷縫。（涉及表格有：《分項(xiàng)工程質(zhì)量技術(shù)交底卡》，此表按省統(tǒng)表，此表由監(jiān)理和施工方分別填寫）2．1．2．3 滲漏防控工序完成后，經(jīng)施工方自檢合格后報(bào)監(jiān)理（建設(shè)方）驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才可進(jìn)入下一工序施工，報(bào)驗(yàn)資料要同步體現(xiàn)。2．1．1．6預(yù)留洞口滲漏（無鋼套管）：防水膠圈材料；吊模；細(xì)石砼的施工配合比；分次澆筑；封堵前清理；養(yǎng)護(hù)；試水。2．1．1．2（天面滲漏）：施工冷縫；板角與線管位鋼筋加強(qiáng)、返邊吊模；混凝土外加劑摻合量；水灰比；密實(shí)度；養(yǎng)護(hù)；拆模時(shí)間；止水鋼套管；防水層厚度和搭接及細(xì)部處理。1．2 本細(xì)則為階段性成果，隨著工藝的改進(jìn)，技術(shù)的發(fā)展，關(guān)注問題的變換，本細(xì)則也將隨著修改。（3）蓋公章時(shí)一定要清晰。四、有關(guān)情勢(shì)變更在合同的履行過程中，當(dāng)事人訂立合同時(shí)依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，影響了合同的履行的，可以對(duì)此申請(qǐng)要求變更價(jià)格條款。在解除合同時(shí)一定要特別的注意，隨意的解除合同會(huì)給企業(yè)帶來很大的風(fēng)險(xiǎn)。受害人一方可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道存在以上情況之一的那時(shí)起，一年內(nèi)要求撤銷上述的合同。合同內(nèi)容明確，條款準(zhǔn)確清楚訂立合應(yīng)當(dāng)內(nèi)容明確，包括簽約時(shí)的合同名稱、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履約條款，違約條款等都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確，不得有含糊不清的內(nèi)容，任何歧義都會(huì)引起不必要的糾紛。合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。履約風(fēng)險(xiǎn)是合同風(fēng)險(xiǎn)中最為多見的一種，這源于兩點(diǎn)：一是對(duì)方履行能力弱；另一種是對(duì)方利用履行條款中的漏洞或者雙方對(duì)履行條款的理解產(chǎn)生誤解導(dǎo)致最終的風(fēng)險(xiǎn)。而承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約一致，不能作出實(shí)質(zhì)性變更。這樣的合同如果不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就會(huì)在雙方間產(chǎn)生約束力。但如果沒有條件，則企業(yè)就應(yīng)該定期組織相關(guān)的管理人員進(jìn)行專門的法律方面的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，尤其是那些合同管理人員和業(yè)務(wù)員?！倍环輿]有管好的合同，卻可能是財(cái)富對(duì)主體資格的審查隨時(shí)了解客戶經(jīng)營(yíng)狀況，一旦出現(xiàn)客戶經(jīng)營(yíng)狀況不好的情況，應(yīng)要求客戶提供擔(dān)保或按照法律規(guī)定行使不安抗辯權(quán)暫停交貨；同時(shí)對(duì)客戶的授信額度應(yīng)根據(jù)客戶的資信狀況作出相根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同主體如果是個(gè)人則要求必須是完全民事行為能力人，在此情況下可以要求其提供身份證、詳細(xì)的家庭地址、聯(lián)系方法及個(gè)人的其他情況，方便于在必如果是企業(yè)則應(yīng)注意企業(yè)下屬部門，如企業(yè)各部、科、處、室等是不具備主體資格，不能簽約的,如果簽訂了這樣的合同可能會(huì)因?yàn)橹黧w不合格而被認(rèn)定無效；而企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應(yīng)看其是否具有對(duì)外開展業(yè)務(wù)資格（是否有授權(quán)），是否有非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果有授權(quán)或非企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格，對(duì)分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機(jī)構(gòu)的履約能力外，還應(yīng)審查公司的履約能力的情況，因?yàn)樵诜謱?duì)企業(yè)主體資格的審查，一般是對(duì)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照進(jìn)行審查，主要應(yīng)查看的內(nèi)容是企業(yè)名稱，看該名稱與擬簽合同當(dāng)事人的名稱是否一致，不一致則風(fēng)險(xiǎn)較大；看注冊(cè)資本，是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱，如差別較大，則可能風(fēng)險(xiǎn)也較大，應(yīng)加以注意；看企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍，看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，不是，風(fēng)險(xiǎn)也較大；看企業(yè)的工商年檢是否通過了工商部門檢驗(yàn)，如果沒有，則簽定合同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)較大。（4）在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，合同是市場(chǎng)進(jìn)行交往的主要形式，合同糾紛在增多，利用合同詐騙的違法犯罪活動(dòng)也在增多。企業(yè)的資金、銷售、采購(gòu)等多方面受到嚴(yán)重影響，企業(yè)不得不被動(dòng)地調(diào)整自己的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，這種調(diào)整將會(huì)影響到付款、合同履行的進(jìn)度，從而產(chǎn)生糾紛，糾紛的產(chǎn)生主要有以下原因：（1）賣方因買方?jīng)]付款而提起的欠款訴訟及買方因賣方未交付產(chǎn)品或產(chǎn)品不符合要求而提起的訴訟，賣方因買方解除合同或取消訂單而提起的違約之訴等。第三篇：經(jīng)濟(jì)危機(jī)中合同管理的風(fēng)險(xiǎn)控制經(jīng)濟(jì)危機(jī)中合同管理的風(fēng)險(xiǎn)控制●楊楠一場(chǎng)突如其來的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，把全球的經(jīng)濟(jì)和生活攪個(gè)天翻地覆。履行合同約定的向我方付款義務(wù)的實(shí)際付款方若不是合同簽約對(duì)方，必須要求實(shí)際付款方向我方出具代付款說明，要求合同簽約方向我方出具委托付款說明。當(dāng)本方接到對(duì)方的違約或索賠報(bào)告后應(yīng)認(rèn)真研究并及時(shí)處理、解釋或提出反索賠。有關(guān)合同履行中的書面簽證、來往信函、文書、通知等文件應(yīng)及時(shí)整理、妥善保管原件，以備在產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)作為證據(jù)之用。當(dāng)附件內(nèi)容與合同條款不一致時(shí)，以哪個(gè)約定為準(zhǔn)，也應(yīng)予以明確。1解決爭(zhēng)議的方式解決爭(zhēng)議的方式可選擇仲裁或起訴，選擇仲裁的應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱，否則可能因約定不明導(dǎo)致仲裁約定無效。 約定違約金的，不可過分高于可能造成的損失，否則在訴訟或仲裁過程中可能被司法機(jī)關(guān)行使自由裁量權(quán)予以減少。違約責(zé)任 違約責(zé)任條款應(yīng)盡量明確，以使違約救濟(jì)的方法具備可執(zhí)行性。比如，股權(quán)受讓方可以視需要要求轉(zhuǎn)讓方承諾與保證“除雙方認(rèn)可的審計(jì)報(bào)告確認(rèn)的目標(biāo)企業(yè)債務(wù)之外，不存在任何其他債務(wù)、責(zé)任和或有負(fù)債，否則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向受讓方作出足額賠償”；“法律法規(guī)規(guī)定的目標(biāo)企業(yè)經(jīng)營(yíng)必須辦理的一切手續(xù)、證明、批文及許可均已合法辦妥”；如此等等。履行期限、地點(diǎn)和方式合同履行期限應(yīng)具有確定性，難以在合同中確定具體期限的應(yīng)約定確定履行期限的方式。數(shù)量合同應(yīng)采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)量單位約定標(biāo)的物數(shù)量。 合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后，按法律法規(guī)規(guī)定或合同約定必須辦理鑒證、公證、批準(zhǔn)手續(xù)的，應(yīng)及時(shí)辦理。 為避免少數(shù)不誠(chéng)信的單位在合同簽署過程中擅自更換合同的內(nèi)容，合同簽署時(shí)雙方都應(yīng)蓋騎縫章。合同簽訂過程中的注意事項(xiàng) 合同簽署前應(yīng)仔細(xì)檢查、核對(duì)合同各條款，確保所簽署版本是最后定稿版本。簽訂合同前的批準(zhǔn)和授權(quán)按規(guī)定須經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門批準(zhǔn)才能簽訂的合同，必須經(jīng)批準(zhǔn)后才能簽訂。合同的形式公司訂立合同，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并訂立正式的合同書。對(duì)方履約能力的審查公司不得與對(duì)方單位簽訂與該單位履約能力明顯不相符的經(jīng)濟(jì)合同。1合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)及時(shí)向公司法務(wù)部門匯報(bào)，必要時(shí)組織外部律師進(jìn)行研究、討論，并應(yīng)及時(shí)提起訴訟或仲裁，以免超過時(shí)效本方請(qǐng)求無法得到法律保護(hù)。在對(duì)方發(fā)生合并、分立、改制、股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他重大事項(xiàng)以及對(duì)方的合同經(jīng)辦人員發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)帳并確認(rèn)雙方債權(quán)債務(wù)。對(duì)合同履行過程中對(duì)方的違約情況，本方應(yīng)及時(shí)查明原因，通過取證按照合同約定及時(shí)、合理、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教岢鲞`約及要求補(bǔ)救或索賠的報(bào)告。對(duì)合同履行中發(fā)生的情況應(yīng)建立合同履行情況臺(tái)帳。1合同的附件合同如存在附件的，應(yīng)明確約定附件是合同的組成部分，并與合同條款具有同等效力。1通知條款為保障合同履行過程中通知送達(dá)的效力，應(yīng)明確當(dāng)事人的聯(lián)系地址、郵編、電話等信息以及有效送達(dá)方式（一般包括派員親送、快遞郵寄、數(shù)據(jù)電文等方式）。對(duì)于非知識(shí)產(chǎn)權(quán)類合同，如需對(duì)方賠償本方追償損失所發(fā)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，應(yīng)有明確約定。提供保證的，應(yīng)明確約定保證的范圍和保證期間。承諾與保證條款對(duì)于公司經(jīng)合理調(diào)查仍然未能了解的標(biāo)的物或目標(biāo)企業(yè)的情況，可以通過承諾與保證條款要求對(duì)方兜底，從而減小交易風(fēng)險(xiǎn)。價(jià)款或報(bào)酬價(jià)款或者報(bào)酬應(yīng)在合同中明確，采用折扣形式的應(yīng)約定合同的實(shí)際價(jià)款；價(jià)款的支付方式如支票、匯款、信用證、現(xiàn)金等應(yīng)予以明確；價(jià)款或報(bào)酬的支付期限約定應(yīng)當(dāng)明確可行。合同標(biāo)的合同標(biāo)的應(yīng)具有唯一性、準(zhǔn)確性，買賣合同應(yīng)詳細(xì)約定規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、等級(jí)等內(nèi)容；服務(wù)合同應(yīng)約定詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容及要求；對(duì)合同標(biāo)的無法以文字描述的應(yīng)將圖紙作為合同的附件。 為防范經(jīng)濟(jì)合同詐騙的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)方代表在合同上簽名時(shí)，應(yīng)由本方經(jīng)辦人員見證其親筆簽名，簽名人員的身份證復(fù)印件應(yīng)留底備存。本方應(yīng)要求對(duì)方蓋章時(shí)使用公章或合同專用章，不得接受其他形式的印章（如業(yè)務(wù)專用章、財(cái)務(wù)專用章、部門章）在合同上蓋章。公司為公司股東或者實(shí)際控制人提供擔(dān)保的，必須經(jīng)股東會(huì)或者股東大會(huì)決議。這樣的話，可以在合同談判過程中爭(zhēng)取有利的談判地位，并有利于公司合同管理和審批的效率。需要相關(guān)部門配合的是否已經(jīng)協(xié)調(diào)妥善，如，合同擬約定的資金支付計(jì)劃，是否已由財(cái)務(wù)部門認(rèn)可可行。公司一般不得與自然人簽訂經(jīng)濟(jì)合同，確有必要簽訂經(jīng)濟(jì)合同，應(yīng)經(jīng)公司法務(wù)部門同意。為此，公司應(yīng)在合同談判前取得對(duì)方的經(jīng)年審合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋對(duì)方公章）。本方履約主體資格和履約能力的審查簽約前公司應(yīng)審查自身作為相關(guān)合同方的主體資格是否符合，是否具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，是否具備相應(yīng)的履約能力。合同的起草權(quán) 廣大律師事務(wù)所/廣業(yè)/合同管理風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)對(duì)于重大合同，公司應(yīng)盡量爭(zhēng)取合同起草權(quán)，并盡量使用公司擬定的合同示范文本。比如，《公司法》規(guī)定，公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔(dān)保，按照公司章程的規(guī)定由董事會(huì)或者股東會(huì)、股東大會(huì)決議；公司章程對(duì)投資或者擔(dān)保的總額及單項(xiàng)投資或者擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，不得超過規(guī)定的限額。 公司與對(duì)方單位擬簽訂的合同，一般應(yīng)先交由對(duì)方單位簽名蓋章，然后再由公司簽名蓋章。屬重大合同的，即使是對(duì)方法定代表人簽署，也應(yīng)要求對(duì)方提供其董事會(huì)批準(zhǔn)及授權(quán)的決議。當(dāng)事人的名稱、住所合同抬頭、落款、公章與對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的當(dāng)事人的名稱、住所應(yīng)保持一致。質(zhì)量有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)約定所采用標(biāo)準(zhǔn)的代號(hào)；對(duì)于可以用指標(biāo)描述的產(chǎn)品應(yīng)約定主要指標(biāo)要求；憑樣品交付的應(yīng)約定樣品的產(chǎn)生方式及樣品封存方式、地點(diǎn)。合同履行地的具體地名應(yīng)明確至市轄區(qū)或縣一級(jí)。合同的擔(dān)保合同中對(duì)方要求提供擔(dān)保或本方要求對(duì)方提供擔(dān)保的，應(yīng)結(jié)合具體情況根據(jù)《擔(dān)保法》的要求及時(shí)辦理抵押登記、質(zhì)押登記等相關(guān)手續(xù)。 約定賠償損失的，對(duì)于賠償范圍應(yīng)盡可能窮盡。廣大律師事務(wù)所/廣業(yè)/合同管理風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)1保密條款對(duì)于涉及保密信息的合同，應(yīng)當(dāng)約定保密承諾與違反保密承諾時(shí)的違約責(zé)任。1合同的成立時(shí)間、生效要件及合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)合同結(jié)尾處應(yīng)明確約定合同的成立時(shí)間、生效要件及合同的簽訂時(shí)間、地點(diǎn)。三、合同的履行公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，并隨時(shí)督促對(duì)方及時(shí)履行其義務(wù)。廣大律師事務(wù)所/廣業(yè)/合同管理風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)向?qū)Ψ絾挝话l(fā)出通知時(shí)，應(yīng)采取書面形式并由專人送達(dá)或快遞郵寄，并由對(duì)方在通知（或回執(zhí)）上蓋章或?qū)Ψ绞跈?quán)代表在通知（或回執(zhí)）上簽名，并由本方收回妥為保存。在履行合同過程中，本方經(jīng)辦人員若發(fā)現(xiàn)并有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情況之一的，應(yīng)立即中止履行，并及時(shí)書面上報(bào)部門負(fù)責(zé)人以上領(lǐng)導(dǎo)處理：、經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，抽逃資金，以逃避債務(wù)； 、喪失商業(yè)信譽(yù)；、有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。1本方內(nèi)部應(yīng)做好履行合同的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，相關(guān)各部門均應(yīng)明確了解合同約定的權(quán)利義務(wù)，并密切配合完成履約。公司一般不得與自然人簽訂經(jīng)濟(jì)合同，確有必要簽訂經(jīng)濟(jì)合同，應(yīng)經(jīng)公司法務(wù)部門同意。需要相關(guān)部門配合的是否已經(jīng)協(xié)調(diào)妥善，如，合同擬約定的資金支付計(jì)劃，是否已由財(cái)務(wù)部門認(rèn)可可行。這樣的話，可以在合同談判過程中爭(zhēng)取有利的談判地位，并有利于公司合同管理和審批的效率。公司為公司股東或者實(shí)際控制人提供擔(dān)保的，必須經(jīng)股東會(huì)或者股東大會(huì)決議。本方應(yīng)要求對(duì)方蓋章時(shí)使用公章或合同專用章，不得接受其他形式的印章（如業(yè)務(wù)專用章、財(cái)務(wù)專用章、部門章）在合同上蓋章。(營(yíng)業(yè)執(zhí)照和簽署人身份證復(fù)印件) 為防范經(jīng)濟(jì)合同詐騙的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)方代表在合同上簽名時(shí)，應(yīng)由本方經(jīng)辦人員見證其親筆簽名，簽名人員的身份證復(fù)印件應(yīng)留底備存。合同標(biāo)的合同標(biāo)的應(yīng)具有唯一性、準(zhǔn)確性，買賣合同應(yīng)詳細(xì)約定規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、等級(jí)等內(nèi)容；服務(wù)合同應(yīng)約定詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容及要求；對(duì)合同標(biāo)的無法以文字描述的應(yīng)將圖紙作為合同的附件。價(jià)款或報(bào)酬價(jià)款或者報(bào)酬應(yīng)在合同中明確，采用折扣形式的應(yīng)約定合同的實(shí)際價(jià)款；價(jià)款的支付方式如支票、匯款、信用證、現(xiàn)金等應(yīng)予以明確；價(jià)款或報(bào)酬的支付期限約定應(yīng)當(dāng)明確可行。承諾與保證條款