【正文】 工單位參加交接驗收）鋁合金底框要先座漿，后安裝。（涉及表格有：《工序報驗申請表》，此表按省統(tǒng)表，由施工方上報，監(jiān)理審查）對涂膜防水層，監(jiān)理要做好厚度實測表（每層不少于30點）。（涉及表格有：《現(xiàn)場抽查（實測）表》見附表八，此表由監(jiān)理填寫）監(jiān)理應(yīng)督促施工方做好外墻抹灰層淋水養(yǎng)護，時間不少于3天，每天不少于3遍，并要形成養(yǎng)護記錄。（涉及表格有：《拆模令》見附表三，此表由監(jiān)理填寫并簽發(fā)）2．1．2．15 外墻磚縫必須作鉤縫處理，并作單獨報驗驗收（每三層作驗收批）。2．1．2．11 砼養(yǎng)護方式和時間要求，監(jiān)理必須督促施工方按照施工方案嚴格執(zhí)行，當(dāng)天養(yǎng)護當(dāng)天形成養(yǎng)護記錄。（涉及表格有：《澆筑令》見附表二，此表由監(jiān)理填寫并簽發(fā)）2．1．2．7 地下室頂板、底板、側(cè)板、天面板砼的施工縫必須在后澆帶位置，如無后澆帶必須一次性澆筑完成，嚴禁施工冷縫。（涉及表格有：《分項工程質(zhì)量技術(shù)交底卡》，此表按省統(tǒng)表，此表由監(jiān)理和施工方分別填寫）2．1．2．3 滲漏防控工序完成后，經(jīng)施工方自檢合格后報監(jiān)理（建設(shè)方）驗收，驗收合格后才可進入下一工序施工，報驗資料要同步體現(xiàn)。2．1．1．6預(yù)留洞口滲漏（無鋼套管）：防水膠圈材料；吊模；細石砼的施工配合比；分次澆筑；封堵前清理；養(yǎng)護；試水。2．1．1．2（天面滲漏）：施工冷縫；板角與線管位鋼筋加強、返邊吊模；混凝土外加劑摻合量；水灰比；密實度；養(yǎng)護；拆模時間；止水鋼套管；防水層厚度和搭接及細部處理。1．2 本細則為階段性成果，隨著工藝的改進，技術(shù)的發(fā)展，關(guān)注問題的變換，本細則也將隨著修改。（3）蓋公章時一定要清晰。四、有關(guān)情勢變更在合同的履行過程中，當(dāng)事人訂立合同時依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，影響了合同的履行的，可以對此申請要求變更價格條款。在解除合同時一定要特別的注意，隨意的解除合同會給企業(yè)帶來很大的風(fēng)險。受害人一方可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道存在以上情況之一的那時起，一年內(nèi)要求撤銷上述的合同。合同內(nèi)容明確，條款準(zhǔn)確清楚訂立合應(yīng)當(dāng)內(nèi)容明確，包括簽約時的合同名稱、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬、履約條款，違約條款等都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確，不得有含糊不清的內(nèi)容，任何歧義都會引起不必要的糾紛。合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。履約風(fēng)險是合同風(fēng)險中最為多見的一種，這源于兩點：一是對方履行能力弱；另一種是對方利用履行條款中的漏洞或者雙方對履行條款的理解產(chǎn)生誤解導(dǎo)致最終的風(fēng)險。而承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約一致，不能作出實質(zhì)性變更。這樣的合同如果不違反法律強制性規(guī)定，就會在雙方間產(chǎn)生約束力。但如果沒有條件，則企業(yè)就應(yīng)該定期組織相關(guān)的管理人員進行專門的法律方面的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，尤其是那些合同管理人員和業(yè)務(wù)員?！倍环輿]有管好的合同，卻可能是財富對主體資格的審查隨時了解客戶經(jīng)營狀況，一旦出現(xiàn)客戶經(jīng)營狀況不好的情況，應(yīng)要求客戶提供擔(dān)?；虬凑辗梢?guī)定行使不安抗辯權(quán)暫停交貨；同時對客戶的授信額度應(yīng)根據(jù)客戶的資信狀況作出相根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同主體如果是個人則要求必須是完全民事行為能力人，在此情況下可以要求其提供身份證、詳細的家庭地址、聯(lián)系方法及個人的其他情況，方便于在必如果是企業(yè)則應(yīng)注意企業(yè)下屬部門，如企業(yè)各部、科、處、室等是不具備主體資格，不能簽約的,如果簽訂了這樣的合同可能會因為主體不合格而被認定無效；而企業(yè)的分支機構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應(yīng)看其是否具有對外開展業(yè)務(wù)資格（是否有授權(quán)），是否有非法人營業(yè)執(zhí)照，如果有授權(quán)或非企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格，對分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機構(gòu)的履約能力外，還應(yīng)審查公司的履約能力的情況，因為在分對企業(yè)主體資格的審查，一般是對企業(yè)營業(yè)執(zhí)照進行審查，主要應(yīng)查看的內(nèi)容是企業(yè)名稱，看該名稱與擬簽合同當(dāng)事人的名稱是否一致，不一致則風(fēng)險較大；看注冊資本，是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱，如差別較大，則可能風(fēng)險也較大，應(yīng)加以注意；看企業(yè)經(jīng)營范圍，看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營范圍內(nèi)，不是，風(fēng)險也較大；看企業(yè)的工商年檢是否通過了工商部門檢驗，如果沒有，則簽定合同時風(fēng)險也會較大。（4）在市場經(jīng)濟條件下，合同是市場進行交往的主要形式，合同糾紛在增多，利用合同詐騙的違法犯罪活動也在增多。企業(yè)的資金、銷售、采購等多方面受到嚴重影響，企業(yè)不得不被動地調(diào)整自己的經(jīng)營計劃，這種調(diào)整將會影響到付款、合同履行的進度，從而產(chǎn)生糾紛，糾紛的產(chǎn)生主要有以下原因：（1）賣方因買方?jīng)]付款而提起的欠款訴訟及買方因賣方未交付產(chǎn)品或產(chǎn)品不符合要求而提起的訴訟，賣方因買方解除合同或取消訂單而提起的違約之訴等。第三篇：經(jīng)濟危機中合同管理的風(fēng)險控制經(jīng)濟危機中合同管理的風(fēng)險控制●楊楠一場突如其來的經(jīng)濟危機，把全球的經(jīng)濟和生活攪個天翻地覆。履行合同約定的向我方付款義務(wù)的實際付款方若不是合同簽約對方，必須要求實際付款方向我方出具代付款說明，要求合同簽約方向我方出具委托付款說明。當(dāng)本方接到對方的違約或索賠報告后應(yīng)認真研究并及時處理、解釋或提出反索賠。有關(guān)合同履行中的書面簽證、來往信函、文書、通知等文件應(yīng)及時整理、妥善保管原件，以備在產(chǎn)生爭議時作為證據(jù)之用。當(dāng)附件內(nèi)容與合同條款不一致時，以哪個約定為準(zhǔn)，也應(yīng)予以明確。1解決爭議的方式解決爭議的方式可選擇仲裁或起訴，選擇仲裁的應(yīng)明確約定仲裁機構(gòu)的名稱，否則可能因約定不明導(dǎo)致仲裁約定無效。 約定違約金的，不可過分高于可能造成的損失，否則在訴訟或仲裁過程中可能被司法機關(guān)行使自由裁量權(quán)予以減少。違約責(zé)任 違約責(zé)任條款應(yīng)盡量明確，以使違約救濟的方法具備可執(zhí)行性。比如，股權(quán)受讓方可以視需要要求轉(zhuǎn)讓方承諾與保證“除雙方認可的審計報告確認的目標(biāo)企業(yè)債務(wù)之外，不存在任何其他債務(wù)、責(zé)任和或有負債，否則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向受讓方作出足額賠償”；“法律法規(guī)規(guī)定的目標(biāo)企業(yè)經(jīng)營必須辦理的一切手續(xù)、證明、批文及許可均已合法辦妥”；如此等等。履行期限、地點和方式合同履行期限應(yīng)具有確定性，難以在合同中確定具體期限的應(yīng)約定確定履行期限的方式。數(shù)量合同應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)的計量單位約定標(biāo)的物數(shù)量。 合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后，按法律法規(guī)規(guī)定或合同約定必須辦理鑒證、公證、批準(zhǔn)手續(xù)的，應(yīng)及時辦理。 為避免少數(shù)不誠信的單位在合同簽署過程中擅自更換合同的內(nèi)容，合同簽署時雙方都應(yīng)蓋騎縫章。合同簽訂過程中的注意事項 合同簽署前應(yīng)仔細檢查、核對合同各條款，確保所簽署版本是最后定稿版本。簽訂合同前的批準(zhǔn)和授權(quán)按規(guī)定須經(jīng)上級有關(guān)部門批準(zhǔn)才能簽訂的合同，必須經(jīng)批準(zhǔn)后才能簽訂。合同的形式公司訂立合同，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并訂立正式的合同書。對方履約能力的審查公司不得與對方單位簽訂與該單位履約能力明顯不相符的經(jīng)濟合同。1合同履行過程中如發(fā)生爭議或糾紛，應(yīng)及時向公司法務(wù)部門匯報，必要時組織外部律師進行研究、討論，并應(yīng)及時提起訴訟或仲裁，以免超過時效本方請求無法得到法律保護。在對方發(fā)生合并、分立、改制、股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他重大事項以及對方的合同經(jīng)辦人員發(fā)生變動時，應(yīng)及時對帳并確認雙方債權(quán)債務(wù)。對合同履行過程中對方的違約情況，本方應(yīng)及時查明原因，通過取證按照合同約定及時、合理、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教岢鲞`約及要求補救或索賠的報告。對合同履行中發(fā)生的情況應(yīng)建立合同履行情況臺帳。1合同的附件合同如存在附件的，應(yīng)明確約定附件是合同的組成部分，并與合同條款具有同等效力。1通知條款為保障合同履行過程中通知送達的效力，應(yīng)明確當(dāng)事人的聯(lián)系地址、郵編、電話等信息以及有效送達方式（一般包括派員親送、快遞郵寄、數(shù)據(jù)電文等方式）。對于非知識產(chǎn)權(quán)類合同，如需對方賠償本方追償損失所發(fā)生的律師費、差旅費等，應(yīng)有明確約定。提供保證的，應(yīng)明確約定保證的范圍和保證期間。承諾與保證條款對于公司經(jīng)合理調(diào)查仍然未能了解的標(biāo)的物或目標(biāo)企業(yè)的情況，可以通過承諾與保證條款要求對方兜底，從而減小交易風(fēng)險。價款或報酬價款或者報酬應(yīng)在合同中明確，采用折扣形式的應(yīng)約定合同的實際價款；價款的支付方式如支票、匯款、信用證、現(xiàn)金等應(yīng)予以明確；價款或報酬的支付期限約定應(yīng)當(dāng)明確可行。合同標(biāo)的合同標(biāo)的應(yīng)具有唯一性、準(zhǔn)確性，買賣合同應(yīng)詳細約定規(guī)格、型號、產(chǎn)地、等級等內(nèi)容；服務(wù)合同應(yīng)約定詳細的服務(wù)內(nèi)容及要求；對合同標(biāo)的無法以文字描述的應(yīng)將圖紙作為合同的附件。 為防范經(jīng)濟合同詐騙的風(fēng)險，對方代表在合同上簽名時，應(yīng)由本方經(jīng)辦人員見證其親筆簽名，簽名人員的身份證復(fù)印件應(yīng)留底備存。本方應(yīng)要求對方蓋章時使用公章或合同專用章，不得接受其他形式的印章（如業(yè)務(wù)專用章、財務(wù)專用章、部門章）在合同上蓋章。公司為公司股東或者實際控制人提供擔(dān)保的，必須經(jīng)股東會或者股東大會決議。這樣的話，可以在合同談判過程中爭取有利的談判地位，并有利于公司合同管理和審批的效率。需要相關(guān)部門配合的是否已經(jīng)協(xié)調(diào)妥善，如，合同擬約定的資金支付計劃，是否已由財務(wù)部門認可可行。公司一般不得與自然人簽訂經(jīng)濟合同，確有必要簽訂經(jīng)濟合同，應(yīng)經(jīng)公司法務(wù)部門同意。為此，公司應(yīng)在合同談判前取得對方的經(jīng)年審合格的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋對方公章）。本方履約主體資格和履約能力的審查簽約前公司應(yīng)審查自身作為相關(guān)合同方的主體資格是否符合，是否具備相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，是否具備相應(yīng)的履約能力。合同的起草權(quán) 廣大律師事務(wù)所/廣業(yè)/合同管理風(fēng)險點對于重大合同，公司應(yīng)盡量爭取合同起草權(quán)，并盡量使用公司擬定的合同示范文本。比如，《公司法》規(guī)定，公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔(dān)保，按照公司章程的規(guī)定由董事會或者股東會、股東大會決議；公司章程對投資或者擔(dān)保的總額及單項投資或者擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，不得超過規(guī)定的限額。 公司與對方單位擬簽訂的合同，一般應(yīng)先交由對方單位簽名蓋章，然后再由公司簽名蓋章。屬重大合同的，即使是對方法定代表人簽署，也應(yīng)要求對方提供其董事會批準(zhǔn)及授權(quán)的決議。當(dāng)事人的名稱、住所合同抬頭、落款、公章與對方營業(yè)執(zhí)照載明的當(dāng)事人的名稱、住所應(yīng)保持一致。質(zhì)量有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)約定所采用標(biāo)準(zhǔn)的代號；對于可以用指標(biāo)描述的產(chǎn)品應(yīng)約定主要指標(biāo)要求；憑樣品交付的應(yīng)約定樣品的產(chǎn)生方式及樣品封存方式、地點。合同履行地的具體地名應(yīng)明確至市轄區(qū)或縣一級。合同的擔(dān)保合同中對方要求提供擔(dān)?；虮痉揭髮Ψ教峁?dān)保的，應(yīng)結(jié)合具體情況根據(jù)《擔(dān)保法》的要求及時辦理抵押登記、質(zhì)押登記等相關(guān)手續(xù)。 約定賠償損失的，對于賠償范圍應(yīng)盡可能窮盡。廣大律師事務(wù)所/廣業(yè)/合同管理風(fēng)險點1保密條款對于涉及保密信息的合同，應(yīng)當(dāng)約定保密承諾與違反保密承諾時的違約責(zé)任。1合同的成立時間、生效要件及合同簽訂時間、地點合同結(jié)尾處應(yīng)明確約定合同的成立時間、生效要件及合同的簽訂時間、地點。三、合同的履行公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，并隨時督促對方及時履行其義務(wù)。廣大律師事務(wù)所/廣業(yè)/合同管理風(fēng)險點向?qū)Ψ絾挝话l(fā)出通知時，應(yīng)采取書面形式并由專人送達或快遞郵寄，并由對方在通知（或回執(zhí)）上蓋章或?qū)Ψ绞跈?quán)代表在通知（或回執(zhí)）上簽名，并由本方收回妥為保存。在履行合同過程中，本方經(jīng)辦人員若發(fā)現(xiàn)并有確切證據(jù)證明對方有下列情況之一的，應(yīng)立即中止履行，并及時書面上報部門負責(zé)人以上領(lǐng)導(dǎo)處理：、經(jīng)營狀況嚴重惡化；、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，抽逃資金，以逃避債務(wù)； 、喪失商業(yè)信譽；、有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。1本方內(nèi)部應(yīng)做好履行合同的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，相關(guān)各部門均應(yīng)明確了解合同約定的權(quán)利義務(wù)，并密切配合完成履約。公司一般不得與自然人簽訂經(jīng)濟合同，確有必要簽訂經(jīng)濟合同，應(yīng)經(jīng)公司法務(wù)部門同意。需要相關(guān)部門配合的是否已經(jīng)協(xié)調(diào)妥善，如，合同擬約定的資金支付計劃，是否已由財務(wù)部門認可可行。這樣的話，可以在合同談判過程中爭取有利的談判地位，并有利于公司合同管理和審批的效率。公司為公司股東或者實際控制人提供擔(dān)保的，必須經(jīng)股東會或者股東大會決議。本方應(yīng)要求對方蓋章時使用公章或合同專用章，不得接受其他形式的印章（如業(yè)務(wù)專用章、財務(wù)專用章、部門章）在合同上蓋章。(營業(yè)執(zhí)照和簽署人身份證復(fù)印件) 為防范經(jīng)濟合同詐騙的風(fēng)險，對方代表在合同上簽名時，應(yīng)由本方經(jīng)辦人員見證其親筆簽名，簽名人員的身份證復(fù)印件應(yīng)留底備存。合同標(biāo)的合同標(biāo)的應(yīng)具有唯一性、準(zhǔn)確性，買賣合同應(yīng)詳細約定規(guī)格、型號、產(chǎn)地、等級等內(nèi)容；服務(wù)合同應(yīng)約定詳細的服務(wù)內(nèi)容及要求；對合同標(biāo)的無法以文字描述的應(yīng)將圖紙作為合同的附件。價款或報酬價款或者報酬應(yīng)在合同中明確，采用折扣形式的應(yīng)約定合同的實際價款；價款的支付方式如支票、匯款、信用證、現(xiàn)金等應(yīng)予以明確；價款或報酬的支付期限約定應(yīng)當(dāng)明確可行。承諾與保證條款